Bijlage 10 - Raadsinformatiebrief - Ruimte voor lokaal initiatief Nieuwe Meer Oost

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 16 januari 2026 Grond & Ontwikkeling Steven van Weyenberg Grond en Ontwikkeling (s.borghans@amsterdam.nl) Ruimte voor lokale initiatieven, organisaties en ondernemers in Nieuwe Meer Oost en Schinkelkwartier

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeer ik, als portefeuillehouder Grond en Ontwikkeling, u over het volgende. Tijdens de vergadering van de raadscommissie ruimtelijke ordening van 7 januari 2026 is tijdens agendapunt 3 ‘Vaststellen van de investeringsnota en het beeldkwaliteitsplan Nieuwe Meer Oost Schinkelkwartier, de grondexploitaties Nieuwe Meer Oost en Grote Werken Schinkelkwartier en het beschikbaar stellen van bijbehorende uitvoeringskredieten’ gevraagd om het volgende in een brief aan te geven: • hoe het initiatiefvoorstel en de moties 1 zijn toegepast in de investeringsnota Nieuwe Meer Oost, waarin bij het bouwen van de wijken zo goed mogelijk aangesloten wordt bij de wensen en behoeften van Amsterdammers, in de wijk zelf en in de buurten eromheen? • hoe bestaande organisaties, initiatieven en ondernemers met een ruimtevraag worden betrokken bij de realisatie en invulling van commerciële en maatschappelijke voorzieningen in het gebied, tot nu toe en in de toekomst? Ambities lokale impact innovatiedistrict in de investeringsnota Nieuwe Meer Oost Nieuwe Meer Oost is als een van de zes buurten onderdeel van de stadswijk Schinkelkwartier. Voor deze buurt wordt als eerste een investeringsnota voorgelegd aan uw raad.

In de investeringsnota geven we invulling aan de centrale ambitie om Nieuwe Meer Oost, samen met het naastgelegen en in de toekomst te herontwikkelen Nieuwe Meer West, door te ontwikkelen tot innovatiedistrict Nieuwe Meer: een bloeiend ecosysteem gericht op ontmoeting, samenwerking en kruisbestuiving. Binnen deze bruisende stedelijke omgeving voelt talent zich thuis. Met de ontwikkeling van innovatiedistrict Nieuwe Meer stellen we onszelf nadrukkelijk als doel om de verbinding te leggen met stadsdeel Nieuw-West om lokaal impact te maken. We ontwikkelen

1

- Gewijzigd initiatiefvoorstel 'Voldoende ruimte voor maatschappelijke organisaties en buurtgroepen in transformerende en nieuwe stad' - Motie 346 van het lid Schmit inzake oprichten publiek-privaat vastgoed fonds in Nieuw West - Raadzaam Amsterdam - Motie 191 van de leden Minderhoud en IJmker inzake uitbreiden van betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed door middel van publiek-private-civiele samenwerking - Raadzaam Amsterdam

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 januari 2026 Pagina 2 van 6

een gebied, waar de buurten Nieuwe Meer Oost én Nieuwe Meer West een eenheid vormen, dat onderdeel is van een krachtig en kleurrijk stadsdeel Nieuw-West en dat voortborduurt op de structuur van de stad Amsterdam. Hiermee willen we juist dat Nieuwe Meer Oost een echt stuk stad wordt binnen Nieuw-West en een aantoonbaar positieve bijdrage gaat leveren voor de bestaande bewoners, initiatieven en ondernemers in Nieuw-West. De ontwikkeling van Nieuwe Meer Oost zal een positieve bijdrage leveren aan de werkgelegenheid, de (sociaal-)economische groei, het voorzieningenaanbod en de doorstroming op de woningmarkt in Nieuw-West. Andersom leveren lokale ondernemers, nieuwe bewoners en gebruikers uit Nieuw-West een bijdrage aan de kracht van het innovatiedistrict. Deze mix leidt tot een unieke identiteit voor Nieuwe Meer Oost. Een buurt waar verschillende werelden samenkomen. De gemeente spant zich proactief in om dit voor elkaar te krijgen. Dit doet het projectteam Schinkelkwartier onder andere in samenwerking met stadsdeel Nieuw-West en de Bedrijven Investeringszone (BIZ) Nieuwe Meer, waarin erfpachters/ontwikkelaars in Nieuwe Meer Oost en partijen als IBM, B. Amsterdam en PwC zijn vertegenwoordigd. In deze brief laten we zien wat we de afgelopen tijd reeds hebben ondernomen en de aankomende fase ondernemen om lokaal impact te maken.

