Commissie RO Voordracht

VN2024-009519

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 04 september 2024 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grond en Ontwikkeling (22) Ruimtelijke Ordening (23)

Agendapunt

9

Datum besluit

B&W, 9 juli 2024 Onderwerp

Gewijzigd vaststellen van het exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie De commisie wordt gevraagd

De raad te adviseren over bijgevoegde raadsvoordracht, waarin wordt voorgesteld het exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie gewijzigd vast te stellen.

Wettelijke grondslag

Artikel 6.15, lid 1 Wro jo. artikel 6.14, lid 1 Wro Artikel 1.1 lid 1 onder a, jo. Bijlage II onder A onder 1 van de Crisis- en Herstelwet (Chw)

Bestuurlijke achtergrond

Het exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie is vastgesteld door de raad op 7 juni 2023. Tegen deze vaststelling is door een tweetal grondeigenaren binnen Buiksloterham beroep ingesteld bij de Raad van State. De gemeente heeft in haar verweerschrift en aanvullend verweerschrift op de beroepsgronden gereageerd. In het aanvullend verweerschrift van 26 oktober 2023 heeft de gemeente aangegeven dat één van de beroepschriften op één onderdeel/beroepsgrond gegrond is en dat het exploitatieplan hierop aangepast dient te worden. In het aanvullend verweerschrift heeft de gemeente aangekondigd dat zij de Raad van State zo spoedig mogelijk de te corrigeren onderdelen en regels van het exploitatieplan en bijbehorende bijlagen zal toezenden met een uitgewerkt verzoek om daarop zelf in de zaak te voorzien. In plaats van de Raad van State zelf in de zaak te laten voorzien wordt er nu toch voor gekozen om de aanpassing al direct door te voeren en het exploitatieplan via een herstelbesluit opnieuw te laten vaststellen. Reden daarvoor is dat de behandeling van het beroep bij de Raad van State pas op zijn vroegst aan het einde van dit jaar is voorzien en mogelijk zelfs pas in 2025.

Door nu een herstelbesluit te nemen en het exploitatieplan gewijzigd vast te stellen, maakt dit besluit op grond van artikel 6:19 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) van rechtswege onderdeel uit van de al lopende procedure bij de Raad van State en zal de Raad van State ook meteen uitspraak doen over het herstelbesluit. Als de gemeenteraad nu geen herstelbesluit neemt én de Raad van State beslist om niet zelf in de zaak te voorzien, moet de gemeenteraad alsnog een herstelbesluit nemen. Dan duurt het per saldo langer voordat het exploitatieplan Buiksloterham 5e herziening reparatie onherroepelijk is.

Het op 7 juni 2023 vastgestelde gerepareerde exploitatieplan vormt op dit moment het publiekrechtelijk kader voor het verhalen van gemeentelijke kosten. De nu voorliggende wijziging daarvan vormt na inwerkingtreding het actuele kader om aan omgevingsvergunningen voor 1 Gegenereerd: v1.1

VN2024-009519

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

RO

bouwen van particuliere grondeigenaren een exploitatiebijdrage te verbinden.

Reden bespreking

Advisering aan de raad.

Uitkomsten extern advies

N.v.t.

Geheimhouding

N.v.t.

Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

N.v.t.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2024-040781

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2024-046918

0. Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

AD2024-046920

Bijlage_1.02_Fasering_van_kosten_en_opbrengsten,_aangep aste_versie_8-5-2024[1] - AD2024-042735.pdf (pdf) 1. 20240529_Exploitatieplan_Buiksloterham_5e_herziening_rep aratie_AANPASSING_AANVULLEND_VERWEERSCHRIFT_wi jzigingen_verwerkt[1] - AD2024-042760.pdf (pdf) Bijlage_1.01_Samenvatting_exploitatieopzet,_aangepaste_ve rsie_8-5-2024[1] - AD2024-042733.pdf (pdf) Bijlage_1.03_Begrenzing_exploitatieplan[1] - AD2024042734.pdf (pdf) Bijlage_1.04_Kavelkaart[1] - AD2024-042736.pdf (pdf)

AD2024-046921

AD2024-046922 AD2024-046923 AD2024-046924 AD2024-046925 AD2024-046926 AD2024-046927 AD2024-046928 AD2024-046929 AD2024-046930

Bijlage_1.05_Kaart_werkzaamheden_openbare_ruimte[1] AD2024-042737.pdf (pdf) Bijlage_1.06_Programmainventarisatie[1] - AD2024042738.pdf (pdf) Bijlage_1.08_Plankostenscan[1] - AD2024-042740.pdf (pdf) Bijlage_1.07_Faseringsoverzicht_gemeentelijke_werkzaamhe den[1] - AD2024-042739.pdf (pdf) Bijlage_1.09_Grondprijsadvies[1] - AD2024-042741.pdf (pdf) Bijlage_1.10_Onderzoek_toerekenpercentages_bovenplanse_ infrastructurele_investeringen_Buiksloterham[1] - AD2024042742.pdf (pdf)

2 Gegenereerd: v1.1

VN2024-009519

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

rve grond en ontwikkel

AD2024-046931 AD2024-046932 AD2024-046933 AD2024-046934 AD2024-046935 AD2024-046936 AD2024-046937 AD2024-046938 AD2024-046939 AD2024-046940 AD2024-046941 AD2024-046942 AD2024-046943 AD2024-046944 AD2024-046945

Ter Inzage

Registratienr.

RO

Bijlage_1.11_Brief_aan_RWS_inzake_watercompensatie[1] AD2024-042743.pdf (pdf) Bijlage_1.12.1_SG_101924_NOTITIE_ADDENDEM_TAXATIER APPORT_15-04-2024[1] - AD2024-042759.pdf (pdf) Bijlage_1.12_A_-_Referenties[1] - AD2024-042744.pdf (pdf) Bijlage_1.12_B__Objectomschrijving_en_gebruikswaarde_Geredigeerd[1] AD2024-042747.pdf (pdf) Bijlage_1.12_C__Residuelegrondwaardeberekening_gewijzigd_15-04-2024[1] - AD2024-042749.pdf (pdf) Bijlage_1.12_D_-_Waarderingsoverzicht_gewijzigd_15-042024[1] - AD2024-042748.pdf (pdf) Bijlage_1.12_Taxatierapport_inbrengwaarde[1] - AD2024042750.pdf (pdf) Bijlage_1.13_Onderbouwing_sloopkosten[1] - AD2024042752.pdf (pdf) Bijlage_1.14_Onderbouwing_sanering_en_grondwerk[1] AD2024-042753.pdf (pdf) Bijlage_1.15_Totaaloverzicht_voorzieningen_binnen_exploita tiegebied[1] - AD2024-042751.pdf (pdf) Bijlage_1.17_Totaaloverzicht_rente_activering[1] - AD2024042755.pdf (pdf) Bijlage_1.16_Totaaloverzicht_voorzieningen_buiten_exploita tiegebied[1] - AD2024-042754.pdf (pdf) Bijlage_1.18_Totaaloverzicht_bijdrage_derden[1] - AD2024042756.pdf (pdf) Bijlage_1.19_Berekening_exploitatiebijdragen,_aangepaste_v ersie_8-5-2024[1] - AD2024-042757.pdf (pdf) Bijlage_1.20_Verschillenanalyse,_aangepaste_versie_8-52024[1] - AD2024-042758.pdf (pdf) Naam

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond & Ontwikkeling, Tamara Smit, 06-52524005, Tamara.Smit@Amsterdam.nl; Grond & Ontwikkeling, Nard Koppen, 06-83638204, N.Koppen@Amsterdam.nl

3 Gegenereerd: v1.1