Brief inzake huisvestingsproblematiek MCO

Wethouder mevrouw T. Meliani Wethouder de heer R. Groot Wassink Stadhuis Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Amstelveen, 30 mei 2022. Huisvestingsproblematiek Medisch Centrum Oost. Geachte mevrouw Meliani, geachte heer Groot Wassink, Graag vraag ik uw aandacht voor het volgende: De zorgverleners, totaal 10 zorgondernemers, welke zijn gehuisvest in het pand gelegen aan de 2e Oosterparkstraat 274, genaamd Medisch Centrum Oost (MCO), hebben mij gevraagd de huisvestingsproblematiek waarmee zij kampen bij u onder de aandacht te brengen.     

Het hier bovengenoemde pand is eigendom van de gemeente Amsterdam. De gemeente Amsterdam verhuurt het pand aan het Onze Lieve Vrouwen Gasthuis (OLVG) OLVG verhuurt de verschillende ruimtes, verdeeld over drie etages, sinds 2008 aan 10 zorgverleners. Het OLVG is er niet op ingericht als verhuurder/beheerder op te treden, het is niet de Core Business van het OLVG. Het OLVG heeft, al een aantal jaren geleden, laten weten niet meer als verhuurder/beheerder te willen optreden; “zoeken jullie maar een andere beheerder” werd medegedeeld aan de huurders van MCO. De reden welke hieraan ten grondslag ligt komt waarschijnlijk voort uit het feit dat het OLVG, inmiddels een eigen huisartsenpraktijk in huis heeft.

 Het OLVG heeft Servast Consultants ingeschakeld om het proces te begeleiden van ontkoppelen van hun verhuur/beheerderstaken en de verhuur en het beheer over te dragen aan de eigenaar.

Kooijman Mediation & Management v.o.f. Moldau 6, 1186 KW Amstelveen Mobiel: 0653 500702 Telefoon: 020 6400885 E-mail: niels.kooijman@kooijmanmediation.nl Web: www.kooijmanmediation.nl Rekeningnummer: NL33RABO0127869905 BTW nummer: NL08630558504B01 KvK Amsterdam: 83981853 https://www.linkedin.com/in/niels-j-kooijman

 De samenwerking en communicatie tussen het OLVG, Servast en MCO verloopt, weliswaar vriendelijk maar bijzonder traag en onduidelijk, tevens is het MCO volstrekt onduidelijk waarom de eigenaar niet bij deze overleggen betrokken is.

 Tot voorkort was de gemeente Amsterdam er niet mee bekent dat het pand waarin MCO is gehuisvest eigendom is.

 De gesprekken met OLVG en Servast hebben niets opgeleverd; recent is een afspraak voor een overleg, twee minuten voor aanvang afgezegd. De huurders voelen zich niet serieus genomen.

 Ondanks herhaaldelijk verzoek, is er géén inzage gegeven in de opbouw en besteding van de servicekosten.

 Er is deels spraken van leegstand.  Bestaande huurders willen graag uitbreiden tevens zijn er nieuwe huurders die zich graag zouden willen vestigen in MCO. Om zo tot een nog beter zorgaanbod te komen.  Verschillende zorgaanbieders ervaren de huurprijs als buitenproportioneel. Hoger als bij vergelijkbare situaties. Er is een stressvolle situatie ontstaan voor de zorgverleners welke gehuisvest zijn in MCO. Het werk loopt ze ‘over de schoenen’, ze kunnen het werk niet meer aan, personeelskrapte, de naweeën van Corona maakt dat zorgverleners ziek (overspannen) thuis zitten, waardoor de werkdruk nog meer toeneemt. De problematiek rond de huisvesting kunnen de zorgverleners er niet bij hebben. De zorgverleners moeten zich niet druk hoeven te maken over onderhoud, oeverloze discussies met een beheerder en de onzekerheid over hun huursituatie of deze nog wel is gegarandeerd? Juist deze mensen moeten gefaciliteerd worden door de verhuurder of een beheerder. Vriendelijk, doch dringend wil ik u verzoeken op de korts mogelijke termijn tot een afspraak te komen om alle pijnpunten weg te nemen en tot bestendige, op de toekomst gericht afspraken te komen, zodat de zorgverleners zich bezig kunnen houden met waarvoor de Amsterdammers ze nodig hebben: Amsterdammers beter maken.

Met belangstelling zie ik uw reactie tegemoet, Vriendelijke groeten, Niels Kooijman Telefoon: 0653 500702 Kooijman Mediation & Management v.o.f. Moldau 6, 1186 KW Amstelveen Mobiel: 0653 500702 Telefoon: 020 6400885 E-mail: niels.kooijman@kooijmanmediation.nl Web: www.kooijmanmediation.nl Rekeningnummer: NL33RABO0127869905 BTW nummer: NL08630558504B01 KvK Amsterdam: 83981853 https://www.linkedin.com/in/niels-j-kooijman