Bijlage 2 bij verzamelverordening raad Weesp 2024 Transitievisie warmte Amsterdam en Weesp.pdf
Tekst van het document
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 76
Vloer
Gevel
Kozijnen en glas
Kruipruimte isoleren indien aanwezig
Geen spouw
Minimaal HR glas
Spouw Isoleren
Minimaal dubbel glas
Dak
Eengezinswoningen < 1920 ≥ 1920 – 1950 ≥ 1950 - 1975 ≥ 1975 – 1990 ≥ 1990 - 2005
Dak isoleren
Voldoet Voldoet
Voldoet
Voldoet
Geen spouw
Minimaal HR glas
≥ 2005 Meergezinswoningen < 1920 ≥ 1920 – 1950 ≥ 1950 - 1975
Kruipruimte isoleren indien aanwezig
Vloer
Dak isoleren Spouw isoleren
Minimaal dubbel glas
< 1920 ≥ 1920 – 1950
Voldoet
Voldoet
Voldoet
≥ 2005 Tabel 6: Indicatie minimumniveau maatregelen per bouwjaar en woningtype.
Gevel
Kozijnen en glas
Dak
Alle woningtypes
≥ 1975 – 1990 ≥ 1990 – 2005
4.4.1.2 Basisisolatieniveau Als woningen het basisniveau bereikt hebben, zijn ze zowel geschikt om comfortabel te verwarmen met een maximumtemperatuur van 70°C, als met beperkte aanpassingen ook met 40°C. Om verwarming met deze lagere temperatuur van 40°C mogelijk te maken, moeten wel in de meeste gevallen de radiatoren vervangen worden door grotere laagtemperatuurradiatoren of vloerverwarming. Het is wenselijk dat een groot deel van de woningen in Nederland aan het einde van de warmtetransitie op dit niveau zit. Hierdoor zijn ze namelijk geschikt voor bijna alle alternatieve duurzame verwarmingstechnieken. Ook wordt de warmtevraag hierdoor nog verder verlaagd en wordt de retourtemperatuur lager, waardoor installaties efficiënter kunnen functioneren. Tabel 7 geeft ter indicatie de maatregelen die genomen moeten worden/zijn. Bij alle isolatiemaatregelen geldt dat het advies is om maximaal te isoleren tot het niveau dat technisch mogelijk is, zonder dat onderdelen van de woning geheel vervangen hoeven te worden.
Voldoet ≥ 1950 – 1975
Kruipruimte isoleren als aanwezig
≥ 1975 – 1990
Isolatie binnenzijde
Minimaal HR glas
Spouw (na)isoleren
Minimaal HR glas
Voldoet
Minimaal HR glas
≥ 1990 - 2005 Voldoet ≥ 2005
Tabel 7: Indicatie basisniveau maatregelen per bouwjaar.
Dak (na) isoleren
Voldoet
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 77
In paragraaf 4.8 van deze bijlage staan voor de verschillende sleuteltypes de investeringskosten voor het minimumniveau en het basisniveau. Deze kosten zijn inclusief BTW. Naast isolatie zijn er aanvullende gebouwgebonden maatregelen nodig om de woning te verduurzamen en geschikt te maken voor duurzame verwarming:
Warmteoptie
Afweging
Aardgasvrij gasnet
Indien de gemiddelde leeftijd van gebouwen ouder is dan 1920 zal het model altijd aardgasvrij gasnet als warmteoptie geven. Ook in buurten met een lage dichtheid (lager dan 30 WEQ per hectare) en een gemiddelde leeftijd van gebouwen ouder dan 1950, zal het model automatisch deze optie geven. De rationale achter deze afweging is dat door ouderdom en/ of lage dichtheid zowel all-electric als een warmtenet geen betaalbare alternatieven zijn in een buurt, en dat het bestaande gasnet in combinatie met hybride warmtepompen dus, althans met de huidige stand van de techniek, een meer passende oplossing is.
All-electric
Het optellen van de onrendabele toppen per buurt leidt tot een som, waarbij de sommen van warmtenet en all-electric worden vergeleken om de optie te vinden met de laagste maatschappelijke kosten. Dat bepaalt de kleur van de buurt in de kaart. Voor een middentemperatuur warmtenet is daarnaast een minimale dichtheid van 30 WEQ per hectare een randvoorwaarde. Indien de gemiddelde leeftijd van gebouwen jonger is dan 1950 zal het model bij deze lage dichtheid altijd all-electric als warmteoptie geven.
Elektrisch koken, zoals inductiekoken; Kierdichting; Voldoende (mechanische) ventilatie. Deze investeringskosten zijn meegenomen indien van toepassing. 4.5 Welke warmteopties zijn afgewogen In het model zijn vijf warmteopties afgewogen die op basis van de huidige stand van de techniek realistisch zijn voor het aardgasvrij maken van een buurt: Warmtenetten (70°C): collectieve warmtevoorziening in de vorm van een middentemperatuur warmtenet, waarbij warm water met een temperatuur van maximaal 70 graden aangevoerd wordt tot bij het gebouw of de woning. Warmtenetten (40°C): collectieve warmtevoorziening in de vorm van een lage temperatuur warmtenet, waarbij warm water met een temperatuur van circa 40 graden aangevoerd wordt tot het gebouw of de woning. All-electric: verwarming met behulp van een warmtepomp en alleen een elektriciteitsaansluiting in de woning Lokale bronnetten: lokale kleinschalige (collectieve) warmtevoorziening in de vorm van een zeer lage temperatuur bronnet. In het gebouw is een warmtepomp nodig voor verwarming. Het aangevoerde water kan ook gebruikt worden voor koeling. Gasnet in combinatie met hybride oplossingen: een gasinfrastructuur gevoed met duurzaam gas eventueel in combinatie met een elektrische warmtepomp. In het WTM wordt per buurt bepaald welke warmteoptie optimaal is. Tabel 8 geeft weer hoe die afweging plaatsvindt.
Warmtenet (70°C)
Warmtenet (40°C)
Om een laagtemperatuur warmtenet mogelijk te maken is er voldoende dichtheid, voldoende isolatie en voldoende schaalgrootte nodig. In de bestaande bouw moeten daarnaast alle radiatoren vervangen worden om geschikt te zijn voor verwarmen op laagtemperatuur. Hierdoor zijn de maatschappelijke kosten hoger dan bij een middentemperatuur warmtenet. In praktijk zullen daarom buurten of wijken die geschikt zijn voor een laagtemperatuur warmtenet nauwelijks voorkomen. Daarnaast is er tijd nodig voor het nemen van de noodzakelijke maatregelen, waardoor er met deze optie dus ook niet kan worden gestart. Voor de bestaande bouw komt deze optie in het model daarom nooit als optie naar voren met de laagst maatschappelijke kosten. In de warmteoptiekaart komt deze warmteoptie wel voor maar dan betreft het in alle gevallen grootschalige transformatie- en nieuwbouwgebieden. Voor nieuwbouw is deze warmteoptie namelijk wel kostentechnisch interessant.
Lokale bronnetten
Deze warmteoptie wordt handmatig toegekend aan buurten waar utiliteitsbebouwing dominant is, zoals bedrijventerreinen en kantorenparken. Indien er een combinatie is van woningen en utiliteit dan kunnen er combinaties ontstaan van lokale bronnetten in combinatie met all-electric, of een warmtenet. In Amsterdam zijn er buurten waar veel utiliteitsbouw is maar waar ook een warmtenet ligt. Voor deze buurten is er een aparte categorie van lokale bronnetten en warmtenet 70°C gemaakt.
Tabel 8: Allocatie van warmteopties
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 78
Het resultaat van de analyse met het WTM is een kaart waarin per buurt de voorkeursoplossing is weergegeven op basis van de allocatiecriteria in tabel 8. De kaart visualiseert de warmteopties op basis van een kostenbandbreedte bij wijze van gevoeligheidsanalyse (figuur 19). 4.6 Vergelijkende modelanalyse warmte-infrastructuren Als aanvulling op de financieel-technische analyse is een vergelijking gemaakt met twee andere rekenmodellen die gemeente Amsterdam tot haar beschikking heeft. Het doel van deze analyse is tweeledig: om de robuustheid van de financieel-technische analyse in de transitievisie te vergroten en om verschillen met andere modellen te verklaren. De volgende modelstudies zijn gebruikt voor deze vergelijkende analyse: 1. Warmte Transitie Model (WTM) (Over Morgen, 2019) 2. CEGOIA - “veel warmte” scenario (CE Delft, 2017) 3. Startanalyse (PBL, 2019) 4.7 Vergelijking inputzijde Tabel 9 op de volgende pagina geeft een samenvatting van de belangrijkste overeenkomsten en verschillen aan de inputzijde van de modellen.
Figuur 19: Gevoeligheidsanalyse Warmtetransitiemodel
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 79
Kenmerk
WTM (2020)
CEGOIA (2017)
Startanalyse (2019)
Tijdhorizon/ prijspeil
2020. De kosten van maatregelen zijn huidige kosten op basis van ervaringscijfers.
2050. De kosten van maatregelen zijn toekomstige kosten waarbij prijsontwikkelingen zijn voorspeld op basis van leercurves en onderbouwde aannames.
2030. De kosten van maatregelen zijn toekomstige kosten waarbij prijsontwikkelingen zijn voorspeld op basis van leercurves en onderbouwde aannames.
Kosten
Maatschappelijke kosten
Maatschappelijke kosten
Maatschappelijke kosten (wordt “nationale kosten” genoemd in de Startanalyse)
Bouwkundige aannames
Neemt de huidige staat als uitgangspunt op basis van kengetallen.
Neemt de huidige staat als uitgangspunt op basis van kengetallen.
Neemt de huidige staat als uitgangspunt op basis van kengetallen.
Isoleert naar een van de twee niveaus op basis van de laagste maatschappelijke kosten: Minimum (lager dan 80 kWh/ m2) Basis (lager dan 65 kWh/m2)
Isoleert naar het optimale energielabel op basis van de laagste maatschappelijke kosten.
Heeft als uitgangspunt dat alle bebouwing naar schillabel B gaat, onafhankelijk van de warmteoptie.
Warmteopties (output)
Gasnet/ hybride All-electric Warmtenet (70°C) Warmtenet (40°C) Lokale bronnetten
All-electric WKO Geothermie (LT) Restwarmte (AVI en STEG) HR-ketel (groen gas) Hybride WP (groen gas)
All-electric Warmtenet met MT/ HT-bron Warmtenet met LT-bron Hernieuwbaar gas hybride Hernieuwbaar gas HR-ketel
Warmtebronnen
Verondersteld onbeperkt, separaat het bronperspectief toetsen op basis van ander onderzoek. In het geval van Amsterdam heeft toets plaatsgevonden op basis van het bronnenboek.
Verondersteld beperkt en als input aan het model meegegeven op basis van toen beschikbare data.
Verondersteld beperkt en als input aan het model meegegeven op basis van toen beschikbare data.
Hernieuwbaar gas
Beschikbare hoeveelheid gas is geen inputvariabele. De warmteoptie gasnet wordt toegekend op basis van buurtkenmerken. In het geval van Amsterdam heeft toets plaatsgevonden op basis van het Klimaat-akkoord.
Verondersteld beperkt en als input aan het model meegegeven op basis van toen beschikbare data. Gasnet als warmteoptie wordt toegewezen op basis van maatschappelijke kosten en aannames beschikbaarheid
Verondersteld beperkt en als input aan het model meegegeven op basis van toen beschikbare data. Gasnet als warmteoptie wordt toegewezen op basis van maatschappelijke kosten en aannames beschikbaarheid.
Tabel 9. Overeenkomsten en verschillen modellen
Uit de vergelijking aan de inputzijde blijken vier belangrijke verschillen tussen de modellen: 1. Het WTM gaat uit van de kosten anno nu op basis van ervaringscijfers, terwijl de andere twee modellen uitgaan van toekomstige kosten op basis van onderbouwde voorspellingen. 2. De modellen doen alle verschillende aannames over de bouwkundige maatregelen die moeten worden genomen en de isolatieniveaus die worden onderscheiden. Aangezien de gebouwgebonden maatregelen de grootste kostenpost zijn in de keten kan dit verschil van grote invloed zijn op de uitkomsten. 3. Het WTM toetst de beschikbaarheid van warmtebronnen separaat aan de hand van het Amsterdamse bronnenboek. Deze was nog niet beschikbaar op het moment dat de andere twee modelanalyses zijn uitgevoerd en die modellen hebben dan ook de beschikbare bronnen als input aan het model meegegeven op basis van de toen beschikbare gegevens. 4. Het WTM neemt de beschikbaarheid van hernieuwbaar gas niet als inputvariabele mee, maar wijst gasnet als warmteoptie alleen toe op basis van bepaalde buurtkenmerken (ouderdom, dichtheid). De andere modellen gaan uit van een beperkte beschikbaarheid van hernieuwbaar gas en verdelen die over een beperkt aantal buurten op basis van de laagste maatschappelijke kosten.
4.7.1 Vergelijking outputzijde Om de vergelijking van de output tussen de drie modellen mogelijk te maken zijn de warmteopties gegeneraliseerd tot drie infrastructuren: Gasnet/ hybride Warmtenet All-electric
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 80
Vervolgens is per buurt bekeken welke output de modellen geven en in welke mate er overeenstemming is tussen de modellen. Het resultaat is gevisualiseerd in figuur 20. Uit het kaartbeeld kunnen de volgende conclusies worden getrokken: 1.
2.
