Bijlage 4 20201012_alfadriehoek_gebiedsvisie_V4 SFZ.pdf
Tekst van het document
De Ankerpunten GEBIEDSVISIE ALFADRIEHOEK De Alfadriehoek, Amsterdam MVSA Architects 12 . 10 . 2020
All-in Real Estate realiseert, transformeert en beheert
2 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
All-in Real Estate
2
ALL-IN REAL ESTATE
realiseert, transformeert en beheert
2009 Opgericht in 2009 door oprichter en eigenaar Frank Vogel.
Een zeer diverse vastgoedportefeuille met ontwikkelingen en positie in de commerciële, leisure en residentiele sector.
Realisatie, transformatie en beheer van vastgoed door wereldwijd twintig medewerkers. AIR onderhoudt en vergroot het aantal strategische partners en de relaties met klanten.
3 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
All-in Real Estate realiseert, transformeert en beheert
3
WIE ZIJN WIJ WIJ ZIJN UNIEK
WIJ WERKEN AAN DE TOEKOMST WIJ ONTWIKKELEN DUURZAAM VASTGOED
All-In Real Estate, zoals de naam al zegt, realiseert, transformeert en beheert verschillende panden over de hele wereld met een focus op Nederland. Wij worden geïnspireerd door de omgeving en richten ons altijd op het ontwikkelen van duurzaam, milieuvriendelijk en comfortabel vastgoed. Wij zijn een dynamisch bedrijf met veel expertise in de financiële markt. Hierdoor kunnen wij meer eigen vermogen aantrekken dan onze concurrenten. Wij kunnen ook fungeren in een joint venture structuur.
All-In Real Estate is van origine actief in de financiële sector. All-In Real Estate is in staat om met eigen middelen projecten te acquireren en te financieren. Kenmerkend voor All-In Real Estate is de sterke “we can do it” mentaliteit.
4 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
All-in Real Estate realiseert, transformeert en beheert
HOE WERKEN WIJ
4
DE EXPERTISE DIE WIJ IN HUIS HEBBEN
01
03
05
Financieel Van oorsprong zijn wij actief in de financiële markt. Met verschillende financiële experts over de hele wereld zijn wij altijd op de hoogte van de ontwikkelingen in de financiële markt.
Commercieel Onze commerciële afdeling is altijd op zoek naar nieuwe kansen. Iedere dag analyseren wij de markt en wordt er snel door ons ingespeeld op nieuwe kansen.
Ontwikkeltechnisch Onze technische afdeling heeft meer dan dertig jaar ervaring. Onze specialisten zijn op de hoogte van de nieuwste technieken voor de vastgoedontwikkeling en bouw alsmede het onderhouden de gebouwen.
02
04
06
Management Onze managers beschikken over een breed scala aan kennis om ervoor te zorgen dat onze portefeuille zich dagelijks blijft ontwikkelen.
Juridisch Onze deskundige, juridische afdeling heeft veel ervaring in het beoordelen en beheren van juridische documenten die noodzakelijk zijn voor het ontwikkelen en beheren van vastgoed.
Werkwijze Onze manier van werken kenmerkt zich door korte lijnen, snel schakelen en het durven nemen van risico’s. Hierdoor kunnen we kansen snel aangrijpen en tot een goed einde brengen.
5 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
All-in Real Estate
ALL-IN Overzicht REAL projecten ESTATE
25
realiseert, transformeert en beheert
Project
gerealiseerd
metrages/omvang
Handel - Amsterdam
€ 12.000.000
2.231 m2 kantoor
The Pavilion - Amsterdam
€ 8.000.000
1.571 m2, kantoor
Hazeleger - Cuijk
€ 21.600.000
17.307 m2, 147 woningen
Bonnefanten - Maastricht
€ 37.500.000
6.300 m2, 300 studentenkamers
Annadal - Maastricht
€ 62.500.000
12.000 m2 bedrijfsruimte en 723 studentkamers
Haganum - The Hague
€ 8.855.000
Project
te realiseren
2009
Opgericht in 2009 door oprichter en eigenaar 2.016 m2, zorghotel Frank Vogel.
