Brief bouwproductie 2020 d.d. 28-12-2020.pdf
Tekst van het document
Bezoekadres Straatnaam 25 0000 AA Amsterdam Postbus 000 0000 AA Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl
Retouradres: Postbus 000, 0000 AA Amsterdam
Aan de leden van de Gemeenteraad
Datum
28 december 2019 2020-14519 Behandeld door L.Uittenbogaard, L.uittenbogaard@amsterdam.nl Ons kenmerk
Onderwerp
Woningbouwproductie 2020
Geachte leden van de Gemeenteraad, In 2020 zijn er 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is minder dan de afgelopen jaren, maar toch een immense prestatie aangezien er door Corona ook heel wat projecten vertraagd zijn. Voor het zevende jaar op rij is er gestart met de bouw van meer dan 5.000 woningen per jaar. De bouwgolf waarin we ons momenteel bevinden is dus zeker nog niet ten einde gekomen. Het is de bouwers en ontwikkelaars gelukt om door te pakken en resultaten te boeken. Daar mogen we trots op zijn. In totaal zijn er vanaf 2014 ruim 48.000 reguliere woningen in aanbouw genomen en nog eens 5.900 tijdelijke en onzelfstandige woningen. Amsterdam houdt daarmee de bouwgolf vast en draagt nog steeds in belangrijke mate bij aan het oplossen van het woningtekort in Nederland. Er zijn in totaal 2.812 sociale huurwoningen in aanbouw genomen. Dit zijn huurwoningen met een huur onder de liberalisatiegrens van € 737,14 per maand. Hiervan zijn er 2.270 in aanbouw genomen door woningcorporaties, daarmee wordt net niet voldaan aan de afspraak om gemiddeld 2.500 sociale huurwoningen per jaar in aanbouw te nemen. Maar er is een forse inhaalslag gemaakt door de corporaties: in 2018 zijn er 1.801 sociale huurwoningen door woningcorporaties in aanbouw genomen en in 2019 waren dat er 1.601.
Deze toename is goed nieuws voor alle mensen die op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning. Daarnaast zijn er 542 sociale huurwoningen door overige particuliere partijen in aanbouw genomen.
Gemeente Amsterdam
Datum 28 december 2020 Kenmerk 2020-14519 Pagina 2 van 3
Figuur 1: het aantal in aanbouw genomen reguliere woningen vanaf 2000
9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
sociale huur
middeldure huur
dure huur
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
0
koop
Figuur 2: het aantal in aanbouw genomen woningen in 2020 naar segment 2.270 0
1.000 sociale huur corporaties
542 2.000
575
1.177
3.000
4.000
sociale huur marktpartijen
1.368 5.000
middeldure huur
dure huur
6.000 koop
Daarnaast zijn er 575 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen. Dit zijn huurwoningen met een huur tussen de liberalisatiegrens en € 1.027,37 per maand. Na een teleurstellende eerste helft van 2020, waarin de bouw van 78 middeldure huurwoningen is gestart, zien we in de tweede helft van 2020 een voorzichtig herstel. We zijn er nog niet, want we lopen achter op de doelstelling om gemiddeld 1.670 woningen per jaar in aanbouw te nemen, maar duidelijk is dat marktpartijen nog altijd graag deze woningen willen bouwen. De ambitie om in de gehele periode 2018 tot en met 2024 11.670 middeldure huurwoningen in aanbouw te nemen blijft staan en de komende jaren wordt ingezet op een inhaalslag. De afspraken die met de institutionele beleggers zijn gemaakt over de bouw van 10.000 middeldure huurwoningen dragen daaraan bij.
Gemeente Amsterdam
Datum 28 december 2020 Kenmerk 2020-14519 Pagina 3 van 3
De meeste woningen zijn in aanbouw genomen in stadsdeel Nieuw West, op de voet gevolgd door stadsdeel Noord. Hier zijn relatief veel sociale huurwoningen door woningcorporaties in aanbouw genomen, zie figuur 3. Figuur 3: Aantal in aanbouw genomen woningen in 2020 per stadsdeel
Ondanks de moeilijke omstandigheden dit jaar is de bouw van woningen grotendeels doorgegaan en dat is ontzettend knap. Ik bedank daarom de ontwikkelaars, bouwers, beleggers, architecten, investeerders en woningcorporaties die zich hiervoor hard hebben gemaakt in de afgelopen maanden. Laten we dit vasthouden en met elkaar ervoor zorgen dat er ook in 2021 weer veel woningen worden gebouwd in deze mooie stad.
Namens het college van burgemeesters en wethouders,
Laurens Ivens Wethouder Bouwen en Wonen