De grootste overeenstemming tussen de modellen is in de naoorlogse bouw buiten de ring van Amsterdam. Het gaat dan bijvoorbeeld om Nieuw-West, Buitenveldert en delen van Noord en Zuidoost. In al deze gebieden komen de drie modellen uit op een warmtenet als optimale infrastructuur. De kleinste mate van overeenstemming is te vinden in de vooroorlogse delen van de stad. Zowel in de binnenstad als in Oud-Noord is relatief weinig overeenstemming te zien tussen de modelresultaten. Daarnaast zijn in enkele delen van Zuidoost ook buurten met weinig consensus tussen de modellen. De verklaring voor deze verschillen is waarschijnlijk te vinden in het feit dat de drie modellen op een andere manier omgaan met de beschikbaarheid en toewijzing van hernieuwbaar gas en de kosten die de modellen berekeningen voor de bouwkundige aanpassingen. Door de ouderdom van de woningen in deze buurten kunnen die kosten sterk verschillen afhankelijk van de aannames die worden gedaan in het model.
De vergelijkende analyse is meegenomen als input om te komen tot de definitieve kaart van warmteopties per buurt. Voor iedere buurt is de argumentatie bijgehouden waarom voor welke warmteoptie is gekozen. Deze argumentatie is getoetst bij de stakeholders die waren aangesloten bij de werkgroep transitievisie warmte.
Legenda
Figuur 20. Vergelijkende analyse
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 81
4.8 Tabellenoverzicht 4.8.1 Investeringskosten Investeringskosten per woning voor isoleren, ventileren en elektrisch koken Minimumniveau28 Meergezinswoningen ≥ 2005
Basisniveau
Min
Max
Min
Max
€ 1.000
€ 2.000
€ 1.000
€ 2.000
Rijwoning ≥ 2005
€ 1.000
€ 2.000
€ 1.000
€ 2.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 2005
€ 1.000
€ 2.000
€ 1.000
€ 2.000
Vrijstaande woning ≥ 2005
€ 1.000
€ 2.000
€ 1.000
€ 2.000
Meergezinswoningen ≥ 1990 - 2005
€ 2.500
€ 3.500
€ 1.000
€ 7.000
Rijwoning ≥ 1990 - 2005
€ 3.000
€ 4.000
€ 1.000
€ 7.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1990 - 2005
€ 4.000
€ 5.000
€ 1.000
€ 9.500
Vrijstaande woning ≥ 1990 - 2005
€ 4.500
€ 5.500
€ 1.000
€ 11.500
Meergezinswoningen ≥ 1975 - 1990
€ 3.500
€ 13.500
€ 7.500
€ 14.500
Rijwoning ≥ 1975 - 1990
€ 4.000
€ 20.500
€ 12.500
€ 28.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1975 - 1990
€ 5.000
€ 25.000
€ 18.000
€ 35.000
Vrijstaande woning ≥ 1975 - 1990
€ 6.000
€ 32.500
€ 22.500
€ 47.500
Meergezinswoningen ≥ 1950 - 1975
€ 7.500
€ 14.500
€ 10.500
€ 17.500
Rijwoning ≥ 1950 - 1975
€ 9.000
€ 22.500
€ 16.500
€ 28.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1950 - 1975
€ 13.000
€ 27.500
€ 22.500
€ 33.500
Vrijstaande woning ≥ 1950 - 1975
€ 19.000
€ 39.500
€ 30.500
€ 48.000
Meergezinswoningen ≥ 1920 - 1950
€ 8.000
€ 26.000
€ 11.500
€ 31.500
Rijwoning ≥ 1920 - 1950
€ 10.000
€ 37.500
€ 19.500
€ 46.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1920 - 1950
€ 15.000
€ 43.000
€ 22.500
€ 55.000
Vrijstaande woning ≥ 1920 - 1950
€ 17.000
€ 57.500
€ 27.500
€ 74.500
Meergezinswoningen < 1920
€ 11.000
€ 26.000
€ 20.500
€ 31.500
Rijwoning < 1920
€ 14.500
€ 37.500
€ 27.500
€ 46.000
Twee-onder-een-kapwoning < 1920
€ 16.500
€ 43.000
€ 32.500
€ 55.000
Vrijstaande woning < 1920
€ 18.000
€ 56.000
€ 38.500
€ 72.500
28 Inclusief de kosten voor het deels vervangen van radiatoren, indien nodig, om met maximaal 70°C comfortabel te kunnen verwarmen.
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 82
Investeringskosten aardgasvrij per woning inclusief afsluitkosten gas en verhogen capaciteit van elektriciteitsnet. Warmtenet hoogstedelijk29 Min Meergezinswoningen ≥ 2005
€
5.500
All-electric30
Max
Min
Max
€ 10.500
€ 17.000
€ 24.000
Rijwoning ≥ 2005
€ 13.000
€ 18.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 2005
€ 18.000
€ 23.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning ≥ 2005
€ 18.000
€ 23.000
€ 25.000
€ 32.000
Meergezinswoningen ≥ 1990 - 2005
€
5.500
€ 10.500
€ 17.000
€ 24.000
Rijwoning ≥ 1990 - 2005
€ 13.000
€ 18.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1990 - 2005
€ 18.000
€ 23.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning ≥ 1990 - 2005
€ 18.000
€ 23.000
€ 25.000
€ 32.000
Meergezinswoningen ≥ 1975 - 1990
€
€ 10.500
€ 17.000
€ 24.000
5.500
Rijwoning ≥ 1975 - 1990
€ 13.000
€ 18.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1975 - 1990
€ 18.000
€ 23.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning ≥ 1975 - 1990
€ 18.000
€ 23.000
€ 25.000
€ 32.000
Meergezinswoningen ≥ 1950 - 1975
€
5.500
€ 10.500
€ 17.000
€ 24.000
Rijwoning ≥ 1950 - 1975
€ 13.000
€ 18.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1950 - 1975
€ 18.000
€ 23.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning ≥ 1950 - 1975
€ 18.000
€ 23.000
€ 25.000
€ 32.000
Meergezinswoningen ≥ 1920 - 1950
€
7.500
€ 12.500
€ 17.000
€ 24.000
Rijwoning ≥ 1920 - 1950
€ 15.000
€ 20.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1920 - 1950
€ 20.000
€ 25.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning ≥ 1920 - 1950
€ 20.000
€ 25.000
€ 25.000
€ 32.000
Meergezinswoningen < 1920
€
7.500
€ 12.500
€ 17.000
€ 24.000
Rijwoning < 1920
€ 15.000
€ 20.000
€ 18.000
€ 25.000
Twee-onder-een-kapwoning < 1920
€ 20.000
€ 25.000
€ 24.000
€ 31.000
Vrijstaande woning < 1920
€ 20.000
€ 25.000
€ 25.000
€ 32.000
29 In laagstedelijke gebieden zijn de aansluitkosten op een warmtenet gemiddeld € 1.500,- per woning inclusief BTW hoger voor meergezinswoningen en € 2.500,- per woning inclusief hoger voor rijwoningen en € 3.000,- voor twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. 30 Inclusief het vervangen van de radiatoren door laagtemperatuur radiatoren.
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 83
4.8.2 Onrendabele top Onrendabele top isoleren, ventileren en elektrisch koken per woningtype Minimumniveau Min
Basisniveau
Max
Min
Max
Meergezinswoningen ≥ 2005
€
1.500
€
2.500
€
1.500
€
2.500
Rijwoning ≥ 2005
€
1.500
€
2.500
€
1.500
€
2.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 2005
€
1.500
€
2.500
€
1.500
€
2.500
Vrijstaande woning ≥ 2005
€
1.500
€
2.500
€
1.500
€
2.500
Meergezinswoningen ≥ 1990 - 2005
€
3.000
€
4.000
€
1.500
€
6.000
Rijwoning ≥ 1990 - 2005
€
3.000
€
4.000
€
1.000
€
7.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1990 - 2005
€
4.000
€
5.000
€
1.000
€
6.000
Vrijstaande woning ≥ 1990 - 2005
€
4.500
€
5.500
€
1.000
€
7.000
Meergezinswoningen ≥ 1975 - 1990
€
4.000
€
11.000
€
5.000
€
11.000
Rijwoning ≥ 1975 - 1990
€
4.000
€
16.500
€
8.500
€
22.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1975 - 1990
€
5.000
€
18.000
€
7.500
€
23.000
Vrijstaande woning ≥ 1975 - 1990
€
6.000
€
32.500
€
15.500
€
36.000
Meergezinswoningen ≥ 1950 - 1975
€
4.000
€
7.000
€
3.000
€
10.000
Rijwoning ≥ 1950 - 1975
€
2.500
€
13.000
€
5.500
€
17.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1950 - 1975
€
6.500
€
14.500
€
8.000
€
19.000
Vrijstaande woning ≥ 1950 - 1975
€
10.500
€
24.500
€
13.000
€
30.500
Meergezinswoningen ≥ 1920 - 1950
€
4.000
€
20.000
€
3.500
€
22.500
Rijwoning ≥ 1920 - 1950
€
1.500
€
26.000
€
6.500
€
32.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1920 - 1950
€
3.500
€
28.000
€
5.500
€
35.000
Vrijstaande woning ≥ 1920 - 1950
€
10.500
€
46.500
€
12.000
€
56.500
Meergezinswoningen < 1920
€
7.000
€
20.000
€
14.500
€
23.000
Rijwoning < 1920
€
8.000
€
27.500
€
17.500
€
32.500
Twee-onder-een-kapwoning < 1920
€
7.000
€
29.500
€
19.000
€
37.500
Vrijstaande woning < 1920
€
10.000
€
45.000
€
27.500
€
56.000
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 84
Onrendabele top warmtetransitie per woningtype (isoleren, ventileren, elektrisch koken en aardgasvrij) Warmtenet hoogstedelijk31 Min Meergezinswoningen ≥ 2005
€
8.000
All-electric
Max €
14.000
Min €
14.500
Max € 22.500
Rijwoning ≥ 2005
€ 15.000
€
21.000
€
13.500
€ 21.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 2005
€ 20.000
€
26.000
€
16.000
€ 24.000
Vrijstaande woning ≥ 2005
€ 19.500
€
25.500
€
12.000
€ 20.000
Meergezinswoningen ≥ 1990 - 2005
€
9.000
€
15.000
€
13.500
€ 26.000
Rijwoning ≥ 1990 - 2005
€ 17.000
€
23.000
€
11.500
€ 24.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1990 - 2005
€ 22.500
€
28.500
€
13.500
€ 27.000
Vrijstaande woning ≥ 1990 - 2005
€ 23.000
€
29.000
€
10.500
€ 25.500
Meergezinswoningen ≥ 1975 - 1990
€ 10.000
€
22.500
€
18.500
€ 32.000
Rijwoning ≥ 1975 - 1990
€ 18.000
€
35.000
€
18.500
€ 40.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1975 - 1990
€ 23.500
€
41.500
€
22.000
€ 45.000
Vrijstaande woning ≥ 1975 - 1990
€ 24.000
€
55.500
€
25.500
€ 54.500
Meergezinswoningen ≥ 1950 - 1975
€ 10.500
€
18.500
€
16.000
€ 30.000
Rijwoning ≥ 1950 - 1975
€ 16.000
€
31.500
€
17.000
€ 36.000
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1950 - 1975
€ 25.000
€
38.000
€
23.500
€ 41.500
Vrijstaande woning ≥ 1950 - 1975
€ 28.500
€
47.500
€
26.000
€ 50.500
Meergezinswoningen ≥ 1920 - 1950
€ 12.500
€
33.500
€
16.500
€ 42.500
Rijwoning ≥ 1920 - 1950
€ 17.000
€
47.000
€
17.000
€ 49.500
Twee-onder-een-kapwoning ≥ 1920 - 1950
€ 23.500
€
53.500
€
20.000
€ 57.500
Vrijstaande woning ≥ 1920 - 1950
€ 30.500
€
71.500
€
23.500
€ 76.000
Meergezinswoningen < 1920
€ 15.000
€
33.000
€
25.500
€ 42.500
Rijwoning < 1920
€ 23.500
€
48.000
€
25.500
€ 49.000
Twee-onder-een-kapwoning < 1920
€ 27.000
€
55.000
€
31.000
€ 58.000
Vrijstaande woning < 1920
€ 30.000
€
70.000
€
36.000
€ 74.000
31 In laagstedelijke gebieden is de onrendabele top van de warmteoptie warmtenet gemiddeld € 1.500,- per woning inclusief BTW hoger voor meergezinswoningen en € 2.500,- per woning inclusief hoger voor rijwoningen en € 3.000,- voor twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen.
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 85
4.8.3 Technische en financiële parameters Grootheid
Eenheid
BTW
Waarde
Bron / Toelichting
Variabel tarief warmte
Euro / GJ
Incl.
25,23
Gemiddelde 5 grootste leveranciers, geïndexeerd CPI
Vastrecht warmte
Euro / jr.
Incl.
363,13
Gemiddelde 5 grootste leveranciers, geïndexeerd CPI
Meetkosten warmte
Euro / jr.
Incl.
26,63
Gemiddelde 5 grootste leveranciers, geïndexeerd CPI
Huur afleverset warmte
Euro / jr.
Incl.
121,20
Gemiddelde 5 grootste leveranciers, geïndexeerd CPI
Kale aardgasprijs
Euro / Nm3
Excl.
0,2485
ACM 2020, geïndexeerd conform KEV 2019 (circa 2,1% per jaar)
Energiebelasting aardgas
Euro / Nm3
Excl.
0,3331
Belastingdienst, geïndexeerd conform Klimaatakkoord, daarna CPI
ODE aardgas
Euro / Nm3
Excl.
0,0775
Belastingdienst, geïndexeerd CPI
Totale gasprijs
Euro / Nm3
Incl.
0,7975
Periodieke vergoeding gasaansluiting
Euro / jr.
Incl.
185,95
Gemiddelde van 3 grootste regionale netbeheerder
Vastrecht energieleverancier aardgas
Euro / jr.
Incl.
62,82
ACM 2020
Tarief kale elektriciteit
Euro / kWh
Excl.
0,0633
Gemiddelde van 3 grootste leveranciers d.d. 1/1/2020, geïndexeerd conform KEV 2019 (circa 2,1% per jaar)
Energiebelasting elektriciteit
Euro / kWh
Excl.
0,0977
Belastingdienst, geïndexeerd conform Klimaatakkoord, daarna CPI
ODE elektriciteit
Euro / kWh
Excl.
0,0273
Belastingdienst, geïndexeerd CPI
Totale elektriciteitsprijs
Euro / Nm3
Incl.
0,2278
COP warmtepomp ruimteverwarming
kWh / kWh
n.v.t.
4,0
Gemiddelde van lucht/ water en water/water warmtepomp
COP warmtepomp WTW bereiding
kWh / kWh
n.v.t.
2,0
Gemiddelde van lucht/ water en water/water warmtepomp
Jaarlijkse onderhoudskosten warmtepomp
Euro
Incl.
200
Geïndexeerd CPI
Herinvesteringskosten warmtepomp
Euro
Incl.
5.000
Geïndexeerd CPI
Tarieven
Technische uitgangpunten warmte-opties
Levensduur warmtepomp
Jaren
n.v.t.
15
Jaarlijkse onderhoudskosten gasketel
Euro
Incl.
100
Gemiddelde kosten van consument en woningcorporatie, geïndexeerd CPI
Herinvesteringskosten gasketel
Euro
Incl.
1.600
Gemiddelde kosten van consument en woningcorporatie, geïndexeerd CPI
Levensduur gasketel
Jaren
n.v.t.
18
Rendement Hr-ketel*
%
n.v.t.
87,01%
ACM 2020
Calorische bovenwaarde aardgas
MJ/ Nm3
n.v.t.
35,17
Op basis van calorische bovenwaarde aardgas
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 86
Financiële uitganspunten onrendabele top Consumentenprijsindex
%
n.v.t.
2,0
Disconteringsfactor vastgoed-eigenaar
%
n.v.t.
3,0
Verdisconteringsperiode
Jaren
n.v.t.
30
WACC warmtebedrijf
%
n.v.t.
8,5
Volloopsnelheid warmtenet
Jaren
n.v.t
5
Eigenaren sluiten binnen 5 jaar aan.
Aansluitdichtheid warmtenet
%
n.v.t
80
Meer dan 80% van de vastgoedeigenaren/ panden sluit aan.
4.8.4 Uitgangspunten berekening CO2-uitstoot per warmteoptie Gegevens gemiddelde woning basisniveau Woonoppervlak
65
m2
Warmtevraag
GBO
65
kWh/m
Ruimteverwarming
20
kWh/m2
warm tapwater
0,475
kg/kWh
2
CO2-kentallen 2020 Elektriciteit Restwarmte Aardgas
31 1,89
kg/GJ kg per m³
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 87
Kentallen warmteopties
Pompenergie warmtenet/ bronnet
Individueel Rendement gasketel
87%
ruimteverwarming + warm tapwater
COP Hybride warmtepomp
3,5
60% van ruimteverwarming
Infrarood
1,7
Ruimteverwarming
1,0
warm tapwater (e-boiler)
Warmtepomp lucht/ water
Warmtepomp water/ water
3,5
Ruimteverwarming
1,8
warm tapwater
5,0
Ruimteverwarming
3,0
warm tapwater
Verlies individueel boilervat
20%
Collectief warmtenet 70 graden
COP
Diepe geothermie
15
Datacenter/ ondiepe geothermie
4
Aquathermie
3,2
Rendement gasketel
87%
Verlies warmtenet
20%
Verlies collectieve buffer
7%
10% van jaarlijkse opwek
Gebouw
3
kWh/GJ
Kavel
2
kWh/GJ
Gebied
1
kWh/GJ
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 88
Bijlage 5
Technische en financiële verdieping per woningtype
Om beter inzichtelijk te maken wat de technische en financiële consequenties zijn van de warmtetransitie op woningniveau, zijn zes voor Amsterdam representatieve woningtypes geselecteerd. Amsterdam bestaat voor meer dan 80 procent uit meergezinswoningen. Dit zijn galerijflats, portiekflats en portiekwoningen. Voor deze woningen is per bouwjaartype op basis van openbare data het gasgebruik, elektriciteitsgebruik en woonoppervlak bepaald. Bouwjaar Na 2005
Gasgebruik m3 per jaar
Elektriciteitsgebruik kWh/ jaar 700
Gebruiksoppervlakte (GBO) in m2
2.200
70
1990-2005
900
2.100
80
1975-1990
1.000
1.900
70
1950-1975
1.100
1.850
65
1920-1950
1.000
1.800
60
Voor 1920
900
1.700
60
Tabel 10: Gasverbruik, elektriciteitsverbruik en woninggrootte van Amsterdamse meergezinswoningen per bouwjaarklasse
Voor deze zes representatieve woningtypes geven we inzicht in: De investeringskosten voor de vastgoedeigenaar; De gevolgen voor het jaarlijkse energiegebruik gas, elektriciteit en warmte; Gevolgen voor de totale woonlasten bestaande uit: De jaarlijkse financieringskosten voor de vastgoedeigenaar; De jaarlijkse energierekening van de gebruiker; De jaarlijkse kosten voor instandhouding (onderhoud en herinvesteringen) van de warmteoptie voor de vastgoedeigenaar; De gevolgen voor de totale kosten van de eigenaar en gebruiker ten opzichte van de huidige situatie met een gasketel over een periode van 30 jaar (netto contante kosten). Het inzicht wordt gegeven voor de volgende vijf situaties: De huidige situatie, waarbij de woning wordt verwarmd met gasketel. Er worden maatregelen genomen om de woning te verbeteren tot het minimumisolatieniveau32 (lager dan 80 kWh/m2). Bij dit minimumniveau kunnen woningen comfortabel verwarmd worden met een maximumtemperatuur van 70°C (middentemperatuur). Het kan wel voorkomen dat er een aantal radiatoren 32
Naast isolatie is rekening gehouden met investeringen in elektrisch koken, kierdichting, het vervangen van radiatoren en voldoende (mechanische) ventilatie.
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 89
vervangen moet worden voordat deze woningen daadwerkelijk met 70°C kunnen worden verwarmd. Er worden maatregelen genomen om de woning te verbeteren tot het basisisolatieniveau33 (lager dan 65 kWh/m2). Bij een basisniveau kan de woning zowel comfortabel worden verwarmd met een maximumtemperatuur van 70°C als met 40°C (laagtemperatuur). Voor laagtemperatuur moeten wel aanvullend (een deel van) de radiatoren vervangen worden. De woning is daarmee toekomstbestendig en geschikt voor meerdere alternatieve verwarmingstechnieken. Er worden maatregelen genomen om de woning aardgasvrij te verwarmen met een middentemperatuur warmtenet. Dat betekent dat naast de maatregelen, die genomen moeten worden om de woning te verbeteren tot het minimumisolatieniveau, ook aansluitkosten betaald moeten worden voor aansluiting op het warmtenet en er kosten gemaakt moeten worden om het aardgas af te sluiten. Er worden maatregelen genomen om de woning aardgasvrij te verwarmen met een all-electric warmteoplossing. Dat betekent dat naast de maatregelen, die genomen moeten worden om de woning te verbeteren tot het basisisolatieniveau, ook investeringen moeten worden gedaan in een individuele warmtepomp, laagtemperatuur radiatoren en er kosten gemaakt moeten worden om het aardgas af te sluiten.
Tabel 11 geeft voor alle representatieve woningtypes inzicht in de onderbouwing van de investering, die gedaan moet worden door de vastgoedeigenaar aan de woning voor zowel het minimum als het basisniveau. De kosten zijn berekend in een bandbreedte. MGW voor 1920 Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL
MGW 1920-1950 Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL MGW 1950-1975 Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL MGW 1975-1990
33 Naast isolatie is rekening gehouden met investeringen in elektrisch koken, kierdichting en voldoende (mechanische) ventilatie. Investeringen in laagtemperatuur radiatoren zijn meegenomen in de investering in all-electric.
Minimum € 1.050 € 4.700 € - € 1.050 € 1.500 € - € 1.500 € 1.000 € 10.800
€ 1.050 € 16.000 € - € 2.400 € 1.500 € 2.800 € - € 2.200 € 25.950
Minimum € 1.050 € - € 2.025 € 1.050 € 1.500 € - € 1.500 € 1.000 € 8.125
€ 1.050 € 16.000 € - € 2.400 € 1.500 € 2.800 € - € 2.200 € 25.950
Minimum € 1.050 € - € 1.575 € - € 2.250 € - € 1.500 € 1.000 € 7.375
€ 1.050 € 4.700 € 1.575 € - € 2.250 € 2.800 € - € 2.200 € 14.575
Minimum
Basis € 1.050 € 16.000 € - € 1.050 € 1.500 € - € - € 1.000 € 20.600
€ 1.050 € 16.000 € 5.625 € 2.400 € 1.500 € 2.800 € - € 2.200 € 31.575
Basis € 1.050 € 4.700 € 2.025 € 1.050 € 1.500 € - € - € 1.000 € 11.325
€ 1.050 € 16.000 € 5.625 € 2.400 € 1.500 € 2.800 € - € 2.200 € 31.575
Basis € 1.050 € 4.700 € 1.575 € - € 2.250 € - € - € 1.000 € 10.575
€ 1.050 € 4.700 € 4.375 € - € 2.250 € 2.800 € - € 2.200 € 17.375
Basis
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 90
Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL
€ - € - € - € - € - € - € 2.500 € 1.000 € 3.500
MGW 1990-2005 Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL
Minimum € - € - € - € - € - € - € 1.500 € 1.000 € 2.500
MGW Na 2005 Isoleren begane grondvloer Vervangen kozijnen/ glas Isoleren gevel Isoleren dak schuin Isoleren dak plat Aanbrengen mechanische ventilatie Plaatsen radiatoren E-koken en aanpassen meterkast TOTAAL
€ - € - € 4.700 € 4.700 € 1.575 € 1.575 € - € - € 2.250 € - € 2.800 € - € - € - € 2.200 € 1.000 € 13.525 € 7.275
€ - € - € - € - € - € - € 1.500 € 2.200 € 3.700
Minimum € - € - € - € - € - € - € - € 1.000 € 1.000
€ - € - € - € - € - € - € - € 2.200 € 2.200
€ 1.050 € 4.700 € 1.575 € - € 2.250 € 2.800 € - € 2.200 € 14.575
Basis € - € - € - € - € - € - € - € 1.000 € 1.000
€ - € 4.700 € - € - € - € - € - € 2.200 € 6.900
Basis € - € - € - € - € - € - € - € 1.000 € 1.000
€ - € - € - € - € - € - € - € 2.200 € 2.200
Tabel 11: onderbouwing investering woningtypes
Tabellen 12 t/m 17 geven bovenstaand inzicht voor de zes representatieve woningtypes van Amsterdam. Alle kosten in de tabel zijn inclusief BTW en prijspeil 2020. Uitgangspunt is dat de investeringen worden gecombineerd met natuurlijke momenten. De gepresenteerde kosten zijn een gemiddelde van een bandbreedte met een onder- en bovengrens.
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 91
MGW
Huidige situatie
Na 2005
Gasketel
Isolatieniveau Minimum
Aardgasvrij Basis
Warmtenet
All-electric
Investering Woning
€
-
€
1.500
€
1.500
€
1.500
€
1.500
Aardgasvrij
€
-
€
-
€
-
€
8.000
€
20.500
Totaal
€
-
€
1.500
€
1.500
€
9.500
€
22.000
Energiegebruik Elektriciteit (kWh)
2.200
2.400
2.400
2.400
4.240
700
660
660
-
-
-
-
-
20
-
Gas (m3) Warmte (GJ) Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
62
€
62
€
459
€
916
Instandhouding
€
207
€
207
€
207
€
126
€
534
Energierekening
€
1.050
€
1.063
€
1.063
€
1.146
€
693
Totaal per jaar
€
1.256
€
1.332
€
1.332
€
1.668
€
2.143
Totaal per maand
€
105
€
111
€
111
€
139
€
179
Kosten 30 jaar
€
-
€
2.000
€
2.000
€
10.000
€
18.000
Tabel 12. Financiele verdieping meergezinswoning na 2005 MGW
Huidige situatie
1990-2005
Isolatieniveau
Gasketel
Minimum
Aardgasvrij Basis
Warmtenet
All-electric
Investering Woning
€
-
€
3.000
€
Aardgasvrij
€
-
Totaal
€
-
4.000
€
€
-
€
3.000
3.000
€
4.000
€
-
€
4.000
€
8.000
€
20.500
€
11.000
€
24.500
Energiegebruik Elektriciteit (kWh) Gas (m3) Warmte (GJ)
2.100
2.300
2.300
2.300
4.414
900
860
759
-
-
-
-
-
26
-
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 92
Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
Instandhouding Energierekening
125
€
€
207
€
1.186
Totaal per jaar
€
Totaal per maand
€
Kosten 30 jaar
€
167
€
€
207
€
1.200
1.393
€
116
€
-
€
521
€
1.020
€
207
€
1.120
€
126
€
534
€
1.282
€
733
1.532
€
128
€
1.493
€
1.866
€
2.286
124
€
156
€
191
3.500
€
2.250
€
11.500
€
17.750
Tabel 13. Financiële verdieping meergezinswoning 1990-2005 MGW
Huidige situatie
1975-1990
Isolatieniveau
Gasketel
Minimum
Aardgasvrij Basis
Warmtenet
All-electric
Investering Woning
€
-
€
8.500
€
11.000
€
8.500
€
11.000
Aardgasvrij
€
-
€
-
€
-
€
8.000
€
20.500
Totaal
€
-
€
8.500
€
11.000
€
16.500
€
31.500
Energiegebruik Elektriciteit (kWh)
1.900
2.100
2.100
2.100
3.894
Gas (m3)
1.000
809
638
-
-
-
-
-
25
-
