Document · PDF

Bijlage 3b. Afwegingsmatrix uitgebreid.pdf

Raadscommissie Ruimtelijke ordening 24 november 2021, gemeente AmsterdamBij agendapunt: Instemmen met de afwijking van het TAC-advies ten behoeve van de herontwikkeling van sportpark Spieringhorn. (ZD2021-014931)3.086 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

AFWEGINGSMATRIX MODELLEN SPIERINGHORN Scenario en kenmerken

A (Optimaal ruimtegebruik) afvalpunt verhuist, parkeren onder veld, 5 voetbalvelden, tennis

m2 verharding HOOFDTHEMA 1: GROENE PARKKWALITEIT

B (Sport)

C (Park)

afvalpunt blijft, parkeren onder veld, afvalpunt blijft, parkeren onder veld, 5 voetbalvelden, tennis 4 voetbalvelden, geen tennis

voldoet

D (Behoudend) afvalpunt blijft, parkeren maaiveld, 5 voetbalvelden, geen tennis voldoet

Versterking ecologische structuur

Grote kansen voor versterking ecologie op structuurniveau, zowel aan de buitenrand (Haarlemmervaart en aan de noordzijde) als rondom de dijk (lange nieuwe watergang en oeverzone).

Goede kansen voor versterking ecologie op structuurniveau, Grote kansen voor versterking ecologie op structuurniveau, zowel zowel aan de buitenrand (Haarlemmervaart en aan de noordzijde) aan de buitenrand (Haarlemmervaart en aan de noordzijde) als als rondom de dijk (korte nieuwe watergang en oeverzone), rondom de dijk (korte nieuwe watergang en oeverzone). echter wel smaller dan in B.

Versterking Hoofd Groen Structuur (aaneengesloten parkruimte met centrale parkruimte en natte en droge zijde van de dijk)

Ruime aaneengesloten parkstructuur, hoofdzakelijk ten zuiden van de dijk. Centrale parkruimte ten oosten van de school.Optimale ervaring natte en droge zijde door lange watergang aan noordzijde dijk. Door verhuizing afvalpunt loopt het park door tot aan Seineweg.

Beperkte aaneengesloten parkstructuur met centrale parkruimte ten oosten van de school. Natte zone aan noordzijde ontstaat door oeverzone en korte watergang. Terrein afvalpunt vormt nog ontbrekende schakel

Ruime aaneengesloten parkstructuur met grootste afmetingen in centrale parkruimte en breedte aan weerszijden van de dijk. Meer oppervlak groen dan in huidige situatie, maar gefragmenteerd. Natte zone aan noordzijde ontstaat door oeverzone en korte Centrale parkruimte gedomineerd door bebouwing en (fiets)parkeren watergang. Terrein afvalpunt vormt nog ontbrekende schakel

Ruime parkentrees

Oostzijde vrij smal bij voetbalveld, westzijde zeer ruim ivm vertrek afvalpunt, zuidelijke entree direct aan park ruim en aantrekkelijk

Oostzijde vrij smal bij voetbalveld, westzijde zeer smal ivm behoud afvalpunt, zuidelijke entree direct aan park ruim en aantrekkelijk

Oostzijde vrij smal bij voetbalveld, westzijde zeer smal ivm Oostzijde ruim, westzijde redelijk ivm behoud afvalpunt, behoud afvalpunt, noordelijke en zuidelijke entree direct aan park noordoostzijde indirect bij Naritaweg, zuidelijke entree gekoppeld aan ruim en aantrekkelijk parkeerplaats (minder aantrekkelijk)

Zowel langs de gehele route oost-west als in centrale ruimte mogelijkheden voor sport en spel (royale maatvoering)

Slechts op enkele plekken langs padenstructuur, en in centrale parkruimte ruimte voor toevoegen sport en spel

Ruimte voor informeel parkprogramma (sport en spel)

Zowel langs routes als in centrale ruimte mogelijkheden voor sport en spel (royale maatvoering)

Dijk als centraal cultuurhistorisch element

Dijk blijft gehandhaafd en wordt - door dunnen bomen en parkinrichting met waterloop en oeverzone - sterk herkenbaar als cultuurhistorisch parkelement.

Bijdrage groennorm Sloterdijk-Centrum

Voor Sloterdijk-Centrum is o.b.v. 7.500 woningen (op termijn) 169.596 m² groen nodig en er is ruimte voor realisatie van 100.721 m² groen. Dat betekent een tekort van 68.875 m². In scenario A wordt 118.515 m² groenareaal gerealiseerd.

Intensivering bespelingsgraad voetbalvelden Optimaal ruimtegebruik Spieringhorn Aantal voetbalvelden (kunstgras)

Slechts op enkele plekken langs padenstructuur ruimte voor toevoegen sport en spel Geen robuuste parkrand: zuidelijke rand blijft stenig door handhaven ontsluitingsweg. Noordrand blijft in huidige toestand.

Robuuste parkrand met ecologische waarde

HOOFDTHEMA 2: INPASSING SPORT EN VOORZIENINGEN

Geen kansen voor versterking ecologie op structuurniveau (zoals bij Haarlemmertrekvaart en Seineweg). Verslechtering (bottleneck) bij extra hockeyveld noordzijde (ivm ondergronds knelpunt).

Dijk blijft gehandhaafd en wordt - door dunnen bomen en Dijk blijft gehandhaafd en wordt - door dunnen bomen en Dijk blijft gehandhaafd maar doordat alleen de bomen worden parkinrichting met waterloop en oeverzone - sterk herkenbaar als parkinrichting met waterloop en oeverzone - sterk herkenbaar als uitgedund, vrijwel niet herkenbaar als cultuurhistorisch parkelement. cultuurhistorisch parkelement. cultuurhistorisch parkelement. Voor Sloterdijk-Centrum is o.b.v. 7.500 woningen (op termijn) 169.596 m² groen nodig en er is ruimte voor realisatie van 100.721 m² groen. Dat betekent een tekort van 68.875 m². In scenario B wordt 111.062 m² groenareaal gerealiseerd.

Intensiveringsslag door toepassing 5 kunst- voetbalvelden, nog steeds doorgroei tot ca 1.500 leden mogelijk (nu ca 900 leden)

Intensiveringsslag door toepassing 5 kunst-voetbalvelden, nog steeds doorgroei tot ca 1.500 leden mogelijk (nu ca 900 leden)

Zeer sterke intensiveringsslag door toepassing 4 kunstvoetbalvelden, beperkte doorgroei tot ca 1.200 leden mogelijk (nu ca 900 leden)

Intensiveringsslag door toepassing 5 kunst-voetbalvelden, nog steeds doorgroei tot ca 1.500 leden mogelijk (nu ca 900 leden)

Optimaal, veel kansen voor optimale clustering sport door Beperkt, door behoud afvalpunt op huidige locatie. Wel combi verhuizing werf en afvalpunt. Ook combi sport/ parkeren en school/ sport/ parkeren en school/ sporthal; ten koste van park en ruime sporthal. entrees

Beperkt, door behoud afvalpunt op huidige locatie. Wel combi sport/ parkeren en school/ sporthal in ruim park

Slecht, door behoud afvalpunt op huidige locatie en parkeren op maaiveld, door behoud centrale parkeerplaats en door spreiding voetbalvelden en groene ruimtes. Wel combi school/ sporthal,

5, maar kleinste club heeft meeste velden en SDW kan niet groeien

4, negatief advies van KNVB (minimaal 5)

5 + trainingsveld

Clustering sport (voetbalcluster met Footy/ hockeycluster)

voetbal oost, hockey en tennis west, Footy deels bestaande locatie

Voetbal oost, hockey west, Footy deels bestaande locatie.

geen clustering, voetbal verspreid over oost en west

Mogelijkheid uitbreiding clubhuizen

uitbreiding voetbal + Footy+ hockey (uitgaan van nieuwbouw/verbouw voetbalclubhuis), toevoegen clubhuis tennis

uitbreiding voetbal + Footy+ hockey (uitgaan van nieuwbouw/verbouw voetbalclubhuis)

uitbreiding 2x voetbal + Footy+ hockey, mits verharding het toestaat

Voetbal, Ja mits clubs tot akkoord komen

Ligt niet voor de hand ivm spreiding voetbalvelden

Mogelijkheid uitbreiding Footy

3 x 5x5 veld extra, bij huidige locatie

geen ruimte voor uitbreiding in park variant

3x 5x5 veld extra, bij huidige locatie

Mogelijkheid toevoegen tennis

toevoegen tennis mogelijk: 10 velden op locatie afvalpunt

toevoegen tennis mogelijk: 10 velden centraal in het zuiden

geen ruimte voor uitbreiding in deze variant

toevoegen tennis niet mogelijk vanwege inefficiente indeling sportpark

Inpassing school en sporthal (combi gebouw)

aan de rand van het parkhart met meer ruimte rondom

in parkhart, beperkte ruimte rondom

ruim gelegen in parkomgeving

combi gebouw (footprint 2.000 m2) ter plaatse van bestaande parkeerterrein (ivm toegestane m2 verharding gaat ten kosten van aantal parkeerplaatsen). Weinig flexibiliteit in inpassing vanwege beperkte ruimte.

