Commissie RO Voordracht

VN2021-025910 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

5

Datum besluit

12 oktober 2021, college van B&W Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan ‘Bijlmer Sportcentrum en omstreken’ De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om het bestemmingsplan Bijlmersportcentrum e.o. vast te stellen en daarmee de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen en bij de besluitvorming te betrekken van: a. de twee zienswijzen die zijn ingebracht naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Bijlmer Sportcentrum e.o. b. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuidoost met hetontwerpbestemmingsplan; 2. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen als bedoeld onder beslispunt 1a overeenkomstig hetgeen gesteld is in de bijgevoegde Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen, die onderdeel uitmaakt van dit besluit. 3. Het bestemmingsplan ‘Bijlmer Sportcentrum e.o.’, bestaande uit de verbeelding en regels en vergezeld van een toelichting, met identificatienummer NL.IMRO.0363.T1701BPSTD-VG-01 in elektronische en analoge vorm, gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zoals dit ter inzage heeft gelegen, vast te stellen overeenkomstig de Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik gemaakt is van een ondergrond welke ontleend is aan de Basisregistratie Grootschalige Topografie, versie 2019. 4. Geen exploitatieplan vast te stellen. Wettelijke grondslag

Wet ruimtelijke ordening (Wro), artikel 3.1, eerste lid en 3.8: De gemeenteraad is bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding en doel Het bestemmingsplan ’Bijlmer Sportcentrum e.o.’ maakt de ontwikkeling rond het Bijlmer sportcentrum planologisch mogelijk. Een ontwikkeling die voorziet in maximaal 440 woningen en maximaal 1.900 m2 aan voorzieningen (onderverdeeld in maximaal 500 m2 horeca, categorie III en/ of IV en circa 1.400 m2 maatschappelijke dienstverlening). Voorafgaand aan het bestemmingsplan is een stedenbouwkundig plan (SP) opgesteld, dat op 5 november 2020 door uw gemeenteraad is vastgesteld. Gezien de grote woningbouwopgave van 50.000 woningen in de periode 2016 – 2025 (en een verdere groei naar 150.000 extra woningen in 2050), staat de stad voor een grote verdichtingsopgave. Met het bestemmingsplan Bijlmer Sportcentrum e.o. worden er voor deze locatie 282 woningen extra mogelijk gemaakt ten opzichte van het bestemmingsplan uit 2009. Van de maximaal 440 nieuw te ontwikkelen woningen wordt 53% in het middensegment ontwikkeld (35% middensegment huur en 18% middensegment koop). Daarnaast wordt 26% gerealiseerd als sociale woningbouw. Een deel van de sociale huurwoningen en een deel van de middensegment woningen (minimaal 38% van

Gegenereerd: v1.9

1

VN2021-025910 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad

het woningaanbod, dat wil zeggen minimaal 167 woningen) worden met voorrang toegewezen aan leraren en verplegend personeel werkzaam in Amsterdam. De resterende 21% betreft vrije sector koopwoningen. Met het bestemmingsplan ‘Bijlmer Sportcentrum e.o.’ wordt een actueel planologisch kader geboden voor de verdichtingsopgave bij het Bijlmer sportcentrum. Dit bestemmingsplan is een (één op één) vertaling van het vastgestelde SP, waarmee er dus geen nieuwe inhoudelijke afwegingen worden voorgelegd. Voor dit bestemmingsplan is voor een deel van de nieuw te bouwen woningen een Besluit Hogere Waarden Geluid genomen. Dit besluit wordt samen met het vast te stellen bestemmingsplan ‘Bijlmer Sportcentrum e.o.’ ter inzage gelegd. Begrenzing plangebied Het plangebied ligt in de wijk Amsterdamse Poort, centraal in de Bijlmer en grenst aan de westkant aan de Arenapoort en aan de zuidkant aan het Nelson Mandelapark. Geldend regime Op dit moment geldt voor het plangebied van onderhavige bestemmingsplanherzieninghet bestemmingsplan ”De Nieuwe Bijlmer”. Dit bestemmingsplan is op 26 juni 2007 doorde voormalige deelraad van stadsdeel Zuidoost vastgesteld en is vervolgens op 24 juni 2009 onherroepelijk geworden. Eerdere besluitvorming/voorbereiding door het college • Vaststellen stedenbouwkundig plan – Investeringsnota Marktplein Zuid.

Bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan zijn naast overlegpartners, verschillende toets commissies (o.a. CIRK, TAVGA, adviesteam gebiedsontwikkeling, team maatschappelijke voorzieningen, Waternet, de Centrale Verkeerscommissie, Beheer aan Tafel, V#) ook bewoners en bedrijven in de buurt geïnformeerd over de nieuwe plannen. Het stedenbouwkundig plan (investeringsnota), dat ten grondslag ligt aan dit bestemmingsplan, is op 5 november 2020 door uw gemeenteraad vastgesteld. • Wettelijk vooroverleg Het voorontwerpbestemmingsplan is naar verschillende wettelijke vooroverlegpartners gestuurd. Naar aanleiding van de reactie van Waternet is de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan tekstueel aangevuld. • Ontwerpbestemmingsplan Gezien de uitgebreide afstemming met betrokkenen bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan is op grond van artikel 2, lid 4 van de Algemene inspraakverordening het voorontwerp-bestemmingsplan niet ter inzage te leggen voor inspraak. Vanaf 12 februari 2021 heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben niet geleid tot aanpassingen van het vast te stellen bestemmingsplan. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen.

Voor de verdere toelichting wordt u verwezen naar bijgevoegde raadsvoordracht. Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.9

2

VN2021-025910 Ruimte en Duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad

Bij de totstandkoming van het stedenbouwkundig plan, dat ten grondslag ligt van dit bestemmingsplan, zijn naast overlegpartners, verschillende toets commissies (o.a. CIRK, TAVGA, adviesteam gebiedsontwikkeling, team maatschappelijke voorzieningen, Waternet, de Centrale Verkeerscommissie, Beheer aan Tafel, V#) ook bewoners en bedrijven in de buurt geïnformeerd over de nieuwe plannen. Het stedenbouwkundig plan (investeringsnota) is op 5 november 2020 door de gemeenteraad vastgesteld. Het voorontwerpbestemmingsplan is naar verschillende wettelijke vooroverlegpartners gestuurd. Naar aanleiding van de reactie van Waternet is de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan tekstueel aangevuld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 12 februari 2021 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben niet geleid tot aanpassingen van het vast te stellen bestemmingsplan. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen. De zienswijzen hebben niet geleid tot een aanpassing in het vast te stellen bestemmingsplan. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

Nee. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-108245

1. Bijlmer Sportcentrum e.o._verbeelding.pdf (pdf)

AD2021-108247

2. NvB zienswijzen en wijzigingen_def 27082021.pdf (pdf)

AD2021-108246

3. BP Bijlmer Sportcentrum_toelichting_regels.pdf (pdf)

AD2021-108248

4. BP Bijlmer Sportcentrum e.o_Bijlagen.pdf (pdf)

AD2021-108249

5. Besluit hogere waarde (002).docx (msw12)

AD2021-099636

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2021-108250

Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Kees Veenendaal, R&D, K.Veenendaal@amsterdam.nl, 0636156280 Thomas van der Heide, PMB namens G&O, thomas.heide@amsterdam.nl, 0642244234

Gegenereerd: v1.9

3