Commissie RO Voordracht

VN2021-026145 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

15

Datum besluit

College van B&W, 12 oktober 2021 Onderwerp

Instemmen met de Raadsvoordracht voor het intrekken van het Erfpachtakkoord (1998) en het Aanvullend Convenant Erfpacht (2001), en kennisnemen van de raadsinformatiebrief over het collegebesluit inzake het Aanvullend Convenant Erfpacht 2021 (ACE 2021). De commissie wordt gevraagd

1.

In te stemmen met de raadsvoordracht om: • In te trekken per datum publicatie: het Erfpachtakkoord (besluit Gemeenteraad, Gemeenteblad 21 januari 1998, nr. 4), inzake het voorlopig akkoord over de rechten van erfpacht van de corporaties. • In te trekken per datum publicatie: het Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE) tussen de gemeente en de corporaties vastgesteld door de Gemeenteraad (6 juni 2001, nr. 334). 2. Kennis te nemen van: • de raadsinformatiebrief over het ACE 2021 • en in de bijlage: • het Aanvullend Convenant Erfpacht 2021 (ACE 2021) • het Aanvullend erfpachtbeleid voor erfpachtrechten van Woningcorporaties onder de AB1998 en de AB1985T Wettelijke grondslag

Artikel 108 jo artikel 147 lid 2 Gemeentewet: De gemeenteraad is bevoegd tot regeling en bestuur inzake de huishouding van de gemeente. Artikel 169 van de Gemeentewet: 1. Het college en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. 2. Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Bestuurlijke achtergrond

Ad 1. Raadsvoordracht intrekken oude besluiten Sinds 1997 maakt de gemeente regelmatig afspraken met de Amsterdamse woningcorporaties over het erfpachtbeleid voor corporatierechten, dit in het licht van de volkshuisvestelijke taak van de woningcorporaties. De laatste jaren gebeurt dit via de Samenwerkingsafspraken. Rond de eeuwwisseling zijn de gemeente en de corporaties onder andere het Erfpachtakkoord (1998) en het Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE, 2001) overeengekomen. Omdat alle afspraken uit het Erfpachtakkoord inmiddels zijn uitgevoerd, dan wel zijn geactualiseerd in de Samenwerkingsafspraken 2020-2023, dan wel in de (Uitwerking van de) Samenwerkingsafspraken 2015/2016, wordt het besluit inzake het Erfpachtakkoord ingetrokken. Omdat nu, voortvloeiend uit de Samenwerkingsafspraken 2020-2023, een nieuw ACE 2021 wordt vastgesteld, wordt het besluit tot het oude ACE uit 2001 ingetrokken. Ad 2. Kennis nemen van Collegebesluit In de vergadering van 12 oktober 2021 heeft het college vastgesteld: • het Aanvullend Convenant Erfpacht 2021 (ACE 2021)

Gegenereerd: v1.13

1

VN2021-026145 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad

• het Aanvullend erfpachtbeleid voor erfpachtrechten van Woningcorporaties onder de AB1998 en de AB1985T In het Aanvullend Convenant Erfpacht (ACE) zijn de (financiële) voorwaarden bij herontwikkeling van corporatiebezit naar gemengde buurten vastgelegd. Deze voorwaarden zijn op basis van de Samenwerkingsafspraken 2020 t/m 2023 geactualiseerd. Met het ACE 2021 stimuleert het college verdichting en de realisatie van eeuwigdurende middeldure huur bij herontwikkeling van corporatiebezit. In het aanvullende beleid voor bestaande erfpachtrechten, vastgesteld op 9 mei 2017, is expliciet opgenomen, dat deze niet gelden voor (onder andere) AB1998-rechten. Voor AB1998- en AB1985T-rechten geldt – in zijn algemeenheid – een afwijkend erfpachtbeleid, op basis van de AB1998 en de Samenwerkingsafspraken 2020-2023. Bij AB1998- en AB1985T-rechten komen ook tuin- en perceeluitbreidingen, splitsingen, bestemmings- en bebouwingswijzigingen voor, zij het in veel mindere mate dan bij ‘reguliere’ erfpachtrechten. Daarom wordt in bijgaand vaststellingsbesluit het beleid voor niet-corporatierechten, zoals dat in 2017 is vastgesteld, onder een aantal aanvullende voorwaarden, ook van toepassing verklaard voor corporatierechten. Reden bespreking

n.v.t. Uitkomsten extern advies

Het ACE 2021 is opgesteld in samenspraak met de AFWC en woningcorporaties. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

n.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

n.v.t. Welke stukken treft u aan?

Gegenereerd: v1.13

2

VN2021-026145 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 03 november 2021 Ter advisering aan de raad

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-108386

1. besluit ACE-2021.pdf (pdf)

AD2021-108388

2. besluit Aanvullend beleid Woco.pdf (pdf)

AD2021-108416

3. Raadsinformatiebrief_ACE2021.pdf (pdf)

AD2021-108389

4. intrekken oude ACE - raadsvoordracht.pdf (pdf)

AD2021-100712

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

L. de Heus, G&O, L.de.Heus@amsterdam.nl E. Nieuwenhuis, G&O, e.nieuwenhuis@amsterdam.nl, 06-13197737

Gegenereerd: v1.13

3