Aantal hockeyvelden

Dubbel gebruik clubhuizen

Bijdrage sportnorm

Het areaal ruimtewinst t.b.v. de georganiseerde buitensport t.o.v. Het areaal ruimtewinst t.b.v. de georganiseerde buitensport t.o.v. de Het areaal ruimtewinst t.b.v. de georganiseerde buitensport t.o.v. de huidige inrichting van het sportpark is in scenario C 4.000 m². huidige inrichting van het sportpark is in scenario A 28.578 m². de huidige inrichting van het sportpark is in scenario B 28.578 m². Uitgaande van 7.500 woningen is er voor Sloterdijk-Centrum Uitgaande van 7.500 woningen is er voor Sloterdijk-Centrum 15.000 Uitgaande van 7.500 woningen is er voor Sloterdijk-Centrum 15.000 m² nodig hiervoor. Voldoet dus niet aan de sportnorm m² nodig hiervoor. 13.578 m² draagt dus nog bij aan de 15.000 m² nodig hiervoor. 13.578 m² draagt dus nog bij aan de voor Sloterdijk-Centrum en biedt ook geen ruimte aan de ontwikkeling van Haven-Stad. ontwikkeling van Haven-Stad. ontwikkeling van Haven-Stad.

Het areaal ruimtewinst t.b.v. de georganiseerde buitensport t.o.v. de huidige inrichting van het sportpark is in scenario D 21.728 m². Uitgaande van 7.500 woningen is er voor Sloterdijk-Centrum 15.000 m² nodig hiervoor. 6.728 m² draagt dus nog bij aan de ontwikkeling van Haven-Stad.

Logisch, veilig en uitgebreid routenetwerk wandel/ fiets/ snel

Logisch routenetwerk met duidelijk onderscheid tussen de verschillende gebruikers (wandelen/ snelfietspad/ lokaal fietspad).

Uitgebreid en logisch routenetwerk met duidelijk onderscheid tussen de verschillende gebruikers (wandelen/ snelfietspad/ lokaal fietspad).

Snelfietspad aan zuidzijde loopt langs bestaande autoontsluiting. Noordoost ontsluiting fiets indirect.

Aantal en clustering parkeerplaatsen (auto en fiets)

Parkeren uit beeld onder kunstgras- voetbalveld noordzijde, ca 350 pp mogelijk voor sportpark, bezoekers Sloterdijk, als toekomstige ehub of mobiliteitshub. Fietsparkeren verspreid en gekoppeld aan de verschillende clubs.

Parkeren uit beeld onder kunstgras- voetbalveld noordzijde, ca 350 pp mogelijk voor sportpark, bezoekers Sloterdijk, als toekomstige e-hub of mobiliteitshub. Fietsparkeren verspreid en gekoppeld aan de verschillende clubs.

Maaiveldparkeren op huidige locaties aan Seineweg en gedeeltelijk bestaande parkeerplaats (ca 100 pp tekort). Prominent zichtbaar in parkhart. Fietsparkeren op bestaande locaties (is in huidige situatie al een tekort)

loopafstand 1e alles in een school (SITA) - sporthal

circa 400 meter door het park

Kansen voor proeftuin duurzaamste (sport)park Amsterdam

Extra ruimte voor versterken biodiversiteit, velden en clubhuizen

Behoud clubhuizen (minder kansen voor verduurzaming) en velden

Kansen voor waterberging en verbetering waterhuishouding

meeste kansen aan westzijde (Seineweg) en korte waterloop noordzijde dijk

kansen aan westzijde (Seineweg) en korte waterloop noordzijde dijk (als natuurlijke scheiding voetbal en hockey)

Kansen aan westzijde (Seineweg) en korte waterloop aan noordzijde dijk (als natuurlijke scheiding voetbal en hockey)

Beperkt, plaatselijke maatregelen, watersysteem wordt niet aangepast

Meer gebruikers in het park (sociale veiligheid)

meer gebruik; zowel overdag als begin van de avond. Recreatief en sportgebruik de hele dag door. Clubhuizen verspreid langs route, met ruimte rondom.

meer gebruikers tijdens trainingsuren, niet zozeer overdag. Tijdens zomerstop en winterstop veel rustiger. Clubhuizen verspreid langs route, met ruimte rondom, goede zonoriëntatie

extra gebruikers de hele dag door (recreatieve park gebruikers), scholieren en gebruikers ongeorganiseerde sport. Clubhuizen verspreid langs route, met ruimte rondom.

beperkt extra gebruikers overdag (scholieren). Clubhuizen verspreid langs route, wel smalle doorgangen tussen Footy/ SDW en DWS/ pad

Verkeersveiligheid

ontsluiting via Naritaweg, auto's niet in het park. Heldere scheiding verkeersstromen. Bevoorrading via centraal fietspad.

Ontsluiting via Naritaweg, auto's niet in het park. Heldere scheiding verkeersstromen. Bevoorrading via centraal fietspad.

Ontsluiting en bevoorrading via Seineweg, auto's verder het park in; risico tot parkeren in berm ivm ruimtegebrek parkeerplaatsen. Zuidelijk fietspad loopt naast autoweg.

Voorzieningen in het zicht/ zichtlijnen door het park

Door aanpassingen op de dijk (bomenkap), wordt zicht op voorzieningen verbeterd. Vanaf de westzijde beter zicht, door verplaatsing afvalpunt. Zichtlijnen door het park worden verbeterd door verwijderen onderbeplanting en opschonen bomen op de dijk.

Door aanpassingen op de dijk (bomenkap), wordt zicht op voorzieningen verbeterd. Zichtlijnen door het park worden verbeterd door verwijderen onderbeplanting en opschonen bomen op de dijk.

Huidige situatie handhaven waardoor hockey heeft geen zicht heeft op al haar velden. Zichtlijnen door het park worden verbeterd door verwijderen onderbeplanting en opschonen bomen op de dijk.

ca. €54,2 miljoen

ca. €50,0 miljoen

ca. €47,1 miljoen

ca. €32,1 miljoen

Neutraal, risico tijdelijk minder velden door verplaatsing, nieuw clubhuis, wel mooier park met tennis er bij.

Negatief, risico tijdelijk minder velden door verplaatsing, nieuw clubhuis, en óf een mooier park, óf tennis er bij.

Positief, zeer snel behoud van 5 velden, geen verhuizing, geen tijd en geld voor een nieuw clubhuis, duurzaam omdat het park niet op de schop hoeft.

HOOFDTHEMA 3: ROUTES, ONTSLUITING EN PARKEREN

HOOFDTHEMA 4: DUURZAAMHEID

HOOFDTHEMA 5: VEILIGHEID

HOOFDTHEMA 6: FINANCIEN Kosten totale ontwikkeling HOOFDTHEMA 7: DRAAGVLAK

AMHC Westerpark SDW DWS

Footy

Tennis Bewoners HOOFDTHEMA 8: (MINSTE) RISICO'S Financiële risico's Planologisch-juridische risico's HOOFDTHEMA 9: ADAPTIVITEIT IVM HAVEN-STAD

Positief, voetbal oostzijde, 5 velden. Vanuit duurzaamheid Positief, voetbal oostzijde, 5 velden. Vanuit duurzaamheid wenselijk wenselijk behoud huidig clubhuis (+ opknappen) en behoud huidig clubhuis (+ opknappen) en parkeergarage onder parkeergarage onder meest westelijke veld als 'scheiding' van de meest westelijke veld als 'scheiding' van de clusters. clusters.

Negatief, vier voetbalvelden is te weinig gezien de groei.

Negatief, twee velden is te weinig om de vereniging vitaal te houden. De kantine is wel behouden, wat mogelijkheid biedt voor duurzame verbouwing.

Geen reactie ontvangen

Negatief, tenzij bepaalde afspraken voor het collegebesluit juridisch bindend worden vastgelegd. Zoals: uitbreiding met 2 extra velden, 3 avonden voorrang op gebruik van de voetbalvelden, verlenging contract met 10 jaar en uitbreiding capaciteit clubhuis.

Positief.

Positief, 10 banen, een gunstige ligging t.o.v. de zon, voldoende terrasruimte, een eigen accommodatie en een cluster. Wel afhankelijk van vertrek afvalpunt en de druk voor een tennisvereniging is hoog.

Positief, niet afhankelijk van verplaatsing afvalpunt, 10 banen, gunstige ligging t.o.v. de zon, voldoende terrasruimte en een eigen accommodatie. Wel minder parkruimte en 'groen'-gevoel.

Negatief, tennis ontbreekt. Gezien de noodzaak voor een nieuwe tennisvereniging in de westrand van de stad, is dit scenario niet wenselijk.

Positief, er is ruimte voor sport en openbaar park!

Positief, voldoende ruimte voor sport- en sportaanbod wordt noorzakelijk geacht.

Positief, Sloterdijk-Centrum gaat verdichten en er komt veel woningbouw. Fijn om groen in de buurt te hebben.

Negatief, er is geen sprake van een openbaar park met sportvoorzieningen.

ligging persleiding irt graven watergang

Ligging persleiding irt graven watergang

ligging persleiding irt graven watergang; risico rechtszaak vanuit Footy

inrit parkeergarage door ecologische structuur, school, relatie BP en inrit parkeergarage door ecologische structuur, school, relatie BP omgevingswet en omgevingswet

inrit parkeergarage door ecologische structuur, school, beroep tennis/clubs, relatie BP en omgevingswet

Relatie BP en Omgevingswet, vierkante meters verharding, school

afvalpunt locatie op termijn (indien nodig vanuit Haven-Stad) in afvalpunt locatie op termijn (indien nodig vanuit Haven-Stad) in afvalpunt locatie op termijn (indien nodig vanuit Haven-Stad) in te Indien bij ontwikkeling Haven-Stad gekozen wordt voor uitplaatsing te zetten voor uitbreiding sport; Indien bij ontwikkeling Havente zetten voor uitbreiding sport; oost-westligging van zetten voor uitbreiding sport; Indien bij ontwikkeling Haven-Stad van tennis en Footy naar kleine clusters in de wijken, dan kunnen Stad gekozen wordt voor uitplaatsing van tennis en Footy naar parkeerlocatie is weinig adaptief; op locatie Footy kan na gekozen wordt voor uitplaatsing Footy naar kleine clusters in de velden tennis en Footy in de toekomst worden vervangen door een kleine clusters in de wijken, dan kunnen velden tennis en Footy in ingrepen in de watergang een volledig veld. De totale wijken, dan kunnen velden Footy in de toekomst worden vervangen voetbalveld. de toekomst worden vervangen door een voetbalveld, op locatie sportopgave op basis van de sportnorm (uitgaande van 72.630 door een voetbalveld. De totale sportopgave op basis van de Dit scenario draagt 13.758m² bij aan de ontwikkeling van HavenFooty past na ingrepen in de watergang een volledig veld. woningen) voor Haven-Stad is 341.020 m². sportnorm (uitgaande van 72.630 woningen) voor Haven-Stad is Stad.

De totale sportopgave op basis van de sportnorm (uitgaande Dit scenario draagt 13.758 m² bij aan de ontwikkeling van HavenDit scenario voldoet niet aan de sportnorm voor Sloterdijk341.020 m². van 72.630 woningen) voor Haven-Stad is 341.020 m². Een groot Stad. De totale sportopgave op basis van de sportnorm Centrum en biedt daarmee ook geen ruimte aan ontwikkeling van Dit scenario draagt 6.908 m² bij aan de ontwikkeling van Haven-Stad. deel van het sportprogramma wordt geïntegreerd in de stedelijke (uitgaande van 72.630 woningen) voor Haven-Stad is 341.020 m². Haven-Stad. Een groot deel van het sportprogramma wordt Een groot deel van het sportprogramma wordt geïntegreerd in de omgeving. Deze in de verschillende buurten van Haven-Stad Een groot deel van het sportprogramma wordt geïntegreerd in de geïntegreerd in de stedelijke omgeving. Deze in de verschillende stedelijke omgeving. Deze in de verschillende buurten van Haven-Stad geïntegreerde sportcomplexen hebben een omvang van gemiddelde stedelijke omgeving. Deze in de verschillende buurten van Havenbuurten van Haven-Stad geïntegreerde sportcomplexen hebben geïntegreerde sportcomplexen hebben een omvang van gemiddelde grootte met twee tot drie grote velden.

De exacte schaal en lay-out Stad geïntegreerde sportcomplexen hebben een omvang van een omvang van gemiddelde grootte met twee tot drie grote grootte met twee tot drie grote velden. De exacte schaal en lay-out van de velden in de buurten zal, afhankelijk van locatie en behoefte, gemiddelde grootte met twee tot drie grote velden. De exacte velden. De exacte schaal en lay-out van de velden in de buurten van de velden in de buurten zal, afhankelijk van locatie en behoefte, variaties kennen. Combinaties van grotere en kleinere velden zijn schaal en lay-out van de velden in de buurten zal, afhankelijk van zal, afhankelijk van locatie en behoefte, variaties kennen. variaties kennen. Combinaties van grotere en kleinere velden zijn denkbaar. locatie en behoefte, variaties kennen. Combinaties van grotere en Combinaties van grotere en kleinere velden zijn denkbaar. denkbaar. kleinere velden zijn denkbaar.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10779313/1