metrages/omvang
Valkenburcht - Oosterbeek
€ 80.000.000
240 appartementen
Lindewijck - Veenendaal
€ 34.000.000
Een zeer diverse vastgoedportefeuille met 180 appartementen
Dirk Hoetweg - Utrecht
€ 22.500.000
3.600 m2, bedrijfsruimte en 50 woningenen
Easy Hotel - The Hague
€ 5.500.000
87 hotelkamers
Hotel Den Haag - Voorburg
€ 20.000.000
125 hotelkamers
Hotel PCH
€ 125.000.000
599 hotelkamers Realisatie, transformatie en beheer van
Altembrouck - Belgium
€ 11.000.000
Navarino - London
£ 14.560.000
AIR onderhoudt en vergroot het aantal 23 apartments strategische partners en de relaties met klanten.
Office Centre, Zekeringstraat, Adam
€ 4.000.000
2.0000 m2, commerciële ruimte
ontwikkelingen en positie in de commerciële, leisure en residentiele sector.
vastgoed door wereldwijd twintig medewerkers. 60 hotelkamers
6 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
MVSA Architects Partnerschap en samenwerking
7 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
MVSA Architects Partnerschap en samenwerking
Minervahaven ontwikkelingen door MVSA
PvH Europe Moermanskkade
The Flow
8 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
MVSA Architects Partnerschap en samenwerking
Sloterdijk ontwikkelingen door MVSA
Station Sloterdijk
Kavel O Crossroads
9 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Locatie De Alfadriehoek temidden van de ontwikkelingen in de Haven-Stad
10 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Locatie Modaliteiten
Fietsbereik (5min per cirkel)
Schiphol
Den Haag Rotterdam
Utrecht 11 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Inzet van nieuwe technieken In Haven-Stad wordt ruimte geboden voor nieuwe technieken op het gebied van het beperken De Alfadriehoek temidden van de ontwikkelingen in de Haven-Stad van automobiliteit.
Locatie
op afstand, stim smart mobility;
onderzoeken lo transferia.
Legenda Parkeerhub
Grens Haven-Stad
Nabijgelegen HOV-halte Uitvalswegen naar parkeerhubs
12 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Haven-Stad De Alfadriehoek temidden van de ontwikkelingen in de Haven-Stad
Legenda huidige fietspaden voorgestelde fietspaden metrotrace alternatief Metrotrace wegen Unesco contour (2km t.o.v. bufferzone)
A1 0
Alfadriehoek
Isolatorweg
Transformatorweg
Sloterdijk I
A10
S102 Transformatorweg 13 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Bestemmingsplan Stedenbouwkundige randvoorwaarden plangebied alfadriehoek Huidige randvoorwaarden: - mono-functioneel industrieel gebied - bedrijfsruimte en kantoren - max. hoogte 35m
Voorgestelde ontwikkelingen: - multifunctionele stadswijk - gemixte functies met wonen, kantoren en commerciële ruimtes - bouwvolumes op stedelijke schaal met verschillende hoogtes, met mogelijkheid van hoogteaccenten tot 72m
14 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Visie gebiedsontwikkeling
Visie op haven-stad transformatie Thema evoluerende haven en beweging
+
Visie op levendig stadsleven Campusontwikkeling met gedeelde openbare ruimtes
15 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunten van Alfadriehoek Stedelijke ensembles aan de Kabelweg en de Contactweg
Een hoogteaccent langs A10
Een gemixte stedelijke hotspot met levendige ontwikkeling aan het water
Plot A Nieuw Park
Plot B
Port City Hub
Isolatorweg Metro
Contactweg
Kabelweg
Alpha Campus
Nieuw Metro Station
16 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunten van Alfadriehoek Pilot ontwikkelingen in alfadriehoek als twee ankerpunten
Pilotproject 1_ Port City Westpoort na
Dy at
Co
tra
os eg
Ka
b
w el
eg
Zeke
tw
ac
nt
De stedelijke ensemble is een compositie van een zwart en wit volume, waarbij de witte toren met zijn hoogte ca. 70m een belangrijke marker vormt in de gebiedsontwikkeling van de Alphadriehoek.
m
Een hoogteaccent met een actieve plint
rings
traat
De Alpha Campus creëert veel mogelijkheden voor zijn omgeving. Het complex speelt in op de nieuwste trends op het gebied van werken en staat door middel van dynamische functies open voor transformaties, waardoor de campus mee kan evolueren met zijn omgeving, klaar voor de toekomst.
tw ac Co nt
Een stedelijk accent met dynamische mix
eg
Pilotproject 2_ Alpha Campus
17 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 1_ Port City Westpoort Een hoogteaccent aan de Kabelweg
18 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 1_ Port City Westpoort Een hoogteaccent aan de Kabelweg
Amsterdam
Noord
Direct gelegen aan de A10, met het metrostation Isolatorweg op 5 minuten loopafstand en op slechts 20 minuten fietsen van de binnenstad van Amsterdam, is de locatie aan de Kabelweg uitermate geschikt voor het vestigen het een nieuw hotel PortCityWestpoort. De circa 600 kamers zijn verdeeld over twee torens, een compositie van een zwart en wit volume, waarbij de witte toren met zijn hoogte ca. 70m een belangrijke marker vormt in de gebiedsontwikkeling van de Alphadriehoek. Amsterdam
Isolatorweg metro
station
Amsterdam
Centrum
Centraal
Zuidas Schiphol
Station 19 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 1_ Port City Westpoort Twee gebouwen - één ensemble
20 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Een multifunctioneel complex met levendige plint Een ensemble voor verschillende gebruikers 19e verdieping
18e verdieping
12e verdieping 4e verdieping
3e verdieping 4e verdieping
3e verdieping
2e verdieping
2e verdieping
1e verdieping
1e verdieping
begane grond
21 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Een multifunctioneel complex met levendige plint Arcade verbindt verschillende programma’s op de begane grond
22 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Herkenbaarheid langs A10 Hoogteaccent als een ankerpunt • Het hotel bestaat uit 599 kamer verdeeld over 3 Marriott Brands: Elements, Courtyard en Le Meridien. • De omgevingsvergunning is 01-07-2020 ingediend en inmiddels is het plan goedgekeurd door de welstand. • Op dit moment wordt er hard doorgwerkt aan de technische uitwerking van het plan om medio 2021 te kunnen starten met bouwen
23 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ontwikkelingen rond Port City Westpoort Plot A en B (office center)
Port City Westpoort Plot A opmaat vanuit haven naar toren
Plot B hoekpunt in transformatiegebied
24 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ontwikkelingen rond Port City Westpoort Plot A en B (office center)
KANTOOR HOTEL
WONINGEN kantoren bedrijfsruimte transferium
kantoren
cultuur
bedrijfsruimte
hotel
transferium
kantoren cultuur
Ambities beeldkwaliteit
bedrijfsruimte wonen
transferium cultuur
project
P.O. Box 2737 1000 CS Amsterdam The Netherlands
Project Name Enter address here
tel. +31 205319800 office@mvsa.nl www.mvsa-architects.com
wonen
opdrachtgever Owner
onderwerp 3D volume
datum 03/27/20
onderdeel
schaal
fase Project Status
status
Filedate:
woongebouw met overgangszone publiek-privé
MVSA b.v.
kantoorgebouw met transparante en uitnodigende plint
3-4-2020 10:04:37
gewijzigd
project
a. b. c. d. e. f. g.
