B6 Mantelovereenkomst SWS 2026.pdf

OVEREENKOMST BORGSTELLING STICHTING WAARBORGFONDS SPORT (SWS)

DE ONDERGETEKENDEN:

1.

De publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE AMSTERDAM, directie Middelen en Control, DMC/Treasury & Deelnemingen, gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te (1011 PN) Amsterdam, Amstel 1, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34366966, rechtsgeldig vertegenwoordigd door .............................., .................... hierna te noemen “Gemeente”,

en 2.

STICHTING WAARBORGFONDS SPORT, een stichting, statutair gevestigd te Arnhem en kantoorhoudende te (1447 AR) Purmerend, Grevelingemeer 10, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 41151843, rechtsgeldig vertegenwoordigd door [functie], ……. [naam], hierna te noemen: “SWS”.

De Gemeente en SWS hierna ieder afzonderlijk ook te noemen “Partij” en gezamenlijk te noemen “Partijen”.

OVERWEGENDE DAT: A.

De Gemeente door middel van de Subsidieregeling subsidies verstrekt aan Amsterdamse Sportverenigingen met als doel het bevorderen van een goede kwaliteit van verenigingsaccommodaties inclusief toebehoren van de Sportverenigingen.

B.

SWS een stichting met ANBI-status (registratienummer 800040375) is die als één van haar belangrijkste doelstellingen het stimuleren van bezit van kwalitatief goede accommodaties door sportorganisaties heeft en daartoe borgstellingen verstrekt om sportorganisaties financiële zekerheid te bieden die nodig is om de bouw, aanleg, renovatie en/of aankoop van sportaccommodaties te kunnen realiseren.

C.

SWS vanuit die hoedanigheid aan de Gemeente te kennen heeft gegeven zich afzonderlijk borg te stellen ten behoeve van Sportverenigingen die op grond van de Subsidieregeling subsidie ontvangen van de Gemeente, indien wordt voldaan aan de voorwaarden zoals bedoeld in deze overeenkomst (SWS-Borgstelling).

D.

De Gemeente zich in aanvulling op SWS-Borgstelling afzonderlijk borg kan stellen indien aan de voorwaarden zoals bedoeld in deze overeenkomst is voldaan (Gemeentelijke Borgstelling).

E.

Partijen op 22 maart 2022 een “Overeenkomst Borgstelling Stichting Waarborgfonds Sport (SWS)” hebben gesloten welke van toepassing is op borgstellingen die tussen 22 maart 2022 en 31 december 2025 door Partijen overeenkomstig het daarin bepaalde worden afgegeven.

F.

Partijen nieuwe afspraken wensen te maken over borgstellingen die vanaf 1 januari 2026 door Partijen worden afgegeven overeenkomstig het in deze overeenkomst bepaalde, een en ander vanwege het bepaalde in de overwegingen G en H van deze overeenkomst.

G.

De Gemeente ten aanzien van de op de grondpercelen door de Sportverenigingen gerealiseerde of nog te realiseren opstallen (zoals clubgebouwen) geen zelfstandige opstalrechten meer vestigt, maar uitsluitend nog Huurovereenkomsten met huurafhankelijke opstalrechten wenst te vestigen. Aangezien het juridisch niet mogelijk is om een hypotheekrecht op een huurafhankelijk opstalrecht te vestigen, is het niet mogelijk om te voldoen aan de voorwaarden die SWS stelt om ter meerdere zekerheid van diens borgstelling een hypotheekrecht te vestigen.

H.

Partijen vanwege het genoemde onder overweging G in overleg zijn getreden om te bespreken op welke wijze aan SWS aanvullend comfort gegeven kunnen worden.

I.

Partijen in deze overeenkomst derhalve de uitgangspunten en voorwaarden willen vastleggen op basis waarvan SWS en de Gemeente vanaf 1 januari 2026 bereid zijn zich afzonderlijk borg te stellen, waarbij te allen tijde geldt dat SWS autonoom is in haar besluit tot het al dan niet verstrekken van een SWS-Borgstelling en de Gemeente autonoom is in haar besluit tot het al dan niet verstrekken van een Gemeentelijke Borgstelling.

Verklaren te zijn overeengekomen als volgt:

DEEL I – ALGEMEEN Artikel 1 1.1

Definities en relaties tussen betrokken partijen

Onderstaande begrippen worden in deze overeenkomst met een hoofdletter aangeduid en hebben de volgende betekenis:

Borgstellingen

Subsidieregeling

de SWS-Borgstelling en de Gemeentelijke Borgstelling die ter zekerheid van een en dezelfde Lening en ten gunste van een en dezelfde Sportvereniging worden verstrekt. de op dat moment van kracht zijnde ‘Subsidieregeling sportverenigingsaccommodaties buitensport Amsterdam’, zoals vastgesteld door de Gemeente.

Kredietverlener Lening

Sportvereniging

Huurovereenkomst

de bank die een Lening verstrekt aan een Sportvereniging in het kader van de Subsidieregeling. de lening die op grond van een leningsovereenkomst door een Kredietverlener wordt verstrekt aan de Sportvereniging in het kader van de Subsidieregeling. een sportvereniging zoals gedefinieerd in de Subsidieregeling (of een stichting zoals gedefinieerd in de Subsidieregeling die optreedt namens een of meerdere sportverenigingen), die een aanvraag onder de Subsidieregeling heeft ingediend en verantwoordelijk is voor de nakoming van de (betalings)verplichtingen uit hoofde van de Lening. een tussen de Gemeente en Sportvereniging gesloten grondhuurovereenkomst met betrekking tot een grondperceel gelegen onder een clubgebouw van de Sportvereniging, dan wel in relatie tot naastgelegen sportvelden met huurafhankelijk opstalrecht voor de opstallen zoals nader omschreven in de huurovereenkomst.

1.2

Onderstaande rollen en relaties tussen betrokken partijen zijn van betekenis om de rechten en plichten in het kader van deze overeenkomst goed te kunnen duiden:

A.

Sportvereniging is:

•

huurder/opstaller. De Sportvereniging huurt de grond onder de sportaccommodatie (het clubgebouw of andere opstal, zoals een tennisbaan en/of lichtmasten) van de Gemeente en is als opstaller eigenaar van de gebouwde onroerende zaak/zaken op basis van een huurafhankelijk opstalrecht.

•

kredietnemer. De Sportvereniging leent middelen van een Kredietverlener voor de financiering van investeringen in de verenigingsaccommodaties onder de Subsidieregeling (bijv. bouw, verbouw, uitbreiding van clubgebouw of sportvelden).

B.

Gemeente is:

•

verhuurder. De Gemeente is eigenaar van de grond van de betreffende sportaccommodatie en verhuurt deze aan de Sportvereniging. Daarnaast vestigt de gemeente samen met en ten behoeve van de Sportvereniging een huurafhankelijk opstalrecht t.b.v. de opstallen.

•

borgsteller. De Gemeente verstrekt een Gemeentelijke Borgstelling aan de Kredietverlener om de terugbetaling van de Lening van de Sportvereniging aan de Kredietverlener te garanderen.

•

regelgever. De Gemeente stelt de Subsidieregeling vast en handhaaft deze binnen de kaders van de subsidieverlening.

C.

Kredietverlener is:

•

leningverstrekker. De Kredietverlener verstrekt de Lening aan de Sportvereniging en verkrijgt hiervoor zekerheid in de vorm van een Borgstelling.

D.

SWS is:

•

borgsteller. SWS verstrekt een SWS-Borgstelling aan de Kredietverlener om de terugbetaling van de Lening van de Sportvereniging aan de Kredietverlener te garanderen.

1.3

Indien aan woorden in de meervoudsvorm een gedefinieerde betekenis wordt toegekend, wordt daaronder mede de enkelvoudvorm begrepen en vice versa.

Artikel 2

Looptijd en opzegging

2.1

Deze overeenkomst treedt in werking vanaf 1 januari 2026. Deze overeenkomst is niet van toepassing op Borgstellingen die voor de datum van ondertekening reeds zijn gesloten.

2.2

Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Partijen erkennen en aanvaarden dat de duur van deze overeenkomst onlosmakelijk verbonden is met de looptijd van de Borgstellingen.

2.3

Niettegenstaande het bepaalde in artikel 12.2 en artikel 14.2 van deze overeenkomst, kan deze overeenkomst te allen tijde door een Partij worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van vier maanden, met dien verstande dat de bepalingen van deze overeenkomst ten aanzien van nog lopende Borgstellingen onverminderd van kracht blijven tot deze Borgstellingen zijn geëindigd.

DEEL II VERPLICHTINGEN SWS

Artikel 3

Financiële haalbaarheidstoets SWS

3.1

Wanneer SWS van een Sportvereniging een aanvraag voor een Borgstelling ontvangt, zal SWS ter zake van de Sportvereniging een financiële haalbaarheidstoets uitvoeren. SWS zal de Gemeente binnen 10 werkdagen op de hoogte stellen op het moment dat zij een aanvraag voor een Borgstelling ontvangt.

3.2

De financiële haalbaarheidstoets zal in ieder geval (derhalve niet uitsluitend) het volgende omvatten: (i) een beoordeling van (een uitgewerkte business case van) het investerings- en financieringsplan van de Sportvereniging; (ii) een beoordeling van de jaarstukken van de Sportvereniging over de drie voorgaande boekjaren; (iii) een beoordeling van de meerjarenbegroting van de Sportvereniging over de drie komende jaren.

3.3

Indien SWS ter zake van een aanvraag van een Sportvereniging besluit tot het verstrekken van een SWS-Borgstelling, brengt SWS de Sportvereniging en de Gemeente hiervan binnen 10 werkdagen op de hoogte middels toezending van een zogenoemde toekenningsbrief en het rapport borgstelling waarin SWS de uitkomsten van de uitgevoerde financiële haalbaarheidstoets ter zake van de Sportvereniging heeft opgenomen.

3.4

Indien uit de aanvraag van een Sportvereniging blijkt dat een Gemeentelijke Borgstelling wordt verlangd, zal SWS, met inachtneming van artikel 6 en artikel 7.1 van deze overeenkomst, eerst met de Gemeente in overleg treden over de financiële haalbaarheid van de aanvraag en de eventuele voorwaarden die aan de Borgstellingen zullen worden verbonden, om vervolgens gezamenlijk te besluiten tot het verlenen van de Borgstellingen.

3.5

Indien SWS ter zake van een aanvraag van een Sportvereniging besluit niet over te zullen gaan tot het verlenen van een SWS-Borgstelling, zal SWS de Sportvereniging en de Gemeente hiervan binnen 10 werkdagen op de hoogte stellen met een motivering waarom de aanvraag is afgewezen.

3.6

De Gemeente behoudt te allen tijde het recht om een eigen financiële haalbaarheidstoets uit te voeren alvorens te besluiten over het al dan niet verstrekken van een Gemeentelijke Borgstelling. In haar besluit over het al dan niet verstrekken van een Gemeentelijke Borgstelling mag de Gemeente de uitkomst van haar eigen financiële haalbaarheidstoets betrekken. Op verzoek van de Gemeente verstrekt SWS binnen 10 werkdagen aan de Gemeente alle stukken die door de Sportvereniging aan SWS zijn verstrekt in het kader van de aanvraag en die de Gemeente niet reeds zelf in het kader van de subsidieaanvraag van de Sportvereniging heeft ontvangen.

Artikel 4 4.1

Voorwaarden borgstelling SWS

Een SWS-Borgstelling wordt uitsluitend verleend onder de volgende cumulatieve voorwaarden: (i) de Sportvereniging voldoet aan de opschortende voorwaarde(n) als gesteld in de toekenningsbrief van SWS; (ii)

een SWS-Borgstelling bedraagt maximaal EUR 350.000;

(iii) een SWS-Borgstelling heeft een maximale looptijd van 20 jaar met een lineaire afbouw. Deze lineaire afbouw is gebaseerd op de looptijd van de Lening en het type investering; 4.2

SWS verstrekt in beginsel uitsluitend zelfstandig een SWS-Borgstelling indien de Lening een hoofdsom heeft van minder dan EUR 100.000.

4.3.

Indien een Sportvereniging reeds een Lening heeft waarvoor uitsluitend een SWSBorgstelling is verstrekt, wordt bij de beoordeling van een nieuwe SWS-Borgstelling het

uitstaande obligo van deze bestaande SWS-Borgstelling meegeteld bij het borgstellingsbedrag van de nieuwe Lening en geldt aldus het volgende: (i) Indien de som van het uitstaande obligo van de bestaande SWS-Borgstelling en het borgstellingsbedrag van de nieuwe Lening minder dan EUR 100.000 bedraagt, dan kan SWS volledig borg staan voor de nieuwe Lening; (ii) Indien de som van het uitstaande obligo van de bestaande SWS-Borgstelling en het borgstellingsbedrag van de nieuwe Lening meer dan EUR 100.000 bedraagt, dan kan SWS maximaal voor 50% borg staan voor de nieuwe Lening, mits de Gemeente voor het resterende deel (maximaal 50%) een Gemeentelijke Borgstelling verstrekt overeenkomstig artikel 6 van deze overeenkomst. 4.4

Indien een Sportvereniging reeds een Lening heeft waarvoor niet alleen een SWSBorgstelling is verstrekt, maar ook een Gemeentelijke Borgstelling dan geldt dat SWS volledig borg kan staan voor elke nieuwe Lening tot EUR 100.000.

Artikel 5

Monitoring SWS

5.1

SWS zal gedurende de looptijd van een Borgstelling, of gedurende de looptijd van de Lening als die een langere looptijd kent dan de Borgstelling, de financiële situatie van de Sportvereniging jaarlijks monitoren.

5.2

De monitoring als omschreven in artikel 5.1 zal in ieder geval maar niet uitsluitend het volgende omvatten: (i) een controle van de jaarstukken van de Sportvereniging; (ii) het beoordelen van een herstelplan van de Sportvereniging indien de financiële situatie matig of onvoldoende is; (iii) het volgen van ontwikkelingen ten aanzien van het sport- en subsidiebeleid van de Gemeente waar de borgstelling ten behoeve van de Sportvereniging onder valt.

5.3

SWS zal de uitkomsten van de verrichte monitoring en alle onderliggende rapportages ter zake van de Sportvereniging binnen 2 werkdagen met de Gemeente delen middels het meest recente Rapport Controle Borgstelling. Indien uit het meest recente Rapport Controle Borgstelling blijkt dat de financiële situatie van de Sportvereniging matig of onvoldoende is, zal SWS de Gemeente hiervan binnen 2 werkdagen schriftelijk op de hoogte stellen en de monitoringsfrequentie opvoeren. Partijen treden vervolgens zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 2 werkdagen of een andere door Partijen overeengekomen termijn, in overleg over passende maatregelen en een eventuele intensivering van de monitoring en gezamenlijk overleg (bijv. halfjaarlijks, maandelijks of wekelijks).

