Bijlage 3 Thematische woongebieden welstandsnota DSvA.pdf

Hoofdstuk 8 | Woongebieden na 1985 | Thematische woongebieden (8d)

Thematische woongebieden (8d)

178 Bouwplannen aan een achterkant zonder invloed op het straatbeeld worden beperkt getoetst. Bij de advisering zal onder meer aandacht geschonken worden aan het behoud van samenhang in het afwisselende straatbeeld op het niveau van de stedenbouwkundige opzet, de massaopbouw, de architectonische uitwerking en in het materiaal- en kleurgebruik. Criteria Plannen worden om te beginnen beoordeeld aan de hand van de criteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen in hoofdstuk 6. Als deze geen uitsluitsel geven, wordt bij de beoordeling in samenhang met de beschrijving en uitgangspunten getoetst aan de hand van de volgende criteria:

0846 Elzenhagen Zuid

Uitgangspunten De thematische woongebieden hebben per gebied een uitgesproken thema waar zowel de verkaveling als de architectonische uitwerking aan gerelateerd zijn. Gebouwen met afwijkende functies zoals scholen sluiten in plaatsing en uitvoering ook aan op het thema. Bijzondere elementen zijn de historisch waardevolle gebouwen, zoals van de Oostergasfabriek. Waardering De waarde ligt vooral in het op elke schaal doorgevoerde thema. Dit zorgt voor eenheid en samenhang in de buurt, terwijl de uitvoering varieert op het thema en daarmee afwisselend is. Een andere kwaliteit is de hoeveelheid groenelementen in de gebieden. De architectuur is zorgvuldig. Beoordeling Het beleid is gericht op het beheer van de samenhang binnen de stedenbouwkundige eenheden en het aanzien vanuit omringende gebieden. Welstandsnota 2016 technische herziening april 2021

Ligging n gebouwen maken deel uit van een stedenbouwkundig patroon, waarin vooral de voorgevelrooilijnen en hoeken van belang zijn n gebouwen met de voorgevel richten op de belangrijkste openbare ruimte(n) n gebouwen met een bijzondere functie zoals scholen kunnen een meer vrije positie innemen en daarbij een meerzijdige oriëntatie krijgen Massa n de bouwmassa is gedifferentieerd en evenwichtig en afgestemd op de samenhang in rij of cluster bezien vanuit de openbare ruimte n accenten in hoogte en vormgeving hebben een stedenbouwkundige aanleiding n uitbreidingen zoals aanbouwen indien goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte vormgeven als ondergeschikt element of opnemen in de hoofdmassa en bij voorkeur per gebouwtype gelijk uitvoeren n gebouwen met bijzondere functies afstemmen op het thema van het ensemble of gebied en deze kunnen afhankelijk van de ligging afwijken van de gebruikelijke massa, opbouw en vorm Architectonische uitwerking n de architectonische uitwerking en detaillering zijn zorgvuldig en evenwichtig n aan voorkanten van rijen en blokken zowel de aanwezige herhaling als de aanwezige differentiatie behouden n elementen in de gevel zoals deuren en ramen in een logische verhouding tot elkaar en de gevel als geheel plaatsen n op maaiveldniveau hebben appartementengebouwen een bewoond karakter n de overgang tussen privé en openbaar zorgvuldig vormgeven

Hoofdstuk 8 | Woongebieden na 1985 | Thematische woongebieden (8d)

n

wijzigingen en toevoegingen in stijl en afwerking afstemmen op het hoofdvolume

Materiaal en kleur n materialen en kleuren zijn bij voorkeur terughoudend en aan voorkanten per thematische eenheid in samenhang n op- en aanbouwen indien goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte in materiaal en kleur afstemmen op de hoofdmassa

Welstandsnota 2016 technische herziening april 2021

179