0001 formaat tekeningnummer
A105
Filename: C:\Users\a.valverde\Documents\MVSA_Contactweg_R20_a.valverde.rvt
25 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 2_ Alpha campus Dynamische functies en fantastisch zicht op de haven
PvH Europe ot
ha
ve
R in
gA 10
Vl
Co
nt
ac
tw
eg
ALPHA Campus
Port City Westpoort
Ne Ni
Metro Isolatorweg
n
The Flow MVSA
Media haven
Theater
pt
eu
un
we
Amsterdam
us
He
ha
m
ve
we
n
g
Contactweg
Kabelweg
Het 4e Gymnasium
26 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 2_ Alpha campus Mogelijkheden en kwaliteiten
Interactie met het nieuwe park
De Alpha Campus creëert veel mogelijkheden voor zijn omgeving. Het complex speelt in op de nieuwste trends op het gebied van werken en staat door middel van dynamische functies open voor transformaties, waardoor de campus mee kan evolueren met zijn omgeving, klaar voor de toekomst. De Alpha Campus maakt deel uit van ontwikkelstrategie Haven-Stad en biedt fantastische uitzichten over de gehele omgeving, waardoor gebruikers de transformatie van de Amsterdamse Haven-Stad van dichtbij mee kunnen maken.
Herkenbaarheid langs Contactweg
Mogelijkheden voor het creëren van transferium als een hotspot Prachtig uitzicht richting haven Herkenbaarheid vanaf water
Mogelijkheden voor het creëren van een levendige stedelijke waterkant Relatie met de nieuwe metrohalte in de toekomst 27 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ankerpunt 2_ Alpha campus Mogelijkheden en kwaliteiten
• Metro vanaf Islolatorweg station om ondergronds te passeren • Contactweg om de verkeersstroom te verbeteren
• voetgangerstunnel om ook fietsers toe te staan • fietsroute heroverwegen tussen alphadriehoek en Minervanhaven
28 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Bestemmingsplan
O ALPHA CAMPUS BVO
ALPHA CAMPUS BVO n (75% bebouwing) randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan (75% bebouwing) randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan (75% bebouwing)
Totaal BVO
Totaal Totaal BVO BVO
Bestemmingsplan maatvoering: - Max bebouwing 75% - Max hoogte 35 M
A 35M (9 lagen) 132,300 m²
A 35M (9 lagen) Max BVO 132,300 m² (randvoorwaarden bvo Max BVO bij bestemmingsplan) (randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan)
MVSA bv
project
P.O. Box 2737 MVSA bv 1000 CS Amsterdam P.O. Box 2737 The Netherlands 1000 CS Amsterdam The Netherlands office@mvsa.nl www.mvsa-architects.com office@mvsa.nl www.mvsa-architects.com opdrachtgever
onderwerp
datum
All-In Real Estate opdrachtgever Fred. Roeskestraat 95-97
situatie
15-11-2019
onderwerp
datum
gewijzigd
a . 15-11-2019 b.
gewijzigd
Alpha-Campus
29
project
Alpha-Campus
DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K onze referentie
masterplan_studie v3.dwg
onze referentie
Bestemmingsplan
ALPHA CAMPUS BVO O ALPHA CAMPUS BVO
Totaal BVO
randvoorwaarden n - Fase 1 enbvo2bij bestemmingsplan - Fase 1 en 2
Totaal BVO BVO Totaal
randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan - Fase 1 en 2
Bestemmingsplan maatvoering: - Max bebouwing 75% - Max hoogte 35 M
FASE 1
FASE 2
35M (9 lagen) 48,500 m²
35M (9 lagen) 25,100 m²
FASE 1
35M (9 lagen)
Max BVO (randvoorwaarden 48,500 m² bvo bij bestemmingsplan) Max BVO (randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan)
FASE 2 35M (9 lagen)
Max BVO (randvoorwaarden 25,100 m² bvo bij bestemmingsplan) Max BVO (randvoorwaarden bvo bij bestemmingsplan)
MVSA bv
project
Alpha-Campus
P.O. Box 2737 MVSACS bv Amsterdam 1000 The P.O. Netherlands Box 2737
project
Alpha-Campus
1000 CS Amsterdam The Netherlands office@mvsa.nl www.mvsa-architects.com office@mvsa.nl www.mvsa-architects.com
opdrachtgever
onderwerp
datum
gewijzigd
All-In Real Estate opdrachtgever Fred. Roeskestraat 95-97 All-In Estate 1076 EC Real Amsterdam Fred. Roeskestraat 95-97 1076 EC Amsterdam
situatie
15-11-2019
situatie onderdeel
15-11-2019 schaal
situatie
1:500
situatie fase
1:500 status
a . 15-11-2019 gewijzigd b. ac. .15-11-2019 bd. . ce. . d .. f e.
