Commissie RO Voordracht

VN2021-031269 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 15 december 2021 Ter bespreking en ter kennisneming Portefeuille

Grondzaken

Agendapunt

13

Datum besluit

N.v.t. Onderwerp

Kennisnemen van de beantwoording van raadsadres Kanttekeningen bij indexering van opstalwaarden door de gemeente Amsterdam De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van de beantwoording van het raadsadres inzake (onderwerp) met als belangrijkste punten: • De gemeente hanteert externe gegevens van het BDB (Bureau Documentatie Bouwwezen) te weten bouw(kosten)data, voor het indexeren van de herbouwkostenramingen ten behoeve van de grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten inzake de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. • De indiener betwist de juistheid van de BDB gegevens en het gebruik ervan door de gemeente ten behoeve van de indexatie van de herbouwkostenramingen. • Het hanteren van de BDB indexatiegegevens is een correct en juist uitgangspunt. Het BDB is een algemeen geaccepteerde bron voor bouwkostenindexatiegegevens. Het BDB betrekt informatie van het CBS (o.a. CPI-gegevens) direct in haar eigen indexgegevens. Het vergelijken van de CBS- en BDB-cijfers is niet zinvol. De toepassing van de BDB indexatiegegevens op de gemeentelijke herbouwkosten ten behoeve van de grondwaardebepaling geschiedt vanuit voorzichtigheid en zorgvuldigheid en is gericht op het beperken van nadelige effecten voor de erfpachter. Hierom zijn onder andere negatieve conjuncturele indexaties, welke kunnen leiden tot bouwkosten verlagende effecten en dus tot hogere grondwaarden, niet verrekend in de indexatie van de herbouwkosten. Wettelijke grondslag

Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam, artikel 55, lid 3. Artikel 169 gemeentewet. Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (lid 1). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (lid 2). Bestuurlijke achtergrond

Op 15 maart 2021 heeft een burger een brief gestuurd aan de gemeenteraad. Op 1 april 2021 heeft de gemeenteraad besloten de aandeling van de brief in handen te stellen van het college van B en W met een afschrift aan de gemeenteraad. Reden bespreking

O.v.v. lid Boomsma. Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.21

1

VN2021-031269 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 15 december 2021 Ter bespreking en ter kennisneming

N.v.t. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

N.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-127174

1. Raadsadres Kanttekeningen indexering opstalwaarden (geanonimiseerd).pdf (pdf)

AD2021-126574

1. VERTROUWELIJK Raadsadres Kanttekeningen indexering opstalwaarden (niet-geanonimiseerd).pdf (pdf)

AD2021-127194

2. Beantwoording raadsadres kanttekeningen indexering opstalwaarden (geanonimiseerd).pdf (pdf)

AD2021-127184

2. VERTROUWELIJK Beantwoording raadsadres kanttekeningen indexering opstalwaarden (niet-geanonimiseerd).pdf (pdf)

AD2021-119797

Commissie RO Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

C. Teoh, G&O, tel. 06-43692375, c.teoh@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.21

2