Commissie FED Voordracht

VN2021-031644 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Financiën, Economische Zaken, Deelnemingen, Lucht- en Zeehaven, Duurzaamheid en Circulaire Economie

FED

Voordracht voor de Commissie FED van 16 december 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Duurzaamheid en Circulaire Economie Grondzaken (31)

Agendapunt

7

Datum besluit

College van B&W 23 november 2021 Onderwerp

Beschikbaar stellen van een krediet voor de corporatiesubsidie duurzame nieuwbouwwoningen Buiksloterham en Strandeiland De commissie wordt gevraagd

De raad te adviseren bijgaande raadsvoordracht vast te stellen, waarin wordt voorgesteld: 1. Een krediet van € 6,1 mln. beschikbaar te stellen uit de reserve Vereveningsfonds, ten behoeve van de corporatiesubsidie voor duurzaamheid bij nieuwbouwwoningen in Buiksloterham. 2. Het gebruiken van € 5,2 mln. uit de begrotingspost ‘overige kosten (voor duurzaamheid)’, die is opgenomen in de grondexploitatie Strandeiland, ten behoeve van de corporatiesubsidie voor duurzaamheid bij nieuwbouwwoningen op Strandeiland. 3. Kennis te nemen van het wijzigingsbesluit corporatiesubsidie duurzame nieuwbouw woningen Buiksloterham en Strandeiland dat als bijlage 1 is toegevoegd, onder voorbehoud van dekking door de gemeenteraad. Wettelijke grondslag

Artikel 169 Gemeentewet: 1. Het college en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. 2. Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft. Artikel 189, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de gemeentewet en artikel 6, eerste lid van de financiële verordening gemeente Amsterdam. Voor alle taken en activiteiten brengt de raad jaarlijks op de begroting de bedragen die hij daarvoor beschikbaar stelt, alsmede de financiële middelen, die hij naar verwachting kan aanwenden. De raad stelt bij verordening de uitgangspunten voor het financiële beleid vast, alsmede voor het financiële beheer en voor de inrichting van de financiële organisatie. De raad autoriseert dat met het vaststellen van de begroting of een begrotingswijziging. Artikel 3, tweede lid, ASA 2013: Het college kan, binnen de door de raad vastgestelde beleidskaders, nadere regels vaststellen met betrekking tot: a. de inhoud van de activiteiten waarvoor subsidie kan worden verstrekt; b. degenen die voor subsidie in aanmerking komen; c. de gegevens en stukken die bij de aanvraag moeten worden overgelegd alsmede de termijn waarbinnen de aanvraag moet worden ingediend; […] f. de criteria voor subsidieverlening en de voorwaarden en verplichtingen die aan de subsidie kunnen worden verbonden; g.

de weigeringsgronden; […]

Gegenereerd: v1.33

1

VN2021-031644 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Financiën, Economische Zaken, Deelnemingen, Lucht- en Zeehaven, Duurzaamheid en Circulaire Economie

FED

Voordracht voor de Commissie FED van 16 december 2021 Ter advisering aan de raad

h. de vaststelling van de subsidie alsmede de gegevens en stukken die bij de aanvraag tot vaststelling van de subsidie moeten worden overgelegd. Bestuurlijke achtergrond

Beleidskaders Energietransitie en Circulaire economie In navolging van het coalitieakkoord zijn er voor verschillende (duurzaamheids) onderwerpen nadere beleidskaders uitgewerkt. Voor de Energietransitie en Circulaire economie zijn dat respectievelijk de Routekaart Amsterdam Klimaatneutraal 2050 ( B&W,3 maart 2020) en het Innovatie en Uitvoeringsprogramma Amsterdam Circulair 2020-2021 (B&W, 6 april 2020). Met deze beleidskaders zijn richtinggevende ambities voor investeringsbesluiten t.b.v. gebiedsontwikkeling vastgesteld, zoals energieneutrale of energieleverende nieuwbouw (pijler 7 Routekaart) en acties om samen met de corporaties ambities voor nieuwbouw van circulaire woningen op te stellen. Investeringsnota Buiksloterham 2020, vaststelling raad 10 november 2020, gepubliceerd in net Gemeenteblad, afdeling 3A, onder nummer 189 / 1195 Buiksloterham wordt aanzienlijk verdicht met ca. 5000 extra woningen en 120.000 m2. voorzieningen. Doelstelling is om van deze woningen min 40% sociale huur te realiseren (40-40-20). Buiksloterham wordt een voorbeeld voor een circulaire en duurzame wijk van de toekomst. Er wordt minimaal energieneutraal gebouwd , circulair ontworpen, gebouwd met materialen met minimale milieubelasting, ingezet op klimaatadaptatie, groen en uitstootvrije mobiliteit.

