Commissie RO Voordracht

VN2023-012374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 24 mei 2023 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

3

Datum besluit

College van B&W, 11 april 2023 Onderwerp

Vaststellen van het exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie De commissie wordt gevraagd

Aan de gemeenteraad het volgende advies uit te brengen: 1.

In te stemmen met de raadsvoordracht tot vaststelling van het exploitatieplan

2.

Buiksloterham 5e herziening reparatie. Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de gemeentewet is opgelegd op bijlage 3 “financiële toelichting exploitatieplan”. De geheimhouding wordt opgelegd voor een periode van 20 jaar en loopt af op 31-12-2042.

Wettelijke grondslag

Artikel 6.15, lid 1 Wro jo. artikel 6.14, lid 1 Wro. Artikel 1.1 lid 1 onder a, jo. Bijlage II onder A onder 1 van de Crisis- en Herstelwet (Chw). Artikel 87 van de Gemeentewet jo. artikel 5.1 lid 2 onder b van de Wet open overheid. Bestuurlijke achtergrond

Het exploitatieplan is het publiekrechtelijk kader voor het verhalen van gemeentelijke kosten voor de transformatie van Buiksloterham. Het geldt voor percelen in volledig eigendom waarvoor geen anterieure overeenkomst is afgesloten. Voorliggende herziening bevat structurele wijzigingen waarvoor het ontwerpexploitatieplan 6 weken ter inzage heeft gelegen vanaf 27 juli 2022. De gerepareerde 5e herziening vormt na inwerkingtreding het actuele kader om aan omgevingsvergunningen voor bouwplannen van particuliere grondeigenaren een exploitatiebijdrage te verbinden. Reden bespreking

Advisering aan de Raad. Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.10

1

VN2023-012374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 24 mei 2023 Ter advisering aan de raad

Niet van toepassing. Geheimhouding

Op grond van art. 87 van de Gemeentewet, gelet op art. 5.1 lid 2 van de Wet open overheid, heeft het college van B&W een geheimhouding opgelegd op de bijlage 3 ‘financiële toelichting exploitatieplan’. De geheimhouding is opgelegd voor een periode van 20 jaar en loopt af op 31-12-2042. De opgelegde geheimhouding is om redenen van de financiële en economische positie van de gemeente. Als er geen geheimhouding wordt opgelegd dan worden de belangen van de gemeente over de grondexploitatie en de (lopende) onderhandelingen met partijen en ontwikkelaars benadeeld. Openbaarmaking zou de economische en financiële belangen van de gemeente kunnen schaden. Uitgenodigde andere raadscommissies

Niet van toepassing.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Niet van toepassing. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.10

2

VN2023-012374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 24 mei 2023 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-036720

Bijlage 1. Exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie d.d. 28-3-2023.pdf (pdf)

AD2023-036721

Bijlage 1.01 Samenvatting exploitatieopzet.pdf (pdf)

AD2023-036722

Bijlage 1.02 Fasering van kosten en opbrengsten.pdf (pdf)

AD2023-036723

Bijlage 1.03 Begrenzing exploitatieplan.pdf (pdf)

AD2023-036724

Bijlage 1.04 Kavelkaart.pdf (pdf)

AD2023-036725

Bijlage 1.05 Kaart werkzaamheden openbare ruimte.pdf (pdf)

AD2023-036726

Bijlage 1.06 Programmainventarisatie.pdf (pdf)

AD2023-036727

Bijlage 1.07 Faseringsoverzicht gemeentelijke werkzaamheden.pdf (pdf)

AD2023-036728

Bijlage 1.08 Plankostenscan.pdf (pdf)

AD2023-036729

Bijlage 1.09 Grondprijsadvies.pdf (pdf)

AD2023-036730

Bijlage 1.10 Onderzoek toerekenpercentages bovenplanse infrastructurele investeringen Buiksloterham.pdf (pdf)

AD2023-036731

Bijlage 1.11 Brief aan RWS inzake watercompensatie.pdf (pdf)

AD2023-036732

Bijlage 1.12 A - Referenties.pdf (pdf)

AD2023-036733

Bijlage 1.12 B - Objectomschrijving en gebruikswaarde Geredigeerd.pdf (pdf)

AD2023-036734

Bijlage 1.12 C - Residuele grondwaardeberekening.pdf (pdf)

AD2023-036735

Bijlage 1.12 D - Waarderingsoverzicht exploitatieplan.pdf (pdf)

AD2023-036736

Bijlage 1.12 Taxatierapport inbrengwaarde.pdf (pdf)

AD2023-036737

Bijlage 1.13 Onderbouwing sloopkosten.pdf (pdf)

AD2023-036738

Bijlage 1.14 Onderbouwing sanering en grondwerk.pdf (pdf)

AD2023-036739

Bijlage 1.15 Totaaloverzicht voorzieningen binnen exploitatiegebied.pdf (pdf)

AD2023-036740

Bijlage 1.16 Totaaloverzicht voorzieningen buiten exploitatiegebied.pdf (pdf)

AD2023-036741

Bijlage 1.17 Totaaloverzicht rente activering.pdf (pdf)

AD2023-036742

Bijlage 1.18 Totaaloverzicht bijdrage derden.pdf (pdf)

AD2023-036743

Bijlage 1.19 Berekening exploitatiebijdragen.pdf (pdf)

AD2023-036744

Bijlage 1.20 Verschillenanalyse.pdf (pdf)

AD2023-036745

Bijlage 2. Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen inclusief reactie taxateur op zienswijzen d.d. 28-3-2023.pdf (pdf)

AD2023-036718

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2023-036746

GEHEIM - Bijlage 3. “financiële toelichting exploitatieplan” d.d. 28-3-2023.pdf (pdf)

AD2023-036719

Raadsvoordracht vaststelling Exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie d.d. 28-3-2023.docx (msw12)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Gegenereerd: v1.10

3

VN2023-012374 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 24 mei 2023 Ter advisering aan de raad

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond & Ontwikkeling, Marian Steenhagen, 06-20361931, M.Steenhagen@Amsterdam.nl Grond & Ontwikkeling, Nard Koppen, 06-83638204, N.Koppen@Amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.10

4