Bijlage 1_Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2020.pdf
Tekst van het document
Toeristische verhuur van woonruimte
Rapportage 1 januari 2020 – 31 december 2020
Vastgesteld door B&W op 30 maart 2021
Inhoud Samenvatting en conclusies ........................................................................................ 1 1 Inleiding ................................................................................................................. 3 2 Meldingen vakantieverhuur en recensies ................................................................... 4 2.1 Meldingen vakantieverhuur ..................................................................................................... 4 2.2 Recensies per maand ................................................................................................................ 5 3 Aanbod................................................................................................................... 6 3.1 Aanbod op Airbnb ..................................................................................................................... 6 3.2 Aanbod op Airbnb verdeeld in type woonruimte ........................................................................7 4 Vergunningen vakantieverhuur en B&B ..................................................................... 8 4.1 Vergunningen vakantieverhuur.................................................................................................
8 4.2 Vergunningen B&B ................................................................................................................... 9 5 Bijlage .................................................................................................................. 10 Wijkquota B&B-vergunningen stand van zaken op 16 februari 2021.........................................10
Samenvatting en conclusies Deze rapportage geeft een overzicht van de toeristische verhuur van woonruimte in 2020. Hiervoor zijn cijfers gebruikt uit verschillenden bronnen, zoals Inside Airbnb1, meldingen vakantieverhuur, vergunningeninformatie en digitaal onderzoek door de gemeente Amsterdam. De belangrijkste conclusies en cijfers in hoofdlijnen: - Het aantal verhuringen van woonruimte aan toeristen is, als gevolg van corona, fors afgenomen; - Ondanks dat het aantal verhuringen laag was, is in 2020 het aanbod op Airbnb ongeveer gelijk gebleven; - Er zijn 1.478 vakantieverhuurvergunningen afgegeven.; - Er zijn 2.035 Bed and Breakfast (B&B) vergunningen afgegeven. De coronacrisis heeft voor een sterke daling van het toerisme gezorgd. Dit heeft grote invloed gehad op het aantal verhuringen van woonruimte aan toeristen. Aan de hand van het aantal meldingen, geboekte dagen die zijn opgegeven bij de meldingen en achtergelaten recensies, is vanaf maart 2020 een forse afname te zien. In juli en augustus 202o was sprake van een kortstondige piek naar boven. Deze piek was ongeveer 30% van het aantal meldingen, geboekte dagen en recensies in dezelfde periode in 2019. In tegenstelling tot het effect op het aantal verhuringen, heeft corona weinig invloed gehad op het advertentieaanbod op Airbnb. In de periode maart tot en met juni 2020 is sprake van een lichte afname van het aanbod.
In juli 2020 nam het aantal advertenties licht toe, maar vanaf augustus is een geleidelijke afname te zien. Over het jaar 2020 werden gemiddeld 18.847 advertenties per maand aangeboden. Vanaf 1 juli 2020 geldt voor vakantieverhuur een vergunningplicht. In de periode 1 juli tot en met 31 december 2020 zijn 1.478 vergunningen afgegeven. Dit is aanzienlijk minder dan het aantal advertenties voor hele woningen op de digitale verhuurplatforms, gemiddeld 14.928 per maand. Gezien het geringe aantal toeristen kon er nauwelijks worden verhuurd in 2020. Dit was voor verhuurders mogelijkerwijs de reden het aanvragen van de vergunning uit te stellen. Een vakantieverhuurvergunning heeft immers een beperkte geldigheidsduur van maximaal één jaar en drie maanden. Indien nodig, kan een vergunning snel worden aangevraagd en verkregen zonder dat daarvoor quota gelden. Daarnaast worden advertenties niet verwijderd van Airbnb als het verhuren is gestopt, waardoor het feitelijke aanbod groter lijkt. Het aanbod bepaalt overigens niet of een vergunning nodig is. Het enkel aanbieden van woonruimte voor toeristische verhuur is niet illegaal. Voor het exploiteren van een Bed and Breakfast (B&B) is per 1 januari 2020 een vergunningsplicht ingevoerd; met daaraan gekoppeld een capaciteitsbeleid in de vorm van wijkquota. 1
Inside Airbnb is een onafhankelijke, niet-commerciële groep van onderzoekers die enkele tools hebben ontwikkeld om Airbnb data te onderzoeken en een beeld te schetsen hoe Airbnb wereldwijd wordt gebruikt. Inside Airbnb biedt eigen filters en belangrijke statistieken.