De ambities en de ruimtelijke kaders uit de investeringsnota vormen hiertoe de basis. Afspraken met de erfpachters/ontwikkelaars In Nieuwe Meer Oost zijn de ontwikkelkavels in erfpacht uitgegeven. We hebben met de erfpachters/ontwikkelaars al eerder afspraken gemaakt over ruimtelijke en programmatische kaders. De investeringsnota bevat een vertaling en verdere uitwerking van deze kaders. Naast behoud van startup community B. Amsterdam, IBM en Global Switch en het toevoegen van nieuwe woningen en kantoren in het gebied, wordt volgens de afspraken met erfpachters/ontwikkelaars 27.000 m2 bvo voorzieningen toegevoegd. Hieronder vallen maatschappelijke voorzieningen, zoals kunst en cultuur, een integraal kindcentrum en een buurtkamer, én commerciële voorzieningen, zoals horeca, een klein winkelcluster met supermarkt en consumentverzorgende dienstverlening. Dit sluit aan op de behoefte uit de omgeving, die we onder meer in een eerder stadium hebben opgehaald tijdens de participatie van Nieuwe Meer Oost. Naast het vastleggen van een ruimtelijk programmatisch kader met erfpachters/ontwikkelaars maken we aanvullende afspraken over het maken van lokale impact in Nieuw-West. Voor Think District zijn deze aanvullende afspraken reeds gemaakt en voor de Timeless-kavel zijn we in gesprek.

Met de woningbouwontwikkeling gaan we een bijdrage leveren aan de verbetering van de doorstroming en sluiten we aan bij de behoefte aan meer woningen in Nieuw-West. Dit gaan we extra stimuleren door het toepassen van de voorrangsregeling waarbij maximaal 25 procent van de te bouwen betaalbare huurwoningen wordt toegewezen aan bewoners van Nieuw-West. Ook zetten we in op dat tenminste 20% van de bedrijvigheid en het plintprogramma betaalbaar is,

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 januari 2026 Pagina 3 van 6

zodat lokale-, startende- en/of kleine ondernemers, al dan niet met sociale inborst, daadwerkelijk een kans krijgen zich in het gebied te vestigen. In de planuitwerking werken we samen met de erfpachters/ontwikkelaars in het concretiseren van de benoemde categorieën voorzieningen en het vinden van geschikte ondernemers voor de invulling van het werk- en voorzieningenprogramma om huurder en verhuurder bij elkaar te brengen. Daarbij stimuleren we de erfpachters/ontwikkelaars om zich te richten op het huisvesten van ondernemers die uit Nieuw-West komen of door anderszins lokaal impact te maken, denk bijvoorbeeld aan een plan voor het aantrekken van lokaal talent en lokaal geworven personeel uit Nieuw-West te halen. Ondernemersnetwerken in omgeving Nieuwe Meer Oost versterken en faciliteren In de matchmaking tussen huurder en verhuurder faciliteert de gemeente onder andere door de plannen te (laten) delen op het platform Makelpunt van de Stadsloods, gebiedsmakelaars binnen het stadsdeel te betrekken en te zijner tijd door bij de ondernemersbijeenkomsten Nieuw-West aan te sluiten. Ook wordt er vanuit stadsdeel Nieuw-West gewerkt aan de ontwikkeling van een ondernemerswebsite-platform om vraag en aanbod bij elkaar te brengen. De verwachting is dat dit platform later dit jaar wordt gelanceerd. Sinds enkele jaren loopt vanuit een samenwerking tussen startup community B.

Amsterdam in Nieuwe Meer Oost, stadsdeel Nieuw-West, Grote Spelers, Jong+Baas en de Rabobank het ondernemerschapsprogramma Boost Your Business om jonge, talentvolle ondernemers uit Nieuw-West een podium en plek te geven om hun ondernemer skills verder te ontplooien. Verder biedt B Amsterdam leegstaande ruimten in de avonduren actief voor een betaalbaar tarief aan in de omgeving voor maatschappelijke activiteiten / community-activiteiten. Samen met de BIZ Nieuwe Meer wordt gewerkt aan de doorontwikkeling van het innovatiedistrict waarin onder andere de verbinding met ondernemers en talenten uit Nieuw-West op de agenda staat, maar ook het aantrekken van onderwijsinstellingen. Tijdens de planvorming van de investeringsnota Nieuwe Meer Oost hebben we gerichte verkenningen en netwerksessies georganiseerd met culturele partijen en culturele ondernemers uit onder meer Nieuw-West en met onderwijsinstellingen (MBO, HBO en WO) om kansen en mogelijkheden met zittende erfpachters/ontwikkelaars te verkennen. Het faciliteren van hoger onderwijs is een grote wens binnen Nieuw-West, waar het nu nog ontbreekt. Daarbij hebben we ook reeds bestaande onderwijspartijen uit Nieuw-West uitgenodigd zoals Caland Lyceum en Lumion. Dit kan kansen bieden voor synergie tussen bestaande partijen en de nieuwe ontwikkelingen.

Op het vlak van kunst en cultuur willen we binnen Nieuwe Meer Oost, maar ook in de rest van Schinkelkwartier, hoger inzetten dan de geactualiseerde referentienormen voor maatschappelijke voorzieningen, groen en sport voorschrijven. Het grootste stadsdeel van de stad blijkt namelijk een ondergemiddeld voorzieningenaanbod te hebben op het gebied van Kunst en Cultuur. Nieuwe Meer Oost biedt de kans en de ruimte om hier een wezenlijke bijdrage in te kunnen leveren. We zetten daarom onder meer in op een 24uurs-hub voor kunst en cultuur. Met de betreffende ontwikkelende partij gaan we te zijner tijd het gesprek aan over nadere invulling die ook aansluit bij de behoefte binnen Nieuw-West.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 januari 2026 Pagina 4 van 6

Strategisch Plan Maatschappelijke Voorzieningen Schinkelkwartier Voor geheel Schinkelkwartier is een plan opgesteld voor het benodigde te realiseren programma aan maatschappelijke voorzieningen, waarmee zoveel als mogelijk wordt gestuurd op de juiste voorzieningen op het juiste moment op de juiste plek. Hierbij is gekeken naar de huidige opgaven en behoeften in de omgeving om de opgave voor Schinkelkwartier scherper te krijgen en zijn de geactualiseerde referentienormen voor maatschappelijke voorzieningen, groen en sport betrokken. Het Strategisch Plan Maatschappelijke Voorzieningen Schinkelkwartier is een kaderstellend plan voor de uitwerking van het maatschappelijke voorzieningenpakket per buurt in Schinkelkwartier. Op basis van dit strategisch plan maken we afspraken met erfpachters/ontwikkelaars, monitoren we de ontwikkeling Schinkelkwartier en wordt bijgestuurd waar nodig. De maatschappelijke voorzieningen zijn nadrukkelijk bedoeld voor de bewoners van de nieuwe stadswijk Schinkelkwartier en de zes buurten daarbinnen, waarbij tevens voor een aantal bovenwijkse voorzieningen ruimte wordt geboden in Schinkelkwartier. De voorzieningen kunnen ook een functie vervullen voor bewoners voor de omliggende omgeving, waarmee een verbinding kan worden gemaakt tussen Schinkelkwartier en de omgeving.

