Bijlage 1 Raadsinformatiebrief stand van zaken en eerste uitgifte BPAO fase 2

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 7 juni 2022 Grond & Ontwikkeling Reinier van Dantzig G&O, bestuurszaken.GO@amsterdam.nl

Onderwerp

Stand van zaken en eerste uitgifte BPAO fase 2

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over de stand van zaken van de ontwikkeling van Business Park Amsterdam Osdorp (BPAO) fase 2. Eerste erfpachtuitgifte Binnenkort zal de eerste kavel in BPAO fase 2 (Lutkemeer) worden uitgegeven in erfpacht. Het gaat om kavel 6 op de kaart in de bijlage. De uitgifte van deze kavel komt voort uit de bouwclaimovereenkomst die gesloten is met Thunissen Ontwikkelingen en Beleggingen BV (dec. 2019). Thunissen heeft de claim overgedragen aan Distri Development 4.0 B.V., die op deze kavel een stadsdistributiecentrum vestigt, met daarin ruimte voor verschillende bedrijven. De omgevingsvergunning voor de kavel is op 16 maart verleend. Er is één bezwaarschrift ontvangen. Dit bezwaar is in behandeling. BPAO fase 2 heeft een omvang van 40 ha waarvan 25 ha uitgeefbaar terrein. Oorspronkelijk was het bedrijventerrein opgezet voor het faciliteren van schipholgebonden/internationaal georiënteerde bedrijven, dit is losgelaten en momenteel wordt ingezet op het faciliteren van stadsverzorgende bedrijven, zoals ook opgenomen in de Ruimte voor de Economie van Morgen en de Bedrijvenstrategie. Door de groei van de stad, die ook voor een groot deel plaatsvindt op binnenstedelijke bedrijventerreinen, wordt ruimte op bedrijventerreinen schaars en wordt de realisatie van BPAO fase 2 als noodzakelijk gezien.

Duurzaamheid en circulaire economie zijn één van de belangrijkste speerpunten voor GEM Lutkemeer. Het business park ligt centraal in de Metropoolregio Amsterdam, middenin de Tuinen van West en vormt een belangrijk onderdeel van het werkgebied tussen de A9 en de A5 met Lijnden, Lijndenhof en de 1e fase van Business Park Amsterdam Osdorp. Daarbij is het nieuwe business park een schakel tussen stad, landbouw en natuur (met de Tuinen van West) én tussen stad, Schiphol en Haven. De grond in BPAO fase 2 is eigendom van de ontwikkelmaatschappij GEM Lutkemeer. De GEM Lutkemeer B.V. heeft van haar aandeelhouders de gemeente Amsterdam en SADC de opdracht een bedrijventerrein te ontwikkelen op basis van circulaire principes waaronder het circulair inrichten van de openbare ruimte, energieleverend en natuurinclusief ontwikkelen. De GEM Lutkemeer ontwikkelt het gebied en sluit contracten met ontwikkelende partijen. Het uiteindelijke erfpachtcontract wordt gesloten tussen de gemeente Amsterdam en de erfpachter. Dat betekent

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 7 juni 2022 Pagina 2 van 4

dat de GEM Lutkemeer de grond overdraagt aan de gemeente Amsterdam, die vervolgens de grond meteen weer doorlevert aan de erfpachter. Deze route is contractueel vastgelegd, waarbij de gemeente zich heeft verplicht om de grond te leveren conform de tussen GEM en erfpachter gemaakte afspraken (uiteraard met inachtneming van de erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam). Stand van zaken overige kavels Voor de kavels 1 en 4 zijn door de GEM inmiddels ook reserveringsovereenkomsten gesloten. Voor deze kavels worden de plannen nu uitgewerkt. Als de plannen zijn goedgekeurd door de GEM wordt op basis daarvan een realisatieovereenkomst gesloten en een omgevingsvergunning aangevraagd. Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is wordt ook voor deze kavels een erfpachtcontract gesloten tussen de gemeente Amsterdam en de erfpachters. Ook voor de kavels 2 en 3 worden binnenkort reserveringsovereenkomsten verwacht. Voor kavel 7, waar Ahold tot november 2021 plannen had om een distributiecentrum te ontwikkelen, is nog geen nieuwe kandidaat geselecteerd. Er is wel veel interesse vanuit de markt voor dit kavel. De GEM Lutkemeer beraadt zich nog op hoe de selectie van een ontwikkelaar met eindgebruiker voor deze kavel zal plaatsvinden. Werkzaamheden De werkzaamheden voor het aanleggen van de Bromoweg lopen volgens planning. Naar verwachting zijn de werkzaamheden in juli 2022 afgerond.

Daarmee zijn de kavels bereikbaar. Bestemmingsplan Om de ontwikkeling van de kavels 5, 8, 9 en 10 mogelijk te maken is een actualisatie van het bestemmingsplan nodig. Het gaat hierbij niet om het toevoegen van m2’s en/of functies, maar om het logischer leggen van een aantal grenzen. Per saldo blijft het aandeel groen/akkerbouw en bedrijven gelijk. Ook zal met de actualisatie van het bestemmingsplan stadsboerderij de Boterbloem worden ingepast. Het bestemmingsplan zal volgens planning in september 2022 ter visie worden gelegd. Vaststelling door de gemeenteraad wordt dan verwacht in januari 2023.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 7 juni 2022 Pagina 3 van 4

Stand van zaken BPAO 1 Fase 1 van BPAO is inmiddels vrijwel afgerond. De erfpachtaanbiedingen voor de laatste twee kavels zijn verstrekt. Naar verwachting zijn alle bouwwerkzaamheden hier in 2023 afgerond.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Bijlage 1. Kavelkaart BPAO fase 2

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Datum 7 juni 2022 Pagina 4 van 4