5.4

De Gemeente behoudt te allen tijde het recht om de financiële situatie van de Sportvereniging te monitoren. Op verzoek van de Gemeente verstrekt SWS binnen 10

werkdagen aan de Gemeente alle relevante stukken in het kader van de monitoring, die de Gemeente niet reeds zelf van de Sportvereniging heeft ontvangen.

DEEL III – VERPLICHTINGEN GEMEENTE

Artikel 6 6.1

Voorwaarden aanvullende borgstelling Gemeente

De Gemeente kan een Gemeentelijke Borgstelling verlenen, indien de hoofdsom van de Lening meer dan EUR 100.000 bedraagt en aan de overige voorwaarden zoals bedoeld in dit artikel worden voldaan. In afwijking hiervan kan de Gemeente bij wijze van uitzondering een Gemeentelijke Borgstelling verstrekken voor een Lening met een hoofdsom van minder dan EUR 100.000, indien zich een situatie zoals bedoeld in artikel 4.3 van deze overeenkomst voordoet en aan de overige voorwaarden zoals bedoeld in dit artikel worden voldaan. In elk geval zullen SWS en de Gemeente zich alsdan ieder afzonderlijk voor een gelijk bedrag borg stellen tot een maximum totaalbedrag van EUR 700.000. Het verstrekken van een Gemeentelijke Borgstelling ten behoeve van de Sportvereniging vindt uitsluitend plaats indien daarnaast aan elk van de volgende voorwaarden is voldaan: (i) een Gemeentelijke Borgstelling bedraagt maximaal EUR 350.000 per Sportvereniging; (ii) een Gemeentelijke Borgstelling heeft een maximale looptijd van 20 jaar met een lineaire afbouw.

Deze lineaire afbouw is gebaseerd op de looptijd van de Lening en het type investering; (III) er is sprake van een SWS-Borgstelling die voldoet aan de voorwaarden zoals bedoeld in artikel 4.1 van deze overeenkomst; (iv) er is een Huurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht gevestigd tussen de Sportvereniging en de Gemeente, uiterlijk voorafgaand aan de start van de bouw of er is sprake van een erfpachtrecht; (v) een Gemeentelijke Borgstelling kan niet het maximaal vastgestelde borgstellingsplafond van de Gemeente overschrijden. De Gemeente kan een aanvraag tot borgstelling afwijzen wanneer dit plafond bereikt is of dit plafond door de borgstellingaanvraag zal worden overschreden.

6.2

Indien een Sportvereniging reeds een Lening heeft waarvoor een Gemeentelijke Borgstelling is verstrekt, wordt bij de beoordeling van een nieuwe Gemeentelijke Borgstelling het uitstaande obligo van deze bestaande Gemeentelijke Borgstelling meegeteld bij het borgstellingsbedrag van de nieuwe Lening. De som van de bestaande Gemeentelijke Borgstelling en het borgstellingsbedrag van de nieuwe Lening mag nimmer hoger zijn dan EUR 350.000.

DEEL IV – OVERIGE RECHTEN EN PLICHTEN VAN PARTIJEN

Artikel 7 7.1

Algemene afspraken

Partijen zullen in het kader van de Borgstellingen ten minste over de volgende onderwerpen overleg voeren en afspraken maken: Voorafgaand aan de beslissing op de aanvraag tot de Borgstellingen: (i) de hoogte en het verloop van de rente, aflossing en provisies; (ii) de van de Sportvereniging te vragen zekerheden en de voorwaarden die hieraan worden verbonden en overige aan de Sportvereniging te stellen verplichtingen en voorwaarden; Tijdens de looptijd van de Borgstellingen: (i) de ter zake van de Sportvereniging op te vragen informatie en uit te voeren onderzoeken; (ii) het al dan niet verlenen van toestemming door de Gemeente en/of SWS aan de Sportvereniging ter zake van een statutenwijziging, interne organisatie- of bestuursregeling, vervreemden of bezwaren van onroerende goederen en roerende zaken, opheffing, ontbinding, fusie, splitsing, borgstelling of zekerheidstelling ten gunste van derde, aangaan of verstrekken van leningen, herbestemming van het gefinancierde object; (iii) over een kredietrevisie en eventuele aanpassing van voorwaarden van een Borgstelling van de Sportvereniging naar aanleiding van een kredietrevisie; (iv)

over het verzoek aan de Sportvereniging tot vervroegde aflossing van een Lening;

(v) over het verzoek aan de Sportvereniging tot het verlenen van aanvullende zekerheden ten gunste van de Gemeente en/of SWS; (vi) over een vertrek van de Sportvereniging van de sportaccommodatie of een voorstel tot vervanging van de Sportvereniging op verzoek van de Kredietverlener en/of Sportvereniging zelf; (vii) 7.2

over het voornemen tot intrekking en/of wijziging van een Lening.