Warmte (GJ) Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
Instandhouding Energierekening
354
€
458
€
€
207
€
1.221
Totaal per jaar
€
Totaal per maand
€
Kosten 30 jaar
€
€
207
€
207
€
1.114
€
978
1.427
€
1.675
€
119
€
140
€
-
€
5.750
€
Tabel 14. Financiële verdieping meergezinswoning 1975-1990
750
€
1.312
€
126
€
534
€
1.196
€
614
1.642
€
2.010
€
2.459
137
€
167
€
205
4.500
€
13.750
€
20.750
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 93
MGW
Huidige situatie
1950-1975
Gasketel
Isolatieniveau Minimum
Aardgasvrij
Basis
Warmtenet
All-electric
Investering Woning
€
-
€
11.000
€
14.000
€
11.000
€
14.000
Aardgasvrij
€
-
€
-
€
-
€
8.000
€
20.500
Totaal
€
-
€
11.000
€
14.000
€
19.000
€
34.500
Energiegebruik Elektriciteit (kWh)
1.850
2.050
2.050
2.050
3.756
Gas (m3)
1.100
688
612
-
-
Warmte (GJ)
-
-
-
21
-
Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
458
€
583
€
854
€
1.437
Instandhouding
€
207
€
207
€
207
€
126
€
534
Energierekening
€
1.289
€
1.006
€
945
€
1.089
€
583
Totaal per jaar
€
1.496
€
1.671
€
1.735
€
2.006
€
2.553
Totaal per maand
€
125
€
139
€
145
€
167
€
213
Kosten 30 jaar
€
-
€
3.250
€
4.500
€
11.250
€
21.000
MGW
Huidige situatie
1920-1950
Gasketel
Isolatieniveau Minimum
Basis
17.000
€
Tabel 15. Financiële verdieping meergezinswoning 1950-1975
Aardgasvrij Warmtenet
All-electric
21.500
€
17.000
€
21.500
Investering Woning
€
-
€
Aardgasvrij
€
-
€
-
€
-
€
10.000
€
20.500
Totaal
€
-
€
17.000
€
21.500
€
27.000
€
42.000
Energiegebruik Elektriciteit (kWh)
1.800
2.000
2.000
2.000
3.538
Gas (m3)
1.000
671
547
-
-
Warmte (GJ)
-
-
-
21
-
Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
708
€
895
€
Instandhouding Energierekening
€
207
€
207
€
207
€
1.198
€
981
€
882
Totaal per jaar
€
1.404
€
1.895
€
Totaal per maand
€
117
€
158
€
Kosten 30 jaar
€
€
11.250
€
-
1.187
€
1.749
€
126
€
534
€
1.064
€
533
1.984
€
2.314
€
2.815
Tabel 16. Financiële verdieping
165
€
193
€
235
meergezinswoning 1920-1950
13.000
€
21.250
€
29.750
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 94
MGW
Huidige situatie
Voor 1920
Isolatieniveau
Gasketel
Minimum
sprake is van compenserende extra energiebesparing. Hierdoor zijn de netto constante kosten (30 jaar) bij een MT warmtenet (aanzienlijk) lager dan bij LT all-electric. Bij een collectieve oplossing is daarom een middentemperatuur warmtenet het meest haalbaar, vanuit kosten beschouwd.
Basis
Investering Woning
€
-
€
18.500
€
26.000
Aardgasvrij
€
-
€
-
€
-
Totaal
€
-
€
18.500
€
26.000
Energiegebruik Elektriciteit (kWh) Gas (m3)
1.700
1.900
1.900
900
671
600
-
-
-
Warmte (GJ) Woonlasten Financieringskosten
€
-
€
770
€
1.083
Instandhouding
€
207
€
207
€
207
Energierekening
€
1.095
€
958
€
902
Totaal per jaar
€
1.302
€
1.935
€
2.191
Totaal per maand
€
108
€
161
€
183
Kosten 30 jaar
€
-
€
14.750
€
20.750
Tabel 17. Financiële verdieping meergezinswoning voor 1920
Uit de tabellen kunnen de volgende conclusies worden getrokken: Hoe ouder de woningen, hoe hoger de investeringen en hoe hoger de netto contante kosten. In de oude binnenstad zijn de kosten voor de warmtetransitie dus het hoogst. Bij de voorraad voor 1920 moet rekening gehouden worden met een additionele investering van circa €8.000,- per woning in een hybride systeem. Voor alle woningtypes heeft de optie met een warmtenet de laagste investeringen alsmede de laagste netto contante kosten. De netto contante kosten (30 jaar) van isoleren tot het minimumniveau en het basisniveau ontlopen elkaar niet veel – behalve bij oudere woningen. Echter om met laagtemperatuur te kunnen verwarmen zullen naast isolatiemaatregelen ook de radiatoren vervangen moeten worden door laagtemperatuur radiatoren. Hierdoor lopen de investeringen voor de vastgoedeigenaar op, terwijl er geen
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 95
Bijlage 6
Warmte Oostzaan
Zaanstad
Landsmeer
Warmteoptiekaart en onderbouwing warmteoptie op buurtniveau
Zaanstad
Diemen Haarlemmermeer
Weesp
Amstelveen Ouder-Amstel
Aalsmeer Oostzaan Landsmeer
De Ronde Venen
Warmteopties
Waterland
Figuur 21. Warmteoptiekaart aardgasvrij Amsterdam 2040 Diemen
Haarlemmermeer
All elec Aardga Lokale Warmt Gemen bronne Nieuwb transfo warmt bronne Groten
Waterland
Wijdemeren
t i c h t sMap e Contributors All electric Esri Nederland,SCommunity Vecht Aardgasvrij gasnet Lokale bronnetten Warmtenet Gemengd warmtenet en lokale bronnetten Nieuwbouw- en transformatiegebied: warmtenet en/of lokale bronnetten Grotendeels onbebouwd
±
0
1.000 2.0
Schaal
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 96
Buurtcode
Buurtnaam
Warmteoptiekaart
Gevoeligheidsanalyse WTM
Vergelijkende modelanalyse*
Onderbouwing warmteoptie
BU03634403
Aalsmeerwegbuurt Oost
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03634402
Aalsmeerwegbuurt West
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03631006
Afrikahaven
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03630804
Alexanderplein e.o.
