Beantwoording raadsadres innovatieve duurzame nieuwbouw geanonimiseerd.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Aan

Datum

10 september 2024

Behandeld door Peter Kroon, Grond en Ontwikkeling, p.l.a.kroon@amsterdam.nl

Onderwerp

Uw brief/mail van 23 april 2024 over innovatieve duurzame nieuwbouw voor Amsterdam

Geachte ,

Hartelijk dank voor uw brief d.d. 23 april 2024 over innovatieve duurzame nieuwbouw aan de gemeenteraad. U vraagt de gemeente in te zetten op de ontwikkeling van innovatieve duurzame bouwmaterialen en bouwmethodes en toepassing daarvan te stimuleren. Dit voor een meer duurzame en minder monotone nieuwbouwproductie. Op 29 mei heeft de gemeenteraad mij gevraagd om uw brief te beantwoorden. Omdat die vraag niet meteen bij de juiste afdeling terecht is gekomen heeft het beantwoorden langer geduurd dan normaal, mijn excuus daarvoor. In antwoord op uw vraag, de gemeente stimuleert ontwikkelaars al om duurzamer te bouwen dan de wet voorschrijft. Gebouwen die in Amsterdam worden opgeleverd zijn mede daardoor gemiddeld duurzamer dan vereist. De meest duurzame Amsterdamse gebouwen scoren zelfs uitzonderlijk goed en worden nationaal en internationaal aangehaald als inspiratiebron. De gemeente ontwikkelt zelf geen bouwmaterialen en schrijft geen specifieke bouwmethoden voor. De gemeente bouwt zelf weinig, het zijn vooral ontwikkelaars en woningcorporaties die bouwen. Wanneer de gemeente een bouwkavel in de markt zet dan gaat dat via een openbare aanbesteding. De gemeente geeft aan wat voor bouwprogramma op die kavel gerealiseerd mag worden en wat de selectiecriteria zijn op basis waarvan een ontwikkelaar wordt gekozen. De

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum Kenmerk Pagina 2 van 2

gemeente stimuleert duurzaamheid in de nieuwbouw dan door het selectiecriterium ‘Duurzaamheid’ altijd voor minimaal 30% mee te wegen bij de selectie van de ontwikkelaar. Standaard wordt bij duurzaamheid naast een extra prestatie op duurzame energie (betere prestatie dan de wettelijke BENG-norm) minimaal één van de subthema’s van circulair bouwen meegenomen: de prestatie op de Milieu Prestatie Materialen (MPG) en/of de aanpasbaarheid van het gebouw (waardoor het gebouw bij een functiewijziging in de toekomst niet hoeft te worden gesloopt) en demontabel bouwen (waarbij de gebouwcomponenten in de toekomst gemakkelijk hergebruikt kunnen worden. Een ontwikkelaar die inschrijft met een plan met zo veel mogelijk duurzame materialen die op een efficiënte manier gebruikt worden, zal hoog scoren op duurzaamheid en daarmee zijn kans vergroten te worden gekozen om de kavel te mogen bebouwen. Dit stimuleert ontwikkelaars om te innoveren zodat ze een betere aanbieding kunnen doen dan hun concurrenten. Door de ontwikkelaars zelf het niveau van hun duurzaamheidsprestaties aan te laten bieden en dat niet vooraf op te leggen, voorkomt de gemeente dat er onhaalbare eisen worden gesteld en bouwprojecten niet gerealiseerd kunnen worden.

Ook bij bouwprojecten waar de ontwikkelaar de grondpositie al heeft stimuleert de gemeente ontwikkelaars om het op duurzaamheidsgebied beter te doen dan de wet voorschrijft. Er worden daarbij geen bovenwettelijke eisen gesteld. Door ontwikkelaars te stimuleren om duurzame plannen te ontwikkelen worden ook de producenten van bouwmaterialen gestimuleerd om meer duurzame materialen te ontwikkelen en bouwende partijen om deze op meer efficiënte manieren toe te passen.

Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling