Commissie FED Voordracht

VN2021-016330 Belastingen

Raadscommissie voor Financiën, Economische Zaken, Deelnemingen, Lucht- en Zeehaven, Duurzaamheid en Circulaire Economie

FED

Voordracht voor de Commissie FED van 01 juli 2021 Ter kennisneming Portefeuille

Financiën

Agendapunt

1

Datum besluit

Onderwerp

De gevolgen van de corona-crisis en daarbij horende beperkende maatregelen van het Rijk voor de waardering van zakelijk vastgoed De commissie wordt gevraagd

Kennis te nemen van een raadsinformatiebrief inzake de gevolgen van de corona-crisis voor de WOZ-waardering van zakelijk vastgoed in belastingjaar 2021, waarin wordt toegelicht dat: • De corona-crisis géén gevolgen heeft voor de waardering van woningen; • De corona-crisis voor een aantal categorieën zakelijke objecten leidt tot een beperkte afwaardering; • Gebruiksbeperkingen als zodanig geen gevolgen hebben voor de belastingplicht inzake OZB voor gebruikers van zakelijk vastgoed. Wettelijke grondslag

Art. 169 Gemeentewet Art. 18, derde lid, sub c, Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) Bestuurlijke achtergrond

Op basis van de Verordening Onroerendezaakbelastingen wordt door de gemeente onroerendezaakbelasting (OZB) geheven bij de eigenaar van woningen en niet-woningen en bij de gebruiker van niet-woningen, die in de gemeente gelegen zijn. Dit gebeurt op grond van de waarde in het economische verkeer van die onroerende zaken, vastgesteld op een vaste peildatum op grond van de Wet waardering onroerende zaken, de zogenaamde WOZ waarde. Voor belastingjaar 2021 is de waardepeildatum 1 januari 2020. Eventuele effecten van de corona-crisis op de waardeontwikkeling worden in beginsel daarmee pas zichtbaar in de WOZ-waardering 2022. De Wet WOZ kent met art. 18 lid 3, onderdeel c Wet WOZ één uitzonderingsbepaling op basis waarvan al voor het belastingjaar 2021 rekening gehouden moet worden met een waardeverandering die heeft plaatsgevonden tussen de waardepeildatum 1 januari 2020 en de start van het kalenderjaar 2021. Indien sprake is van een specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid die een verandering in waarde veroorzaakt, dient te worden gewaardeerd naar toestandsdatum 1 januari 2021.

De Waarderingskamer (het toezichthoudende orgaan) en de VNG hanteren het standpunt dat specifieke gebruiksbeperkingen die door het Rijk zijn opgelegd aan specifieke categorieën objecten (zoals gedwongen sluiting van cafés of restaurants), als bijzondere omstandigheid moeten worden beschouwd. Daaruit volgt dat Belastingen Amsterdam bij de WOZwaardering 2021 van deze categorieën objecten dient uit te gaan van toestandsdatum 1 januari 2021. Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

Gegenereerd: v1.12

1

VN2021-016330 Belastingen

Raadscommissie voor Financiën, Economische Zaken, Deelnemingen, Lucht- en Zeehaven, Duurzaamheid en Circulaire Economie

FED

Voordracht voor de Commissie FED van 01 juli 2021 Ter kennisneming

N.v.t. Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t.

Wordt hiermee een toezegging of motie afgedaan?

N.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-059978

Commissie FED Voordracht (pdf)

AD2021-059984

RIB inzake gevolgen corona op WOZ-waardering zakelijk vastgoed voor belastingjaar 2021.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Directie Belastingen G. Monod de Froideville g.monod.de.froideville@amsterdam.nl 0643758303

Gegenereerd: v1.12

2