BIJLAGE 4_Not. planv_en_partproc_SP_Hoekenes_20240412.docx

Planvormings – en participatieproces project Hoekenes – Blomwijckerbuurt Van

Philipp Renard, Grond & Ontwikkeling , 06 13983967, p.renard@amsterdam.nl

Datum

2024-04-25

Historie Er is in het verleden diverse planvorming geweest voor de Blomwijcker- en Wildemanbuurt met als hoogtepunt het stedelijke vernieuwingsplan Parkstad in 2010. Er waren grootse plannen voor en met de buurt. In een actief participatietraject met de bewoners zijn er toen concrete plannen gemaakt voor sloop-nieuwbouw en andere verbeteringen van de buurt. Deze plannen zijn bij aanvang van de economische crisis van tafel verdwenen. Opnieuw opstarten planvorming In 2019 is er begonnen met nieuwe planvorming voor het plangebied Groenehuyzen/Hoekenes. Dit aan de hand van stedenbouwkundige randvoorwaarden die zijn meegegeven. Atelier Dutch heeft een stedenbouwkundige verkenning opgesteld. Voor het plangebied is er geen principenota opgesteld. Om de voortgang van de stedelijke vernieuwing te versnellen wordt er direct een concept stedenbouwkundig plan opgesteld. Sloop-nieuwbouw project Hoekenes (fase 2) vormt programmatisch een éénheid met sloop-nieuwbouw project Groenehuyzen en sloop (garageboxen)/nieuwbouw (middeldure huurwoningen) project Blomwijckerpad (beiden fase1). Project Groenehuyzen is enkele maanden geleden met de bouw gestart en herbergt het volledige sociale huur programma (192 sociale huurwoningen, 50%). Blomwijckerpad begint nog dit jaar (3de kwartaal) met de bouw van 44 middeldure huurwoningen.

Hoekenes start als laatste met de bouw, vermoedelijk in 2026, en herbergt 90 middeldure huur- en 60 vrije sector koopwoningen. De programmatische verdeling is 50% sociale huur, 35% middeldure huur en 15% vrije sector koop. Sociaal plan en afgifte peildatum Stadgenoot voert uitgebreid overleg met de bewonerscommissie van Hoekenes om tot een sociaal plan te komen. De verwachting is dat dit plan in april 2024 definitief is. Op basis van een overeengekomen sociaal plan kan, conform de kaderafspraken, een peildatum aangevraagd worden. Stadgenoot wil echter ook wachten met het aanvragen van een peildatum totdat de gemeente besloten heeft over het Stedenbouwkundig Plan (SP) Hoekenes inclusief de financiële randvoorwaarden. Het college van B&W heeft op 16 april 2024 via de vaststelling van het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG 2024) al een positief besluit genomen met betrekking tot de financiële randvoorwaarden voor het SP Hoekenes. Het SP zelf wordt naar verwachting uiterlijk in juni 2024 ter vaststelling aangeboden aan het college.

Gemeente Amsterdam

Datum 2024-04-25 Pagina 2 van 2

Bewonerscommissie Hoekenes en stichting !WOON Nieuw-West Stadgenoot en gemeente Amsterdam hebben nauw contact met de bewonerscommissie Hoekenes. Ook stichting !WOON is betrokken en staat de bewoners ter zijde met als doel om een acceptabel sociaal plan te krijgen voor de huidige bewoners. Concept Stedenbouwkundig Plan en besluitvorming Er is in 2023 door de gemeente gestart met het opstellen van een concept-stedenbouwkundig plan. B&W heeft het concept-stedenbouwkundig plan Hoekenes op 5 december 2023 vrijgegeven voor inspraak. Op 18 januari 2024 heeft een informatieavond plaatsgevonden over het conceptstedenbouwkundig plan Hoekenes. Zie voor verdere informatie over de inspraak de Nota van Beantwoording en Wijzigingen. Monumentale waarde Er zijn bij de planvorming overleggen/communicatie geweest over de sloop/nieuwbouwplannen van voornamelijk plangebied Hoekenes tussen de gemeente, Stadgenoot, bureau Monumenten & Archeologie en Bond Heemschut. Bond Heemschut heeft aangegeven voor de locatie Hoekenes (orde 2) geen aanvraag status gemeentelijk monument te zullen indienen Advies Stadsdeel Nieuw-West De stadsdeelcommissie van Nieuw-West werd op 13 februari en 27 februari 2024 in de gelegenheid gebracht om advies uit te brengen over het concept-stedenbouwkundig plan naar het DB van Nieuw-West.

Het DB heeft op 19 maart 2024 met inachtneming van het advies van de stadsdeelcommissie besloten over haar advies aan het college van B&W. Vervolg Het concept-stedenbouwkundig plan zal samen met de ‘Nota van Beantwoording en Wijzigingen Stedenbouwkundig Plan’, het advies van het bestuur van stadsdeel Nieuw-West, deze notitie met betrekking tot het planvormings- en participatieproces en het financieel kader bij het college van B&W worden geagendeerd. ***