Bijlage 2. A - 01 Bouwen en Wonen (25) BRIEF aan minister verruiming huisvestingswet.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties T.a.v. Minister K. H. Ollongren Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Datum Kopie aan

5 oktober 2021 Voorzitter Tweede Kamer

Onderwerp

Verzoek spoedige wijziging Huisvestingswet voorrang koopwoningen

Geachte minister Ollongren, De woningmarkt staat onder toenemende druk wat leidt tot prijsexcessen. Hierdoor is het voor starters en middeninkomens steeds moeilijker om een betaalbare koop of huurwoning te vinden. De gemeente Amsterdam zet zich er voor in, samen met u en andere partners, dat woningzoekenden een passende en betaalbare woning kunnen vinden in onze stad. Dit doen we onder meer door in te zetten op het bouwen van meer middeldure huur- en betaalbare koopwoningen. Echter gemeenten hebben geen middelen om deze betaalbare koopwoningen toe te wijzen aan de juiste doelgroep. De gemeente Amsterdam roept u op om, in het belang van vele woningzoekenden, spoedig een wetsvoorstel tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 voor te bereiden waarmee gemeenten weer koopwoningen kunnen toewijzen aan bepaalde doelgroepen. In juli 2021 is deze wens bevestigd door een ruime meerderheid in de Amsterdamse gemeenteraad. Het is gemeenten toegestaan om op grond van de Huisvestingswet 2014 voorrangsbepalingen te hanteren voor het toewijzen van woningen. Voor sociale en middeldure huurwoningen wordt dit instrument met succes ingezet en worden woningen toegewezen aan de juiste doelgroepen. Het instrument om betaalbare koopwoningen toe te wijzen aan doelgroepen is in 2014 uit het wetsvoorstel voor een nieuwe Huisvestingswet gehaald.

Sinds deze nieuwe wet mogen gemeenten, met uitzondering van de Waddengemeenten, geen koopwoningen meer met voorrang toewijzen. Aangezien privaatrechtelijke afspraken met ontwikkelaars hierover in strijd zijn met deze wet, hebben gemeenten geen enkel middel om hierop te kunnen sturen. U heeft in uw brief aan de Tweede Kamer van 17 november 2020 over de evaluatie van de Huisvestingswet 2014 geconcludeerd dat gemeenten dit als een groot knelpunt ervaren en aangegeven hiernaar te gaan kijken.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam

Datum 5 oktober 2021 Pagina 2 van 2

Een woning die met veel inspanning als betaalbare koopwoning wordt gerealiseerd heeft alleen meerwaarde als deze ook bij de juiste doelgroep terechtkomt. Dit zorgt ervoor dat startende huishoudens in hun eigen woonplaats kansen krijgen, de woningen terecht komen bij middeninkomens en de sociale cohesie en bevolkingssamenstelling van Amsterdam in evenwicht blijft. Het college waardeert de inzet van het Rijk om de opkoopbescherming mogelijk te maken, het kunnen geven van voorrang aan groepen woningzoekenden blijft echter nodig. U heeft aangegeven om een pakket van wijzigingen voor te bereiden tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 naar aanleiding van de evaluatie en de gemeente Amsterdam heeft daarover goed overleg met uw ministerie. Gezien de urgente situatie op de woningmarkt en de voorbereidingstijd die dit vraagt van gemeenten, verzoekt het college om vooruitlopend op dit pakket een separaat wetstraject op te starten om voorrang voor bepaalde doelgroepen voor koopwoningen mogelijk te maken in alle Nederlandse gemeenten. Dit kan door middel van het schrappen van het tweede lid van artikel 4 en het tweede lid van artikel 7 uit de Huisvestingswet 2014. Het college verwacht u met deze brief voldoende te hebben geïnformeerd over de wens voor een snellere wijziging van de Huisvestingswet 2014 en ziet uw antwoord graag tegemoet.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

Rutger Groot Wassink, waarnemend wethouder Bouwen en Wonen

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl