Bijlage bij raadsadres Platform Behoud Lutkemeer.Bestuurlijke reactie op motie 1395.18 incl. bijlage beoogde fasering Lutkemeerpolder

X

x x

Gemeente Amsterdam

Bezoekadres Stadhuis, Amstel 1 loll PN Amsterdam Postbus 202 woo AE Amsterdam Telefoon 14020 www.amsterdann.n1

Retouradres: Postbus 202, l000 AE Amsterdam

Aan de leden van de raad

Datum

26 maart 2019

Kenmerk

Motie 2018-1395

Behandeld door

Heiko Vader, G&O, 06-46705762, h.vader@amsterdam.n1

Bijlage

Beoogde fasering BPAO fase 2

Onderwerp

Bestuurlijk reactie op motie 1395 van de leden Van Renssen, Bakker, De Heer en Timman inzake de Lutkemeerpolder (fasering)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de gemeenteraad van 19 december 2018 is een motie aangenomen van de leden Van Renssen, Bakker, De Heer en Timman (motie 2018-1395) inzake de Lutkemeerpolder en de mogelijke fasering van de ontwikkeling van Business Park Amsterdam Osdorp fase 2. Naar aanleiding van de discussie over de bestuurlijke reactie op de motie nr. 2018-316 van de voormalige leden Nuijens en Geenen inzake het uitwerken van meerdere scenario's voor het behoud van (zoveel mogelijk van) zorgboerderij De Boterbloem, hebben de leden Van Renssen, Bakker, De Heer en Timman een motie ingediend. In deze motie overwegen de leden dat de ontwikkeling en het voorbereiden van de uitgifte van de kavels enige tijd zal duren, het behoud van open akkers relevant is voor klimaatadaptatie en biodiversiteit en verharding van het terrein niet gewenst is zolang nieuwe gebruikers niet bekend zijn. De raad verzoekt het college van burgemeester en wethouders om de GEM Lutkemeer B.V. dringend te verzoeken om de ontwikkeling van BPAO fase 2 te faseren zodat de Lutkemeerpolder zoveel mogelijk en zolang mogelijk aan open landschap en onverharde grond kan behouden. Daarbij ook geen gronden te verharden c.q. bouwrijp te maken voordat de nieuwe gebruikers bekend zijn en/of de reserveringsovereenkomsten en de ontwikkeling van die kavels definitief zijn.

Het Stadhuis is bereikbaar met de metro of met tramlijn 7 en 14, halte Waterlooplein. Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.n1

Gemeente Amsterdam

Datum 26 maart 2019 Kenmerk Motie 2018-1395 Pagina 2 van 2

Gefaseerd en vraag-gestuurd ontwikkelen De GEM Lutkemeer B.V. zal de ontwikkeling en dus ook het bouwrijp maken van BPAO fase 2, in lijn met motie 1395, gefaseerd ter hand nemen. Op deze manier zal, conform de motie, zoveel mogelijk van het huidige gebruik zolang mogelijk worden voortgezet. Het bouwrijp maken vindt plaats per deelgebied, waarbinnen afhankelijk van de vraag één of meerdere kavels worden uitgegeven. Op het moment dat er voldoende vraag c.q. serieuze interesse is voor afname van grond, zal er worden gestart met het bouwrijp maken van een deelgebied. Gezien de lange doorlooptijd van het bouwrijp maken, circa 1,5 jaar, is het echter onwenselijk om te wachten met het bouwrijp maken totdat er reserveringsovereenkomsten zijn gesloten. Dit zou tot gevolg hebben dat ontwikkelende partijen lange tijd moeten wachten tot ze kunnen beginnen met de bouw en daardoor mogelijk afzien van ontwikkeling. Het bouwrijp maken zal gebeuren per deelgebied. Echter wordt er niet bouwrijp gemaakt zolang er geen zicht is op uitgifte van één of meerdere kavels in dit deelgebied.

De GEM Lutkemeer is voornemens om het bedrijventerrein in 3 fasen te ontwikkelen (zie beoogde fasering in de bijlage). Het bouwrijp maken van het eerste deelgebied (fase 1A, 1B en 1C) zal starten in 2019, zodat in 2020 de gronden in erfpacht kunnen worden uitgegeven en gestart kan worden met de bouw. Er is op dit moment serieuze interesse van verschillende partijen om te ontwikkelen op deelgebied 1.A, aB en aC. De verwachting is dat in de eerste helft van 2019 de eerste reserveringsovereenkomst zal worden gesloten voor een kavel van 5,5 ha, zijnde geheel deelgebied 1A en aC. Het sluiten van een reserveringsovereenkomst zal voor het eerste deelgebied wel als voorwaarde worden gesteld voordat er wordt gestart met bouwrijp maken. Het besluit om een volgend deelgebied bouwrijp te maken en hiervoor investeringen te doen ligt bij de aandeelhoudersvergadering van GEM Lutkemeer. De gemeente Amsterdam zal als aandeelhouder in de GEM Lutkemeer B.V.toezicht houden op de aanwezigheid van voldoende vraag voordat wordt besloten om een volgend deelgebied bouwrijp te maken. Het college beschouwt de motie hiermee als afgehandeld.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

Doorninck e.t,I44atr er Ruimtelijke ordening en Duurzaamheid

Het Stadhuis is bereikbaar met de metro of met tramlijn 7 en 14, halte Waterlooplein. Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.n1

Beoogde fasering BPAO fase 2