In aanvulling op het bepaalde in artikel 7.1, evalueren Partijen minimaal jaarlijks in het kader van het in dit artikel bedoelde gezamenlijke overleg, de werking en de uitvoering van deze overeenkomst. Tijdens dit overleg komen in ieder geval de lopende Borgstellingen, de kwaliteit van de door SWS uitgevoerde financiële haalbaarheidstoetsen, de kwaliteit van de door SWS verrichte monitoring, de informatievoorziening tussen Partijen en de samenwerking tussen Partijen aan de orde. De bevindingen worden schriftelijk vastgelegd en vormen de basis voor eventuele wijzigingen van deze overeenkomst.

Artikel 8

8.1

Afspraken indien SWS en de Gemeente op grond van de Borgstellingen worden aangesproken

Indien Partijen worden aangesproken op grond van de Borgstellingen, geldt dat de aansprakelijkheid van SWS is beperkt tot haar uitstaande obligo in de SWS-Borgstelling en de aansprakelijkheid van de Gemeente is beperkt tot haar uitstaande obligo in de Gemeentelijke Borgstelling. Geen van de Partijen is gehouden om het uitstaande obligo van de andere Partij in een Borgstelling te voldoen of daarvoor in te staan.

Herontwikkeling van de opstal(len) of de onderliggende grond(en): 8.2

Indien: (i) de Gemeente tijdens de looptijd van de Lening waarvoor de Borgstellingen zijn gesteld, de Huurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht met de Sportvereniging beëindigt in verband met herontwikkeling van de opstal(len) of de onderliggende grond(en); en (ii)

Partijen worden aangesproken op grond van de Borgstellingen,

zal de Gemeente SWS financieel compenseren. De financiële compensatie aan SWS wordt vastgesteld door de getaxeerde waarde van de opstal(len) op het moment dat de Borgstelling wordt ingeroepen (Getaxeerde Waarde) te vermenigvuldigen met een breuk waarvan: a. de teller gelijk is aan het uitstaande obligo onder de SWS-Borgstelling; en b. de noemer gelijk is aan de gezamenlijke uitstaande obligo's onder de SWS-Borgstelling en de Gemeentelijke Borgstelling (Herontwikkelings compensatie). De financiële compensatie aan SWS zal niet hoger zijn dan het bedrag waarvoor SWS daadwerkelijk wordt aangesproken op grond van de SWS-Borgstelling. Nieuwe huurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht aan een andere Sportvereniging: 8.3

Indien: (i) de Gemeente tijdens de looptijd van de Lening waarvoor de Borgstellingen zijn gesteld, de Huurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht met de Sportvereniging beëindigt (anders dan in verband met herontwikkeling van de opstal(len) of de onderliggende grond(en) als bedoeld in artikel 8.2 van deze overeenkomst); (ii) de Gemeente de opstal(len) behoudt en deze met dezelfde bestemming opnieuw ter beschikking stelt aan een andere Sportvereniging via een nieuwe grondhuurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht tegen een symbolische of zeer lage grondhuur en niet-kosten dekkende vergoeding of retributie voor het gebruik van de opstal(len); en (iii)

Partijen worden aangesproken op grond van de Borgstellingen,

is de Gemeente niet gehouden tot enige financiële compensatie van SWS. Verhuur of verkoop van de opstallen: 8.4

Indien: (i) de Gemeente tijdens de looptijd van de Lening waarvoor de Borgstellingen zijn gesteld, de Huurovereenkomst met huurafhankelijk opstalrecht met de Sportvereniging beëindigt (anders dan in verband met herontwikkeling van de opstal(len) of de onderliggende grond(en) als bedoeld in artikel 8.2 van deze Overeenkomst); (ii) de Gemeente de opstal(len) verhuurt of verkoopt aan een andere Sportvereniging of aan een derde (al dan niet met dezelfde bestemming); en (iii)

Partijen worden aangesproken op grond van de Borgstellingen,

geldt dat de Gemeente SWS op de volgende wijze financieel zal compenseren: a. Verhuur: de financiële compensatie aan SWS wordt berekend door de nettohuuropbrengsten die de Gemeente gedurende de looptijd van de Borgstellingen ontvangt vanaf het moment van de start van de verhuur aan een andere Sportvereniging of derde, te vermenigvuldigen met een breuk waarvan: i.

de teller gelijk is aan het uitstaande obligo onder de SWS-Borgstelling; en

ii. de noemer gelijk is aan de gezamenlijke uitstaande obligo's onder de SWS-Borgstelling en de Gemeentelijke Borgstelling. iii. De financiële compensatie zal niet hoger zijn dan de Herontwikkelingscompensatie en zal niet hoger zijn dan het bedrag waarvoor SWS daadwerkelijk wordt aangesproken op grond van de SWS-Borgstelling. b. Verkoop: de financiële compensatie aan SWS wordt berekend door de nettoverkoopprijs te vermenigvuldigen met een breuk waarvan: i.

de teller gelijk is aan het uitstaande obligo onder de SWS-Borgstelling; en

ii. de noemer gelijk is aan de gezamenlijke uitstaande obligo's onder de SWS-Borgstelling en de Gemeentelijke Borgstelling. Van de netto-koopsom worden eventuele externe kosten die de Gemeente vanaf het moment van aanspraak op de Borgstellingen ten behoeve van de verkoop heeft gemaakt, afgetrokken. De financiële compensatie zal nooit hoger zijn dan het bedrag waarvoor SWS daadwerkelijk wordt aangesproken op grond van de SWS-Borgstelling. Indien de Gemeente voornemens is de opstal(len) te verkopen voor een bedrag lager dan de Getaxeerde Waarde van de opstal(len) en deze verkoop ertoe leidt dat SWS een lager bedrag ontvangt dan waarvoor zij daadwerkelijk op grond van de SWS-Borgstelling wordt aangesproken, is schriftelijke toestemming van SWS vereist. SWS dient haar toestemming binnen vier weken na ontvangst van het verkoopvoorstel te verlenen. Indien SWS haar

bezwaar tegen het verlenen van toestemming niet of niet tijdig schriftelijk motiveert, mag de Gemeente desondanks overgaan tot verkoop. 8.5

Bij de vaststelling van de financiële compensatie aan SWS wordt rekening gehouden met eventuele compensaties die de Gemeente op grond van haar beleid reeds aan de Sportvereniging heeft betaald in verband met de beëindiging van de Huurovereenkomst met het daaraan verbonden huurafhankelijk opstalrecht. Daarnaast wordt rekening gehouden met eventuele aansprakelijkheid van SWS jegens de Gemeente op grond van de artikel 9 van deze overeenkomst.

8.6

Partijen schakelen een onafhankelijke taxateur in voor het vaststellen van de waarde van de opstal(len). De taxatie is bindend, tenzij partijen gezamenlijk anders besluiten. De kosten van een dergelijke taxatie worden gelijkelijk door Partijen gedragen.

Artikel 9

Aansprakelijkheid SWS

9.1

SWS is jegens de Gemeente aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming van SWS in de uitvoering van haar verplichtingen onder deze overeenkomst.

9.2

Een toerekenbare tekortkoming omvat in ieder geval: (i) het uitvoeren van een financiële haalbaarheidstoets die niet voldoet aan de zorgvuldigheid, deskundigheid en nauwkeurigheid die van een redelijk handelende en redelijk bekwame adviseur onder vergelijkbare omstandigheden mag worden verwacht; en (ii) het uitvoeren van monitoringswerkzaamheden die niet voldoen aan de zorgvuldigheid, deskundigheid en nauwkeurigheid die van een redelijk handelende en redelijk bekwame adviseur onder vergelijkbare omstandigheden mogen worden verwacht.

9.3

Onder schade als bedoeld in dit artikel wordt mede verstaan de door de Gemeente geleden directe vermogensschade, waaronder schade die voortvloeit uit het door de Kredietverlener uitwinnen van een Gemeentelijke Borgstelling, voor zover deze schade het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming als bedoeld in dit artikel.

Artikel 10 10.1

Gevolgen van het einde van de Overeenkomst

Verplichtingen welke naar hun aard bestemd zijn om na beëindiging van deze overeenkomst voort te duren, blijven na beëindiging op welke grond dan ook bestaan. Tot deze verplichtingen behoren, gelet op de looptijd van de Borgstellingen, in ieder geval de verplichtingen zoals opgenomen in de artikelen 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 en 16.

Artikel 11

Verbindende kracht; wijziging

11.1

Is of wordt deze overeenkomst gedeeltelijk ongeldig of onverbindend dan blijven Partijen aan het overblijvende gedeelte gebonden. Partijen zullen het ongeldige of onverbindende gedeelte vervangen door bedingen die wel geldig en verbindend zijn en waarvan de gevolgen, gelet op de inhoud en strekking, zo veel mogelijk overeenstemmen met die van het ongeldige of onverbindende gedeelte.

11.2

Artikel 2.1 van de op 22 maart 2022 gesloten “Overeenkomst Borgstelling Stichting Waarborgfonds Sport (SWS)” wordt als volgt aangepast: “Deze overeenkomst heeft tot doel nadere voorwaarden vast te leggen ter zake van door SWS te verlenen Borgstellingen tussen 22 maart 2022 en 31 december 2025.”

11.3

Indien er (naar aanleiding van de evaluatie in de zin van artikel 7.2) wijzigingen worden overeengekomen, worden deze wijzigingen schriftelijk vastgelegd en aan de overeenkomst gehecht.

Artikel 12

Compliance

12.1

Partijen zullen zich te allen tijde houden aan alle geldende wet- en regelgeving die van toepassing is ter zake van onder andere de verstrekking van gemeentelijke subsidies, leningen en borgstellingen, waaronder maar niet uitsluitend de Algemene Subsidieverordening Amsterdam 2023, de Subsidieregeling, de Beleidsregel Integriteit en Overeenkomsten (BIO) en het lening- en garantiebeleid van de Gemeente.

12.2

Op deze overeenkomst is de BIO van toepassing: (i) SWS verklaart kennis te hebben kunnen nemen van de BIO en verklaart door ondertekening van deze overeenkomst er uitdrukkelijk mee in te stemmen dat de BIO alleen via genoemde locatie op internet ter beschikking wordt gesteld. (ii) SWS verklaart dat op het moment van het sluiten van deze overeenkomst geen Integriteitsrisico op haar van toepassing is. Onder Integriteitsrisico wordt verstaan: – het door SWS verrichten van gedragingen c.q. het plegen van of deelnemen aan misdrijven of overtredingen als vermeld in artikel 4 en 5 van de BIO. Onder deelnemen aan een misdrijf of overtreding wordt verstaan: het doen plegen, medeplegen, uitlokken en medeplichtigheid als bedoeld in artikel 47 en 48 Wetboek van Strafrecht; – het feit dat tegen SWS strafvervolging is ingesteld; – het door SWS niet tijdig voldoen aan verplichtingen ten aanzien van sociale zekerheidsbijdragen en/of belastingen. (iii) SWS verklaart geen kennis te hebben van Integriteitsrisico’s die op aan SWS gelieerde partijen van toepassing zijn. Personen of partijen worden in ieder geval, maar niet uitsluitend, geacht gelieerd te zijn aan SWS indien zij: – direct of indirect leiding aan SWS geven; – bij de uitvoering van deze overeenkomst een belangrijke rol vervullen of hebben vervuld; – over SWS zeggenschap hebben;

– aan SWS vermogen verschaffen; –onderdeel zijn van dezelfde groep als bedoeld in artikel 2:24b BW; – of anderszins in een samenwerkingsverband tot SWS staan. (iv) SWS verplicht zich om zich gedurende de looptijd van de overeenkomst te onthouden van niet-integere gedragingen, waaronder in ieder geval worden verstaan de gedragingen als bedoeld onder sub ii, eerste en derde gedachtestreepje van dit artikel. (v) De Gemeente kan het Landelijk Bureau Bibob op grond van artikel 5a Wet Bibob over SWS om advies vragen alvorens opschorting of ontbinding van de overeenkomst, danwel beëindiging van de rechtshandeling, indien een van de situaties zich voordoet zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob. (vi) SWS zal de Gemeente onverwijld op de hoogte stellen indien en zodra SWS kennis heeft genomen van het feit dat zij onderwerp is van strafrechtelijk onderzoek of dat tegen haar of een aan SWS gelieerde partij strafvervolging is ingesteld. (vii) SWS meldt aan de Gemeente elke overname van de onderneming van SWS en elke wijziging in de zeggenschapsverhouding binnen de onderneming die leidt tot een significante wijziging in de zeggenschap waarbij geldt dat elke wijziging in de zeggenschap groter dan 10% significant is. (viii) De Gemeente heeft het recht om SWS gedurende de looptijd van deze overeenkomst te screenen op het bestaan van een Integriteitsrisico.

Indien de Gemeente hiertoe de medewerking van SWS nodig heeft, zal SWS deze op eerste verzoek verlenen. (ix) De Gemeente heeft het recht om door SWS bij de uitvoering van deze overeenkomst te betrekken derden te screenen op het bestaan van een Integriteitsrisico. SWS staat er voor in dat bij de uitvoering van deze overeenkomst te betrekken derden hun medewerking aan deze screening daartoe op eerste verzoek van de Gemeente verlenen. Op grond van een Integriteitsrisico kan de Gemeente de inschakeling van een derde partij weigeren of verlangen dat de inschakeling van deze derde partij wordt beëindigd, tenzij voornoemde beëindiging in redelijkheid niet van SWS kan worden verlangd. (x) De kosten van de screening komen voor rekening van de Gemeente, tenzij de overeenkomst naar aanleiding van de screening kan worden ontbonden of beëindigd op basis van sub xi van dit artikel.

(xi) De Gemeente kan de uitvoering van deze overeenkomst en elke andere overeenkomst tussen SWS en de Gemeente onmiddellijk en naar eigen keuze opschorten, beëindigen door middel van ontbinding of opzegging, zonder gehouden te zijn tot vergoeding van eventuele schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen, indien: – SWS niet conform de waarheid heeft verklaard ten aanzien van het bepaalde in het tweede gedachtestreepje onder sub xi; – SWS of gelieerde partij onherroepelijk is veroordeeld voor het plegen of deelnemen aan delicten als bedoeld in artikel 4 lid 1 van de BIO; – SWS of gelieerde partij onherroepelijk is veroordeeld voor het plegen of deelnemen aan delicten als bedoeld in artikel 5 lid 3 van de BIO;

- SWS of gelieerde partij een ernstige fout in de uitoefening van haar beroep heeft begaan als bedoeld in artikel 5 lid 4 en 5 van de BIO; – Al dan niet blijkend uit een Bibob-advies, gevaar bestaat dat een overeenkomst door SWS mede zal worden gebruikt om (i) uit gepleegde strafbare feiten verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen te benutten, (ii) strafbare feiten te plegen of (iii) dat teneinde de overeenkomst te sluiten een strafbaar feit is gepleegd; – door de bevoegde autoriteiten strafvervolging tegen SWS of een aan SWS gelieerde partij is ingesteld; – SWS niet tijdig heeft voldaan aan zijn verplichtingen ten aanzien van sociale zekerheidsbijdragen en/of belastingen; – SWS of de derde partij als vermeld onder sub ix van dit artikel onvoldoende zijn/haar medewerking heeft verleend in het kader van een screening door de Gemeente of een in opdracht van de Gemeente uitgevoerde screening, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend als sprake is van een omstandigheid als beschreven in artikel 4 Wet Bibob; – Ten aanzien van SWS of een aan SWS gelieerde partij sprake is van andere integriteitsrisico’s dan vermeld onder sub xi van dit artikel, waardoor onverkorte instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van de Gemeente kan worden gevergd.

(xii) Alvorens de Gemeente overgaat tot het opschorten, of beëindigen door middel van ontbinding of opzegging conform sub xi van dit artikel, zal de Gemeente beoordelen of de te nemen maatregel proportioneel is in het licht van de ernst van de geconstateerde integriteitsrisico('s) en de al genomen maatregel(en) door SWS. (xiii) Indien de Gemeente deze overeenkomst op basis van sub xi van dit artikel ontbindt, geheel of gedeeltelijk beëindigt, verbeurt SWS onmiddellijk, zonder dat enige verdere actie of formaliteit is vereist, jegens de Gemeente een boete ten bedrage van EUR € 500.-zonder dat de Gemeente enig verlies of schade behoeft te bewijzen en onverminderd het recht van de Gemeente om aanvullende schadevergoeding te vorderen. (xiv) SWS vrijwaart de Gemeente voor claims van derden als gevolg van een opschorting, ontbinding of beëindiging van deze overeenkomst.

Artikel 13 13.1

Het is Partijen niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere Partij te verwijzen naar deze overeenkomst of naar haar relatie met de andere Partij voor commerciële doeleinden.

Artikel 14 14.1

Publiciteit

Publiekrechtelijke taken/bevoegdheden en publiek belang

Het bepaalde in deze overeenkomst kan op geen enkele wijze in de weg staan aan de uitoefening van de publieke taken en bevoegdheden van de Gemeente. Moet de Gemeente in het kader van de uitoefening van publieke taken en bevoegdheden of op grond van het publiekrecht handelen in strijd met het bepaalde in deze overeenkomst of met de geest daarvan, dan leidt zulks niet tot een (toerekenbare) tekortkoming in de nakoming van haar verplichtingen onder deze overeenkomst.

14.2

Indien de uitvoering van deze overeenkomst in strijd komt te zijn met de uitoefening van de publieke taken en bevoegdheden door de Gemeente of het publiek belang, heeft de Gemeente het recht om de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen zonder verplichting tot het betalen van (schade)vergoeding uit welke hoofde dan ook aan SWS.

Artikel 15 Overdracht rechten of verplichtingen 15.1

De rechten of verplichtingen van een Partij op grond van deze overeenkomst kunnen niet worden overgedragen aan een derde, behoudens (i) in het geval van de Gemeente: in het geval dat de overdracht het gevolg is van een gemeentelijke herindeling of (ii) na voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere Partij.

15.2

De uitvoering van de verplichtingen van SWS op grond van deze overeenkomst kan niet worden uitbesteed aan enige derde, behoudens na voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente. In het geval dat SWS de uitvoering van één of meer verplichtingen uitbesteedt aan een derde in overeenstemming met het bepaalde in dit artikellid, zal SWS volledig verantwoordelijk blijven voor de juiste uitvoering van die verplichting of verplichtingen. Alle kosten en uitgaven met betrekking tot de uitbesteding zijn voor rekening van SWS.

15.3

Niettegenstaande het bepaalde in artikel 15.1, heeft de Gemeente het recht haar rechtsverhouding met de Sportvereniging door middel van een akte van contractsoverneming, cessie of anderszins geheel of gedeeltelijk over te dragen aan een derde, in welk geval de Gemeentelijke Borgstelling als nevenrecht mee overgaat naar die derde.

Artikel 16

Toepasselijk recht; geschillenregeling; bevoegde rechter

16.1

Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

16.2

Een Partij die meent dat een geschil bestaat, probeert dit geschil eerst in onderling overleg met de andere Partij op te lossen. Als Partijen er onderling niet uitkomen, deelt de Partij die meent dat een geschil bestaat dat schriftelijk aan de andere Partij mee. De mededeling bevat een aanduiding van het geschil.

16.3

Binnen 10 werkdagen na de dagtekening van de in het tweede lid bedoelde mededeling zendt elke Partij zijn zienswijze over het geschil, alsmede een voorstel voor een oplossing daarvan, aan de andere Partij.

16.4

Binnen 10 werkdagen na afloop van de in het derde lid genoemde termijn overleggen Partijen op directieniveau over een oplossing van het geschil.

16.5

Als het in het vierde lid genoemde overleg niet leidt tot een minnelijke oplossing dan kan het geschil uitsluitend worden beslecht door de bevoegde rechter te Amsterdam.

Aldus ondertekend op: ……………

Gemeente Amsterdam:

__________________________ Door: Functie:

SWS:

__________________________ Door: Functie: