Commissie RO Voordracht

VN2024-013677

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 27 november 2024 Ter advisering aan de raad

Agendapunt

Grond en Ontwikkeling (22) 4

Datum besluit

College B&W, 22 oktober 2024

Portefeuille

Onderwerp

Vaststellen van de Investeringsnota Holendrecht Centrum in stadsdeel Zuidoost en het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet. De commisie wordt gevraagd

1. De Raad te adviseren in te stemmen met de raadsvoordracht: “Vaststellen van de Investeringsnota Holendrecht Centrum in stadsdeel Zuidoost” en het uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen; 2. Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet is opgelegd. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2039, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen. Wettelijke grondslag

Artikel 108 jo artikel 147 lid 2 Gemeentewet. De gemeenteraad is bevoegd tot regeling en bestuur inzake de huishouding van de gemeente. Artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet en artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Gewijzigde financiële verordening Amsterdam 2023. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Artikel 87 Gemeentewet. De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, eerste en tweede lid, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij dat orgaan berust. Artikel 4.114 lid 1 van de Invoeringswet Omgevingswet. Met de welstandstoets beoordeelt de gemeente of het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand.

1 Gegenereerd: v1.1

VN2024-013677

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Bestuurlijke achtergrond

    





Verkenning van Kansen voor Holendrecht (principenota), vastgesteld door het college van B&W, d.d. 23 juni 2020 Projectnota Centrum Holendrecht, vastgesteld door het college van B&W, d.d. 15 februari 2022. In het Coalitieakkoord 2022-2026 is de ambitie opgenomen om in de stad jaarlijks 7.500 woningen bouwen. In de Omgevingsvisie Amsterdam is de zone rond station Holendrecht opgenomen als een stationskwartier. Dat betekent dat er verdicht kan worden met ruimte voor niet-wonen. In Amsterdam is grote behoefte aan woningbouw. Specifiek voor het Stadsdeel Zuidoost is er de behoefte aan betaalbare woningen en woningen in het middensegment. Dit is vastgelegd in het Masterplan Zuidoost. De Investeringsnota Holendrecht Centrum voorziet in deze behoefte door naast de vervanging van het huidige woonprogramma (107 sociale huurwoningen) circa 640-650 woningen toe te voegen, waaronder circa 118 sociale huurwoningen en circa 375 woningen in het middensegment. Het college van B&W heeft op 26 januari 2021 ingestemd met de intenties en ambities om ambities en doorbraken zoals beschreven in het Masterplan Zuidoost te realiseren. Holendrecht is daarbij benoemd als een hotspot locatie. Het Masterplan is gemaakt om sociale problematiek aan te pakken. Ongelijk investeren voor gelijke kansen is uitganspunt.

Een integrale aanpak van sociaal en fysiek en aansluiting op de leefwereld van bewoners is in Holendrecht noodzakelijk om de buurt structureel te verbeteren. Doel van Holendrecht Centrum is daarom niet alleen het toevoegen van woningen en het vernieuwen van de voorzieningen maar juist ook het verbeteren van de sociaaleconomische situatie van de bewoners van de wijk. Dit sluit aan bij ambitie 2 van het Masterplan (‘Inwoners van Zuidoost groeien veilig en fijn op in Zuidoost en voelen zich veilig op straat’). Hierin is ook de doorbraak opgenomen dat het mogelijk is om op buurtniveau en op de hotspotlocaties af te wijken van de 40-40-20 regel. In de Huisvestingsverordening Amsterdam 2021 is opgenomen dat tot 25% van de nieuwbouwwoningen met voorrang kan worden toegewezen aan bewoners met een lokale binding. Daarvoor moeten zij de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar onafgebroken in het stadsdeel hebben gewoond. Onder de bewoners van Holendrecht bestaat een grote behoefte om te bouwen voor de buurt. Een deel van de nieuwe woningen kan met voorrang worden toegewezen aan bewoners van Zuidoost.

Voor de verdere onderbouwing wordt u verwezen naar bijgevoegde raadsvoordracht.

Reden bespreking

Betreft een raadsvoordracht

Uitkomsten extern advies

N.v.t.

2 Gegenereerd: v1.1

VN2024-013677

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Geheimhouding

Geheimhouding is op 22 oktober 2024 opgelegd op de financiële paragraaf door het college van B&W op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 tweede lid onder b van de Wet open overheid. Door openbaarheid van de gegevens kunnen de financiële belangen van de gemeente worden geschaad. De geheimhouding wordt opgelegd tot uiterlijk 31 december 2039, 5 jaar na de geplande oplevering van het plan, of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen.

Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-058515

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2024-066700

1. Investeringsnota HC_webtoegankelijk nov 2024_klein.pdf (pdf) 2. HER Holendrecht Centrum wbt nov2024.pdf (pdf)

AD2024-066701 AD2024-066702 AD2024-066703

3. Beeldkwaliteit Holendrecht Centrum wbt nov 2024.pdf (pdf) 4. Besluit GR welstandskader Holendrecht.pdf (pdf)

AD2024-066704

5. adviezen stadsdeel samengevoegd.pdf (pdf)

AD2024-066705

6. Nota van Beantwoording Inspraak Holendrecht Centrum wbt definitief.pdf (pdf) 7. Participatieplan uitvoeringsfase Holendrecht Centrum.pdf (pdf) GEHEIM - 8. GEHEIM Financiële Paragraaf IN HC 241023.pdf (pdf) 9. Raadsvoordracht vaststellen IN Holendrecht.pdf (pdf)

AD2024-066706 AD2024-066707 AD2024-066708 AD2024-066709 AD2024-066710 AD2024-066711 AD2024-066712

Ter Inzage

Registratienr.

10. Samenvatting investeringsnota Holendrecht Centrum.pdf (pdf) 11. Samenvatting HER Holendrecht Centrum.pdf (pdf) 12. Samenvatting beeldkwaliteit Holendrecht Centrum.pdf (pdf) 13. Samenvatting Nota van Beantwoording IN Holendrecht Centrum.pdf (pdf) Naam

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond en Ontwikkeling – Saskia Huft, s.huft@amsterdam.nl, 06 13389866 Grond en Ontwikkeling – Jim Engelshoven, j.engelshoven@amsterdam.nl, 06 34165155

3 Gegenereerd: v1.1