bijlage 1 Raadsinformatiebrief - afdoening toezegging juridisch Lutkemeer mei 2023.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 24 april 2023 Grond & Ontwikkeling Reinier van Dantzig G&O, Harry Wien, 06 22 21 86 70, h.wien@amsterdam.nl Afdoening toezegging inzichtelijk maken juridische verhoudingen uit de commissievergadering van 22 februari 2023 (TA2023-000192)

Geachte leden van de gemeenteraad, In uw vergadering van de commissie RO van 22 februari jl. heb ik op vragen van raadslid de Vos toegezegd u nader te informeren over de juridische en bestuurlijke verhoudingen tussen de GEM, SADC en gemeente Amsterdam. Hierover bericht ik u het volgende. Ten behoeve van de ontwikkeling van fase 2 van BPAO is de gemeente op 4 november 2009 de Samenwerkingsovereenkomst deelgebied 3 Lutkemeer aangegaan. Een overeenkomst tussen drie partijen SADC, SEKU (later Thunissen) en de gemeente. Hierin zijn afspraken gemaakt over de samenwerking in het algemeen, de organisatie, de locatieontwikkeling met o.a. de inbrengwaarde van de gronden de uitgifterouting en de ontwikkelclaim van Thunissen. Er is een B.V. en een C.V. opgericht t.b.v. de ontwikkeling. De GEM Lutkemeer is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van fase 2 van het bedrijventerrein. De GEM Lutkemeer B.V. heeft twee aandeelhouders, zijnde Schiphol Area Development Company (SADC) en de gemeente Amsterdam, die beiden 50% beslissingsbevoegdheid hebben. De GEM Lutkemeer B.V. wordt gefinancierd vanuit de GEM Lutkemeer C.V. De GEM Lutkemeer C.V. heeft twee aandeelhouders, zijnde SADC (80%) en de gemeente Amsterdam (20%). Dit betekent dat de zeggenschapsverhouding 50/50 is, maar de financiële gevolgen in de verhouding 80/20 worden gedeeld.

SADC is een ontwikkelbedrijf met als doel om de economische potentie van stad en luchthaven optimaal te benutten, krachten te bundelen en daarmee de concurrentiepositie van de regio in (inter)nationaal verband te versterken. SADC heeft vier gelijkwaardige aandeelhouders (elk voor 25%): de gemeente Haarlemmermeer, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland en Schiphol Group. De GEM Lutkemeer B.V. heeft van haar aandeelhouders de gemeente Amsterdam en SADC de opdracht een bedrijventerrein te ontwikkelen op basis van circulaire principes waaronder het circulair inrichten van de openbare ruimte, energieleverend en natuurinclusief ontwikkelen. Hierbij heeft de GEM Lutkemeer de opdracht gekregen te zorgen voor een goede landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein. Daarnaast verwachten de gemeente Amsterdam en SADC als aandeelhouders in de GEM Lutkemeer ruimtelijke en financiële prestaties van de GEM. Dit om de gemaakte kosten in het verleden (grondverwerving en proceskosten), onder andere gemaakt door

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 24 april 2023 Pagina 2 van 2

de gemeente Amsterdam, terug te verdienen. De GEM Lutkemeer heeft bovendien een zekere mate van zelfstandigheid toebedeeld gekregen om op deze manier (op enige afstand) van het stadsbestuur te opereren. De GEM Lutkemeer is een zelfstandig rechtspersoon. De GEM Lutkemeer is eigenaar van de benodigde gronden voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein. Belangrijke besluiten zoals een eventuele transactie of omvangrijke financiële afwijkingen ten opzichte van de grondexploitatie dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de aandeelhouders van de GEM middels de aandeelhoudersvergadering (AVA). Voorafgaand aan deze AVA dient er een besluitvormingscyclus te worden doorlopen, waarbij het projectteam de stukken voorbereid en daarna het college van B&W instemt met de stukken en een mandaat verleent aan de directeur om het college in de aandeelhoudersvergadering te vertegenwoordigen. De gemeente Amsterdam heeft naast haar privaatrechtelijke rol als aandeelhouder in de GEM ook een publiekrechtelijke rol met betrekking tot deze ontwikkeling; zoals vergunningverlening

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl