Bijlage 2 Updatebrief 9_ overzicht per buurt_v2.pdf

Update City Deal buurten april 2022

Stadsdeel:

Amsterdam Zuidoost

Buurt Venserpolder

Aantal woningen Totaal: 4.605 woningen 2.929 corporatiewoningen

CBS-buurten: -Venserpolder Oost -Venserpolder West

Fase Verkenningsfase Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Ontwikkelingen Uit de verkenningsfase die breed met de buurt is doorlopen, bleek dat de meeste appartementeigenaren in de afgelopen jaren geïnvesteerd hebben in nieuwe ketels en soms ook in rookgasafvoerkanalen. Die belangrijke bevinding leidt tot herziening van de strategie: we werken nu toe naar aardgasvrij over tien jaar. In de komende jaren ondersteunen we VvE’s die dat nodig hebben om hun organisatie en besluitvormingsprocessen op orde te krijgen. We helpen de VvE’s bij het maken van verduurzamingsplannen en helpen bewoners met besparing. Deze verandering van zwaartepunt wordt nu organisatorisch en inhoudelijk vormgegeven, binnen de gemeente en met de meedenkgroep en !WOON.

Communicatie en participatie - Februari ’21 - Bewonersenquête; houding t.o.v. AGV (opties) – promotie via social media, flyer bij iedereen in de brievenbus, artikel in nieuwsbrief ZO. - Juni ‘22 - Startbijeenkomst met meedenkgroep om het buurtproces vorm te geven; Gemeente en meedenkgroep zoeken samen uit met welke info ze de achterban (eigenaar-bewoners) kunnen informeren over warmteopties, kosten e.d. - Aug - Zomer programma Venserpolder met o.a. elektrische bus ‘Karel’ en info over elektrisch koken door !WOON - Sept ‘22 - bijeenkomst meedenkgroep; vervolg op startbijeenkomst en afspraken in gang gezet. - Jan- mei ‘22, woningschouw door REL > oplevering energiebespaarrapporten voor 4 typen woningen, mogelijkheden verduurzamingsmaatregelen inzichtelijk voor bewoners. - Mei ’22 > meedenkgroep betrekken voor plan delen van energiebespaarrapporten, organiseren van besparing en versterken VvE’s, gevolgd door informatiemoment buurtbreed. Verspreiding folder over eenvoudig energie besparen in Zuidoost, door buurtwerkkamer. Vernieuwen buurtpagina K-Buurt Totaal: Verkenningsfase en De K-buurt is een complexe buurt met veel diver1.290 corporatie-wo- haalbaarheidsfase. siteit in gebouwtypologie en bouwjaar. De planningen vorming in de te onderscheiden deelbuurten is Voor deze buurt is verschillend. Het merendeel van deze buurt zit nog geen temperanog in de verkenningsfase.

Voor enkele buurten is tuurkeuze gemaakt. in de haalbaarheidsfase een totale ketenkosten (TKK) berekening gemaakt om te bepalen wat gezien de gebouwtypologie, de mogelijk warmteCBS-Buurten: technieken, de laagst maatschappelijke kosten en -Kantershof betaalbaarheid voor bewoners de voorkeursop-K-Buurt Zuidoost lossing is. Inmiddels zijn in twee buurtne na een -K-Buurt Zuidwest particiaptie ronde AGV werkgroepen van bewo-K-Buurt Midden ners aan de slag(Koninghoef en Zuidoost) -Bijlmer Museum Zuid

pagina 1 van 16

Update City Deal buurten april 2022

-Kelbergen -Kortvoort -Grunder/Koningshoef

K midden is éen van de eerste vier Warm Amsterdam buurten en Kortvoort mogelijk een buurt voor de tweede tranche. Het buurtintiatief Kantershof verloopt traag maar gestaag. Zie voor Kantershof over particuliere initiatieven Zuidoost.

Communicatie en participatie - 20 jan: Informatiebijeenkomst Kantershof - Mei: Laag Kralenbeek en Koninghoef poll/ophalen of buurt behoefte heeft aan TKK - Mei: telefonische & online inloopspreekuren voor bewoners laag kralenbeek en koningshoef - 6 juli: grote K-buurt bijeenkomst HvdK-buurt. Waarin ik info heb gegeven over stand van zaken en komende activiteiten in de verschillende K-buurtjes - 4 sept-11 sept: week van de K-buurt met o.a. info over AGV - Sept: Enquête Kortvoort, mening over AGV en duurzaamheid in het algemeen - Gesprekken over social return in energietransitie met o.a. VF en HvdK - 21/12/21: Bijeenkomst Laag Kralenbeek en Koningshoef over TKK. - 25 /1/22: Verdiepingsbijeenkomst voor Laag Kralenbeek over TKK en Woonlastenvergelijking. Naderhand faq gedeeld. - 27/1/22: Verdiepingsbijeenkomst voor Koningshoef over TKK en Woonlastenvergelijking. Naderhand faq gedeeld. - April ’22: Kortvoort: resultaten enquête (MOVE2030) gedeeld met bewoners via HvdK - Vernieuwen buurtpagina H-Buurt Totaal Haalbaarheidsfase Kookgastransitie is hier verregaand in voorberei3.711 woningen kookgastransitie ding voor Rechte H-buurt. Daar zijn alle acht com2.437 corporatie-wo- Rechte H-buurt plexen inmiddels via stadsverwarming verwarmd. ningen (complexen zijn al Aardgas wordt enkel en alleen nog gebruikt om te (1.705 Rochdale deels warmtenet aangeslo- koken.

De volgende partijen zijn hierbij betrokin VvE’s, 587 Ymere, ten). ken: gemeente, Rochdale, !WOON, Liander en 145 Eigen Haard, rest een eerste actieve VvE. Hakfort en Huigenbos overig / particulier) CBS-Buurten: haalbaarheidsfase In de buurt Hoptille doet een VvE-onderzoek naar -Rechte H-Buurt Warm Amsterdam warmtetransitie en verduurzaming van het com-Hoptille plex. Ymere onderzoekt haar panden hier. -Huntum Hoptille Verkennings-Hakfort/Huigenbos (incl. fase Hakfort & Huigenbos en Heesterveld zijn onderHeesterveld) deel van Warm Amsterdam. Intentieovereenkomst tussen corporaties en Vattenfall is begin 2022 ondertekend. April 2022 start overleg inclusief gemeente over planning en verdere uitwerking. Communicatie en participatie - Eerste helft 2021: Samenstellen kookboek samen met bewoners en Buurtwerkkamer, uitdelen ervan juli ’21, eigen artikelen hierover en artikel in o.a. Volkskrant; - Begin 2021: VvE Haardstee startte traject naar verduurzaming inclusief aardgasvrij, samen met Eigen Haard, !WOON en gemeente, loopt door in 2022 2022: - Ontwikkelen aanpak collectieve overstap naar elektrisch koken voor en met VvE Hoogoord-West, Rochdale en !WOON

pagina 2 van 16

Update City Deal buurten april 2022

-

Verspreiding folder over eenvoudig energie besparen in Zuidoost, door buurtwerkkamer. Kookworkshops via buurtwerkkamer Vernieuwen buurtpagina Vanuit Warm Amsterdam start traject aansluiting Hakfort en Huigenbos en Heesterveld op stadsverwarming inclusief bijbehorende participatie en communicatie

Holendrecht

Totaal 1.679 corporatiewoningen

Haalbaarheidsfase

Totaal 4.039 woningen 57% is in bezit corporaties

Verkenningsfase en haalbaarheidsfase

Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

CBS-Buurten: -Holendrecht West -Holendrecht Oost -Reigersbos Noord

Reigersbos

CBS-Buurten: - Reigersbos Midden -Reigersbos Zuid -Gaasperdam Zuid -Gaasperdam Noord

Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Voor Holendrecht Oost en West geldt dat de verkenningsfase van de WAM! is afgerond. In de haalbaarheidsfase wordt het alternatief groengas van bewonersinitiatief Groen Gas Gaasperdam vergeleken met andere warmteoplossingen als warmtenet en all-electric oplossingen. Groengas opgewekt met restproducten uit de buurt kan echter maar een zeer beperkte hoeveelheid woningen van gas voorzien. Daarom wordt voor de gestapelde bouw in Holendrecht West en Reigersbos Noord gekeken naar de haalbaarheid van collectieve warmtenet oplossingen. Voor de twee Senso VvE’s in Reigersbos Noord wordt momenteel een collectief warmte alternatief voor gas afgewogen. Voor de grondgebonden woningen (veel particulieren) geldt dat hier mogelijk eerst een isolatieprogramma van toepassing kan zijn, dit Vooruitlopend op latere keuze van een alternatieve warmteoplossing. De verkenningsfase toont dat Reigerbos op basis van de aanwezige gebouwtypologieën een zeer divers gebied is en dat er aan meerdere warmteoplossingen kan worden gedacht. Voor het deel van de woningen met een zeer slechte isolatie wordt de toepassing van Deep Retrofit-aanpak onderzocht (twee complexen boven de winkelcentra). Hierbij wordt gekeken naar 40 graden aanlevering middels collectieve luchtwarmtepompen, gekoppeld met zonnepanelen.

Voor de laagbouw gebieden, Reigersbos Zuid, wordt onderzocht of ook daar Deep Retrofit een mogelijk traject is. In april bleken de VvE’s akkoord te gaan met de Deep Retrofit aanpak van de woningen boven de winkelcentra. Voor de hoogbouw zien we kansen in de warnetten die gevoed worden door restwarmte van de

pagina 3 van 16

Update City Deal buurten april 2022

Diemer centrale of datacenterwarmte die opgewerkt wordt tot minimaal een middentemperatuur.

E/G Buurt CBS-Buurten: -G-Buurt Noord -E-buurt (stukje)

Totaal: 951 corporatie-woningen.

n.v.t. Zit al op warmtenet.

De grondgebonden (laagbouw) woningen van voornamelijk particulieren zijn ongeveer de helft van Reigersbos. Hiervoor geldt dat mogelijk ook een isolatieprogramma van toepassing kan zijn (collectieve inkoop). Dit vooruitlopend op latere keuze voor een (collectieve) warmteoplossing. In de E-buurt betreft het nieuwbouw (altijd aardgasvrij). In de G-buurt Noord gaat het om een renovatie van de woningen. De woningen zijn al op warmtenet aangesloten en de hoofdopgave in dit gebied is het verwijderen van kookgas, wat door Rochdale als onderdeel van de renovatie wordt meegenomen.

Particuliere initiatieven: Amsterdam Zuidoost Gaasperdam CBS-Buurten: -Holendrecht West -Holendrecht Oost -Reigersbos Noord Geerdinkhof CBS-Buurten: -G-Buurt Oost

Kantershof

Nog niet gestart

Verkenningsfase en haalbaarheidsfase .

Bewonersinitiatief Groen Gas Gaasperdam. Zie Holendrecht.

Totaal 500 laagbouwwoningen per buurt, alleen particulier

Geerdinkhof: Verkenningsfase

In de buurt Geerdinkhof heeft de bewonersvereniging Groot Geerdinkhof het initiatief genomen om te onderzoeken hoe het aardgasvrij maken van hun buurt eruit kan zien (80% van de bewoners is lid van de bewonersvereniging).

Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Kanterhof: Verkenningsfase Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt

pagina 4 van 16

De vereniging heeft met subsidie ‘Ruimte voor duurzaam initiatief’ van de gemeente een uitgebreide aanpak gericht op eenvoudige besparingsmaatregelen uitgevoerd, met grote deelname. Nu volgt onderzoek naar alternatieven voor aardgas. In Kantershof heeft de bewonersvereniging Kantershof het initiatief genomen om te onderzoeken hoe het aardgasvrij maken van hun buurt eruit kan zien. De vereniging heeft ook een subsidie ‘Ruimte voor duurzaam initiatief’ van de gemeente ontvangen voor de eerste verkenning. De stuurgroep is aan de slag. E zijn nog geen concrete resultaten.

Update City Deal buurten april 2022

Stadsdeel:

Amsterdam-Noord

Buurt Banne Noord

Aantal woningen Totaal 1.771 corporatie-woningen 509 koopappartementen 230 grondgebonden woningen

CBS-Buurten: -Banne Noord-Oost -Banne Noord-West

Fase Ontwerpfase Corporaties (voor gestapelde bouw) hebben voorkeur voor aansluiting van hun woningen op het WPW-warmtenet met 70 graden toevoer naar de woning. 1 VvE is voornemens om de gevels en kozijnen te vervangen maar nog niet om over te stappen op warmtelevering van WPW. In mei is er een alv, Energiesprongalliantie ondersteund, update van de woonlastenvergelijking is noodzakelijk.

Ontwikkelingen Er is zomer ’21 een Buurtuitvoeringsplan gereedgekomen met een fasering voor het stapsgewijs aardgasvrij maken van de woningen en aanleggen van het warmtenet in Banne Noord. Onderdeel van dit plan is het Investeringsvoorstel voor Fase I. In Fase I worden 158 woningen aardgasvrij gemaakt. De inspanning is om ultimo 2031 alle woningen in Banne Noord op een warmteoplossing te hebben aangesloten. De verwachting is dat de corporatiewoningen vanaf 2026 in fasen op het warmtenet worden aangesloten. Afstemming met plannen voor herontwikkeling Banne Noord en herinrichting openbare ruimte. Het in november ‘21 vastgestelde Buurtuitvoeringsplan is het onderliggende document voor de subsidieregeling Aardgasvrij, het hoofdstuk Banne Noord. In het Klimaatfonds is een reservering gemaakt voor de gebiedsgerichte aardgasvrij subsidie. Najaar 2021 is een advies- en begeleidingstraject gestart voor eigenaar/bewoners over het verduurzamen van de eigen woning met het oog op een aardgasvrije toekomst. In dit traject wordt samengewerkt met het Regionaal energieloket en de directie Wonen. 75 van de 230 bewoners hebben zich voor dit traject aangemeld. In de isolatie aanpak koopt afdeling Wonen collectief maatregelen in in de Banne Noord in het Buurt Energieproject (samen met Gaasperdam).

Communicatie en participatie 2021: - Bezorging flyer uitnodiging informatiebijeenkomst in maart - Informatiebijeenkomst 18 maart - 1 informatiebijeenkomst op 18 maart, waar het buurtenergieproject werd aangekondigd. - Bezorging flyer uitnodiging Buurtenergieproject in mei - Twee informatiebijeenkomsten in september en oktober 2021, georganiseerd samen met het Regionaal Energieloket. De thema’s zijn verduurzamingsmaatregelen (isolatie, ventilatie, opwek energie), de link tussen isolatieniveau en warmtealternatief, en financiering en kosten. Het Energiebespaarrapport, die alle deelnemers hebben ontvangen, dient als basis voor de bijeenkomsten.

pagina 5 van 16

Update City Deal buurten april 2022

-

2022: -

In voorbereiding op het buurtenergieproject zijn deze zomer 4 woningen in de buurt geselecteerd (bewoners konden hun woning hiervoor aanmelden) om een Energiebespaarrapport te maken. Hierin staan voor 4 representatieve modelwoningen hoe deze kunnen worden verduurzaamd. Alle deelnemers van het Buurtenergieproject hebben deze ontvangen. Het rapport is door het Regionaal Energieloket gemaakt. Sociale media inzet via stadsdeel Noord

Aanwezig bij inloopbijeenkomst met team ETGO, stichting !WOON en het REL. Vernieuwen buurtpagina

Banne Zuid

CBS-Buurten: -Banne Zuid-Oost -Banne Zuid-West -Buiksloterbeek -Marjoleinterrein Bloemenbuurt Noord + Zuid

Totaal 1.958 corporatie-woningen

Verkenningsfase

In Banne Zuid-West wordt gestart met de verkenning van een gebiedsgerichte aanpak en het gefaseerd aansluiten van complexen van Stadgenoot, Rochdale, een aantal VvE-complexen en woningen van particuliere eigenaren.

Totaal

Verkenningsfase

Eerste verkenning met partners heeft plaatsgevonden. Corporaties hebben op korte termijn geen plannen om hun woningen de komende jaren aardgasvrij te maken. Dit heeft te maken met de hoge onrendabele top per woning. Echter omdat er de komende jaren grootschalige ingrepen in de openbare ruimte en ondergrond gaan plaatsvinden, zijn er kansen om ‘werk met werk’ te maken en de overlast in de buurt te beperken. Het komend jaar (in de haalbaarheidsfase) moet duidelijk worden of er in de ondergrond ruimte wordt gereserveerd voor de aanleg van een warmtenet die later wordt aangelegd of dat direct aanleggen opweegt tegen overlast en eventueel extra kosten op termijn. De principenota van de Kleine Wereld is gereed. Op dit moment hebben de corporaties voor de overige delen in de Kleine Wereld geen plannen voor renovatie of groot onderhoud waarbij AGV kan aansluiten. De plannen voor AGV in de Kleine Wereld reiken nu dan ook niet verder dan aansluiten bij de pilot Buikslotermeer-Noord.

Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

De Kleine Wereld CBS-Buurten: -De Kleine Wereld

Totaal 436 corporatie-woningen

Haalbaarheidsfase (einde) Zie Buikslotermeer Noord.

pagina 6 van 16

Update City Deal buurten april 2022

Waterlandpleinbuurt

CBS-Buurten: -Werengouw Noord -Werengouw Midden -Werengouw Zuid -Markengouw Noord -Markengouw Midden -Markengouw Zuid Molenwijk

CBS-Buurten: -Molenwijk

Totaal 6.436 woningtotaal 2.947 corporatie-woningen

Totaal 1400 woningen 1.168 corporatie-woningen

Initiatief/ verkenningsfase Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt. De buurt zit al deels op het warmtenet van WPW.

Ontwerpfase /uitvoering De woningen in het 100% bezit van de corporaties (helft van de wijk) worden gerenoveerd in de periode 2021-2023. De corporaties hebben in Q3 2021 hun plannen gepresenteerd aan de huurders en gaan in Q4 2021 – Q3 2022 de draagvlakmeting doen.

Aardgasvrij maken van de buurt is onderdeel van de principenota Waterlandpleinbuurt. Op dit moment hebben de corporaties geen plannen voor renovatie of groot onderhoud waarbij AGV kan aansluiten. Wel vinden er de komende jaren grootschalige ingrepen in de openbare ruimte en ondergrond plaats die kans bieden om ‘werk met werk’ te maken. Tevens zijn er enkele VvE’s die de komende jaren hun bezit aardgasvrij willen maken.

In mei 2022 leveren de betrokken VvE’s o.l.v. Buurkracht een buurtplan op. Hierin staat wat aardgasvrij betekent voor hun panden, wat ze hebben uitgezocht en welke stappen ze (nog) te zetten hebben. In overleg met de VvE worden vervolgstappen bepaald. Het buurtuitvoeringsplan Molenwijk is in Q1 2022 vastgesteld. Eigen Haard heeft voor een van de flats 70% draagvlak opgehaald. Hier start op korte termijn de uitvoering van de plannen. Voor de andere flats moet de draagvlakmeting nog door de corporatie uitgevoerd worden. Aquathermie blijft een mogelijke verduurzamings bron om in de toekomst aan het warmtesysteem van Molenwijk toe te voegen.

De andere helft zijn VvE’s. Daar is men druk bezig de voors en tegens van verschillende warmte alternatieven tegen elkaar af te zetten om daarna één v.d. opties te verdiepen. Communicatie en participatie 2021: - September: Bezorging Energiekrant - Twee middagen aardgasvrij bus als informatiepunt n.a.v. Energiekrant in september

pagina 7 van 16

Update City Deal buurten april 2022

2022: -

Sociale media Stadsdeel Noord in september Informatiebijeenkomst(en) met VvE’s over vergelijking warmte oplossingen.

Februari: Bewonersbrief gezamenlijke afzender gemeente, corporaties en Vattenfall over plaatsing tijdelijke warmtecentrale Vattenfall. - Mei: Participatiebureau Buurkracht oplevering buurtplan met particuliere woningeigenaren - Vernieuwen buurtpagina Van der Pek/GentiaanTotaal Van der Pekbuurt Investeringsnota is vastgesteld door de gemeenbuurt 2.603 woningen en Ontwerpfase. teraad eind 2021 voor deelgebied Gentiaan. Pro151 overige geboujectnota is gereed en ondertekend door de beGebouweigenaren wen (winkels, hotrokken partijen in 21. We hebben een start gehebben in ruime reca, schoolgeboumaakt met het informeren van particuliere eigemeerderheid gekozen naren, VvE’s en commerciële verhuurders. Zij wen, hotels en ovevoor 70 graden warm- wensen een duidelijk aanbod/prijsopgave van een rige voorzieningen) Ymere: 1.899, Eigen tenet (WPW). Gezien aansluiting op het stadswarmtenet en een duideHaard: 172, De Key: aansluittempo en iso- lijk periode waarin hun deel van de buurt ‘aan de CBS-Buurten: 102, De Alliantie: 72 latiegraad kunnen beurt is’. De grootste corporatie herziet momen-Van der Pekbuurt Particulier bezit (ook sommige nog niet ge- teel haar renovatieplan. Eind 2021 heeft Ymere in VvE’s) 358 woninrenoveerde woningen een ontwerpplan gemaakt waarin ze aangeeft de gen. tijdelijk 90 graden ge- noordelijke vd Pekbuurt (1200 woningen) te gaan leverd krijgen.

renoveren tussen 2024 en 2036. In 2023 moet het BUP gemaakt worden voor deze tweede fase. Buurt valt mogelijk in de tweede tranche van Gentiaanbuurt: Warm Amsterdam. Uitvoeringsfase. Zuidelijk deel van de vd Pekbuurt krijgt geen aanKeuze is gemaakt voor 70 graden WPW- bod voor het warmtenet. Mei 2023 moet er gecommuniceerd worden met deze buurt over hoe warmte. en waarom van het uitblijven van dit aanbod. Vattenfall levert tekst en uitleg (vooralsnog is het alleen een gerucht). In de Gentiaanbuurt zijn de werkzaamheden medio 2022 gereed aan het 2e + 3e, 4e en 5e blok. Communicatie en participatie 2021: -

-

Buurttraject particuliere eigenaren met de volgende onderdelen: Bezorging flyer uitnodiging reeks informatiebijeenkomsten in maart. Reeks van 5 informatiebijeenkomsten in maart – juni. Deze zijn georganiseerd in samenwerking met het Regionaal Energieloket en Stichting !WOON. Er zijn ook 13 kosteloze telefonische energiescans aangeboden door REL. De thema’s van de vijf bijeenkomsten waren: 1) startbijeenkomst 2) geen-spijt-maatregelen 3) warmteoplossingen 4) kosten en financiering 5) uitkomsten energiescans en vooruitblik proces buurt. Bezorging flyer herinnering reeks informatiebijeenkomsten in mei. Via webpagina op gemeentewebsite zijn de verslagen en de opgenomen webinars van het buurttraject terug te vinden.

Overige communicatie en participatie

pagina 8 van 16

Update City Deal buurten april 2022

-

Belrondes langs verschillende ondernemers om hen te vragen over hun wensen en zorgen wat betreft verduurzaming en aardgasvrij. Belrondes bij verschillende particuliere verhuurders (van meer dan één woning) om hen te informeren over aardgasvrij worden en hen uit te nodigen voor het buurttraject. April: artikel in nieuwsbrief Volewijck

2022: - Artikel in nieuwsbrief Volewijck over aardgasvrij maken van bezit Ymere - Opzetten kookworkshops ism buurtcentrum - Vernieuwen buurtpagina Oud Noord IJplein/Vogel- Totaal Initiatie/ Opstellen van principenota voor Vogelbuurt/IJbuurt Verkenningsfase plein en verkenning van de mogelijkheden om buurt aardgasvrij te maken. Naar verwachting Voor deze buurt is wordt de plannen om de Vogelbuurt/IJ-plein aardnog geen temperagasvrij te maken later in de tijd (na 2025) opgetuurkeuze gemaakt. steld.

CBS-Buurten: -Vogelbuurt Noord -Vogelbuurt Zuid-Ijplein

Particuliere/Innovatieve initiatieven: Amsterdam-Noord Buikslotermeer Noord (Innovatieve aanpak)

Totaal 871 woningen

Haalbaarheidsfase/voorbereiding uitvoering. Plan: Woningen krijgen in eerste instantie 90 graden aangeleverd. Na circa tien jaar is er geïsoleerd, waardoor de temperatuur kan dalen naar 70 graden. In de eerste fase is er riothermie met collectieve warmtepomp en aardgas voor de piekvoorziening. Na isolatie kan de gaspiek er uit.

pagina 9 van 16

De haalbaarheid van het bronnet (riothermie) wordt door De Key, Waternet en Firan onderzocht voor 871 woningen van de Key (deel van de buurt). De vergelijking van deze specifieke warmtetechniek met overige warmtetechnieken (TKKTotale Keten Kostenberekening) is gereed. Gemeente heeft een second opinion uitgevoerd. Aan het einde van de haalbaarheidsfase. Er is gesproken met de VvE’s en na afronding projectnota zal naar de ontwerpfase kunnen worden overgegaan. Investeringsnota is gereed voor de eerste fase (100% bezit De Key) en kan ter besluitvorming worden aangeboden aan de nieuwe gemeenteraad (planning nog onbekend, naar ver3wachting september 2022). Uitvoering tussen 2023 en 2024. Informatieavonden gepland half april 2022.

Update City Deal buurten april 2022

Stadsdeel:

Amsterdam Nieuw-West

Buurt Bernard Loder

Aantal woningen Totaal 758 corporatie-woningen

CBS-Buurten: -Buurt 4 Oost -Buurt 3 (West) Couperusbuurt Onderdeel van Slotermeer-Zuid

CBS-buurten: -Slotermeer Zuid (Oost) Confuciusbuurt

CBS-buurten

Totaal Couperusbuurt onderdeel van Slotermeer-Zuid

Totaal 834 corporatie woningen

Fase Uitvoeringsfase Op dit moment zijn eerst 132 gerenoveerde woningen van het gas. Gebouweigenaren hebben in ruimte meerderheid gekozen voor 70 graden warmtenet (WPW). Haalbaarheidsfase Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Verkenning Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Ontwikkelingen Na vaststellen van het bestedingsvoorstel zijn er 132 woningen aardgasvrij gemaakt. Onderzocht wordt op welke termijn er sprake moet zijn van een 2e fase aardgasvrij maken van de woningen in de Bernard Loder.

De Couperus buurt is onderdeel van de ontwikkelingen langs Burgemeester Roellstraat. De uitvraag naar de fasering (renovatie en/of sloop/nieuwbouw) van de corporaties is nagenoeg afgerond.

In 2022 wordt voor deze buurt een buurtuitvoeringsplan opgesteld. Duidelijk is dat Ymere en Stadgenoot plannen hebben om te renoveren en naar aardgasvrijwoningen over te gaan. Ymere start met de uitvoering in september 2022. Ook de particuliere eigenaren zullen bij het opstellen van het buurtuitvoeringsplan worden betrokken. Deze buurt is een Warm Amsterdam buurt, eerste tranche. In april gaan we met partijen bespreken hoe de planning en de fasering eruit gaan zien dit jaar. Streven is een vastgesteld BUP december 2023.

Communicatie & participatie - Opstart buurtteam Warm Amsterdam, in overleg communicatie en participatie optuigen - Startbrief bewoners, intentie/interesse bewoners in aardgasvrij ophalen

pagina 10 van 16

Update City Deal buurten april 2022

Dichtersbuurt Onderdeel van Sloter-

meer-Zuid CBS-Buurten: -Slotermeer Zuid (West) Dobbebuurt

Totaal 1.592 corporatie-woningen

Verkenning

Totaal Ca. 1.760 corporatiewoningen

Uitvoeringsfase deel 1 + ontwerpfase2

Voor deze buurt is nog geen temperatuurkeuze gemaakt.

Gebouweigenaren hebben in ruimte meerderheid gekozen voor 70 graden warmtenet (WPW). Gezien aansluittempo en isolatiegraad kunnen sommige nog niet gerenoveerde woningen tijdelijk 90 graden geleverd krijgen.

CBS-Buurten: -Buurt 3

De Dichtersbuurt is onderdeel van de ontwikkelingen langs Burgemeester Roellstraat. De uitvraag naar de fasering (renovatie en/of sloop/nieuwbouw) van de corporaties is nagenoeg afgerond.

Renovatie en aansluiting woningen op warmte in deelgebied 1 is voltooid. Voor deelgebied 2 is de voorbereiding op de uitvoering door de technische werkgroep in volle gang. Er is een besluit genomen over hoe door te steken onder de Burg. Vlughtlaan en over de WOS-strategie. Met de bedrijven in de buurt zijn gesprekken gestart. VvE gesprekken lopen. WPW heeft een aanbod klaar voor de VvE’s.

Communicatie en participatie - Ronde langs winkels /kennismakingen en gesprekken ondernemers in hun eigen onderneming - Participatieavond/informatiebijeenkomst ondernemers - Op termijn: VvE-informatiebijeenkomst Lodewijk van Deyssel Totaal Haalbaarheidsfase Fasering van de corporaties ontvangen. Toetsen ca 1.700 totaal Rochwerkzaamheden in de ondergrond met betrokken dale, waarvan 1.100 partijen. TKK is afgerond. De uitkomst is dat een sociaal en 600 partimiddentemperatuur warmtenet de meest betaalculier. Ook een anbare warmteoplossing voor zowel de nieuwbouw dere groep particuals de bestaande bouw is. De uitkomst van de CBS-Buurten: lieren. TKK is verwerkt in de projectnota. -Buurt 5 Noord Rochdale moet nu besluiten over de techniekkeuze. Daarna volgt ontwerpfase en het opstellen van het Buurtuitvoeringsplan Reimerswaal

Totaal 1.404 woningen totaal 1.286 corporatie- woningen

pagina 11 van 16

Uitvoeringsfase Voor de eerste fase gerenoveerde woningen hebben gebouweigenaren in ruimte meerderheid gekozen

Na alle besluitvorming is de uitvoering voor 270 woningen gestart en afgerond. De woningen zijn gerenoveerd en aangesloten op het warmtenet. WPW heeft een aanbod klaar voor één van de VvE’s in de buurt.

Update City Deal buurten april 2022

CBS-Buurten: -Osdorp Midden Noord

Wildeman- & Blomwijckerbuurt

CBS-Buurten: -Wildeman

voor 70 graden warmtenet (WPW).

Totaal 2.450 totaal (90% corporatiebezit, merendeel Stadgenoot)

Uitvoeringsfase2 Gebouweigenaren voor het gedeelte in uitvoering hebben in ruimte meerderheid gekozen voor 70 graden warmtenet (WPW). Aanlevertemperatuur bij het deel dat in voorbereiding is, is 90 graden – met mogelijkheid voor latere verlaging naar 70 graden.

Fase 1: Een deel van de woningen zijn inmiddels gerenoveerd en aardgasvrij geworden. Voor een ander deel (vijf galerijflats met collectieve ketels) wordt de uitvoering voorbereid. Elke flat heeft eigen opgave. Focus werk-met-werk maken. De kookgastransitie wordt gezamenlijk voorbereid. Sommige flats worden niet of nauwelijks gerenoveerd, maar toch aardgasvrij gemaakt. Voor het restant van de buurt zijn in het kader van Warm Amsterdam afspraken gemaakt. Het is de bedoeling dat de corporaties voor de warmtetransitie akkoord ophalen bij hun huurders. Er speelt echter het nodig in de Wildeman rondom de woningkwaliteit. Er is consensus tussen partijen over de gedachte dat het gesprek over duurzaamheid niet kan plaatsvinden zonder dat de problematiek van de woningkwaliteit voldoende geadresseerd is.

Communicatie en participatie - Opstart buurtteam Warm Amsterdam - Kookgastransitie VvE Boutenburg en Osdorper Ban – samenwerking - Artikel in wijkkrant - AT5 item huurder Stadgenoot Blomwijckerpad over comfort aardgasvrij Jacob Geelbuurt Totaal Ontwerpfase De haalbaarheidsstudie is afgerond en het is dui1365 woningen, delijk dat warmtenet de voor de hand liggende waarvan 876 corpoWarmtenet ligt al in oplossing is voor de buurt. Nu wordt gewerkt aan ratie-woningen deze buurt. Gebouw- een investeringsnota . Zeer gemêleerde wijk, dieigenaren hebben in verse functies en opgave en verschillende faseruimte meerderheid ring. Kansen benutten zoals kookgastransitie met gekozen voor 70 grabelegger/woningeigenaar DVM . den warmtenet Deze buurt wordt onderzocht voor de tweede (WPW). Gezien aantranche Warm Amsterdam buurt. sluittempo en isolaCBS-Buurten: Mogelijk kan de Hemsterhuis buurt aansluiten tiegraad kunnen som-Jacob Geelbuurt mige nog niet gereno- (het witte driehoekige gedeelte op de kaart). veerde woningen tijdelijk 90 graden geleverd krijgen. Communicatie en participatie 2021: - Informatieavonden VvE De wijze mannen (eind oktober- februari)

pagina 12 van 16

Update City Deal buurten april 2022

2022: -

Straatgesprekken met eigenaren grondgebonden woningen, maatschappelijke organisaties, scholen, leger des heils Aankondiging informatiebijeenkomsten (zeer kleinschalig, mogelijk flyers uitdelen) Vernieuwen buurtpagina Informatieavond maatschappelijke organisaties, scholen, leger des heils etc (nog geen data)

Overige

Alle Particuliere Initiatieven

Buurt Artis & Co CBS-Buurten: -Plantage (Artis)

Aantal woningen Totaal 500 weq aan grote panden

BG-Terrein (UK, UvA)

Totaal 173 corporatie-woningen

CBS-Buurten: - BG-Terrein (UK, UvA) WG-Terrein

Totaal 1.443 woningen, waarvan 834 corporatie-woningen

pagina 13 van 16

Fase Haalbaarheidsfase Mede-gestuurd door de koelingsvraag van de grote gebouwen, wordt gekeken naar een vijfde generatie warmtenet, gevoed met aquathermie. Voor woningen in de buurt wordt gekeken naar een 70 graden warmtenet dmv collectieve warmtepomp. Verkenningsfase Er wordt gekeken naar een systeem vergelijkbaar met bovenstaande Artis. De gerenoveerde UvA-panden zouden op LT beleverd kunnen worden. Ontwerpfase Aquathermie, met collectieve warmtepompen en aardgas voor piekvoorziening krijgen woningen 70 graden beleverd.

Ontwikkelingen Gaat om aantal grote partijen zoals Artis, UvA, KIT, etc. in de Plantagebuurt die naar een gezamenlijke energieoplossing zoeken voor hun gebouwen en waarvoor het energieverbruik vergelijkbaar is met ca. 500 woningen. Daarnaast kunnen de plannen effecten hebben op aantal woningen in de buurt. De partijen hebben de verkenning afgerond en zijn nu de haalbaarheidsfase aan het afronden. De keuze voor een warmtenet waar gebruikers ook onderling tekorten en overschotten uitwisselen (vijfde generatie warmtenet) is gemaakt. Er wordt nu onderzocht welke scope en fasering in het ontwerp als uitgangspunt moet worden meegenomen. Masterplan voor het gebied in de maak en AGV is hierin opgenomen. Universiteitskwartier heeft voorkeur voor open WKO-traject. De Key en Ymere en de vier grote hotels lijken in aanleg geinteresseerd om mee te denken en samen te werken op het gebied van de energie-transitie. Sturen op betere samenwerking met gemeente en formele samenwerking met partners in de buurt. Procesafspraken zijn gemaakt. Relatie met het Green Light District traject is gelegd. Een concept Bodemenergieplan(BEP) gereed. WG-initiatief is een landelijke proeftuin. Er vinden tussen gemeente en initiatiefnemers overleg plaats over de vervolgstappen. Maart 2021 heeft de gemeente ingestemd met een subsidie van tot 3 miljoen voor WG-terrein, voor het verder ontwikkelen van hun plannen.

Uit te betalen in drie voorwaardelijke stappen. Eerste betaling wordt gebruik voor het technisch ontwerp van het warmtenet. Een eerste miljoen is door WG in 2021 gebruikt. Begin 2022 is van een tweede miljoen een voorschot van € 650.000 uitgekeerd. Per

Update City Deal buurten april 2022

raadsinformatiebrief bent u daar in maart van op de hoogte gesteld. Buikslotermeer Noord (Innovatieve aanpak)

Zie eerdere beschrijving.

Geerdinkhof & Kantershof Middenmeer CBS-Buurten: -Middenmeer Noord -Middenmeer Zuid

Zie eerdere beschrijving. Totaal Heel Middenmeer ca. 5.000 woningen. Middenmeer Noord: 1.650 woningen; vnl. particulier 660 corporatie-woningen (250 Alliantie, 250 Eigen Haard, 100 Ymere, 50 Rochdale, 10 De Key)

Haalbaarheidsfase Het concept streeft naar datacenter restwarmte met collectieve warmtepompen en gaspiek. Woningen worden beleverd op 70 graden.

De haalbaarheidsfase van de WAM is inmiddels gestart. MeerEnergie werkt in deze fase aan aantoonbare positieve intenties van klanten (via een klantonderzoek) en financiers. Ook leveren zij een plan van aanpak op om tot een finaal ondernemingssplan (resultaat eind ontwerpfase) te komen. Gezien het vollooprisico in Middenmeer verwachten we dat een vorm van publiek/private samenwerking nodig is om het financieringsvraagstuk op te lossen.

Middenmeer Zuid: 3.200 woningen

Oostelijk Havengebied

Weesperzijde

Verkenning en deels begin met haalbaarheid

1.000 woningen

pagina 14 van 16

De verkenningsfase is met het project Leren & Exploiteren afgerond. Bewonerscoöperatie MeerEnergie spreekt haar voorkeur uit voor het exploitatiescenario waarin zij in samenwerking met partner Firan een coöperatief warmtebedrijf opricht. Dit voorkeursscenario lijkt haalbaar binnen de uitgangspunten Leren & Exploiteren; 1) juridisch haalbaar en 2) financieel haalbaar mits het warmtebedrijf in Middenmeer Noord en Middenmeer Zuid kan opereren.

Verkenning

Vanuit de buurtcoöperatie en met subsidie vanuit Ruimte voor Duurzaam Initiatief is een goed georganiseerde groep bewoners bezig met het informeren en organiseren van heel OHG over energietransitie en het maken van plannen. Studies zijn gedaan naar onder meer aquathermie en warmtenet, gesprekken met relevante corporaties en warmtebedrijven lopen. Bewonersgroepen werken samen aan energietransitie, hebben studie laten verrichten waaruit een warmtenet met aquathermie als kansrijk naar voren komt. Nu is het vinden van energiepartijen aan de orde. Combinatie met het initiatief van Artis & Co is in beeld.

Update City Deal buurten april 2022

Oostoever

1.000 woningen

Verkenning

Een snel groot geworden buurtcoöperatie, ondersteund door Westerlicht en 02025, werkt met Waternet, Alliander en gemeente aan verkenning van opties voor aardgasvrij en energieneutraal. Coalitievorming is hier nu belangrijk.

Er zijn verder ontwikkelbuurten waar we nog niet zijn gestart met het proces om tot aardgasvrije woningen te komen. Soms is dit omdat de corporaties geen plannen voor renovaties of groot onderhoud in de desbetreffende buurten hebben en soms omdat de geplande renovaties en groot onderhoud door de corporaties verder in de tijd liggen. Deze buurten zijn niet in deze bijlage opgenomen. Over Wijken Aardgasvrij Maken Amsterdam De WAM! werkwijze zorgt voor de benodigde afstemming van de vele interne (besluitvormings)processen bij partijen, zowel binnengemeentelijk als met en bij externe betrokken partijen. De WAM! is techniek neutraal – het proces sorteert niet a priori voor op een bepaalde techniek. Goed om te benadrukken is dat het in de regel niet de gemeente is die investeert in aardgasvrij worden van gebouwen. De gemeente is vooral als procesregisseur betrokken en subsidieert stichting !Woon om bewoners te ondersteunen. De gebouweigenaar kiest uiteindelijk met welke techniek hij het bezit aardgasvrij wil maken. De gebouweigenaar doet vervolgens de vereiste investeringen in het gebouw. Als er gekozen wordt voor een warmtenet, doet de warmteleverancier de investeringen voor de uitbreiding van zijn netwerk. Middels de Aardgasvrij subsidieregeling kan de gemeente gebouweigenaren subsidiëren.

pagina 15 van 16

Update City Deal buurten april 2022

Gebieden

Reimerswaal (Osdorp Midden Noord)

FASE 0: INTENTIE

FASE 1: INITIATIEF / FASE 2: UITGANGSVERKENNING PUNTEN / HAALBAARHEID

FASE 3: DEFINITIE / FASE 4: UITVOERING Totaal woningen ONTWERP 1.404

1.286

270

1.000

1.262

118

Aantal Aantal Reeds in corporatie particuliere transitie / woningen woningen AGV

2.105

deel 1

2.450

deel 2

1.289

1.236 1.410

450

132

Wildemanbuurt

1.627

Lodewijk van Deyssel (Buurt 5 Noord)

735

637

40

244

1.024

277

758

876

1.592

1.796 1.869

1.493

1.365

2.820

deel 1

1.283

deel 2

Confuciusplein (Buurt 5 Zuid)

Couperusbuurt

Wegener Sleeswijk (Buurt 6)

deel 3 Dichtersbuurt

Bernard Loder (Buurt 4 Oost, 3 West) Dobbebuurt (Buurt 3) Dichtersbuurt -Couperusbuurt (Slotermeer) Jacob Geelbuurt

362

1.160

1.958

2.133

1.958

1.168

2.495

1.120

3.118

2.588 Gentiaan

1.417

vd Pek

Banne Noord Van der Pek-buurt & Gentiaanbuurt

Banne Zuid

986

436

2.984

2.947

1.151 1.247

4.104

5.679

Kleine Wereld Buikslotermeer Noord (innovatief initiatief)

300

1.603

Vogelbuurt/IJplein

Waterlandpleinbuurt

2.498

2.929

772

3.533

1.679

4.532 2.451

676

1

1.223

719

1.290

951

2.855

1.807

1.966 952

4.078

2.526

747

1.237

k-midden

H-buurt Holendrecht (gekoppeld met Groen Gas) K-buurt

Reigersbos G-buurt Noord Bloemenbuurt Noord/Zuid

Particuliere initiatieven

1.057

848

3.036

1.550

470

1.804

225

676

2.787

deep-retrofit

Venserpolder

reigersbos noord

Molenwijk

Geerdinkhof en Kantershof

3.506

224

Gaasperdam (Groen Gas)

Geerdinkhof & Kantershof

1.073

834

middenmeer nrd

173

middenmeer zd

397

1.510

Middenmeer WG-Terrein

Artis & Co BG-Terrein

pagina 16 van 16