Bijlage_1.08_Plankostenscan[1] - AD2024-042740.pdf

Bijlage plankostenscan Vragenlijst ontwerp regeling plankosten exploitatieplan Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

9-3-2023 Amsterdam Buiksloterham 52670 1-1-2010 24 42

print

A

Algemeen

1

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

21

jaren

?

2

Wat is de grootte van het exploitatiegebied (netto) ?

79

ha

?

3

Waar ligt het exploitatiegebied ?

?

4

Betreft het een herstructureringsopgave ?

19 4 0 15 0

totaal stuks stuks stuks stuks

7

stuks

1 0

stuks stuks

?

?

B 5

?

6

?

7

8

?

historisch gebied binnenstedelijke locatie inbreidingslocatie uitleglocatie

Eigendomsituatie Hoeveel onroerende zaken dienen verworven te worden ? a waarvan percelen (onbebouwd) b waarvan woningen c waarvan (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren d waarvan bijzondere objecten Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Wordt er met een onteigeningsplan gewerkt (administratieve procedure) ? a zo ja voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ? Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd ?

C

Beoogde programma

9

Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

D

Onderzoeken

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

4.626 497.204 55.000 10.000 0

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

10 a Is een Milieu Effect Rapportage (MER) benodigd ? b Is nader onderzoek nodig naar luchtkwaliteit ? c Is aanvullend archeologisch onderzoek nodig ? d Is saneringsonderzoek nodig naar bodemverontreiniging ?

E 11 ?

Ruimtelijke ordeningsprocedures Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld: a middels een globaal uit te werken plan of projectbesluit of projectafwijkingsbesluit ? Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

?

Aantal

0

b of middels een gedetailleerd bestemmingsplan ?

?

12 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het bestemmingsplan ?

?

13

Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter bestemmingsplan ? zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit bestemmingsplan ?

F

Civiele en cultuurtechniek

?

14

Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

?

15

Wat zijn de (te verwachten) sloopkosten?

16

Is sprake van ophoging danwel voorbelasting? Indien er opgehoogd/voorbelast wordt, de volgende vragen invullen: a Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

0,81

Slecht Normaal Goed €

-

vraag 16 a t/m d NIET invullen integraal partieel

b In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? c Wat is de te verwachten zettingstijd? d Wat is de hoogte van de voorbelasting? ?

?

17

Wat zijn de (te verwachten) kosten voor bouw en woonrijpmaken ?

G

Gronduitgifte

18 a hoeveel vrije kavels worden uitgegeven ? b hoeveel uitgiftecontracten woningbouw verwacht u ? c hoeveel uitgiftecontracten bedrijvigheid verwacht u ? d hoeveel uitgiftecontracten commercieel vastgoed verwacht u ? e hoeveel uitgiftecontracten maatschappelijke voorzieningen verwacht u ? f hoeveel uitgiftecontracten met gemengde uitgiften verwacht u ?

0 0 0 €

deelplan/fase jaar m1

103.365.693

0 0 0 0 0 0

stuks stuks stuks stuks stuks stuks

kosten sanering grondwerk openbare ruimte voorzieningen binnen exploitatiegebied (wrm openbare ruimte) voorzieningen buiten exploitatiegebied kosten riolering

€ 34.355.202,00 € 62.664.108,91 € 6.091.524,90 € 254.857,62 € 103.365.693,43

Produkten/activiteitenlijst ontwerp regeling plankosten exploitatieplan

invullen!

Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer

9-3-2023 Amsterdam Buiksloterham 52670

Datum prijspeil Looptijd project in jaren Produkt/activiteit

1-1-2010 24

print

Verwerving 1.1 Taxatie en aankoop onroerende zaak uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering 1.2 Onteigenen van onroerende zaken uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening 1.3 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht

Stedenbouw 2.1 Programma van Eisen uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programa 2.2 Prijsvraag

uur voor organiseren

2.3 Masterplan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.4 Beeldkwaliteitsplan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw 2.5 Stedenbouwkundig plan uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programa 2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

Ruimtelijke ordening 3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan of project (afwijkings) besluit uur per globaal uit te werken plan of project (afwijkings)besluit uur per uitwerkingsplan uur per gedetailleerd bestemmingsplan 3.2 Opstellen en procedure wijziging

uur per wijziging

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan uur per plan

Civiele en cultuur techniek 4.1 Planontwikkeling

uur per week

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering % over sloopkosten uren en bedragen per activiteit ophogen/voorbelasten % over bouw en woonrijpmaken

Landmeten/vastgoedinformatie 5.1 Kaartmateriaal

uur per week

Communicatie 6.1 Omgevingsmanagement Uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel

Gronduitgifte 7.1 Gronduitgiftecontracten uur per contract vrije kavel uur per contract overige woningbouw uur per contract bedrijvigheid uur per contract commercieel vastgoed uur per contract maatschappelijke voorzieningen uur per contract gemengde uitgiften

Management 8.1 Projectmanagement

uur per week

8.2 Projectmanagementassistentie

uur per week

Planeconomie 9.1 Planeconomie

uur per week

Resultaatsheet ontwerp regeling plankosten exploitatieplan Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Produkt/activiteit

Verwerving 1.1 Taxatie en aankoop onroerende zaak 1.2 Onteigenen van onroerende zaken 1.3 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

Stedenbouw 2.1 Programma van Eisen 2.2 Prijsvraag 2.3 Masterplan 2.4 Beeldkwaliteitsplan 2.5 Stedenbouwkundig plan 2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

Ruimtelijke Ordening 3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan of project (afwijkings) besluit 3.2 Opstellen en procedure wijziging 3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

Civiele en cultuur techniek 4.1 Planontwikkeling 4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

Landmeten/vastgoedinformatie 5.1 Kaartmateriaal

Communicatie 6.1 Omgevingsmanagement

Gronduitgifte 7.1 Gronduitgiftecontracten

Management 8.1 Projectmanagement 8.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 9.1 Planeconomie

totaal

9-3-2023 Amsterdam Buiksloterham 52670 1-1-2010 24

Complexiteit

uren

euro's

162%

print euro's in %

2.585 € 2.415 € 110 € 60 €

310.200 289.800 13.200 7.200

1% 1% 0% 0%

€ € € € € € €

5.426.037 29.160 723.781 3.503.093 1.170.003

19% 0% 0% 0% 3% 12% 4%

1.528 € 999 € € 529 €

183.371 119.921 63.450

1% 0% 0% 0%

4.898 € 4.898 € €

15.999.508 494.654 15.504.854

56% 2% 54%

2.722 € 2.722 €

247.706 247.706

1% 1%

1.633 € 1.633 €

747.928 747.928

3% 3%

-

0% 0%

45.217 243 6.032 29.192 9.750

-

€ €

38.109 € 21.776 € 16.332 €

4.513.157 3.026.918 1.486.239

16% 11% 5%

10.888 € 10.888 €

1.328.360 1.328.360

5% 5%

107.579

€ 28.756.267 100%