Bijlage 1 Raadsinformatiebrief.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 18 januari 2022 Grondzaken Marieke van Doorninck Grond & Ontwikkeling (o.van.de.ven@amsterdam.nl) Raadsinformatiebrief college van b en w besluit vrijgave voor inspraak concept investeringsnota gebiedstransformatie Tennispark Sloterplas

Geachte leden van de gemeenteraad,

Met deze brief informeert het college u over het volgende. Op 11 januari 2022 heeft het college ingestemd met het vrijgeven voor inspraak van de concept investeringsnota gebiedstransformatie Tennispark Sloterplas in de periode van 20 januari t/m 2 maart 2022. Dit is een transformatieproject waarbij de erfpachter zelf woningen, tennisbanen en (parkeer-) voorzieningen ontwikkelt. De erfpachter heeft hiervoor project- en gebiedsontwikkelaar VORM ingehuurd. Ook komt er een integraal kindcentrum wat inhoudt: een (brede) basisschool, een kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal. Deze wordt ontwikkeld door een schoolbestuur. De ontwikkeling is in lijn met de Projectnota Jan Evertsenstraat-West. De investeringsnota is gebaseerd op de afsprakenbrief die de gemeente met de ontwikkelaar heeft gesloten in de zomer van 2021. Gelijk aan de inspraakperiode van de investeringsnota wordt ook een gewijzigd ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegd, dat past bij het met de ontwikkelaar overeengekomen ontwerp voor de locatie Tennispark. Het bestemmingsplan zal in het vierde kwartaal 2022 aan u worden voorgelegd voor vaststelling. De concept investeringsnota op hoofdlijnen Het Tennispark ligt vlakbij de Sloterplas en wordt begrensd door de Burgemeester Röellstraat, de Jan Evertsenstraat, de Burgemeester Cramergracht en de Ringspoorbaan met metro en trein.

Sinds begin jaren '60 is er een tennispark in dit plangebied. De kavel van Tennispark Sloterplas gaat de komende tijd transformeren naar een centrumstedelijk gebied met toevoeging van ca. 550 woningen met 30% sociale huurwoningen, 40% middeldure huur en koop en 30 % in het dure segment. Stadgenoot is voornemens de sociale huur af te nemen. Tennispark Sloterplas is geschikt voor verschillende doelgroepen en soorten huishoudens.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 januari 2022 Pagina 2 van 4

Ter vervanging van de huidige tennisbanen wordt een modern tenniscomplex gerealiseerd bestaande uit twee inpandige tennisbanen, vier inpandige padelbanen en acht buiten tennisbanen op het dak van het inpandige tenniscomplex met horecavoorziening. In het plangebied is ruimte voor een integraal kindcentrum. De beoogde start van de transformatie is medio 2023. De uitvoering vergt circa 4 jaar. Tijdens de bouw zal er niet getennist kunnen worden. De gemeente heeft de aanleg van 11 tennisbanen in de omgeving in voorbereiding. Daardoor zal het aanbod van tennisbanen in West tijdens de bouw min of meer gelijk blijven. Met tennisvereniging ATC Sloterplas, die al eerder, in voorjaar 2021 van het tennispark vertrok, is de gemeente, op hun verzoek, een inspanningsverplichting aangegaan om ze op tennisbanen elders in west onder te brengen. Onderdeel van het plan is ook een inpandige parkeergarage die ruimte biedt aan 150 auto’s en ca. 2260 (brom)- fietsen. Toekomstige bewoners en bezoekers van het tenniscomplex zullen gebruik maken van deze parkeergarage. De ontsluiting van het gebied wordt aangepast. Om het nieuwbouwcomplex te ontsluiten voor het autoverkeer wordt een nieuwe brug aangelegd vanaf de Jan Evertsenstraat. Via deze brug kan de ingang van de parkeergarage en van de gezamenlijke brom- en fietsenstalling worden bereikt.

De bestaande voetgangersbrug aan de spoorkant wordt vervangen door een fietsbrug. De verwachting is dat de toekomstige leerlingen van het integraal kindcentrum uit de omliggende buurten komen. Daarom komt er ook een nieuwe langzaam verkeersroute in de oostwest richting biedt, met een extra brug over de Burgemeester Cramergracht. Deze route vormt een goede verbinding met de westelijke buurten en zorgt voor de bereikbaarheid van het metrostation. Er is geen doorgaand autoverkeer door het plangebied mogelijk. Aan de noordkant wordt de nu door het parkeren gedomineerde August Vermeylenstraat omgevormd naar een hoogwaardig schoolplein dat ook voor de buurt bruikbaar is. Groen en openbare ruimte Het gebied wordt door ingrepen in de openbare ruimte beter verbonden met de omringende netwerken van groen en water. De waterloop langs de Jan Evertsenstraat wordt een belangrijke ecologische verbinding door aanpassingen in de inrichting van de oevers. Het bestaande groene profiel van de Cramergracht wordt verder versterkt en het gebied tussen spoor en tenniscomplex, waar ook een langzaamverkeersroute komt, wordt eveneens zo groen mogelijk ingericht. Daarbij wordt gekozen voor een hoge dichtheid van beplanting. Een hoge dichtheid van beplanting past bij een hoge bebouwingsdichtheid van de nieuwbouw.

Uitgangspunt is om tot dicht aan de gevels veel verschillende beplantingsoorten te gebruiken met verschillende hoogtes en dichtheden. Doel is om een grote verscheidenheid van plantsoorten te gebruiken voor een zo groot mogelijke biodiversiteit, om hittestress tegen te gaan en zoveel mogelijk CO2 vast te leggen. De groennorm is van toepassing op nieuwe buurten waar we alle kansen moeten benutten voor het realiseren van voldoende hoogwaardig en intensief te gebruiken buurtgroen. ‘Tennispark’ is een buurt waar op een kleine kavel veel woningen worden toegevoegd met veel aandacht voor het groenontwerp. In de eindsituatie zal er meer ópenbaar groen zijn omdat een groot deel van het

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 januari 2022 Pagina 3 van 4

huidige ‘groen’ zich op het niet openbare terrein van het Tennispark bevindt. Op een steenworp afstand ligt de Sloterplas, met veel hoogwaardig groen. Voor de locatie tennispark is de inzet dan ook primair op het toevoegen van kwaliteit aan de directe groene woonomgeving. Met de verdichting en transformatie van het huidige tennispark naar een woongebied met voorzieningen realiseren we een stukje Amsterdam dat de stad completer maakt. Met de doelgroepen die hier gaan wonen en gebruik van gaan maken wordt dit nieuwe stukje Amsterdam ook inclusiever. Op de locatie tennispark wordt een compact modern tennis- en padelcomplex gerealiseerd bestaande uit twee inpandige tennisbanen, vier inpandige padelbanen en acht buiten tennisbanen. Het nieuwe complex is, mede omdat het jaarrond bespeelbaar is, een goede vervanging van het huidige complex. Dit tenniscomplex voorziet in een belangrijke sportfunctie voor een groter gebied. In spelen wordt binnen het gebied ruim voorzien op het openbare speelterrein van het integraal kindcentrum. In het plan worden de mogelijkheden voor sporten en spelen in de openbare ruimte uitgebreid. Daarvoor wordt ook gekeken naar de combinatiemogelijkheden met het gebruiksgroen en het autovrije binnenterrein. Dit komt terug in het ontwerp voor de openbare ruimte. Daarmee wordt invulling gegeven aan stap 1 van de 1-2-3 benadering.

Dit neemt niet weg dat er via stap 2 en 3 nog bezien wordt of er een aanvullende bijdrage geleverd moet worden aan verdere doorontwikkeling van de sport in Nieuw-West. Deze benadering zal in 2022 in samenhang met de andere ontwikkelgebieden in Nieuw-West en aanpalende gedeelten van West worden opgesteld. In september 2019 heeft een eerste bewonersavond plaatsgevonden waarin deze ontwikkeling is gepresenteerd. Deze avond ging over de toekomstige ontwikkeling van het totale projectgebied Jan Evertsenstraat West, waarvan het Tennispark Sloterplas onderdeel is. Na deze avond zijn door de ontwikkelaar ontwerpsessies georganiseerd met toekomstige gebruikers en andere betrokken partijen. Daarnaast heeft de ontwikkelaar verschillende stakeholders in het gebied geïnterviewd over de plannen en hebben ze een aparte informatiebijeenkomst georganiseerd voor de leden van de Tennisvereniging. In oktober 2021 heeft VORM tijdens een online informatieavond de omwonenden en belanghebbenden geïnformeerd over de laatste stand van zaken rondom het project en teruggekoppeld wat ze hebben gedaan met de input die ze eerder hebben opgehaald bij de eerdere ontwerpsessies. Tijdens deze bijeenkomst uitten de bewoners aan de August Vermeylenstraat weinig zorgen over het bouwplan.

Wel zijn ze bezorgd over de leefbaarheid van hun wijk nadat het Tennispark is getransformeerd, omdat scholieren van het Mundus college vanaf de metrohalte aan de Jan van Galenstraat door de wijk richting de school lopen en vice versa. Daar zal in de fase van het ontwerp openbare ruimte veel aandacht naar uitgaan in samenspraak met de bewoners. In het kader van de investeringsnota en het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan zal er tijdens de inspraakperiode de mogelijkheid zijn voor omwonenden en belanghebbenden om zich nader te laten informeren. De vorm waarin is mede afhankelijk van de dan geldende regels rond Covid 19. Tot slot,

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 januari 2022 Pagina 4 van 4

Na de inspraakperiode worden de inspraakreacties verwerkt in een concept nota van beantwoording en waar nodig in een gewijzigde investeringsnota. De bestuurscommissie van stadsdeel Nieuw-West zal na afronding van de inspraakperiode om advies worden gevraagd, zodat zij de resultaten van de inspraak ook in hun advies kunnen meewegen. Naar verwachting zal de aangepaste investeringsnota en het hierbij behorende bestemmingsplan in het vierde kwartaal van 2022 aan u ter vaststelling worden aangeboden. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Bijlagen 1. Samenvatting concept investeringsnota gebiedstransformatie Tennispark Sloterplas 2. Concept investeringsnota gebiedstransformatie Tennispark-Sloterplas, 14 januari 2022 3. Concept beeldkwaliteitsplan Tennispark 4. Concept schetsontwerp verkeer Tennispark

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl