Bijlage 1_Reactie op brief 11 januari 2021.pdf

Bezoekadres Strawinskylaan 59 1077 XW Amsterdam Postbus 79092 1070 NC Amsterdam Telefoon 020 575 2111 www.zuidas.nl

Retouradres: Postbus 79092, 1070 NC Amsterdam

Bewonersvereniging De Mirandabuurt p/a mw. M. ten Holt Betuwestraat 20 1079 PR Amsterdam

5 maart 2021 20210213/al/AG Behandeld door Mw. A. Gout en mw. T. van Wissen, Zuidas, a.gout@amsterdam.nl en t.vanwissen@amsterdam.nl Datum

Ons kenmerk

Onderwerp

Reactie op brief 11 januari 2021

Geachte leden van de Bewonersvereniging De Mirandabuurt, Op 11 januari 2021 heeft uw vereniging een brief gestuurd naar de Raadscommissie Ruimtelijke Ordening. Deze brief is doorgezonden naar de Gemeenteraad en de Gemeenteraad heeft in haar vergadering van 20 januari 2021 besloten de afhandeling van deze brief in handen te stellen van het College van Burgemeester en Wethouders. Met deze brief ontvangt u een reactie op uw brief. Aanleiding van uw brief De aanleiding van uw schrijven, is de aankondiging tot herziening van het bestemmingsplan ‘Zuidas Kop Zuidas 2018’ waarmee een 24-uursopvang voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen (hierna: een woonzorgvoorziening), een gezondheidscentrum en een broedplaats juridisch-planologisch mogelijk worden gemaakt. U roept het gemeentebestuur op het bestemmingsplan niet vast te stellen en, in het vervolg, bij de planvorming beter rekening te houden met de belangen van de bewoners en de overige belanghebbenden in De Mirandabuurt en De Veluwebuurt. Hieronder wordt onderbouwd dat niet wordt meegegaan in uw oproep de procedure tot herziening van het bestemmingsplan te staken. Daarnaast wordt een reactie gegeven op de overige onderdelen van uw brief.

Waarom een woonzorgvoorziening, broedplaats en buurtgezondheidscentrum? Woonzorgvoorziening en buurtgezondheidscentrum Het gemeentebestuur is verantwoordelijk voor de uitvoering van de Wet maatschappelijke ondersteuning. Het realiseren van woonzorgvoorzieningen is een van die wettelijke taken. Het aantal te realiseren woonzorgvoorzieningen wordt bepaald op basis van de Amsterdamse

Een routebeschrijving vindt u op www.zuidas.nl.

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 2 van 8

referentienormen. Dit geldt ook voor de behoefte aan eerstelijnszorg. Bij de referentienormen wordt onderscheid gemaakt tussen voorzieningen die op buurtniveau nodig zijn (bijv. eerstelijnszorg) en voorzieningen waar aanvullend bovenwijks (een woonzorgvoorziening) behoefte aan is. De referentienormen zijn vertaald naar een rekenmodel, het Amsterdamse voorzieningenmodel. Het Strategisch Huisvestingsplan jeugd, zorg en basisvoorzieningen 20192025 (hierna: SHP) is vervolgens het document dat, mede op basis van het voorzieningenmodel, de koers uitzet voor de maatschappelijke voorzieningen in Amsterdam. Met het SHP heeft het college (5 februari 2019) en de gemeenteraad (5 april 2019) de voorgestelde keuzen voor de verschillende voorzieningen en (de zoekgebieden voor de) locaties vastgelegd. Broedplaatsen De ruimte in Amsterdam wordt duurder en schaarser. Al meer dan 20 jaar voorziet Amsterdam in atelierverzamelgebouwen (broedplaatsen); juist om creatieven een plek te geven in de stad. Maar doordat er minder ruimte beschikbaar is, moet de werkwijze voor broedplaatsen worden aangepast. In juli 2019 is daarom het Amsterdam Atelier- en broedplaatsenbeleid vastgesteld, waarbij is bepaald dat broedplaatsen een permanent karakter moeten krijgen. Visie Zuidas 2016 In de Visie Zuidas 2016 (vastgesteld in 2016) wordt beschreven hoe, waar en waarom ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden.

De Visie Zuidas 2016 staat in het teken van het verder ontwikkelen van de stedelijke omgeving. Als belangrijke woonbuurten wordt verwezen naar Kop Zuidas en Ravel. Daarbij wordt ook aangegeven dat wordt ingezet op levendigheid; meer voorzieningen op het gebied van detailhandel, onderwijs en zorg. In de Visie Zuidas 2016 is verder opgenomen dat creativiteit en economie met elkaar verweven zijn. Daarom is voor de ontwikkeling van Zuidas een wervend cultureel klimaat onmisbaar. Kunst en cultuur in brede zin geven het stadsgebied karakter en identiteit. De broedplaatsen, het buurtgezondheidscentrum en de woonzorgvoorzieningen passen binnen deze ambities. Locatiekeuze woonzorgvoorziening in Kop Zuidas Locatie Kop Zuidas Tot 2025 zijn negen woonzorgvoorzieningen in de stad nodig. Dat aantal is gebaseerd op de noodzaak om bestaande locaties te vervangen. De nieuw te bouwen locaties leveren een bijdrage aan betere spreiding in de stad, zijn kleinschaliger dan de bestaande woonzorgvoorzieningen en liggen op een zodanige plek in de stad dat interactie met de buurt mogelijk is vanuit de woonzorglocatie . Daarmee passen deze toekomstige locaties in het beleid om de bewoners van deze voorzieningen te begeleiden naar een zo zelfstandig mogelijk leven.

Voor bovenwijkse voorzieningen wordt rekening gehouden met de huidige en toekomstige vraag, een evenwichtige spreiding in de stad en richt het zoekgebied zich tot nieuwe woongebieden die relatief dichtbevolkt (stedelijk) of, afhankelijk van de voorziening, juist relatief rustig zijn (zie ook het SHP). Conform de referentienorm en vanuit dit spreidingsbeleid dienen er twee 24uursvoorzieningen in Zuidas te landen. In het SHP zijn vervolgens zoekgebieden aangewezen; aan de oost- en westzijde van Zuidas. In het SHP is ook aangegeven wanneer de bouw moet worden aangevangen om tijdig te voldoen aan de vraag. In het oosten van Zuidas is alleen het deelgebied

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 3 van 8

Kop Zuidas (vooralsnog) geschikt voor het realiseren van een woonzorgvoorziening. Dit wordt hieronder toegelicht. Bewoners van een woonzorgvoorziening worden voorbereid op zo zelfstandig mogelijk wonen. Dat betekent begeleiding in zelfverzorging, voorbereiding op het nemen van verantwoordelijkheid over de toekomstige woonplek als ook in het zijn van een goede buur. Ongeveer 30 bewoners bewonen de voorziening en komen vanuit de hele stad en dus niet alleen uit het deelgebied Kop Zuidas. De grootte en ontwerp zijn vastgelegd in Richtlijnen voor Programma’s van Eisen Jeugd, Zorg en Basisvoorzieningen (vastgesteld door college B&W gemeente Amsterdam 19 november 2019). Hoewel er hier sprake is van één voorziening, bestaat deze voorziening uit 30 eenheden: studio’s met eigen keuken en badkamer waarin de bewoners zo zelfstandig mogelijk leven. Daarnaast is een gezamenlijke ruimte en een kantoor voor de begeleiders aangezien deze bewoners begeleiding nodig hebben bij hun herstel. Omdat de inzet is dat de bewoners zelfstandig gaan wonen, is een omgeving met andere bewoners essentieel. In een woonwijk hebben de cliënten van de woonzorgvoorziening de mogelijkheid om te werken aan hun zelfredzaamheid. Om dit mogelijk te maken dient de woonvoorziening onderdeel te zijn van een woonwijk, zodat de bewoners daar al zoveel mogelijk deel van uit kunnen maken.

