Bijlage 2 – Welstandskader Woongebieden na 1985, Samengestelde woonblokken.pdf

Hoofdstuk 8 | Woongebieden na 1985 | Samengestelde woonblokken (8e)

Samengestelde woonblokken (8e)

180 Uitgangspunten In de afgelopen jaren zijn verspreid over de stad woongebieden gerealiseerd met een hoogstedelijk karakter, die bestaan uit ensembles van samengestelde woonblokken. Gedifferentieerde bouwvolumes bepalen het beeld. Waardering De waarde ligt vooral in de stedenbouwkundige structuur met gesloten bouwblokken en zowel afwis­ selende als doorgaande straatwanden. Bouwmassa’s zijn gevarieerd, de detaillering is zorgvuldig. Bij de herontwikkeling zijn enkele historische panden behouden, zoals op het GWL Terrein. Een deel hiervan is herbestemd of gerenoveerd, met behoud van de oorspronkelijke karakteristieken. Beoordeling Het beleid is gericht op het beheer van de samenhang binnen de stedenbouwkundige eenheden en het aanzien vanuit omringende gebieden. Bouwplannen aan een achterkant zonder invloed op het straatbeeld worden beperkt getoetst. Bij de advisering zal onder meer aandacht geschonken worden aan het behoud van samenhang in het afwisselende straatbeeld op het niveau van de architectonische uitwerking en in het materiaal- en kleurgebruik. Voor de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing wordt gestreefd naar behoud en eventueel herstel.

0862 Weespertrekvaartbuurt

0863 Kauwgomballen kwartier

Welstandsnota 2016 technische herziening april 2021

Criteria Plannen worden om te beginnen beoordeeld aan de hand van de criteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen in hoofdstuk 6. Als deze geen uitsluitsel geven, wordt bij de beoordeling in samenhang met de beschrijving en uitgangspunten getoetst aan de hand van de volgende criteria: Ligging n gebouwen voegen zich naar de stedenbouwkundige structuur met overwegend gesloten blokken en een directe koppeling aan stenige straten n gebouwen voegen zich naar de plek die ze innemen in blok of ensemble n gebouwen oriënteren op de openbare ruimte en ontsluiten vanaf de straat n gebouwen met een bijzondere functie zoals scholen maken deel uit van een blok of krijgen een meer vrije positie en meerzijdige oriëntatie n nieuwbouw inpassen in de structuur, waarbij met name aandacht uitgaat naar doorzichten en zichtlijnen in samenhang met doorlopende waterstructuren

Hoofdstuk 8 | Woongebieden na 1985 | Samengestelde woonblokken (8e)

Massa n de bouwmassa is gedifferentieerd en evenwichtig en afgestemd op de samenhang in rij of cluster bezien vanuit de openbare ruimte n gebouwen hebben bij voorkeur meerdere lagen met plat dak of bescheiden kap n accenten in hoogte en vormgeving hebben een stedenbouwkundige aanleiding en harmoniëren met het karakter van het gebied n plasticiteit in de gevel en bestaande daklijnen behouden n de individuele woning is onderdeel van het blok n op- en aanbouwen per blok of ensemble gelijk uitvoeren Architectonische uitwerking n de architectonische uitwerking is stedelijk en verweven met de massaopbouw, de detaillering zorgvuldig en evenwichtig n samenhang in ontwerp bebouwing en openbare ruimte behouden n aan voorkanten zowel de aanwezige herhaling als de aanwezige differentiatie behouden n ingrepen zijn per blok of ensemble gelijk met herhalende architectonische kenmerken zoals lateien, verbijzonderde entrees en balkons n elementen in de gevel zoals deuren en ramen in een logische verhouding tot elkaar en de gevel als geheel plaatsen n gebouwen hebben op maaiveldniveau een bewoond karakter n een afwijkende begane grondlaag zoals van een winkel afstemmen op de geleding, ritmiek en stijl van de gevel en straatwand n wijzigingen en toevoegingen in stijl en afwerking afstemmen op het hoofdvolume Materiaal en kleur n materialen en kleuren zijn bij voorkeur terughoudend en aan

voorkanten per stedenbouwkundige eenheid in samenhang n op- en aanbouwen indien goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte in materiaal en kleur afstemmen op de hoofdmassa

Welstandsnota 2016 technische herziening april 2021

181