Commissie RO Voordracht

VN2024-011448

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 23 oktober 2024 Ter kennisneming Portefeuille

Grond en Ontwikkeling (22) Ruimtelijke Ordening (23)

Agendapunt

9

Datum besluit

College van B&W 1 Oktober 2024 Onderwerp

Kennisnemen van de vrijgave voor inspraak van het stedenbouwkundig plan Muyskenkwartier, het schetsontwerp openbare ruimte plan Muyskenkwartier en beeldkwaliteitsplan Muyskenkwartier in stadsdeel Oost. De commisie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over de vrijgave voor inspraak van het stedenbouwkundig plan Muyskenkwartier, het schetsontwerp openbare ruimte plan Muyskenkwartier en beeldkwaliteitsplan Muyskenkwartier in stadsdeel Oost.

Wettelijke grondslag

Artikel 169 Gemeentewet. 1. Het college en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. 2. Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Artikel 87 Gemeentewet. De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, eerste en tweede lid, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij dat orgaan berust.

Bestuurlijke achtergrond

Het Muyskenkwartier ligt in stadsdeel Oost en is een deelgebied in het transformatiegebied Overamstel. Het Muyskenkwartier ligt dichtbij de stad en natuurgebied Amstelscheg. Het bedrijventerrein verandert van een traditioneel werkgebied naar een meer gemengd woonwerkgebied. Het stedenbouwkundig plan maakt ruimte voor circa 550 nieuwe woningen met commerciële ruimte in de plint. Met de huidige metroverbinding Overamstel, de nieuwe Amstelstroombrug over de Duivendrechtsevaart, de nabijheid van de A10 en de korte fietsafstand tot het centrum zijn er genoeg kansen om hier te verdichten. Raadsbesluit investeringsnota Koffiefabriek 2017 In 2017 is het de investeringsnota Koffiefabriek vastgesteld. Deze maakte het mogelijk om de betreffende kavel bouwrijp te maken en de aanliggende kade te vervangen ten behoeve van een nieuw woongebouw. In 2021 is een tender gewonnen door Lister buildings. Zij hebben een vergunning voor 70 woningen (40-40-20) en naar verwachting wordt dit jaar nog de erfpachtaanbieding ondertekend. Start bouw is naar verwachting in Q4 2024. Raadsbesluit 2019 investeringsnota Joan Muyskenweg 12-14

1 Gegenereerd: v1.1

VN2024-011448

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

In 2019 is de investeringsnota voor de kavel aan de Joan Muyskenweg, nu genoemd kavel 1, vastgesteld. Dit om de bouwrijpwerkzaamheden en kadeherstel te bekostigen. Destijds had Ymere een grondhuurcontract. Deze is inmiddels opgezegd, waardoor de gemeente weer het volle eigendom heeft van de kavel en een tender aan het voorbereiden is voor ontwikkeling. Ymere is via de Amsterdamse Federatie Woning Corporaties de aangewezen woningcorporatie voor de afname van het sociale huurdeel. Raadsbesluit Bestemmingsplan kavel 1, Joan Muyskenweg 12-14 Op 1 maart 2024 is het bestemmingsplan Kavel I, Joan Muyskenweg 12-14 onherroepelijk geworden. Het bestemmingsplan maakt de bouw van creatieve functies, kantoren, horeca I, III en IV, detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, culturele voorzieningen en groenvoorzieningen mogelijk. Collegebesluit De nieuwe A2 Entree 2024 (VN2024-000318) Op 27 februari 2024 heeft het college ingestemd met de Principenota Nieuwe A2 Entree en heeft daarmee een concrete stap gezet in de transformatie van de snelweg A2 binnen de ringweg A10 naar een stadslaan. Op dit moment wordt er gewerkt aan het investeringsbesluit voor het project de nieuwe A2-entree. Het stedenbouwkundig plan inclusief bijlagebundel Muyskenkwartier en het project de nieuwe A2-entree worden naar verwachting in hetzelfde college gevraagd om vrijgave voor inspraak.

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, akkoord welstandscriteria stedenbouwkundig plan Muyskenkwartier, Z2024-005098 Er ligt een aangepast document waarin de adviezen van de commissie naar aanleiding van overleg op 1 november 2023 zijn verwerkt. De beeldkwaliteitseisen bieden in combinatie met het nieuwe welstandskader en de begeleiding door de supervisor goede handvatten voor de commissie in haar advisering. Cultuurhistorische verkenning Joan Muyskenweg 25 - C2022.32.1 Amsterdam Naar aanleiding van de Modernisering van de Monumentenwet en de wijziging van artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro, d.d.17 juni 2011, staatsblad 5 juli 2011, nr 339) dient per 1 januari 2012 bij het maken van bestemmingsplannen een beschrijving te worden opgenomen “van de wijze waarop met de in het gebied aanwezige cultuurhistorische waarden en in de grond aanwezige of te verwachten monumenten rekening is gehouden”. Het complex aan de Joan Muyskenweg 25 is aangemerkt als orde 2 op de stadsbrede concept-waarderingskaart ‘Havens, kantoren en bedrijventerreinen’, die in opdracht van de Amsterdamse gemeenteraad wordt opgesteld. Voor orde 2 panden wordt in principe behoud en een restauratieve aanpak bij wijzigingen geadviseerd, maar om zeker bij ingrijpende plannen te beginnen met nader cultuurhistorisch onderzoek en advies van MenA in te winnen.

Reden bespreking

n.v.t.

Uitkomsten extern advies

Niet van toepassing.

2 Gegenereerd: v1.1

VN2024-011448

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Geheimhouding

Ja. Geheimhouding op het stuk GEHEIM financiële paragraaf op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2039, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Door de openbaarheid van de ‘Financiële paragraaf investeringsbesluit Muyskenkwartier’ kunnen de financiële belangen van de gemeente worden geschaad. De geheimhouding volgt op grond van belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. De financiële paragrafen zijn standaard geheim vanwege de aanbestedingsgevoelige informatie over kosten en opbrengsten. Het belang van openbaarheid weegt daar niet tegenop.

Uitgenodigde andere raadscommissies

Niet van toepassing.

Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-049136

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2024-059312

AD2024-059368

Bijlage 1. Concept stedenbouwkundig plan Muyskenkwartier incl. beeldkwaliteitsplan - Low Res.pdf (pdf) Bijlage 1.1 Concept stedenbouwkundig plan Muyskenkwartier - bijlagen - Low Res.pdf (pdf) Bijlage 2.1 Concept schetsontwerp openbare ruimte Muyskenkwartier fasering.pdf (pdf) Bijlage 2. Concept schetsontwerp openbare ruimte Muyskenkwartier.pdf (pdf) Bijlage 3. Concept ontwerpbesluit welstand Muyskenkwartier beeldkwaliteitsplan.pdf (pdf) GEHEIM - Bijlage 4. Financiële Paragraaf Investeringsbesluit Muyskenkwartier finale versie.pdf (pdf) Bijlage 5. raadsinformatiebrief - Muyskenkwartier.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

AD2024-059314 AD2024-059322 AD2024-059325 AD2024-059326 AD2024-059336

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

In opdracht van G& O: 1. Jules Pollaert, T 06 – 13 95 54 61,J.Pollaert@amsterdam.nl, Projectmanagementbureau Amsterdam.

3 Gegenereerd: v1.1

VN2024-011448 rve grond en ontwikkel

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

RO

2. Rodney Lindveld, T 06 – 28 50 41 63, R.Lindveld@amsterdam.nl, Projectmanagementbureau Amsterdam.

4 Gegenereerd: v1.1