Commissie RO Voordracht

VN2022-028149 Griffie

De raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 augustus 2022 Ter bespreking en ter kennisneming Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

13

Datum besluit

n.v.t. n.v.t. Onderwerp

Sterke stijging erfpachtcanon door inflatie. De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief inzake de voorgenomen planning voor de verdere verbetering van het erfpachtstelsel (7-7-2022). Zie TKN 15. Wettelijke grondslag

Artikel 26 Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam: Lid 3. Elk lid van de commissie kan voorstellen doen tot behandeling van onderwerpen die niet op de agenda staan met uitzondering van initiatiefvoorstellen. Het lid van de commissie dient het voorstel daartoe minstens vijf werkdagen voor de vergadering schriftelijk bij de commissiegriffier in. Bestuurlijke achtergrond

De inflatie over de gehele Nederlandse economie is momenteel torenhoog. Dit heeft grote gevolgen voor huizenbezitters die hebben aangegeven jaarlijks erfpacht te willen betalen. Daarin is bepaald dat de erfpachtcanon onderhevig is aan indexatie. In een brief van 7 juli 2022 heeft de wethouder aangegeven na te denken over eventuele maatregelen om deze stijging te dempen: “In het afgelopen jaar is er – na vele jaren van een zeer lage inflatie en zeer beperkte indexering van canons - sprake geweest van hoge inflatie. Dit heeft vanaf 1 januari 2023 ook gevolgen voor de indexering van de erfpachtcanons, met name voor de erfpachters die jaarlijks canon betalen op grond van de AB2016 of AB2000. Het college beziet op dit moment of en zo ja welke maatregelen er kunnen worden genomen ten aanzien van de indexering van erfpachtcanons. Aangezien de hoge inflatie ook op veel andere vlakken van het gemeentelijk beleid invloed heeft (bijvoorbeeld ook bij de grondprijzen, de huren van gemeentelijk vastgoed en de OZB), dienen eventuele maatregelen ten aanzien van de canon te worden afgewogen in een breder gemeentelijk kader. Deze afweging vindt op dit moment plaats. Na het zomerreces zal hier meer duidelijkheid over komen, zodat alle erfpachters tijdig en goed kunnen worden geïnformeerd over de gevolgen van de hoge inflatie voor de canon.

Ook hierover zal het college u (en de erfpachters) na het zomerreces zo spoedig mogelijk nader berichten.” Reden bespreking

De Amsterdamse VVD krijgt mailtjes van bezorgde huiseigenaren over de indexatie van de erfpacht. De Telegraaf weet in een artikel van 23 augustus 2022 te melden dat de erfpachttarieven in 2023 met 8,6% verhoogd zullen worden. Voor Amsterdammers die nog in de voortdurende erfpacht zitten zou het gaan om een stijging van 7,6%. Dit kan huiseigenaren tot wel honderden euro’s per maand extra kosten. Daarnaast kan er in de indexatieberekeningen van de erfpachtcanon een rente-op-rente effect optreden, waardoor de stijging van de canon niet lineair maar exponentieel kan uitvallen.

Gegenereerd: v1.5

1

VN2022-028149 Griffie

De raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 31 augustus 2022 Ter bespreking en ter kennisneming

Indiener gaat dan ook graag in gesprek met de wethouder om te bediscussiëren welke maatregelen er genomen kunnen worden om de canonstijging door indexering te dempen, bijvoorbeeld door een maximale jaarlijkse verhoging van de erfpacht, net zoals geldt voor vrijesector huurwoningen (3,3%). Uitkomsten extern advies

n.v.t. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

nee Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-080146

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Het lid Von Gerhardt (VVD)

Gegenereerd: v1.5

2