Commissie RO Voordracht

VN2024-005647 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 12 juni 2024 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

6

Datum besluit

College van B&W van 14 mei 2024 Onderwerp

Vaststellen van het bestemmingplan ‘Tuindorp Oostzaan II’ De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om het bestemmingsplan ‘Tuindorp Oostzaan II’ vast te stellen en daarmee de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de voorliggende besluitvorming a. dat naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze is ingediend; b. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Noord over het ontwerpbestemmingsplan; 2. Het bestemmingsplan ‘Tuindorp Oostzaan II’ bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0363.N1608BPSTD-VG01 in elektronische en analoge vorm gewijzigd vast te stellen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt is van een ondergrond welke bestaat uit een combinatie van de Basisregistratie Grootschalige Topografie en Basisregistratie Kadaster d.d. 15 augustus 2022; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. Wettelijke grondslag

Artikel 4.6, tweede lid, sub a, onder 2, van de Invoeringswet Omgevingswet Indien voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, blijft het oude recht van toepassing tot het bestemmingsplan van kracht is. Artikel 3.1, Wet ruimtelijke ordening Op grond van dit artikel stelt de gemeenteraad een bestemmingsplan vast waarbij ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening de bestemming van de in het plan begrepen grond wordt aangewezen en waarbij regels worden gegeven omtrent het gebruik van die grond en van de zich aldaar bevindende bouwwerken. Artikel 3.8, Wet ruimtelijke ordening Op grond van dit artikel is op de voorbereiding van een bestemmingsplan afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing met dien verstande dat eenieder een zienswijze bij de gemeenteraad mag indienen omtrent het ontwerpbestemmingsplan. Artikel 6.12, eerste lid, Wet ruimtelijke ordening Er wordt geen bouwplan in de zin van afdeling 6.4 van de Wro mogelijk gemaakt. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet vereist.

Gegenereerd: v1.15

1

VN2024-005647 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 12 juni 2024 Ter advisering aan de raad

Artikel 82, Gemeentewet juncto artikel 11, tweede lid, onder a, van het Regelement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam De commissie is belast met het voorbereiden van de besluitvorming door de raad. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding Voor Tuindorp Oostzaan wordt het bestemmingsplan geactualiseerd. Actualisering is geen wettelijke verplichting meer, maar er zijn hier redenen toe: • het verder verwerken van de aanwijzing van een groot deel van het plangebied als rijksbeschermd stadsgezicht; • het bieden van een actueel toetsingskader voor omgevingsvergunningaanvragen, en • digitalisering met het oog op de Omgevingswet. Voorgaande besluitvorming Het plangebied is niet aangewezen als stedelijk gebied, project of belang. Dit betekent dat de voorbereiding van het voorliggende bestemmingsplan bij het dagelijks bestuur van het stadsdeel ligt. Het voorontwerpbestemmingsplan is voor vooroverleg aangeboden bij diverse ambtelijke en wettelijke overlegpartners (provincie Noord-Holland, Rijkswaterstaat, Waternet, Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied, Brandweer Amsterdam-Amstelland en Gasunie). Van zes overlegpartners is een reactie ontvangen. Deze reacties zijn beantwoord in de Nota van inspraak en overleg (bijlage 7 bij de plantoelichting). De ontvangen reacties hebben geleid tot niet-ingrijpende aanpassingen en aanvullingen van het ontwerpbestemmingsplan. Doel Uitgangspunt is het overnemen van de geldende, planologische mogelijkheden, aangevuld met actueel beleid en nieuwe inzichten.

Begrenzing plangebied Het plangebied van het bestemmingsplan Tuindorp Oostzaan II omvat grotendeels het plangebied van het geldende bestemmingsplan Tuindorp Oostzaan. Het plangebied wordt globaal als volgt begrensd: • ten noorden: Coentunnelcircuit, Dierenriem, Kometensingel en Appelweg, • ten oosten: Moestuinlaan, Scheepsbouwweg en Vlakkerweg, • ten zuiden / westen: Strekkerweg en Cornelis Douwesweg. Wat verandert er ten opzichte van het huidige plan? • Voor het rijksbeschermd stadsgezicht is een (beschermende) regeling voor het realiseren van uitbouwen opgenomen. Hiermee is tegemoetgekomen aan wensen uit de buurt; • Voor het rijksbeschermde stadsgezicht is een herziene dakkappellenregeling opgenomen. Hiermee wordt het specifieke architectonische ontwerp van het tuindorp en als onderdeel daarvan het daklandschap beschermd; • Om het overwegend groene karakter van de voortuinen in het rijksbeschermde stadsgezicht Tuindorp Oostzaan te beschermen, is in de planregeling opgenomen dat voor verharden van het voortuinoppervlak met meer dan 25% een omgevingsvergunning vereist is;

Gegenereerd: v1.15

2

VN2024-005647 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 12 juni 2024 Ter advisering aan de raad

• Voor de AUP-gebieden is een restrictieve bebouwingsregeling voor de achtertuinen opgenomen om verdere verdichting (dichtzetten) van de tuinen tegen te gaan. Hiermee is het vergunningvrij bouwen ingeperkt; • De bestemming van de Vegabrug (brug die Vegastraat verbindt met Kometensingel) wordt aangepast in Verkeer-2. Daarin is geen gemotoriseerd verkeer toegestaan. Dit is conform de uitkomsten van een doorlopen participatietraject en de bestuurlijke wens van het stadsdeel om de brug her in te richten als fiets- en voetgangersbrug. Reden bespreking

Geen aanvullende informatie ten opzichte van de raadsvoordracht. Ter advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

Het plangebied is niet aangewezen als stedelijk gebied, project of belang. Dit betekent dat de voorbereiding van het voorliggende bestemmingsplan bij het dagelijks bestuur van het stadsdeel ligt. Het voorontwerpbestemmingsplan is voor vooroverleg aangeboden bij diverse ambtelijke en wettelijke overlegpartners (provincie Noord-Holland, Rijkswaterstaat, Waternet, Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied, Brandweer Amsterdam-Amstelland en Gasunie). Van zes overlegpartners is een reactie ontvangen. Deze reacties zijn beantwoord in de Nota van inspraak en overleg (bijlage 7 bij de plantoelichting). De ontvangen reacties hebben geleid tot niet-ingrijpende aanpassingen en aanvullingen van het ontwerpbestemmingsplan. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

N.v.t. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.15

3

VN2024-005647 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 12 juni 2024 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-029713

1. Verbeelding NL.IMRO.0363.N1608BPSTD-VG01-Plottotaal 2500-000.pdf (pdf)

AD2024-029714

2. Tuindorp Oostzaan II_Regels.pdf (pdf)

AD2024-029715

2a. Tuindorp Oostzaan II_Bijlagen bij regels.pdf (pdf)

AD2024-029709

3. Tuindorp Oostzaan II_Toelichting.pdf (pdf)

AD2024-029707

3a. Tuindorp Oostzaan II_Bijlagen bij toelichting.pdf (pdf)

AD2024-029708

4. DEF TAC advies bestemmingsplan tuindorp Oostzaan II.pdf (pdf)

AD2024-029710

5. DEF advies in Adviesaanvraag DB aan stadsdeelcommissie_Tuindorp Oostzaan II.pdf (pdf)

AD2024-029712

6. Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen BP Tuindorp Oostzaan II_versie def.pdf (pdf)

AD2024-029732

8. Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

AD2024-023281

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid (team Noord), Feride Karakiliç, 06-20172562, f.karakilic@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.15

4