Tevens worden vanuit deze v0orziening thuiswonende cliënten in de buurt begeleid. Voorgaande maakt meteen ook duidelijk dat de overige deelgebieden aan de oostzijde van Zuidas thans ongeschikt zijn. Het deelgebied RAI betreft geen woongebied. Hetzelfde geldt voor het deelgebied Vivaldi dat vooral gekenmerkt wordt door kantoren. Deelgebied Ravel is nauwelijks nog ontwikkeld. Die ontwikkeling is thans wel in gang gezet, maar dat zal nog jaren duren. In de Veluwebuurt van het stadsdeel Zuid ligt al heel lang het Judith van Swethuis. De bewoners hiervan zijn vooral intern gericht waardoor er een minimale wisselwerking is met de buurt. Daarmee bestaat er dus ook geen aanleiding om te veronderstellen dat er een (negatieve) werking zal zijn tussen de toekomstige bewoners van de woonzorgvoorziening en de bestaande bewoners van het Judith van Swethuis. Uit het bovenstaande volgt dat het deelgebied Kop Zuidas een passend deelgebied is voor het vestigen van een woonzorgvoorziening. Alternatief Als alternatief geeft u in uw brief de locatie Kavel 13 in het deelgebied Vivaldi aan. Hoewel ook dit deelgebied in ontwikkeling is, is de opzet van het gebied heel anders dan Kop Zuidas (zie ook hiervoor). Deelgebied Vivaldi kenmerkt zich als werkgebied met voornamelijk een kantoorprogramma. Kavel 13 ligt daarbij in de directe nabijheid van meerdere grote kantoren (Crosstower (EY) en EMA).

Dit deelgebied is daarom niet geschikt voor een woonzorgvoorziening. U noemt terecht dat het ontwerpbestemmingsplan dat voor onder meer Kavel 13 thans ter inzage ligt, maatschappelijke dienstverlening groter dan 250 m2 bvo mogelijk maakt. Dat een woonzorgvoorziening reeds planologisch mogelijk is (of mogelijk wordt gemaakt), maakt de

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 4 van 8

inpasbaarheid op zich eenvoudiger, maar is geen voorwaarde en vormt geen reden om alleen daar waar het planologische mogelijk is voorzieningen te realiseren. Bestemmingsplan en grootschaligheid van de functies In uw brief geeft u aan dat het buurtgezondheidscentrum, de broedplaatsen en de woonzorgvoorziening grootschalig zijn en daarmee niet overeenkomen met het vastgestelde bestemmingsplan ‘Zuidas Kop Zuidas 2018’. Ook is wat u betreft de communicatie met betrekking tot het bestemmingsplan niet goed verlopen. Huidig bestemmingsplan Op 19 september 2018 is het bestemmingsplan ‘Zuidas Kop Zuidas 2018’ vastgesteld. Op het moment van het vaststellen van het bestemmingsplan waren er voor het zuidelijk deel van Kop Zuidas geen grote voorzieningen meer voorzien. Door het wegvallen van de beoogde theaterontwikkeling, is er meer ruimte ontstaan voor het realiseren van woningen. Uit de toelichting bij het bestemmingsplan volgt onder meer dat een aantal functies is beperkt in maximum bruto vloeroppervlak per vestiging, waarbij meerdere vestigingen zijn toegestaan, om te waarborgen dat slechts gebiedsverzorgende functies en ondergeschikte voorzieningen worden gerealiseerd. Voor de Kavels J en K geldt dat deze dichtbij de rijksweg A10 zijn gesitueerd.

Op grond van het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) zijn zo dicht op deze weg geen scholen, kinderdagverblijven, en verzorgings-, verpleeg- en bejaardentehuizen toegestaan. Het bestemmingsplan beoogt een bijdrage te leveren aan het (verder) ontwikkelen van het deelgebied Kop Zuidas als stadswijk met verschillende functies die zowel ruimte biedt aan werken als aan wonen met de daarbij behorende functies. Herziening van het bestemmingsplan Het voornemen is om met de herziening van het bestemmingsplan te voorzien in een juridischeplanologisch basis voor het buurtgezondheidscentrum, broedplaatsen en de woonzorgvoorziening. Daarnaast wordt met dit bestemmingsplan technische en redactionele aanpassingen doorgevoerd en wordt de voor Kavel J verleende omgevingsvergunning ingepast. Het moeten meebewegen in het realiseren van hetgeen waar behoefte aan is, heeft soms tot gevolg dat een relatief recent vastgesteld bestemmingsplan moet worden herzien. Wij kunnen ons voorstellen dat het vervelend is dat een recent bestemmingsplan moet worden herzien. Ruimtelijke afweging Ook bij een herziening van een bestemmingsplan wordt beoordeeld of de voorgenomen ontwikkeling niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. De belangen van een goed woon-, werk- en leefklimaat van de huidige gebruikers en bewoners worden afgewogen.

De voorgenomen ontwikkelingen hebben geen invloed op de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Daarnaast blijft het maximaal programma ongewijzigd en zijn er geen gevolgen voor het te realiseren groen in de wijk. Het realiseren van een woonzorgvoorziening, broedplaats en buurtgezondheidscentrum leidt bovendien niet tot extra autoverkeersbewegingen dan waar in het huidige bestemmingsplan al rekening mee is gehouden. Daarbij wordt meegewogen dat de functies thans al zijn toegestaan en er geen extra programma wordt toegevoegd. Er wordt bovendien gekozen om specifiek voor

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 5 van 8

alleen deze functies een grotere vestiging toe te staan. De maximale vestigingsgrootte van de andere functies zoals detailhandel en horeca, die doorgaans wel een verkeersaantrekkende werking hebben, blijft behouden. Er worden bovendien geen extra parkeerplaatsen als gevolg van deze ontwikkelingen toegevoegd. Voor deze functie geldt op grond van het vigerende bestemmingsplan een maximale parkeernorm en deze zal niet worden aangepast. Dit zelfde geldt voor het moeten realiseren van inpandige fietsparkeerplaatsen. Met het bovenstaande is in ons oordeel geen sprake van een onaanvaardbare aantasting van het woon- en leefklimaat. Zoals volgens ons ook geen sprake is van significante negatieve effecten op het gebied van milieuaspecten zoals geluid, water, grond, ecologie, externe veiligheid of anderszins. Verderop leest u meer over de verdere procedure van het bestemmingsplan alsmede de mogelijkheden om op het (ontwerp)bestemmingsplan te reageren. Woonzorgvoorziening Vanwege het aanwezige zorgcomponent is de conclusie getrokken dat geen sprake is van “wonen” in de zin van het bestemmingsplan, maar, van “maatschappelijke dienstverlening”. Het huidige bestemmingsplan beperkt het metrage per vestiging van maatschappelijke dienstverlening. Een totaalprogramma aan maatschappelijke dienstverlening (binnen een kavel) wordt niet gegeven.

Wel wordt voorgeschreven dat deze functie gesitueerd dient te zijn in de eerste en tweede bouwlaag. Om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken, is besloten het bestemmingsplan te herzien waarmee specifiek deze woonzorgvoorziening wordt toegestaan. De maximale omvang wordt voor deze woonzorgvoorziening bepaald op maximaal 1.200 m2 bvo. Buurtgezondheidscentrum Uit de referentienormen en het voorzieningenmodel volgt dat er behoefte is binnen Kop Zuidas aan eerstelijnszorg. Deze behoefte komt neer op circa 400 m2 bvo. Daarnaast geldt dat er sprake is van een verwacht tekort aan betaalbare eerstelijnszorgvoorzieningen in de stad. De trend is dat de eerstelijnszorg dikwijls wordt gecombineerd met bijvoorbeeld een apotheek en andere zorgaanbieders, waardoor een buurtgezondheidscentrum ontstaat. De trend voor een gezondheidscentrum komt voort uit een buurtgerichte aanpak met samenwerkende partijen in de zorg en welzijn, maar ook uit een verschuiving van ziekenhuiszorg naar eerstelijnszorg. Om deze zorg en welzijn op wijkniveau betaalbaar en toegankelijk te houden, is extra ruimte nodig. De gemeente heeft de taak deze ruimte te faciliteren en in dit geval dus in het bestemmingsplan mogelijk te maken. Om een buurtgezondheidscentrum te kunnen realiseren is tenminste 800 m2 bvo nodig.

Het voorgestelde metrage van 1.000 m2 bvo voorziet in de mogelijkheid voor de zorgaanbieders om de krachten te bundelen en biedt flexibiliteit. Met een omvang van 1.000 m2 bvo kunnen gemeenschappelijke functies binnen een buurtgezondheidscentrum, zoals een wachtkamer en een receptie, gedeeld worden door verschillende gebruikers. Het wijkgerichte karakter gaat daar niet mee verloren: het buurtgezondheidscentrum is er voor de directe bewoners en niet voor bewoners aan de andere kant van Amsterdam.

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 6 van 8

Een buurtgezondheidscentrum valt in het bestemmingsplan onder maatschappelijke dienstverlening. Ook hier geldt dat op grond van het huidige bestemmingsplan binnen Kavel L de functie maatschappelijke dienstverlening al is toegestaan. Het vigerende bestemmingsplan schrijft ook hier het metrage per vestiging voor, waarbij meerdere vestigingen zijn toegestaan. Een totaalprogramma aan maatschappelijke dienstverlening (binnen een kavel) wordt ook hier niet gegeven. Wel wordt voorgeschreven dat de maatschappelijke dienstverlening gesitueerd dient te zijn in de eerste bouwlaag. Broedplaatsen ’Old School’ in Kop Zuidas is momenteel de enige broedplaats in Zuidas. Dit gebouw is echter op grond van het vigerende bestemmingsplan ‘wegbestemd’ en het gebouw staat gepland voor sloop. Daarmee verdwijnt deze creatieve plek en wordt ruimte gemaakt voor de realisatie van een gemengd woningbouwprogramma. De nieuwbouw in dit deelgebied en de wens om een levendige plint te realiseren, biedt kansen om hier een nieuwe broedplaats te vestigen. Kavel K is hiervoor zeer geschikt. De ligging van deze kavel (op een tamelijk rustige plek, parallel aan de snelweg) zorgt ervoor dat veel andere voorzieningen (voor detailhandel en horeca te weinig traffic, voor scholen ongeschikte luchtkwaliteit) weinig kansrijk zijn. Anderzijds is de wens groot voor een functie die gepaste levendigheid brengt.

Het is een meerwaarde als de creatieve ondernemers in de broedplaats ook dagbesteding en / of werkervaringsplekken aanbieden voor de omwonenden. Daarnaast verdient het de voorkeur dat er in de broedplaats een ontmoetingsruimte voor buurtgenoten ontstaat. Kansen voor samenwerking liggen er met bijvoorbeeld het ROC, de bakkersschool en met de woonvoorzieningen voor ouderen in Kop Zuidas. Dat betekent dat er naast de ateliers en bedrijfjes ook ruimte moet zijn voor publieksactiviteiten. Een bepaalde omvang is derhalve noodzakelijk. Een omvang van 1.000 m2 bvo biedt de mogelijkheid de broedplaats als zodanig te realiseren waarmee ook Zuidas meedoet aan het realiseren van de stedelijke ambities. Procedure en communicatie Het kunnen vaststellen van een bestemmingsplan is een zorgvuldig traject dat begint met het opstellen van een voorontwerpbestemmingsplan. Conform stedelijke afspraken wordt dat voorontwerp direct voor advies voorgelegd aan het Dagelijks Bestuur van, in dit geval, Stadsdeel Zuid. Zo doende kan het stadsdeelbestuur in een vroeg stadium reageren op de plannen. Het Dagelijks Bestuur vraagt input over hun advies aan de Stadsdeelcommissie. Nadat het college het bestemmingsplan als ontwerp heeft vrijgegeven, en daarbij het advies van het stadsdeel heeft betrokken, wordt het plan als ontwerp ter inzage gelegd. Dan kan een ieder een zienswijze indienen.

Die zienswijzen wordt betrokken bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Het realiseren van de woonzorgvoorziening ligt weliswaar verder in de tijd, maar aangezien de komst van een woonzorgvoorziening doorgaans gevoelig ligt en het bestemmingsplan deze functie wel expliciet mogelijk maakt, heeft de gemeente Amsterdam u en anderen hierover vroegtijdig en transparant willen informeren. Er is echter, net als bij de vaststelling van het SHP, niet gekozen voor participatie. Het belang van de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan om te zorgen voor kwetsbare groepen in de samenleving heeft hier zwaarder gewogen dan het belang van inspraak. Uiteraard willen wij u wel goed en tijdig informeren en daarom is er een

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 7 van 8

informatieavond (bewonersavond) georganiseerd waarbij u bent geïnformeerd. Omdat voor deze ontwikkeling tevens een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk is, bent u daar ook over geïnformeerd. Formele inspraak op een bestemmingsplan, gaat via de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze op een het ontwerpbestemmingsplan. Tijdens de bewonersavond is aangegeven dat, als het zo ver is, u daarover apart informatie ontvangt en is gewezen op de gebruikelijke wijze van bekendmaking. Nadat het bestuur van Stadsdeel Zuid op 19 oktober 2020 van het voorontwerpbestemmingsplan kennis had genomen, zijn u en de bewoners terstond over de voorgenomen woonzorgvoorziening en het aankomende bestemmingsplan geïnformeerd. Op 9 november 2020 is een uitnodigingbrief aan de bewoners bezorgd. Dit betrof niet alleen de bewoners van het deelgebied Kop Zuidas, maar ook de bewoners aan de rand van de Veluwebuurt. De brief bestond uit een toelichting en een Q&A. Daarnaast is de uitnodiging en toelichting gemaild aan de bewoners en instanties waarvan wij een e-mailadres hebben. De bewonersavond vond op 24 november 2020 online plaats. Een week na de bewonersavond is aan alle deelnemers van deze avond de antwoorden verstuurd op alle vragen (ook die in de chat) die zijn gesteld. Vervolgens heeft op 8 december 2020 een aanvullend overleg plaatsgevonden met uw bewonersvereniging.

Daar is afgesproken in het nieuwe jaar een overleg te plannen met de toekomstig exploitant van de woonzorgvoorziening. Dit overleg heeft inmiddels op 22 22 februari 2021 plaatsgevonden. Waarborgen van de afspraken In uw brief geeft u aan een overeenkomst te willen sluiten met de gemeente en de exploitant van de opvang. U wilt de garantie dat de bewoners geen gevaar kunnen vormen voor de omgeving, er geen 24-uursopvang-special komt en duidelijkheid over de exacte vorm. Om met het laatste te beginnen, uit het SHP volgt dat de 24-uursopvang-special dient te liggen in een prikkelarme omgeving, en juist niet in een woonwijk. Kop Zuidas is een en in zoverre ongeschikt als locatie voor de special en deze komt hier dan ook niet. Het doel van de geplande woonzorgvoorziening in Kop Zuidas is dat de bewoners weer kunnen deelnemen aan de maatschappij. Dit kan alleen als zij in contact staan met die maatschappij, in een voorziening die is gelegen in een woonbuurt. Bewoners van de woonzorgvoorziening worden begeleid en zijn mensen die in staat zijn hier te wonen zonder een gevaar voor hun omgeving te vormen. Wij stellen het op prijs als de bewoners en de exploitant met elkaar in overleg gaan, in overleg blijven en afspraken maken. Hiertoe zal te zijner ook een bewonerscommissie worden opgericht. Zo weten partijen elkaar snel te vinden en kunnen onderling afspraken worden gemaakt.

De eigenaar van de woonzorgvoorziening wordt de gemeente Amsterdam. Hiertoe is door de raad een investeringsbesluit genomen. Zij verhuurt de voorziening aan de beoogde exploitant. De komst van de woonzorgvoorziening betreft uitvoering van beleid, een taak die de gemeente vanuit haar publiekrechtelijke hoedanigheid heeft. De uitvoering van deze taken wordt door de

Zuidas

Datum XX feburari 2021 Ons kenmerk 20210213/al/AG Pagina 8 van 8

raad gecontroleerd. Het past daarom niet om voor de controle van de uitvoering daarnaast privaatrechtelijke afspraken te maken.

Conclusie Het gemeentebestuur is verantwoordelijk om voldoende maatschappelijke voorzieningen in de stad te realiseren en die goed te verdelen over de stad. Bewoners die extra zorg nodig hebben, kunstenaars, huisartsen en apothekers verdienen net als alle andere bewoners een plek in de stad. Dat is niet altijd even gemakkelijk en moet bovendien zorgvuldig gebeuren. Het gemeentebestuur heeft daarbij ook rekening gehouden met de huidige bewoners en gebruikers van de gebieden. Het is goed en waardevol dat ook u uw stem laat horen. Tot slot, als het ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd, ontvangt u hierover bericht en wordt uitgelegd wanneer en hoe u eventueel een zienswijze kunt indienen. Met het bovenstaande hopen wij dat wij u hebben kunnen uitleggen waarom deze keuzen zijn gemaakt en welke gedachten daaraan ten grondslag liggen. Ik ga graag op uw verzoek in om samen verder te praten over het bovenstaande. U ontvangt daartoe binnenkort een uitnodiging.

Met vriendelijke groeten, Het college van burgemeester en wethouders,

Victor Everhardt Wethouder Zuidas