Bijlage 5. Advies HvdK aan college B&W

Beste bestuurders, we danken voor de mogelijkheid om samen stad te maken. Daarbij willen we de volgende zaken nog extra onder de aandacht brengen 1 Jongerentalentontwikkelbuurt: Inzetten op leeftstart ipv woonstart: Het is voor de buurt uiterst belangrijk dat de ontwikkelingen een bredere insteek nemen dan alleen ‘’bouwen’’ Het concept van jongeren, voornamelijk uit Zuidoost, die voor het eerst zelfstandig gaan leven, een leefstart bieden, meer dan alleen een woonstart, staat daarin centraal. Dat betekent denken en doen in samenlevingsopbouwprojecten, in het creëren van een WorldOfWork in een buurt die zich focust op jongerentalent ontwikkeling en met die bril kijken bij de selectie van partijen en de voorzieningen en programma’s die zich nestelen in de buurt. (zie in dat kader ook 5) 2 Tijdelijke ontwikkelingen en fasering: De buurt zoekt op korte termijn zichtbare veranderingen, enerzijds in de tijdelijkheid in de vormen als ondernemerscontainerdorp en een energietransitiehub voor banentoeleiding van jongeren naar installatie techniek etc, anderzijds doordat de 80-100 senioren woningen die WoonzorgNL kan bouwen in Kavel Kempering, gecombineerd worden met jongerenwoningen in een samenlevingsopbouwproject, en dit naar voren halen in de fasering van de bouw zodat al snel ook al de eerste jongerenwoningen in een samenlevingsopbouw setting worden gecreëerd.

3 Voorzieningencentrum/buurthuis passend bij deze buurt: Het DNA van deze buurt kenmerkt zich door culturele diversiteit en een enorme community zorginzet. Dat vraagt om ruimte. Het huidige buurthuis is 1200m. Wij zien dat de vraag, met meer woningen, alleen maar zal toenemen. De ‘’grote zaal’’ is nu al veel te klein. Door slim combineren kunnen meerdere soorten partijen in het voorzieningengebouw een plek krijgen waardoor dit soort faciliteiten ook door meerdere partijen gebruikt kunnen worden en voor de toekomst risico afdekking plaatsvindt, mochten zich veranderingen in financieringsstromen gaan plaatsvinden. 4 Toewijzing woningen Zuidoost: heeft echt versterking nodig. Vandaar ook het Masterplan. We realiseren ons dat nog niet alle woontoewijzingsregelingen zover zijn, maar daar waar mogelijk willen bovenmatig gemeenschappen in stand houden. Het gewicht van de samenlevingsopbouwprojecten en hun impact voor jongeren Zuidoost, het instandhouden van de gemeenschappen ipv verdringing door gentrification moet voorop staan.

Dat vraagt een ander denken dan alleen ‘’voor wie is die woning’’ maar ‘’hoe bouwen we en behouden we gemeenschappen’’ Zie in dat kader onze wens om de grenzen qua toewijzing/voorrang zover mogelijk op te zoeken zo niet op te rekken.Omdat deze zorggemeenschappen echte waarde vertegenwoordigen 5 Verpleeghuis/hospice naar de randen, reuring in het midden, eventueel extra inkomsten We zien dat er een besluit op stapel lijkt te staan over de komst van een extra verpleeghuis/hospice, als een van de allergrootste volumes in Kmidden, zonder dat dit het plan van de buurt is. Het is de mening van de buurt dat zo’n volume reservering en niet past in het pad waarin we als buurt samen met gemeente op pad zijn om van dit stukje Kbuurt een jangerentalentontwikkelbuurt te maken met verdichting en juist reuring in het centrum van de K-buurt en zelfs ten koste zal kunnen gaan daarvan, denk aan bijvoorbeeld ruimte voor dat anchor institute wat de buurt zoekt om een rol in het grootstedelijke tapijt te kunnen spelen en zo het concept van opstapbuurt- en jongerenontwikkelbuurt in te vullen . Ons plan stoelt op principes van de voordelen van thematische/clustergebieden op Zuidoost niveau, zoals het AMC gebied als een ‘’Health Valley’’ en het centrum van de Kbuurt als een Jongerentalentontwikkelgebied met extra verdichting en reuring in het centrum.

Zo wordt in het brede plaatje een compleet Zuidoost en complete stad gebouwd. Het is niet dat we tegen senioren of verpleeghuizen zijn in de buurt, integendeel. De Kbuurt heeft ook al net buiten de plangrenzen van het centrumgebied K-midden twee grote zorgcomplexen staan en we verwelkomen de toe te voegen seniorenwoningen van Woonzorg Nederland (zie punt 2) als onderdeel van het woonprogramma Ons voorstel is het verpleeghuis/hospice buiten het Kmidden plangebied een betere plek te geven, denk Health Valley, denk Nellestein, en, als er echt extra financiën nog gezocht moeten worden, te overwegen met dit

volume extra woningen in het duurdere segment aan het woon programma toe te voegen als dat kan helpen met het vinden benodigde financiële middelen /dekking voor dit plan(-gebied).