Commissie RO Voordracht

VN2023-021930 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 06 december 2023 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

8

Datum besluit

31 oktober 2023, college van B&W Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan ‘t Warderschip De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om het bestemmingsplan ’t Warderschip vast te stellen en daarbij de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken in de besluitvorming: a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Noord; b. de ingebrachte zienswijzen die zijn ingediend naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan ’t Warderschip. 2. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1b. overeenkomstig als gesteld in de bijgevoegde ‘Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen’ welke onderdeel uit maakt van dit besluit. 3. Kennis te nemen dat het voorliggende bestemmingsplan past binnen de scope van het MER voor het bestemmingsplan Vernieuwing Boven ’t Y, hetgeen leidt tot de beoordeling dat het voorliggende bestemmingsplan niet zal leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu en dat om die reden geen (geactualiseerd) milieueffectrapport behoeft te worden opgesteld. 4. Kennis te nemen dat het college d.d. 31 oktober 2023 een hogere waarden besluit heeft genomen bijbehorend bij voorliggend bestemmingsplan om woningen mogelijk te maken waarbij sprake is van een overschrijding van de voorkeursgrenswaarden uit de Wet geluidhinder. 5.

Het bestemmingsplan ‘t Warderschip, bestaande uit de verbeelding, regels en vergezeld van toelichting en bijlagen, met identificatienummer NL.IMRO.0363.N2204BPGST-VG01 in elektronische en analoge vorm ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan ’t Warderschip zoals dat ter inzage heeft gelegen. 6. Geen exploitatieplan vast te stellen. 7. Kennis te nemen dat afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing is. Wettelijke grondslag

Wet ruimtelijke ordening (Wro), artikel 3.1, eerste lid en artikel 6.12: De gemeenteraad is bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen. Hoofdstuk 7 Wet milieubeheer, in het bijzonder artikel 7.17 van de Wet milieubeheer: Het bevoegd gezag moet beslissen of een milieueffectrapportage moet worden opgesteld. Wet geluidhinder (Wgh), artikel 110a en 110c.

Gegenereerd: v1.13

1

VN2023-021930 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 06 december 2023 Ter advisering aan de raad

Het college is bevoegd een hogere grenswaarde vast te stellen als deze betrekking heeft op de aanleg of wijziging van een geluidzone van een niet-regionaal industrieterrein, de aanleg of reconstructie van lokale wegen en bij het bouwen van gevoelige bestemmingen binnen zones van (spoor)wegen en industrieterreinen. Alvorens hogere waarden worden vastgesteld wordt een ontwerp ervan ter inzage gelegd door het college. Gemeentewet, artikel 82 jo artikel 11 tweede lid onder a van het Regelement van orde gemeenteraad en raadscommissie Amsterdam: De commissie is belast met het voorbereiden van de besluitvorming door de raad. Crisis- en herstelwet, artikel 1.1 eerste lid jo bijlage 1, categorie 3.1 jo, artikel 2.2 en 2.4 (procedurele versnellingen). Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding In de Projectnota Buikslotermeerplein (College van B&W, oktober 2021) is ’t Warderschip aangewezen als een van de zogenaamde aanjagers van de ontwikkeling van het Centrumplein (het gebied tussen stadsdeelkantoor en winkelcentrum). Het stadsdeel heeft in juni 2021 positief geadviseerd op de projectnota. Voorliggend bestemmingsplan is een uitwerking van de Projectnota Buikslotermeerplein. Doel Het bovengenoemde ontwikkelkader is uitgewerkt in het voorliggende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan heeft tot doel om te dienen als toetsingskader om omgevingsvergunningen te verlenen, en het juridisch planologisch faciliteren van de beoogde verkoop van de te herontwikkelen delen van het bestaande gebouw en de nieuwe woontoren. Eerdere besluitvorming Het voorliggend bestemmingsplan is de juridisch-planologische uitwerking van de Projectnota. Het bestemmingsplan is op 8 december 2022 vrijgegeven voor wettelijk vooroverleg en er is advies gevraagd aan stadsdeel Noord. Er zijn tijdens het vooroverleg geen inhoudelijke reactie ontvangen. Het Dagelijks Bestuur van stadsdeel Noord heeft (onder voorwaarden) positief geadviseerd. De punten die door het bestuur naar voren zijn gebracht hebben betrekking op de (nog op te stellen) tender en de Investeringsnota Centrumplein en niet zozeer het onderhavige ontwerpbestemmingsplan.

Daarom is middels een beantwoordingsbrief een reactie verzonden aan het Dagelijks Bestuur op welke wijze het advies wordt meegenomen in de verdere besluitvorming. Op 9 mei 2023 heeft het College het bestemmingsplan ‘t Warderschip vrijgegeven voor ter inzagelegging. Tegelijkertijd is het ontwerpbesluit hogere waarden vrijgegeven voor terinzagelegging. Beslispunten Voor de onderbouwing van de beslispunten wordt verwezen naar de raadsvoordracht. Reden bespreking

Gegenereerd: v1.13

2

VN2023-021930 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 06 december 2023 Ter advisering aan de raad

N.v.t. Uitkomsten extern advies

Participatie Specifiek voor het bestemmingsplan wordt geen participatietraject doorlopen. Voor het bestemmingsplan wordt de procedure ex afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht doorlopen. Inspraak is op grond van artikel 3 onder a van de gemeentelijke inspraakverordening daarom niet noodzakelijk. Bij het opstellen van de Projectnota Buikslotermeerplein, die de basis van dit bestemmingsplan vormt, is wél een intensief participatieproces doorlopen. Verder is de planvorming die specifiek betrekking heeft op ’t Warderschip regelmatig toegelicht aan de bewoners en gebruikers van het bestaande gebouw. De reacties van de bewoners en gebruikers hadden met name betrekking op de gebrekkige bouwkundige kwaliteit van de (parkeer) kelder van het gebouw en niet op ontwikkeling die met het bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-085363

1. 't Warderschip_Verbeelding.pdf (pdf)

AD2023-085364

2. 't Warderschip_Regels.pdf (pdf)

AD2023-085365

3. 't Warderschip_Toelichting.pdf (pdf)

AD2023-085366

4. Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen behorende bij het bestemmingsplan 't Warderschip 26 sept.docx (msw12)

AD2023-085367

5. Besluit hogere waarden 't Warderschip 27-09-2023.docx (msw12)

AD2023-085368

6. Warderschip Advies vastgesteld DB maart 2023.pdf (pdf)

AD2023-085369

7. Brief reactie aan DB Noord op advies OBP.pdf (pdf)

AD2023-075233

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2023-085370

Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Gegenereerd: v1.13

3

VN2023-021930 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 06 december 2023 Ter advisering aan de raad

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Mark Schmeink, 06249257, m.schmeink@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.13

4