Zo kunnen de bestaande bewoners van Nieuw-West straks bijvoorbeeld gebruik maken van het nieuwe zwembad, culturele voorzieningen en van het nieuwe Huis van de Wijk. De programmering van de basisvoorzieningen wordt verzorgd door (welzijns)partners die de opdracht hebben aan te sluiten bij de behoeften in de buurt. Bij het bepalen van de concrete invulling van de programmering van bijvoorbeeld een buurtkamer zal conform werkwijze in de sociale basis gekeken worden naar aansluiting op de behoeftes uit de omgeving, welke maatschappelijke organisaties en -initiatieven er reeds zijn die er hun activiteiten kunnen ontplooien. Inspanning versterken lokale binding in Schinkelkwartier Schinkelkwartier vormt één van de drie projecten die als pilot meedoet naar aanleiding van het initiatiefvoorstel 'Voldoende ruimte voor maatschappelijke organisaties en buurtgroepen in transformerende en nieuwe stad'. Het voorstel gaat over het in beeld brengen van bestaande partijen in gebieden en het maatschappelijk waarderen daarvan om een betere afweging te maken of die behouden moeten worden of niet. Hier wordt op dit moment aan gewerkt. In de buurt Sloterstrip loopt een de prijsvraag voor de Werkcorporatie Amsterdam voor tijdelijke betaalbare kleinschalige bedrijvigheid in vrijgekomen gemeentelijk vastgoed.

Deze Werkcorporatie zal bijdrage gaan leveren aan het terugdringen van de grote vraag naar betaalbare plekken voor kleinschalige bedrijvigheid in de stad, inclusief in de nabije omgeving. En hierdoor ook zeer relevant voor het te transformeren bedrijventerrein Schinkel, in de buurt Schinkelhaven, dat in de directe omgeving van deze locatie ligt. In dit vrijgekomen gemeentelijk vastgoed zal de

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 januari 2026 Pagina 5 van 6

Werkcorporatie het gebouw gaan delen met in ieder geval de Beroepentuin waarvoor binnen Nieuw-West al geruime tijd een plek gezocht wordt. Verder houden we in de participatie, met diverse participatietrajecten binnen de verschillende buurten en onderdelen van de gebiedsontwikkeling, nadrukkelijk de aandacht om de nabije, maar ook verder gelegen omgeving te betrekken. Dit laatste doen we bijvoorbeeld door het inzetten van een koffiekar met informatievoorziening om hiermee het gesprek aan te gaan met bewoners en ondernemers verderop in het stadsdeel. Bij de participatietrajecten in Schinkelkwartier wordt het buurtplatform Schinkelkwartier nadrukkelijk betrokken. In een samenwerking tussen projectteam Schinkelkwartier en stadsdeel Nieuw-West wordt in de verschillende buurten van Schinkelkwartier ingezet op de ‘tussentijd’. Met tijdelijke initiatieven worden de bewoners en ondernemers uit de omgeving uitgenodigd om naar dit gebied te komen, waar ze anders niet meteen aanleiding voor zouden zien. Voorbeelden zijn de ontwikkeling van een zogeheten buurtpost naast de recent opgeleverde flexwoningen in Riekerpark en de beoogde programmering van het Keynesplein in Nieuwe Meer West . Er wordt ook gekeken in hoeverre bestaande tijdelijke initiatieven alsnog een permanente plek kunnen krijgen (elders) binnen of nabij Schinkelkwartier.

Concrete voorbeelden zijn de broedplaats Care Design Lab en Casa Sofia. Zo wordt bekeken in hoeverre deze voorzieningen behouden kunnen worden in de buurt De Plantijn voor huidige en nieuwe gebruikers uit de omgeving. De verkenning voor de haalbaarheid van een vastgoedfonds in Nieuw-West naar aanleiding van motie 346 is momenteel net gestart en is nog niet concreet genoeg voor Schinkelkwartier. De verkenning naar mogelijkheden tot oprichting van een gemeentelijke vastgoedfonds, c.q. Maak020, naar aanleiding van motie 191 is bijna afgerond. Voor de ontwikkelingen in Schinkelkwartier blijft het projectteam aangehaakt op de verdere uitwerking van deze initiatieven Met vriendelijke groet,

Steven van Weyenberg Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Datum 16 januari 2026 Pagina 6 van 6