Bijlage 6. Memo onderbouwing programma woonzorgcomplex K-buurt

Memo Aan: Gemeente Amsterdam Van: Woonzorg Nederland Betreft: Memo onderbouwing programma woonzorgcomplex K-buurt Kenmerk: 628fea8c8fe14_TEMP_OPDF Datum: 4 februari 2022 Bijlagen:

1. Inleiding Wij hebben begrepen dat er door de buurtparticipatie Hart van de K-buurt vragen zijn gesteld over de nut en noodzaak van een woonzorgcomplex in het centrum van de K-buurt. Het aantal senioren neemt de komende jaren enorm toe. De komende generatie senioren vraagt om nieuwe woonvormen, soms met zorg. Woonvormen, waar mensen zelfstandig wonen en voorzieningen delen, midden in de maatschappij. In 2040 is 25% van de bevolking boven de 65 jaar. Veel ouderen wonen nu in een ongeschikte woning. Verhuizen naar geschikte woningen brengt doorstroming met zich mee, woningen komen dan beschikbaar voor starters en gezinnen. Woonzorg Nederland wil hier een belangrijke bijdrage in leveren. Voor de actieve en vitale senioren, maar ook voor de mensen die een zorgvraag hebben. Woonzorg Nederland is blij dat de gemeente Amsterdam in de K-buurt ruimte wil bieden voor senioren. In de eerste plannen is er ruimte voor 160 senioren woningen, waarvan 80 voor zware zorg, van de in totaal 1200 te realiseren woningen in dit gebied. Wij pleiten ervoor dat in elke wijk voldoende woningen voor senioren komen, ook in de K-buurt. Senioren maken onderdeel uit van de complete stad. Het aantal intramurale eenheden is bepaald omdat wij uit ervaring weten dat het met 80 eenheden een goed aantal is voor een zorgexploitatie.

Wij realiseren flexibel vastgoed, wanneer de vraag afneemt kunnen de zorgeenheden worden omgezet naar zelfstandige woningen. De verwachting is dat de vraag naar intramurale zorgeenheden tot 2050 fors toeneemt. De situering van het woonzorgcomplex op kavel 5 nabij het winkelcentrum, de OV en naast de moskee en kerk, is ideaal. Toekomstige bewoners komen uit de buurt en zijn gewend aan de levendigheid. Het plein ligt met een metrobaan ertussen op voldoende afstand, hier zal geen overlast van worden ervaren. Hierna gaan wij in op de doelgroep die in het woonzorgcomplex komt te wonen en lichten we toe hoe in het complex ondersteuning, gemeenschapszin en zorg elkaar versterken. Door nieuwe woningen voor senioren te realiseren wordt de doorstroming bevorderd en zal er werkgelegenheid en levendigheid ontstaan.

Pagina 1 van 2

2. Doelgroep Doelgroep van actieve senioren met en zonder een zorgvraag in de 80 zelfstandige woningen in het sociale en middensegment. Senioren vanaf 55 jaar die veelal een belangrijke functie in de samenleving vervullen. Opa’s en oma’s die op kleinkinderen passen, vrijwilligerswerk vervullen, mantelzorg verlenen en midden in de samenleving staan. In het verpleeghuis komen ouderen te wonen die 24 uur zorg nodig hebben.

3. Ondersteuning, gemeenschapszin en zorg Er is aandacht voor de vorming van ‘communities’ (gemeenschappen) van bewoners, hiervoor worden nieuwe woonzorgconcepten ontwikkeld. - Wij zetten ons samen in voor het ondersteunen en faciliteren van het opzetten van woongemeenschappen voor (migranten)ouderen. Wij zijn in gesprek met een aantal partijen die zich richten op woongroepen voor (migranten)ouderen of een religieuze verbinding. - De seniorenwoningen zijn geschikt voor langer passend en prettig wonen van ouderen. Ze stimuleren het omzien naar elkaar. Zo nodig is het organiseren van (in)formele zorg en ondersteuning efficiënter in een geclusterde woonvorm. - De doelgroep bewoners van het complex is een goede mix van bewoners om geclusterde ouderenwoningen bereikbaar te houden voor ouderen die baat hebben bij zorg en ondersteuning. - De aanwezigheid van intramurale zorg in het complex zorgt ervoor dat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen en desgewenst gebruik maken van de dienstverlening van de zorgpartij, denk aan een ontmoetingsruimte, thuiszorg en activiteiten. - Als ouderen niet zelfstandig thuis kunnen blijven wonen is het belangrijk dat er voldoende zorghuisvesting beschikbaar is. 4. Bevorderen doorstroming Veel ouderen wonen in ongeschikte of te grote woningen.

De senioren willen graag in hun eigen buurt blijven wonen en niet de buurt uit worden gejaagd. Nieuw aanbod van geclusterde ouderenwoningen draagt hierdoor bij aan de doorstroming in de Amsterdamse woningvoorraad, ook ten gunste van andere doelgroepen zoals jongeren, starters en gezinnen. Het woonzorgcomplex wordt ontwikkeld voor ouderen in Zuidoost, zodat ruimere (grondgebonden) woningen in de buurt vrijkomen. De grote verduurzaming van bestaande woningen is vooral voor senioren ingrijpend. Zeker voor senioren op hogere leeftijd is overlast of tijdelijk verhuizen ingrijpend. Daarom is het van belang dat er passende woningen in hun eigen buurt voor hen beschikbaar komen. 5. Werkgelegenheid en levendigheid Wij wensen een levendige plint i.v.m. sociale veiligheid. De plint kan worden ingevuld met programma voor intramuraal bijvoorbeeld een ontmoetingsruimte en een medisch centrum. Dit naast fietsenstalling / bergingen en entree voor de woningen. Een woonzorgcomplex met een gezondheidscentrum in de plint zorgt voor werkgelegenheid en opleidingsplekken voor jongeren in de wijk. Een verpleeghuis is een plek waar veel ontmoetingen plaatsvinden. Familie met kinderen die regelmatig hun ouders bezoeken in het verpleeghuis en samen met opa of oma een drankje in het café gaan drinken. Pagina 2 van 2