B3_Raadsinformatiebrief WTC dd 31 januari 2023.pdf

Raadsinformatiebrief

Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de raadscommissie Ruimtelijke Ordening 31 januari 2023 Ruimtelijke Ordening Reinier van Dantzig Zuidas,

Onderwerp

Aanpassing plan Masterplan WTC Amsterdam

Aan: Datum

Geachte leden van de raadscommissie Ruimtelijke Ordening, Aanleiding Op 30 juni 2022 heb ik u middels een raadsbrief op de hoogte gesteld van het feit dat CBRE Investment Management (CBRE IM) werkte aan het opstellen van een strategisch transformatie en ontwikkel- en uitbreidingsplan voor het WTC Amsterdam, Masterplan WTC genoemd. Daarin heb ik ook toegezegd dat bij het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan, die gepland stond voor het einde van 2022, de raad nader te informeren over de eerste fase van het Masterplan, de buurtconsultatie en de nog openstaande moties over deze ontwikkeling, betrekking hebbend op de bouwhoogte en bezonning. Huidige stand van zaken Eind 2022 heeft CBRE de gemeente geïnformeerd over de koerswijziging van hun plannen voor het WTC. CBRE heeft ervoor gekozen op dit moment niet verder te gaan met het plan zoals was beoogd. CBRE wil zich beraden op een nieuw, kleiner plan. De voornaamste reden betreft de huidige macro-economische en geopolitieke omstandigheden. Hoewel er wegens macroeconomische en geopolitieke omstandigheden gekozen wordt de koers te wijzigen en het project in omvang te verkleinen, blijft CBRE positief over de mogelijkheden van het WTC Amsterdam. CBRE gelooft nog altijd in een duurzame toekomst van het WTC op de Zuidas. CBRE zal daarom blijven investeren en maximaal inzetten op de verbetering van het WTC Amsterdam.

In dit beoogde nieuwe, kleinere plan, is verduurzaming van het WTC Amsterdam het belangrijkste thema, en zal de kleinschalige uitbreiding van ondergeschikt belang zijn. Consequenties voor de planvorming Concreet betekent dit dat CBRE komend kwartaal een nieuw plan wil gaan uitwerken. Nadat deze aangepaste plannen gereed zijn, zullen deze door de gemeente beoordeeld worden. De eerder door de gemeente opgestelde kwalitatieve uitgangspunten, ambities en afspraken vormen daarbij nog steeds het toetsingskader voor de eventueel nieuwe voorstellen van CBRE. Ook zal beoordeeld moeten worden of en welk juridisch planologisch proces noodzakelijk is en doorlopen moet worden.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 31 januari 2023 Pagina 2 van 3

Naar verwachting worden de eerste resultaten van deze aangepaste plannen aan het einde van het eerste kwartaal van dit jaar aan de Gemeente Amsterdam gepresenteerd. Bestemmingsplan Vanwege het besluit van CBRE om de huidige plannen te wijzigen en aan te passen zal het concept bestemmingsplan dat voorzag in voornoemde ontwikkeling niet verder in procedure worden gebracht. Als de aangepaste plannen gereed zijn, en gezamenlijk worden gedragen, zal samen met CBRE worden gekeken welk juridisch planologische proces op dat moment geschikt is om de dan voorliggende plannen publiekrechtelijk te borgen. De raad wordt na ambtelijke overeenstemming over het plan en het proces, opnieuw over de aangepaste plannen geïnformeerd. De nog openstaande moties - (2017/87 en 2017/1093) betreffende bouwhoogte en schaduwwerking worden dan definitief afgehandeld Het plan voor het WTC betreft het laatste wijziging van het bestemmingsplan voor Strawinsky. Na deze wijziging is het gebied ontwikkeld en liggen de randvoorwaarden omtrent bezonning en bouwhoogte dus ook publiekrechtelijk vast. Communicatie Parallel aan het informeren van de raad worden ook de buurt en de betrokken stakeholders geïnformeerd over het genomen besluit van CBRE over het herzien van de plannen. De voorbereiding en uitvoering daarvan zal in gezamenlijkheid door Zuidas en CBRE ter hand worden genomen.

Relatie nieuwe plannen en Zuidasdok Eén van de harde randvoorwaarden in de verduurzaming van het WTC betreft de planning en uitvoering van Zuidasdok, de werkzaamheden aan het WTC mogen het proces van Zuidasdok niet hinderen. Het werkterrein dat benodigd is om aan het WTC te kunnen werken bevindt zich binnen de grenzen van het Tracébesluit Zuidasdok. CBRE zal dit uitgangspunt ook als harde randvoorwaarde meenemen in haar nieuwe plannen.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 31 januari 2023 Pagina 3 van 3

CBRE en Zuidasdok zijn hierover met elkaar in gesprek en werken aan een afsprakenkader waarin de afspraken met betrekking tot de planning en uitvoering van Zuidasdok en de plannen en planning van transformatie van het WTC worden vastgelegd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkelin g

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl