Commissie RO Voordracht

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

VN2025-015149 rve grond en ontwikkel

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 26 november 2025 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

A4 College van B&W, 4 november 2025

Datum besluit

Onderwerp

Aanpassen van het woningbouwprogramma Sluisbuurt, Zeeburgereiland De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren om I. Het door de Raad met het Investeringsbesluit uit 2017 vastgestelde woningbouwprogramma Sluisbuurt, Zeeburgereiland, te actualiseren om grotere middensegmentwoningen mogelijk te maken en de beschikbare ruimte voor woningbouw optimaal te benutten. Het maatregelenpakket hiervoor bestaat uit vier samenhangende onderdelen, te weten: - het omzetten van 917 betaalbare koopwoningen in 917 middensegment huurwoningen van gemiddeld 50 m2 gbo. Gecombineerd met - het loslaten van de 50 / 50 eis ten aanzien van koop/ huur voor vrije sectorwoningen en de keus bij de ontwikkelende partij leggen, gecombineerd met - resterende m2 bvo's in het omgevingsplan inzetten voor het toevoegen van (naar verwachting 144) vrije sectorwoningen en 5 extra rolstoelwoningen in de sociale huur ruimtelijk en financieel mogelijk te maken. Alsmede - het financieel mogelijk maken dat alle extra 140 woningen (omgevingsplan ten opzichte van Investeringsbesluit) primair ten goede komen aan kwetsbare groepen in sociale huur, zoals door de Raad bepaald bij vaststelling van het Investeringsbesluit in 2017. II. Kennis te nemen van de geheimhouding die op grond van artikel 87 van de Gemeentewet is opgelegd op bijlage 2 'GEHEIM Bijlage 2: Uitwerking financieel van voorstel aanpassing programma Sluisbuurt, Zeeburgereiland' bij deze voordracht.

Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding is opgelegd tot het moment waarop de grondexploitatie Sluisbuurt wordt gesloten en uiterlijk tot 1-1-2045. Geheimhouding van de financiële bijlage is benodigd om te voorkomen dat (informatie over) grondprijzen bekend wordt waardoor de positie van de gemeente wordt geschaad. Wettelijke grondslag

Artikel 108 jo artikel 147 lid 2 Gemeentewet. De gemeenteraad is bevoegd tot regeling en bestuur inzake de huishouding van de gemeente. Artikel 189 eerste lid jo artikel 212 eerste lid van de Gemeentewet en artikel 51 eerste en tweede lid van de Gewijzigde financiële verordening Amsterdam 2023. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie vast. Het college legt een investeringsvoorstel en een voorstel voor een investeringskrediet ter vaststelling aan de gemeenteraad voor. De raad autoriseert met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Art 87 Gemeentewet. De raad, het college, de burgemeester en een commissie als bedoeld in hoofdstuk V kunnen op grond van een belang, genoemd in artikel 5.1, eerste en tweede lid, van de Wet open overheid, een verplichting tot geheimhouding opleggen ten aanzien van informatie die bij

VN2025-015149 rve grond en ontwikkel

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

dat orgaan berust. Artikel 5.11 tweede lid, onder b van de Wet open overheid: De economische of financiële belangen van de Staat (ook: gemeente) wegen zwaarder dan het belang van openbaar bestuur. Bestuurlijke achtergrond

Bij vaststelling van het Investeringsbesluit (raad d.d. 27-09-2017) is besloten na oplevering van de eerste twee bouwblokken een evaluatie te doen van (enkele onderdelen van) het woningbouwprogramma. Dat moment is nu aangebroken. Een volledig overzicht van de bestuurlijke achtergrond staat in de raadsvoordracht (bijlage). Reden bespreking

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

N.v.t. Geheimhouding

Geheimhouding op grond van artikel 87 van de Gemeentewet is opgelegd op bijlage 2 'GEHEIM Bijlage 2: Financiële gevolgen van voorstel aanpassing programma Sluisbuurt, Zeeburgereiland' bij deze voordracht. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1 tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding is opgelegd tot het moment waarop de grondexploitatie Sluisbuurt wordt gesloten en uiterlijk tot 11-2045. Geheimhouding van de financiële bijlage is benodigd om te voorkomen dat (informatie over) grondprijzen bekend wordt waardoor de positie van de gemeente wordt geschaad. Uitgenodigde andere raadscommisies

N.v.t. Wordt hiermee een toezegging of andere motie afgedaan

Nee Welke stukken treft u aan

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2025-068438

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2025-071118

B1 Stand van zaken 08-2025 programma Sluisbuurt Zbe.pdf (pdf)

AD2025-071162

GEHEIM - B2 GEHEIM Financiele gevolgen voorstel aanpassing programma Sluisbuurt, Zbe.pdf (pdf)

AD2025-071517

GemeenteraadVoordracht (56).pdf (pdf)

2 Gegenereerd: v1.60

VN2025-015149 rve grond en ontwikkel

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening en Grond en Ontwikkeling

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Esther Moors, sr projectmanager Sluisbuurt, Grond & Ontwikkeling, 0629571399, E.Moors@amsterdam.nl

3 Gegenereerd: v1.60