Brief Beantwoording raadsadres VvE Maassluisstraat.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Vereniging van Eigenaren Maasluisstraat Toren 4 Bestuur VvE Maassluisstraat Toren 4 Maassluisstraat 492 - 574 1062 GX Amsterdam

Datum

7 januari 2026

Behandeld door Directie wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Bijlage Onderwerp

Uw brief/mail van 10 oktober 2025 over verzoek tot herziening geometrische begrenzing subsidieregeling Duurzame Amsterdamse Gebouwen

Geacht bestuur, Hartelijk dank voor uw brief van 10 oktober 2025 over het verzoek tot herziening geometrische begrenzing subsidieregeling Duurzame Amsterdamse Gebouwen aan de gemeenteraad. U vraagt in het raadsadres om de huidige lijst met buurten zoals opgenomen in bijlage VI van de Subsidieregeling duurzame Amsterdamse gebouwen te herzien, zodat de Maassluisstraat en daarmee de vve Maassluisstraat Toren 4 ook in aanmerking komt voor subsidie. U geeft aan dat aangrenzende buurten wel in aanmerking komen voor subsidie. U wijst erop dat het plan van uw vve naadloos aansluit op de doelstellingen van de subsidieregeling verduurzamende woningverbetering en dat uw vve met 40 woningen op deze manier een grote energiesprong kan maken. Dit sluit volgens u aan op de Amsterdamse visie om de verduurzaming in de stad te versnellen. Het lijkt u onrechtvaardig dat een proactieve vve met een plan dat voldoet aan de duurzaamheidseisen niet in aanmerking komt voor ondersteuning, vanwege een arbitraire grens op de kaart. U geeft aan dat aangrenzende buurten wel voor de subsidie in aanmerking komen. Op 12 november 2025 heeft de gemeenteraad mij gevraagd om uw brief te beantwoorden Allereerst complimenten voor uw inspanningen en voornemens om de vve te verduurzamen.

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum 7 januari 2026 Kenmerk Pagina 2 van 2

Prioriteitsbuurten binnen het isolatieoffensief In het coalitieakkoord is besloten om ongelijk te investeren voor gelijke kansen. De gemeente geeft om die reden binnen het uitvoeringsplan isolatieoffensief prioriteit aan de verduurzaming van woningen met een hoge warmtevraag in buurten met veel sociaal maatschappelijke opgaven. De gemeente heeft hiervoor uitgebreid onderzoek gedaan en buurten die hoger scoren in 3 verschillende onderzoeken opgenomen in deze selectie1. Deze keuze heeft geresulteerd in een basisaanbod voor de hele stad en een uitgebreider aanbod in de prioriteitsbuurten. Op basis van deze selectie heeft de gemeente geld uit het landelijke Volkshuisvestingsfonds aangevraagd en gekregen en hier de subsidieregeling Duurzame Amsterdamse Gebouwen voor gemaakt. Het gevolg hiervan is dat niet iedereen een beroep kan doen op het uitgebreide aanbod van de gemeente. Het isolatieoffensief (gemeente Amsterdam) en het Volkshuisvestingsfonds (Rijk) zijn opgezet met de gedachte om meer geld beschikbaar te stellen voor specifieke buurten. De buurten zijn vooraf vastgesteld. De geografische lijn opschuiven zou betekenen dat de hele buurt moet worden meegenomen. In uw buurt zijn geen hoge sociaal maatschappelijke opgaven. Een verschuiving van de geografische lijn zou ongewenste precedentwerking hebben, waardoor andere buurten hier ook een beroep op zullen doen.

De gemeente is zich ervan bewust dat een beleid met keuzes in buurten niet perfect is. De gemeente heeft voor deze rol geen toegang tot privacygevoelige informatie om op een gedetailleerder niveau onderscheid te maken. De gemeente heeft helaas niet voldoende financiële middelen om alle vve’s intensief te ondersteunen. Hoewel wij het toejuichen dat steeds meer vve’s verduurzamen en dat uw vve hierin al flinke stappen heeft gezet, ziet de gemeente geen aanleiding om andere prioriteiten te stellen en de buurten te herzien. Welke mogelijkheden zijn er wel? Uw vve kan mogelijk wel gebruik maken van het basisaanbod van de gemeente en de landelijke financieringsmogelijkheden voor vve’s. Uw vve kan bijvoorbeeld gebruik maken van de gemeentelijke extra isolatiesubsidie, mits de woningen binnen de vve onder de WOZ-grens vallen. Verder kan uw vve gebruik maken van de landelijke subsidieregeling verduurzaming voor vve’s (SVVE). Daarnaast kunnen vve’s tegen gunstige voorwaarden geld lenen bij het Nationaal Warmtefonds om de verduurzaming te financieren. Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen via vve.wonen@amsterdam.nl of 14040 Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Duurzaamheid en Volkshuisvesting

1 Zie ook het uitvoeringsplan van het isolatieoffensief: Isolatieoffensief - uitvoeringsplan 2024-2026 - openresearch.amsterdam

en achterliggend onderzoek: https://openresearch.amsterdam/nl/page/102650/amsterdams-isolatieplan-aip