Bijlage 2 Aanbiedingsbrief Samenwerkingsvoorstel AFWC.pdf

Gemeente Amsterdam College van Burgemeester en Wethouders t.a.v. mevrouw Pels

Datum: 28-4-2023 Betreft: Samenwerkingsvoorstel Amsterdamse woningcorporaties 2024-2027

Geacht College van Burgemeester & Wethouders,

Met veel genoegen bied ik u hierbij het Samenwerkingsvoorstel aan, dat de gezamenlijke corporaties binnen de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) aan uw gemeente uitbrengen. We hebben gezamenlijke ambities Wij doen met het presenteren van ons voorstel een uitdrukkelijk beroep op u. Ons voorstel sluit aan op uw Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Hieruit vloeit voort dat we gezamenlijke ambities hebben. In de gesprekken die wij met u, de FAH en Arcade gaan voeren over de nieuwe samenwerkingsafspraken wisselen wij inhoudelijk met u van gedachten over de inhoudelijke (kwalitatieve en kwantitatieve) aspecten van ons voorstel. Maar daarnaast zouden wij graag met u bespreken wat we van elkaar nodig hebben om onze gezamenlijke ambities te verwezenlijken. Zodat wij elkaar kunnen steunen als het even tegenzit. Door gewijzigde omstandigheden van welke aard dan ook. Dan kunnen we vervolgens samen de schouders eronder zetten, en alles in het werk stellen om onze gezamenlijke ambities te bereiken. We doen het voor de Amsterdamse huishoudens Hierbij zullen wij ons, met nog meer nadruk dan wij reeds deden, richten op onze huidige en toekomstige huurders. Onze woningen zijn slechts het middel om hen een fijne woonplek in een prettige buurt te bieden. De beoogde groei van het aantal woningen moet de stijgende vraag het hoofd bieden.

Verduurzaming van het bezit is, naast de gewenste milieueffecten, noodzakelijk om de woonlasten van huurders te beperken. Amsterdam moet immers de stad zijn waar iedereen, zowel de huidige inwoners als nieuwkomers in de stad, prettig moet kunnen wonen. In een betaalbaar huis, van goede kwaliteit, in een fijne en vooral leefbare buurt. Dit geldt voor studenten en jongeren die hun eerste stap zetten in hun wooncarrière, voor meerpersoonshuishoudens in welke samenstelling dan ook, voor ouderen of kwetsbare doelgroepen, die ondanks hun (toenemende) zorgbehoefte zelfstandig willen blijven wonen. Mensen die al in Amsterdam wonen en dat graag willen blijven doen. Maar ook degenen die hiernaartoe komen voor studie of werkgelegenheid,

die hun oorspronkelijke thuis vanwege onveilige omstandigheden zijn ontvlucht, of voor wie om welke andere reden dan ook Amsterdam de stad is waar hij graag wil wonen. Vanwege onder meer economische omstandigheden met steeds meer huishoudens die moeite hebben hun financiële verplichtingen te voldoen, een toenemend aantal statushouders, en vanwege een zich voortzettende trend van urbanisatie, kent Amsterdam steeds meer huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare en duurzame woning. Maar in een tijd van stijgende bouwkosten, langlopende processen en een beperkt aantal locaties, blijft de groei van het woningaanbod achter bij de behoefte. En terwijl we zien dat een aantal partijen door genoemde factoren haar activiteiten temporiseert of zelfs stopt, blijven wij, als natuurlijke partner van uw gemeente, een stevige rol spelen in het bestendigen en verstevigen van de stad als aantrekkelijke woonomgeving. Dat willen we doen voor diegenen die zijn aangewezen op een sociale huurwoning, maar ook voor hen die een middeldure woning zoeken, conform uw doelstellingen in de genoemde AAV. We hebben hoge ambities Ons voorstel voor de komende vier jaar is ambitieus. Het wordt een grote uitdaging om alle ambities in die periode voor elkaar te krijgen. Maar we zien ook de grote noodzaak om ambitieus te zijn, om Amsterdam de stad te laten zijn waar iedereen die dat wil betaalbaar kan wonen.

We willen dan ook alles in het werk stellen om te zorgen voor groei én verduurzaming van de woningvoorraad, zodat we zoveel mogelijk huishoudens die betaalbare, duurzame woning in die leefbare buurt kunnen bieden. Ons voorstel is volledig gebaseerd op dat bewustzijn: wij dragen bij aan groei van het aanbod van betaalbare woningen, wij onderhouden en verduurzamen ons bestaand bezit, wij beogen leefbare wijken en wij hebben speciaal oog voor kwetsbare doelgroepen. We hebben elkaar nodig Uit uw Aanpak Amsterdamse Volkshuisvesting blijkt dat uw gemeente en wij precies hetzelfde wensen te bewerkstelligen: alle huidige en toekomstige Amsterdammers in onze stad die prettige betaalbare woning (in het sociale of middeldure segment) bieden op die fijne plek, ook als zij zelf iets minder zelfredzaam zijn. Elk vanuit onze eigen organisatie en vanuit onze eigen invalshoek streven wij dezelfde doelen na. Maar wij realiseren ons ook dat het moeilijker is deze doelstellingen alleen te bereiken, dan wanneer we gezamenlijk opereren. Sterker nog: onze doelen zijn niet haalbaar als niet iedere partner zijn steentje bijdraagt. Dat geldt voor ons als corporaties, onderling en gezamenlijk, voor uw gemeente én voor de huurders. Daarnaast hebben we ook anderen nodig. Wij zijn stevig verankerd in deze stad en werken al lang samen met vele maatschappelijke - en commerciële organisaties.

Ook in de komende jaren trekken wij nauw op met bewoners, netwerkpartners, (zorg)instellingen en private partijen, om de ambitieuze plannen die voor u liggen te kunnen uitvoeren. Samen staan we sterker! De verschillende corporaties brengen u gezamenlijk dit voorstel uit. Hierin zien we elk onze eigen activiteiten vertegenwoordigd. De opgave binnen Amsterdam om de genoemde doelen te bereiken, is groot en complex. Hierbij benadrukken we, zoals hiervoor gesteld, dat we elkaar nodig hebben om de doelstellingen te behalen. De corporaties hebben elkaar onderling nodig. Maar we hebben ook ú nodig. Alleen als we samen optrekken, elkaar

waar nodig ondersteunen en/of faciliteren, zijn de ambities uit ons voorstel ook daadwerkelijk haalbaar.

De corporaties brengen dit Samenwerkingsvoorstel uit conform artikel 44 lid 2 van de Woningwet en als redelijke bijdrage aan de opgaven uit de in juli door uw gemeenteraad vast te stellen AAV. In aansluiting op deze aanpak en op ons voorstel, zullen wij eerdaags gezamenlijk het tripartite overleg starten met uw gemeente, met de FAH en huurderskoepel Arcade, teneinde te komen tot nieuwe samenwerkingsafspraken voor de periode 2024 – 2027. Wij zien er naar uit om samen met u in gesprek te treden over ons voorstel. We willen ambitieuze afspraken maken. En vervolgens jaarlijks gezamenlijk kijken hoe we ervoor staan, of de omstandigheden al dan niet zijn gewijzigd en bijsturing van de afspraken wenselijk is.

Met vriendelijke groet, Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

Anne-Jo Visser, Directeur