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Gasnet x3
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03631001
Alfa-driehoek
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03639205
AMC
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouwgebied waar opties nog open liggen voor MT/LT warmtenet of bronnet
BU03631005
Amerikahaven
Gemengd Lokale bronnetten en warmtenet
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag, reeds warmtenet aanwezig
BU03639201
Amstel III deel A/B Noord
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouwgebied waar opties nog open liggen voor MT/LT warmtenet of bronnet
BU03639203
Amstel III deel A/B Zuid
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouwgebied waar opties nog open liggen voor MT/LT warmtenet of bronnet
BU03639202
Amstel III deel C/D Noord
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03639204
Amstel III deel C/D Zuid
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03635804
Amstelglorie
Grotendeels onbebouwd
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
BU03635806
Amstelkwartier Noord
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
BU03635809
Amstelkwartier West
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03635808
Amstelkwartier Zuid
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Reeds gekozen voor een optie met lokale bronnetten
BU03639103
Amstelpark
Grotendeels onbebouwd
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
BU03630303
Amstelveldbuurt
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Warmtenet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 97
BU03639004
Amsterdamse Bos
Lokale bronnetten
Voorlopig gasnet laten liggen
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit (sportpark)
BU03639304
Amsterdamse Poort
Gemengd Lokale bronnetten en warmtenet
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie gemengd met woningbouw en transformatie bestaande stad
BU03638701
Andreasterrein
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x2
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
BU03630610
Anjeliersbuurt Noord
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Gasnet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03630611
Anjeliersbuurt Zuid
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Geen consensus
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03633307
Architectenbuurt
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03636800
Baanakkerspark Noord
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
BU03636801
Baanakkerspark Zuid
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03634200
Balboaplein e.o.
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637003
Banne Noordoost
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637002
Banne Noordwest
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637001
Banne Zuidoost
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03637000
Banne Zuidwest
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03634704
Banpleinbuurt
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03635901
Beatrixpark
Grotendeels onbebouwd
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
BU03638301
Bedrijvencentrum Osdorp
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03631502
Bedrijvencentrum Westerkwartier
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03633309
Bedrijvengebied Cruquiusweg
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Nieuwbouwgebied waar opties nog open liggen voor MT/LT warmtenet of bronnet
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 98
BU03633308
Bedrijvengebied Veelaan
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03633310
Bedrijvengebied Zeeburgerkade
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03638002
Bedrijvenpark Lutkemeer
Lokale bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03637200
Bedrijventerrein Hamerstraat
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouwgebied waar opties nog open liggen voor MT/LT warmtenet of bronnet
BU03633700
Bedrijventerrein Landlust
Lokale Bronnetten
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Werklocatie: overwegend utiliteit en grote koudevraag naast warmtevraag
BU03637202
Bedrijventerrein Nieuwendammerdijk
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03634405
Bedrijventerrein Schinkel
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03633601
Bedrijventerrein Sloterdijk I
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03634901
Beethovenbuurt
Warmtenet
Kostenverschil warmtenet en all electric kleiner dan 10%
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, wel klein verschil met AE, ook warmtenet in één ander model
BU03630106
Begijnhofbuurt
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Gasnet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03638806
Belgiëplein e.o.
Lokale bronnetten
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Gestapelde bouw en utiliteit: lokale warmte en koudevoorzieningen. Daarnaast omliggende buurten geen warmtenet dus onlogisch om hier warmtenet aan te leggen.
BU03631800
Bellamybuurt Noord
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Warmtenet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03631801
Bellamybuurt Zuid
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen. Door ouderdom waarschijnlijk wel complexe buurt.
BU03634800
Bertelmanpleinbuurt
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03635700
Betondorp
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Geen consensus
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten. Echter geen consensus met andere modellen.
BU03630004
BG-terrein e.o.
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Geen consensus
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03639402
Bijlmermuseum Noord
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 99
BU03639413
Bijlmermuseum Zuid
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
BU03636300
Blauwe Zand
Warmtenet
Kostenverschil warmtenet en all electric kleiner dan 10%
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, wel klein verschil met AE, ook warmtenet in één ander model
BU03636002
Bloemenbuurt Noord
Warmtenet
Kostenverschil warmtenet en all electric kleiner dan 10%
Gasnet x2
Gasnet alleen behouden in de binnenstad, onvoldoende aanleiding om hier gasnet te behouden omdat uit WTM komt dat alternatief haalbaar is
BU03636001
Bloemenbuurt Zuid
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Geen consensus
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten. Echter geen consensus met andere modellen.
BU03630602
Bloemgrachtbuurt
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Gasnet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03631901
Borgerbuurt
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03633305
Borneo
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Reeds (bijna) volledig op het warmtenet
BU03633702
Bosleeuw
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03631107
Bretten Oost
Grotendeels onbebouwd
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
BU03631109
Bretten West
Grotendeels onbebouwd
Onvoldoende gegevens
In minstens één model geen uitkomst
BU03637004
Buiksloterbreek
All electric
All electric meer dan 30% goedkoper
All electric x2
AE heeft laagste maatschappelijke kosten
BU03636401
Buiksloterdijk Oost
All electric
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Geen uitsluitsel WTM vanwege kleine omvang buurt, relatief lage dichtheid en vergelijkende analyse geeft AE aan. Daarom AE.
BU03636400
Buiksloterdijk West
All electric
Onvoldoende gegevens
In minstens één model geen uitkomst
Geen uitsluitsel WTM vanwege kleine omvang buurt, relatief lage dichtheid en vergelijkende analyse geeft AE aan. Daarom AE.
BU03637106
Buiksloterham
Nieuwbouw- en transformatiegebied
Geen dominante woonfunctie
In minstens één model geen uitkomst
Nieuwbouw of transformatie zonder synergie met bestaande stad
BU03636912
Buikslotermeer Noord
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03636909
Buikslotermeerplein
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03639002
Buitenveldert Midden Zuid
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03639101
Buitenveldert Oost Midden
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
Bijlagen Transitievisie Warmte Amsterdam 100
BU03639008
Buitenveldert West Midden
Warmtenet
Kostenverschil warmtenet en all electric kleiner dan 10%
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, wel klein verschil met AE, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03639102
Buitenveldert Zuidoost
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03639003
Buitenveldert Zuidwest
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03632601
Burgemeester Tellegenbuurt Oost
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03632602
Burgemeester Tellegenbuurt West
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03630002
Burgwallen Oost
Aardgasvrij gasnet
Voorlopig gasnet laten liggen
Warmtenet x2
Binnenstad: alternatieve energieinfra te onzeker en kostbaar op dit moment. Daarom gasnet. In combinatie met hybride oplossingen, isolatie en relatief grote opt-out (30%) voor all electric en lokale warmte-koude
BU03637901
Buurt 10
All electric
Kostenverschil warmtenet en all electric kleiner dan 10%
All electric x2
AE laagste maatschappelijke kosten, wel klein verschil met warmtenet. Vergelijkende analyse geeft ook AE aan. Dus AE.
BU03637601
Buurt 2
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03637600
Buurt 3
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03637702
Buurt 4 Oost
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637703
Buurt 5 Noord
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637705
Buurt 5 Zuid
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637800
Buurt 6
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x2
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in één ander model
BU03637801
Buurt 7
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Geen consensus
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten. Echter geen consensus met andere modellen.
BU03637802
Buurt 8
Warmtenet
Warmtenet meer dan 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03637803
Buurt 9
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03631405
Buyskade e.o.
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen
BU03638103
Calandlaan/Lelylaan
Warmtenet
Warmtenet 10% - 30% goedkoper
Warmtenet x3
Warmtenet heeft de laagste maatschappelijke kosten, ook warmtenet in twee andere modellen