In het investeringsbesluit is ook benoemd dat ook de sociale woningbouw aan de circulaire en duurzame opgave moet voldoen. Bijzonder voor Buiksloterham zijn samenwerkingen met en initiatieven van derden zoals experimenteren met lokale duurzame opwekking van elektriciteit en het slim delen van vervoermiddelen op centrale locaties (hubs). In de openbare ruimte worden circulaire materialen gebruikt Investeringsnota Inrichting 1e fase Strandeiland, vaststelling raad 7 november 2019, gepubliceerd in het Gemeenteblad, afdeling 3a, onder nummer 280 / 1835 Strandeiland biedt ruimte aan ca. 8000 woningen en 120.000 m2 voorzieningen. Doelstelling is om van deze woningen min 40% sociale huur te realiseren (40-25-35). Strandeiland is nieuw land en biedt daarom alle mogelijkheden om een optimaal duurzaam eiland te worden. Gaandeweg het ontwikkelproces worden de voorgestelde duurzaamheidsmaatregelen verder geconcretiseerd en steeds getoetst om zo geen kans onbenut te laten. Strandeiland heeft een zeer hoge duurzaamheidsambitie. De focus ligt op minimaal een energieneutraal dan wel energieleverend eiland te worden, een lokale, collectieve warmte- en koudevoorziening, circulariteit, groen, klimaatbestendigheid en het sturen op emissievrije mobiliteit. Samenwerkingsafspraken 2020-2023- Amsterdamse prestatieafspraken tussen de woningcorporaties, de huurderskoepels en de gemeente.

Ondertekend in naam van het college, 13 december 2019. In de deze samenwerkingsafspraken zijn ook afspraken gemaakt over de grondprijs en duurzaamheid: • De belangrijkste afspraken t.a.v. de grondprijs zijn: • (Afspraak 3-s) De gemeente bestendigt de vaste lage grondprijs van € 221 per m2 (prijspeil 2019) gebruiksoppervlakte voor een sociale woning ≥ 30 m² gbo en < 70 m² gbo. • De belangrijkste afspraken t.a.v. duurzaamheid zijn: • (Afspraak 3-m) Corporaties worden uitgedaagd om de ideeën uit het “Handboek natuurinclusief bouwen en ontwerpen” toe te passen bij de nieuwbouw van sociale woningen. In 2021 maken we hier concrete afspraken over. Reden bespreking

Gegenereerd: v1.33

2

VN2021-031644 Grond en Ontwikkeling

Raadscommissie voor Financiën, Economische Zaken, Deelnemingen, Lucht- en Zeehaven, Duurzaamheid en Circulaire Economie

FED

Voordracht voor de Commissie FED van 16 december 2021 Ter advisering aan de raad

Advisering aan de raad. Uitkomsten extern advies

De corporaties waarvan bekend is dat zij actief worden in de projecten Buiksloterham en Strandeiland zijn geconsulteerd bij het opstellen van de regeling. De regeling is positief ontvangen. Geheimhouding

n.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

Raadscommissie RO.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

N.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-126118

1. BEKENDMAKING Wijzigingsbesluit corporatiesubsidie duurzame nieuwbouwwoningen Buiksloterham en Strandeiland.docx (msw12)

AD2021-127744

2. Raadsvoordracht krediet corporatiesubsidie Buiksloterham en Strandeiland.pdf (pdf)

AD2021-120964

Commissie FED Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond en Ontwikkeling, Bob Mantel, 06-83646273, b.mantel@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.33

3