onderwerp
onderdeel
datum
schaal
onze referentie
masterplan_studie v3.dwg
onze referentie
masterplan_studie v3.dwg werknummer
18338 18338
werknummer
tekeningnummer
30 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus
!
1.
dynamische plint voor voetgangers en fietsers
2.
!
spelen met hoogteverschillen en maak plekken met betere verbindingen.
!
3.
nieuwe perifere oplossing voor parkeerplaats geïntegreerd met een functie hierboven.
31 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus Nieuwe ontwikkelingen die passen in het stadsnetwerk_ Voetganger / Fietsen / Autos
32 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus Een dynamische urban hub met gemixted functies
Pleinen om mensen aan te moedigen
1. om samen te komen
Openbare pleinen met verschillende programma’s zijn geïntegreerd in het plintontwerp
33 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus Een dynamische urban hub met gemixted functies
Zichtlijnen om de stedelijke
2. schaal te benadrukken
Openingen tussen volumes geven uitzicht op de haven door het luchtige complex en interactie met waterkant
34 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus Een dynamische urban hub met gemixted functies
Hoogteaccenten voor het
3. vergroten van de herkenbaarheid Hoogte-accenten markeren de hoeken en zorgen voor herkenbaarheid aan de havenzijde
35 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Transformatiestrategie Alpha campus Actieve straat en dek als een verhoogde stadstuin
36 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Visie Alpha campus Een dynamische mix voor verschillende gebruikers
kantoren bedrijfsruimte transferium cultuur wonen
37 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Fasering Gebiedsontwikkeling
Co
nt
ac
tw
eg
Fase 1 (2022)
F
Een gemixte campus voor wonen en werken BVO totaal: 55.470 m2
Het Park Zekeringstraat
E
FASE 3
Fase 2 (2025) BVO totaal: 30.305 m2
Contactweg
Stedelij accent als een icoon bij de haven
G
A
FASE 1
B
C
D
FASE 2
Fase 3 (2030) Een multifunctionele stedelijke hub BVO totaal: 44.430 m2
Nieuw Metro Station
38 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Situatie - fase 1
FASE 1 BVO totaal: 55.470 m2
+10.0 P
Plint: F
bedrijfsruimte: 6.400 m2 +5.0 P
parkeergarage: 6.000 m2
+5.0 P
hoogte: 10 m
Toren A: ni
eu
woonfunctie: 15.130 m2
E
G
890 m2 / laag (17 lagen)
w
e
st
ra
at
+5.0 P +10.0 P +10.0 P
hoogte: 71.2 m
nieuwe straat inrit / uitrit parkeren
Toren B:
1.270 m2 / laag (12 lagen)
terras
+10.0 P
Contactweg
terras
toekomstige rooilijn Contactweg 60
kantoorfunctie: 15.240 m2
tuin
playground
1.270 m2 / laag (10 lagen)
Toren C:
+53.2 P
+10.0 P
kantoorfunctie: 12.700 m2 hoogte: 46 m
+46.0 P
+71.2 P
openbare ruimte
inrit / uitrit parkeren
fietsenstalling
cafe terras
+10.0 P
terras
Toren A
terras
+10.0 P
terras
Toren B
D
cafe terras
terras +5.0 P
Toren C openbare ruimte
openbare ruimte
waterfront promenade
FASE 1
hoogte: 53.2 m 39 DE ANKERPUNTEN
MVSA bv P.O. Box 2737
onderwerp
datum
gewijzigd
situatie
02-03-2020
a.
A L FA Donze RIEH OEK referentie
338-00-000
Visie Accent van de skyline van Haven-stad
AIRAIR biedt biedt eeneen mixmix aanaan wonen, wonen, werken werken en en ontmoeten ontmoeten voor voor eeneen grote grote variatie variatie aanaan doelgroepen; doelgroepen; eeneen wijkwijk met met eeneen menselijke menselijke schaal, schaal, groene groene openbare openbare ruimtes ruimtes en en tuinen tuinen door door de de hele hele wijk, wijk, met met levendigheid levendigheid op op straat straat en en activiteiten activiteiten voor voor de de hele hele buurt buurt op op hethet centrale centrale plein. plein.
8 8
1. Concept 1. Concept en en masterplan masterplan
1. Concept 1. Concept en en masterplan masterplan
9 9
40 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Plint met gemixte functies Beganegrond Parkeergarage
Fietsenstalling
Horeca ni
eu
Bedrijfsruimte
Commerciële ruimte
E
G
w
e
st
ra
at
nieuwe straat inrit / uitrit parkeren
openbare ruimte
inrit / uitrit parkeren
fietsenstalling
fietsenstalling
kunstenaarsstudio / galerij
overun: 4200mm pit: 1350mm overun: 4950mm pit: 1400mm
avim
toekomstige rooilijn Contactweg 60
terras terras terras
miva mm0594 :nurevo mm0041 :tip
overun: 4950mm pit: 1400mm
Contactweg
P.P.76
entree Toren C
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
cafe
fietsenstalling
entree woontoren
miva
D
commerciële ruimte
terras terras
openbare ruimte
bedrijfsruimte
restaurant
commerciële ruimte
bedrijfsruimte
openbare ruimte waterfront promenade
FASE 1
41 MVSA bv P.O. Box 2737
onderwerp
datum
gewijzigd
plattegronden
28-02-2020
a. b.
DE ANKERPUNTEN onze referentie
A L FA D R I E H O E K 338-01-000.dwg
Levendige plint Bedrijfsruimte voor creatieve industrieën aan het water
42 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Levendige plint Bedrijfsruimte voor creatieve industrieën aan het water
43 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Levendige plint Actieve straat en dek als een verhoogde stadstuin
44 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Stedelijke hotspot Dekniveau Woningen
Kantoorruimte
Horeca
Gemeenschapscentrum
Commerciële ruimte
Dektuin en terras
E
Playground
G
kantoorruimte
kantoorruimte vav
vav
tuin
cafe
cafe terras
entree Toren B
mm0024 :nurevo mm0531 :tip mm0594 :nurevo mm0041 :tip
avim
overun: 4950mm pit: 1400mm
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
vav
gemeenschapscentrum
overun: 4200mm pit: 1350mm
vav
gemeenschappelijk terras
terras
playground vav
toekomstige rooilijn Contactweg 60
vav
commerciële ruimte
entree Toren C
miva
D
terras cafe terras
kantoorruimte
cafe / kanteen
terras
FASE 1
45 MVSA bv P.O. Box 2737
onderwerp
datum
gewijzigd
plattegronden
28-02-2020
a. b.
DE ANKERPUNTEN onze referentie
A L FA D R I E H O E K 338-01-002.dwg
Visie Transparante en uitnodigende ingangen op dekniveau
Het dek langs water geeft een speciale identiteit aan de openbare ruimte.
Dekniveau met maximale transparantie geeft een wazige grens tussen buiten- en binnenruimte, waardoor het verhoogde dek een energieke stadslevensfeer krijgt. 46 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Interactie met waterkant / havenzijde Openbare ruimte langs de haven voor voetgangers en fietsers
47 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ontwikkeling met gemixte functies Toren standaard vloer indeling
22.5M tussen toren
22.5M tussen toren
kantoorruimte wintertuin vav
vav
kantoorruimte
mm0024 :nurevo mm0531 :tip overun: 4950mm pit: 1400mm
avim
vav
vav
miva
vav
vav
mm0594 :nurevo mm0041 :tip
overun: 4200mm pit: 1350mm
vav
vav
vav
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
vav
WC
WC
WC
WC
kantoorruimte wintertuin
kantoorruimte
Toren
A
Toren
B
Toren
C
10 appartementen / laag
kantoorruimte 1.230 m bvo / laag
FASE 1 kantoorruimte 1.230 m2 bvo / laag
met loggia’s voor kwaliteit buitenruimte
met mogelijkheid voor meerdere huurders
met mogelijkheid voor meerdere huurders
2
MVSA bv P.O. Box 2737 1000 CS Amsterdam The Netherlands
onderwerp
datum
gewijzigd
onze referentie
plattegronden
28-02-2020
338-01-004.dwg
onderdeel
schaal
verdieping 04
1:500
a. b. c. d.
werknummer
begane grond
tekeningnummer
48 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Ontwikkeling met gemixte functies Een gemixte stedelijke hotspot in de havenstad
49 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
Toekomstbestendig ontwerp Mogelijkheden voor woonfunctie en kantoorfunctie
2 kamer App. (GO)
2 kamer 2 kamer App.App. (GO)(GO)
2 kamer 2 kamer App.App. (GO) (GO)
2 kamer App. (GO)
66 m²
66 69 m² m²
69 m² 66 m²
66 m²
vav
vav
vav
tenant 1
2 kamer App. (GO)
2 kamer App. (GO)
52 m²
52 m²
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
vav vav
52 m² 2 kamer App. (GO)
overun: 4950mm pit: 1400mm
overun: 4950mm pit: 1400mm
miva
miva
vav
WC
vav
vav
tenant 2
vav
vav
vav
52 m² 2 kamer App. (GO)
vav
vav
vav
vav
tenant 1
vav
vav
vav
vav
tenant 2
mm0024 :nurevo mm0531 :tip
vav
66 m²
66 69 m² m²
69 m² 66 m²
66 m²
2 kamer App. (GO)
2 kamer 2 kamer App.App. (GO)(GO)
2 kamer 2 kamer App.App. (GO) (GO)
2 kamer App. (GO)
WC
WC
2 kantoorruimtes / laag
10 appartementen / laag met loggia’s voor kwaliteit buitenruimte
WC
MVSA bv
MVSA bv
P.O. Box 2737 1000 CS Amsterdam The Netherlands
P.O. Box 2737 1000 CS Amsterdam onderdeel The Netherlands Toren A flexibiliteit
onderwerp
datum onderwerp
gewijzigd datum
gewijzigd onze referentie
b.
schaal onderdeel
schaal c.
b. werknummer c. d.
onze referentie
plattegronden 03-03-2020 ameerdere aonderzoek . . woonfunctie.dwg onderzoek woonfunctie.dwg met mogelijkheid voor 03-03-2020 huurders
plattegronden
office@mvsa.nl office@mvsa.nl SO www.mvsa-architects.comwww.mvsa-architects.com fase
Toren 1:200A flexibiliteit
1:200 d.
status fase
status
SO concept
concept
werknummer
begane grond begane grond
tekeningnummer
tekeningnummer
50 DE ANKERPUNTEN
A L FA D R I E H O E K
GEBIEDSVISIE ALFADRIEHOEK 10 . 2020