1
In 2020 zijn 2.035 B&B-vergunningen verleend. Dat dit aantal lager is dan het aantal advertenties voor kamers op Airbnb (gemiddeld 3.919 per maand), kan mogelijk worden verklaard door het feit dat een B&B uit meerdere kamers kan bestaan die apart worden geadverteerd op Airbnb. Vergeleken met het aantal vakantieverhuurvergunningen zijn relatief veel B&B-vergunningen afgegeven. Dit lijkt een relatie te hebben met aantal beschikbare plekken (quota). Verhuurders lopen het risico achter het net vissen als zij te lang wachten met aanvragen. Net als bij vakantieverhuur heeft in 2020 bijna geen B&B-verhuur plaatsgevonden. Mocht het toerisme op enig moment aantrekken, kan dit leiden tot toename in de vraag naar B&B-vergunningen. Eind 2020 was in alle wijken nog ruimte binnen de quota (meting 16 februari 2020).
2
1 Inleiding Sinds 2017 wordt jaarlijks de rapportage toeristische verhuur van woonruimte opgesteld. Deze rapportage over het jaar 2020 is anders dan normaal. Vorig jaar was namelijk verre van normaal. Door de coronacrisis is vanaf maart 2020 het toerisme in Amsterdam nagenoeg stilgevallen. Dit heeft voor een forse afname van het aantal verhuringen van woningen aan toeristen gezorgd. Aan de hand van gegevens uit een aantal bronnen, wordt in deze rapportage een indicatie gegeven over de omvang van toeristische verhuur van Amsterdamse woningen in de periode 1 januari tot en met 31 december 2020. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen toeristische verhuur door middel van vakantieverhuur en Bed and Breakfast verhuur (B&B). Exacte gegevens over het aantal verhuringen ontbreken, omdat de verhuurplatforms hierover geen informatie delen met de gemeente. Daarentegen verzamelt de gemeente zelf op een aantal manieren informatie over toeristische verhuur. Dit gebeurt onder andere door informatie te “scrapen” van verhuurwebsites. In 2020 is alleen informatie over het aantal recensies van Airbnb gescraped. Verhuurplatformen doen namelijk regelmatig aanpassingen aan hun website om onder andere scrapen tegen te gaan. Om snel te kunnen inspelen op veranderingen op platformen en meer informatie te kunnen scrapen, is daarom eind 2020 het scrapen uitbesteed aan een externe partij.
Niettemin heeft de scraper advertentie- en recensie-informatie over 2020 van de website van Airbnb kunnen verzamelen. Tevens beschikt de gemeente over gegevens uit het eigen meldplichtsysteem vakantieverhuur, vergunningen informatie vakantieverhuur en B&B en gegevens van de website Inside Airbnb. Met de informatie uit deze bronnen worden de volgende onderwerpen beschreven en toegelicht: -
Aantal meldingen in kader van de meldplicht vakantieverhuur; Aantal geboekte dagen in het kader van de meldplicht vakantieverhuur; Aantal achtergelaten recensies bij Airbnb; Aanbod van woningen (vakantieverhuur); Aanbod van kamers (B&B) op Airbnb; Vergunningen vakantieverhuur en B&B.
Verhuurvormen nader toegelicht In de rapportage wordt onderscheid gemaakt tussen vakantieverhuur en Bed and Breakfast (B&B). Bij vakantieverhuur wordt de hele woning verhuurt als de bewoner niet aanwezig is. Verhuren mag maximaal 30 nachten per kalenderjaar aan maximaal vier personen per verhuring. Verhuring moeten worden gemeld bij de gemeente. In geval van B&B wordt een deel van de woning verhuurt en is de bewoner in ieder geval ’s nachts aanwezig. Verhuren mag het hele jaar door en er worden maximaal vier slaapplaatsen aangeboden. Voor beide verhuurvormen is een vergunning vereist. B&B-vergunningen zijn gelimiteerd door middel van quota per wijk.
3
2 Meldingen vakantieverhuur en recensies Om een beeld te geven van het verloop en de omvang van toeristische verhuur in 2020, wordt het aantal meldingen van vakantieverhuur en de achtergelaten recensies op Airbnb in dit hoofdstuk weergegeven.
2.1 Meldingen vakantieverhuur Elke verhuring van vakantieverhuur dient te worden gemeld bij de gemeente. Voor B&B geldt een dergelijke meldplicht niet. Voor B&B is het aantal nachten dat kan worden verhuurd immers niet beperkt. De gegevens van de meldplicht geven een beeld van het verloop van toeristische verhuur in 2020, al heeft dit alleen betrekking op vakantieverhuur. Dit is geen volledig overzicht. Niet alle vakantieverhuurders melden of melden consequent verhuurde periodes bij de gemeente. Verhuurplatformen, zoals Airbnb, beschikken over exacte verhuurinformatie, maar delen deze informatie niet met de gemeente. Mogelijk brengt de registratieplicht per 1 april 2021 daar verandering in2. Daarnaast is door een uitspraak van de Raad van State van 29 januari 2020 de juridische grondslag van de meldplicht tot 1 juli 2020 weggeweest. In welke mate dit invloed heeft gehad op de meldbereidheid is niet duidelijk. Meldingen In de periode maart tot en met juni 2020 kwamen nauwelijks meldingen binnen. De eerste lockdown van maart 2020 is daar zeer waarschijnlijk de oorzaak van. Daarentegen kende de maand juli 2020 een piekmoment. Er werd kortstondig significant meer gemeld dan in de voorgaande vier maanden. Met de aanscherping van coronamaatregelen in augustus 2020 namen de meldingen wederom af. Het aantal meldingen in 2020 bleef ver achter op het aantal meldingen van 2019.
De piek in juli 2020 (767) bedroeg 33% van het aantal meldingen in dezelfde maand in 2019 (2.306). Zie figuur 1a. Het aantal meldingen over heel 2020 (3.375) is met 83% gedaald vergeleken met 2019 (19.822). Figuur 1a: Meldingen vakantieverhuur in 2020 (bron: register meldplicht vakantieverhuur)*
* Elke melding is één keer geteld, waarbij gekeken is naar de datum waarop de melding is gemaakt. 2 Vanaf 1 april 2021 geldt een landelijke registratieplicht als onderdeel van de Wet toeristische verhuur van woningen. In een
advertentie op een verhuurplatform moet een registratienummer worden geplaatst.
4
Dagen gemeld Naast het aantal meldingen is ook het aantal geboekte dagen dat is opgegeven in de meldingen bijgehouden. Het aantal geboekte dagen dat in een melding wordt gedaan, wordt in de maand waarop de boeking betrekking heeft geteld. Ook het aantal geboekte dagen bleef behoorlijk achter ten opzichte van 2019 en laat eenzelfde patroon zien als bij de meldingen. In juli 2020 nam het aantal geboekte dagen behoorlijk toe ten opzichte van voorgaande maanden, met een piek in augustus 2020. Er werden in augustus 2020 4.156 dagen gemeld en dat komt neer op 31,08% van het aantal geboekte dagen in dezelfde maand in 2019 (13.372). Vanaf september 2020 zette opnieuw een daling in. Zie figuur 1b. Het totaal aantal opgegeven geboekte dagen over 2020 (20.828) is met ruim 78% gedaald ten opzichte van 2019 (96.189). Figuur 1b: aantal geboekte dagen per maand (bron: register meldplicht vakantieverhuur)
2.2 Recensies per maand Op Airbnb kan alleen na een verhuring binnen twee weken een recensie worden geplaatst. Het aantal achtergelaten recensies geeft een indicatie van de omvang van het aantal verhuringen. Niet iedere huurder plaatst een recensie. Hierdoor is een volledig beeld van het aantal verhuringen niet te geven. Ook kan geen sluitend onderscheid worden gemaakt tussen vakantieverhuur en B&B. Het aantal achtergelaten recensies bij advertenties op Airbnb in 2020 is in kaart gebracht. Het verloop van de recensies in 2020 laat eenzelfde beeld zien als bij de meldingen. Zie figuur 2c. Vanaf maart 2020 werd een daling ingezet van recensies. Deze daling zette door in het tweede kwartaal 2020. Vanaf juli 2020 name het aantal recensies toe, met een piekmoment in augustus 2020 (2.596). Deze piek was slechts 31,77% in vergelijking met dezelfde maand in 2019. Na de piek nam het aantal recensies wederom sterk af. In december 2020 werd er slechts 9,83% van het aantal recensies in december 2019 geplaatst (8.172). Het totaal aantal recensies in 2020 (19.047) is met ruim 75% gedaald ten opzichte van 2019 (78.189).
5
Figuur 1c: aantal recensies per maand (bron: scrape data gemeente Amsterdam)
3 Aanbod In dit hoofdstuk wordt het verloop van het advertentieaanbod3 op Airbnb in 2020 besproken. Naast een maandelijks totaaloverzicht wordt eveneens een onderscheid gemaakt tussen het aantal advertenties en type woonruimten die zijn aangeboden.
3.1 Aanbod op Airbnb De coronacrisis heeft voor een sterke daling van het toerisme in Amsterdam gezorgd. Toch heeft dit weinig invloed gehad op het aanbod op Airbnb in 2020. Het aantal advertenties dat werd aangeboden lag gemiddeld op 18.847 advertenties per maand. Zie figuur 2a. Ook het invoeren van de vergunningen voor B&B en vakantieverhuur en het verbod op vakantieverhuur in drie wijken, heeft geen grote verandering gebracht in het advertentieaanbod. Advertenties worden nauwelijks verwijderd als mensen besluiten te stoppen met verhuren. Ten opzichte van 2019 is het gemiddelde aanbod op Airbnb per maand met ongeveer 1.150 gedaald. Toen bedroeg het aanbod gemiddeld 20.000 per maand. In april 2020 zakte het aanbod naar net onder de 19.000, een lichte daling ten opzichte van het eerste kwartaal, waarin het aanbod maandelijks ruim 19.000 was. Dit is zeer waarschijnlijk het gevolg van de start van de eerste lockdown. In juli 2020 nam het toerisme iets toe als gevolg van versoepeling van een aantal maatregelen. Daarbij werd op 1 juli 2020 de vergunningplicht voor vakantieverhuur ingevoerd. Dit lijkt te hebben gezorgd voor een kleine toename in het aanbod (>19.000), vergeleken met het tweede kwartaal. Na de aanscherping van maatregelen in augustus en de tweede lockdown in december, is in het derde en vierde kwartaal geleidelijk een afname te zien tot ongeveer 18.200.
3 Deze gegevens zijn gebaseerd op informatie van Inside Airbnb.
6
Figuur 2a: Aanbod Airbnb per maand 2020 (bron: Inside Airbnb) 25.000
20.000
19.169 19.315 19.267 18.992 18.910 18.974 19.087
18.611 18.571 18.535 18.458 18.279
15.000
10.000
5.000
0 jan-20 feb-20 mrt-20 apr-20 mei-20 jun-20
jul-20 aug-20 sep-20 okt-20 nov-20 dec-20
3.2 Aanbod op Airbnb verdeeld in type woonruimte Aanbod hele woningen (vakantieverhuur) In figuur 2b wordt het aanbod van advertenties van hele woningen (vakantieverhuur) en privé kamers (B&B) over 2020 weergegeven. Het aanbod aan woningen lag gemiddeld op 14.928 per maand. In de periode januari tot en met juli 2020 werden maandelijks meer dan 15.000 hele woningen aangeboden. Tussen april en juni 2020 is maandelijks een lichte afname te zien van het aanbod. In juli werd de afname gestuit door een kleine opleving. Vanaf augustus 2020 zakte het aanbod langzaamaan onder de 15.000 naar 14.404 woningen in december 2020. Aanbod kamers (B&B) Bij het kameraanbod zijn hotelkamers niet meegenomen. Het is mogelijk dat een verhuurder meerdere kamers in een woning aanbiedt. Hierbij valt te denken aan aparte tweepersoons kamers voor maximaal vier toeristen. Het aanbod van kamers (B&B) laat bijna een zelfde verloop zien als het aanbod van hele woningen. Het gemiddelde aanbod van kamers lag op 3.919 per maand. In de periode januari tot en met juli werden maandelijks meer dan 3.900 kamers aangeboden. In de periode april tot en met juni 2020 naam het aanbod maandelijks met kleine aantallen af. Het aanbod in juli 2020 laat een kleine toename zien. Vanaf augustus 2020 zakte het aanbod in kleine stappen onder de 3.900,met uitzondering van oktober 2020 het aantal advertenties iets toenam.
In december 2020 werd in 3.875 advertenties een kamer aangeboden.
7
Figuur 2b: Aanbod Type woonruimte per maand op Airbnb (bron: Inside Airbnb)
Gehele woning
25.000
Privé kamer (B&B) 20.000 15.231
15.331
15.278
15.063
15.002
15.074
15.158
14.714
14.681
14.633
14.567
14.404
3.938
3.984
3.989
3.929
3.908
3.900
3.929
3.897
3.890
3.902
3.891
3.875
jan-20
feb-20
mrt-20
apr-20
mei-20
jun-20
jul-20
aug-20
sep-20
okt-20
nov-20
dec-20
15.000
10.000
5.000
0
4 Vergunningen vakantieverhuur en B&B Het gebruik van woningen voor vakantieverhuur en de exploitatie van een B&B zijn alleen toegestaan met een vergunning. In dit hoofdstuk wordt een overzicht gegeven van het aantal afgegeven vakantieverhuur- en B&B-vergunningen. Om een plafond te stellen aan het aantal B&B’s zijn wijkquota vastgesteld. De quota zijn als bijlage bij de rapportage gevoegd.
4.1 Vergunningen vakantieverhuur Per 1 juli 2020 is de vergunningplicht voor vakantieverhuur van kracht. In de periode 1 juli tot en met 31 december 2020 zijn 1.478 vergunningen afgegeven. (Zie figuur 3a aantal afgegeven vergunningen per stadsdeel). Dit is aanzienlijk minder dan het aantal advertenties voor hele woningen op de digitale verhuurplatforms (gemiddeld 14.928 per maand). Gezien het geringe aantal toeristen kon er nauwelijks worden verhuurd in 2020. Voor vakantieverhuurders was dit mogelijkerwijs de reden het aanvragen van de vergunning uit te stellen. Een vakantieverhuurvergunning heeft immers een beperkte geldigheidsduur van maximaal één jaar en drie maanden. Indien nodig, kan een vergunning snel worden aangevraagd en verkregen zonder dat daarvoor quota gelden. Daarnaast worden advertenties niet verwijderd van Airbnb als het verhuren is gestopt, waardoor het feitelijke aanbod groter lijkt. Het aanbod bepaalt overigens niet of een vergunning nodig is. Het enkel aanbieden van woonruimte voor toeristische verhuur is niet illegaal.
8
Figuur 3a: Aantal vakantieverhuurvergunningen 1 juli tot en met 31 december 2020 (bron: vergunningeninformatie Amsterdam) Stadsdeel
Vakantieverhuur
West
511
Zuid
281
Centrum
265
Oost
242
Noord Nieuw-West Zuidoost Totaal vergunningen
104 56 19 1.478
4.2 Vergunningen B&B Voor het exploiteren van een B&B is per 1 januari 2020 een vergunningsplicht ingevoerd; met daaraan gekoppeld een capaciteitsbeleid in de vorm van wijkquota. In 2020 zijn 2.035 B&Bvergunningen verleend. Zie figuur 3b. Dat dit aantal lager is dan het aantal advertenties voor kamers op Airbnb (gemiddeld 3.919 per maand), kan mogelijk worden verklaard door het feit dat een B&B uit meerdere kamers kan bestaan die apart worden geadverteerd op Airbnb. Vergeleken met het aantal vakantieverhuurvergunningen zijn relatief veel B&B-vergunningen afgegeven. Dit lijkt een relatie te hebben met aantal beschikbare plekken (quota). Verhuurders lopen het risico achter het net vissen als zij te lang wachten met aanvragen. Eind 2020 was in alle wijken nog ruimte binnen de quota (meting 16 februari 2020). Zie bijlage 1. Daarnaast is een B&Bvergunning acht jaar geldig, in tegenstelling tot de beperkte duur van een vakantieverhuurvergunning. Mocht het toerisme op enig moment aantrekken, kan dit leiden tot toename in de vraag naar B&B-vergunningen. Figuur 3b: Aantal B&B-vergunningen 2020 (bron: vergunningeninformatie Amsterdam) Stadsdeel
Bed and Breakfast (B&B)
Centrum
859
West
294
Nieuw-West
111
Zuid
262
Oost Noord Zuidoost Totaal vergunningen
268 196 45 2.035
9
5 Bijlage. Wijkquota B&B-vergunningen stand van zaken op 16 februari 2021 Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
A00: Burgwallen-Oude Zijde
91
65
0
0
Nee
26
A01: Burgwallen-Nieuwe Zijde
100
80
0
0
Nee
20
A02: Grachtengordel-West
114
100
0
0
Nee
14
A03: Grachtengordel-Zuid
106
79
0
0
Nee
27
A04: Nieuwmarkt/Lastage
124
98
0
0
Nee
26
A05: Haarlemmerbuurt
105
82
0
0
Nee
23
A06: Jordaan
198
171
1
0
Nee
27
A07: De Weteringschans
118
90
0
0
Nee
28
A08: Weesperbuurt/Plantage
69
53
0
0
Nee
16
A09: Oostelijke Eilanden/Kadijken
46
34
0
0
Nee
12
B10: Westelijk Havengebied
15
1
0
0
Nee
14
E12: Houthavens
19
13
0
0
Nee
6
E13: Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
23
12
0
0
Nee
11
E14: Staatsliedenbuurt
41
25
0
0
Nee
16
E15: Centrale Markt
15
5
0
0
Nee
10
E16: Frederik Hendrikbuurt
25
15
0
0
Nee
10
E17: Da Costabuurt
35
22
0
0
Nee
13
E18: Kinkerbuurt
25
17
0
0
Nee
8
E19: Van Lennepbuurt
26
15
0
1
Nee
10
E20: Helmersbuurt
45
29
0
1
Nee
15
E21: Overtoomse Sluis
36
29
0
0
Nee
7
E22: Vondelbuurt
15
14
0
0
Nee
1
E36: Sloterdijk
15
1
0
0
Nee
14
E37: Landlust
35
26
0
0
Nee
9
E38: Erasmuspark
18
9
0
0
Nee
9
E39: De Kolenkit
15
7
0
0
Nee
8
E40: Geuzenbuurt
19
10
0
0
Nee
9
10
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
E41: Van Galenbuurt
15
13
0
0
Nee
2
E42: Hoofdweg e.o.
19
9
0
0
Nee
10
E43: Westindische Buurt
15
8
0
0
Nee
7
E75: Chassébuurt
18
13
0
0
Nee
5
F11: Bedrijventerrein Sloterdijk
15
0
0
0
Nee
15
F76: Slotermeer-Noordoost
15
7
0
0
Nee
8
F77: Slotermeer-Zuidwest
39
13
0
0
Nee
26
F78: Geuzenveld
15
6
0
0
Nee
9
F79: Eendracht
15
1
0
0
Nee
14
F80: Lutkemeer/Ookmeer
15
2
0
0
Nee
13
F81: Osdorp-Oost
15
5
0
0
Nee
10
F82: Osdorp-Midden
15
2
0
0
Nee
13
F83: De Punt
15
4
0
0
Nee
11
F84: Middelveldsche Akerpolder
23
19
0
0
Nee
4
F85: Slotervaart Noord
15
9
0
0
Nee
6
F86: Overtoomse Veld
20
11
0
0
Nee
9
F87: Westlandgracht
15
6
0
0
Nee
9
F88: Sloter-/Riekerpolder
28
17
0
0
Nee
11
F89: Slotervaart Zuid
15
6
0
0
Nee
9
K23: Zuidas
15
4
0
0
Nee
11
K24: Oude Pijp
100
75
0
0
Nee
25
K25: Nieuwe Pijp
45
21
0
0
Nee
24
K26: Zuid Pijp
21
13
0
0
Nee
8
K44: Hoofddorppleinbuurt
36
21
0
0
Nee
15
K45: Schinkelbuurt
15
5
0
1
Nee
9
K46: Willemspark
15
12
0
0
Nee
3
K47: Museumkwartier
59
37
0
0
Nee
22
K48: Stadionbuurt
25
13
0
0
Nee
12
K49: Apollobuurt
21
10
0
0
Nee
11
K52: Scheldebuurt
29
18
0
0
Nee
11
K53: IJselbuurt
15
3
0
0
Nee
12
11
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
K54: Rijnbuurt
28
17
0
0
Nee
11
K59: Prinses Irenebuurt e.o.
15
1
0
0
Nee
14
K90: Buitenveldert-West
21
9
0
0
Nee
12
K91: Buitenveldert-Oost
15
4
0
0
Nee
11
M27: Weesperzijde
42
28
0
0
Nee
14
M28: Oosterparkbuurt
28
17
0
0
Nee
11
M29: Dapperbuurt
15
8
0
0
Nee
7
M30: Transvaalbuurt
20
13
0
0
Nee
7
M31: Indische Buurt West
29
17
0
0
Nee
12
M32: Indische Buurt Oost
15
6
0
0
Nee
9
M33: Oostelijk Havengebied
78
61
0
0
Nee
17
M34: Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
21
14
0
0
Nee
7
M35: IJburg West
74
50
0
0
Nee
24
M50: IJburg Oost
15
1
0
0
Nee
14
M51: IJburg Zuid
15
11
0
0
Nee
4
M55: Frankendael
15
7
0
0
Nee
8
M56: Middenmeer
32
20
0
0
Nee
12
M57: Betondorp
15
1
0
0
Nee
14
M58: Omval/Overamstel
15
10
0
0
Nee
5
N60: Volewijck
15
4
0
0
Nee
11
N61: IJplein/Vogelbuurt
44
29
0
0
Nee
15
N62: Tuindorp Nieuwendam
15
1
0
0
Nee
14
N63: Tuindorp Buiksloot
15
4
0
0
Nee
11
N64: 33 Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
25
0
0
Nee
8
N65: Tuindorp Oostzaan
35
21
0
0
Nee
14
N66: Oostzanerwerf
21
18
0
0
Nee
3
N67: Kadoelen
15
11
0
0
Nee
4
N68: Waterlandpleinbuurt
15
9
0
0
Nee
6
N69: Buikslotermeer
15
4
1
0
Nee
11
N70: Banne Buiksloot
15
10
0
0
Nee
5
12
Wijk
Quotum Verleend
Te In Beschikbare Wachtlijst? behandelen behandeling ruimte
N71: Noordelijke IJ-oevers West
36
27
0
0
Nee
9
N72: Noordelijke IJ-oevers Oost
15
1
0
0
Nee
14
N73: Waterland
43
25
0
0
Nee
18
N74: Elzenhagen
15
6
0
0
Nee
9
T92: Amstel III/Bullewijk
15
0
0
0
Nee
15
T93: Bijlmer Centrum (D,F,H)
23
13
0
0
Nee
10
T94: Bijlmer Oost (E,G,K)
28
15
0
0
Nee
13
T95: Nellestein
15
4
0
0
Nee
11
T96: Holendrecht/Reigersbos
15
5
0
0
Nee
10
T97: Gein
15
5
0
0
Nee
10
T98: Driemond
15
1
0
0
Nee
14
13