Brief (raadsadres) van HNA over Woonlastenakkoord 11 september 2020.pdf

Aan de leden van de FAH, AFWC en gemeente Amsterdam Amsterdam, Onderwerp:

11 september 2020 Woonlastenakkoord

Geachte leden van de FAH, AFWC en gemeente Amsterdam, Vanuit onze achterban vernemen we steeds meer signalen dat het Woonlastenakkoord in Amsterdam, gesloten in 2016 door de koepels, AFWC en de gemeente Amsterdam, niet goed werkt. Huurders die de maatregelen uit het Woonlastenakkoord het hardst nodig hebben zijn vaak niet bekend met de maatregelen en zijn daardoor vaak te laat met aanvragen, of ze vallen net buiten de voorwaarden en komen daardoor zwaar in de financiële problemen terecht. Het Huurders Netwerk Amsterdam (HNA) signaleert bovendien dat een grote groep huurders zonder vaste baan, veelal ZZP’ers en flexwerkers, compleet over het hoofd is gezien in het Woonlastenakkoord. Voor die groep is het vaak niet mogelijk om aan te tonen dat ze al drie jaar onder het sociaal minimum verdienen omdat hun inkomsten per maand of zelfs per week verschillen. De uitvoering van het akkoord is in handen van de Dienst Werk, Participatie en Inkomen, één van de redenen waarom een grote groep huurders die wel in aanmerking zou moeten komen maar niet bekend is bij de gemeente Amsterdam als langdurige minima.

Vanwege de precaire financiële situatie waarin veel huurders zich op dit moment bevinden, door de Coronacrisis en de economische recessie die er vrijwel zeker aan zit te komen, is het belangrijk dat er zo snel mogelijk maatregelen worden genomen om het Woonlastenakkoord te versoepelen en te verruimen. Drastische verbeteringen Bovenstaande signalen onderschrijven het feit dat het Woonlastenakkoord het zoveelste lapmiddel is voor een veel groter structureel probleem. Namelijk de onevenredige stijging van de woonkosten voor huurders ten opzichte van de stijging van inkomsten zoals loon, pensioen en uitkeringen. Het huidige Woonlastenakkoord repareert deze onevenredigheid nauwelijks en is bovendien ontoereikend. Het HNA pleit daarom voor een aantal drastische verbeteringen die meteen ingevoerd zouden moeten worden: 1. De termijn van drie jaar beneden 120% sociaal minimum moet verkort worden naar een half jaar. 2. Huurverlaging moet op meerdere momenten per jaar mogelijk zijn. 3. Er moet een grote campagne gestart worden om meer bekendheid te geven aan de mogelijkheden die het Woonlastenakkoord biedt. Dit kan de gemeente Amsterdam doen met behulp van woningcorporaties, maatschappelijke instellingen en de Amsterdamse huurdersverenigingen/koepels.

Een eerste stap zou zijn om de regeling ook te vermelden in de aankondiging die de woningcorporaties sturen bij de jaarlijkse huurverhoging en huurders alsnog in de gelegenheid stellen een aanvraag in te dienen. 4. Het Woonlastenakkoord moet met onmiddellijke ingang uitgebreid worden naar de particuliere sector. Daar stijgen de huren nog steeds explosief en vallen harde klappen. 5. De bestaande infrastructuur van de regelingen Vroeg Eropaf en Geregelde Betaling zou hiervoor ingezet moeten worden. 6. De uitvoering zou gemonitord moeten worden en dit dient op een transparante wijze te gebeuren. Pagina 1 van 3

7. Wanneer de regeling wordt afgewezen zou een beroep bij een onafhankelijke ombudsman mogelijk moeten zijn. 8. De gemeente zou ook weer moeten bijdragen aan de verlaging van de huren en de rekening niet alleen bij de woningcorporaties neerleggen. Huurders steeds verder onder druk Wij willen beklemtonen dat een verruiming van het Woonlastenakkoord absoluut nodig is om de ergste nood te ledigen. Uit onderzoek van het NIBUD (rapport ‘Hoe gaan mensen om met hoge woonlasten’ en rapport ‘Inkomenscriteria voor huurders’) bleek al in 2019, nog voor de coronacrisis, dat de helft van de Nederlandse huurders moeite heeft om rond te komen. Een kwart van de Nederlandse huurders heeft inmiddels al zulke hoge huurlasten dat zij onvoldoende geld overhouden om alle andere kosten voor levensonderhoud te betalen. De Coronacrisis, de verwachte economische recessie en de bijna automatische jaarlijkse huurverhogingen, zullen de huurders nog meer onder druk zetten. Zeker, maar niet alleen, de huurders die al moeite hebben om het hoofd boven water te houden. Wij zijn van mening dat de gemeente, nu de corporaties de financiering van het Woonlastenakkoord voor hun rekening nemen, ook een bijdrage zou moeten leveren, zeker in deze coronatijd.

Het HNA hoopt dat de FAH zich bij onze oproep aansluit en verzoekt de Amsterdamse corporaties en de gemeente om zo snel mogelijk bovenstaande maatregelen uit te voeren. Juist ook om te voorkomen dat het Woonlastenakkoord niets meer is dan een doekje voor het bloeden, maar in de praktijk werkelijk doet waarvoor het in het leven is geroepen. Wij vragen u met klem de door ons noodzakelijk geachte gewenste maatregelen uit te voeren en zien uit naar uw reactie. Hoogachtend, De huurdersorganisaties van het Huurdersnetwerk Amsterdam. Bewonerscommissie 35477 van Rochdale Bewonerscommissie BellamyNoorlander Bewonerscommissie Holendrecht Bewonerscommissie Concordia Noord Bewonerscommissie Korte Water Bewonerscommissie Markengouw Bewonerscommissie Noorlandercomplex Bewonerscommissie Tasman Nova Zembla Bewonerscommissie Van Ollefenstraat Huurderscommissie UCP i.o. Bewonersvereniging Olympia Carry on the move Cliëntenbelang Amsterdam De Latei, belangenvereniging Woon Zorg Huurdersbelang Zuid Huurdersbelangenvereniging Mijndenhof Pagina 2 van 3

Huurderscommissie Patricia Nellestein Huurdersplatform Noord Huurdersvereniging Aterlier WG Huurdersvereniging Baarsjes / Bos en Lommer Huurdersvereniging Centrum Huurdersvereniging De Pijp Huurdersvereniging Groot Oost Huurdersvereniging Tuindorp Watergraafsmeer Huurdersvereniging Westerpark Initiatief Betaalbaar Wonen Noord Netwerk Ouderen Adviesraad Stichting Woon- Werkruimtes voor Kunstenaars Vereniging Platform Beeldende Kunst Woonstarters (Bond Precaire Woonvormen en Jongerennetwerk)

Pagina 3 van 3