B - 13 Volkshuisvesting (43) Raadsinformatiebrief Initiatiefvoorstel VVD Versoepel regels woningdelen corporaties

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 4 oktober 2022 Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Bestuurlijke reactie op het initiatiefvoorstel Versoepel regels woningdelen voor woningcorporaties van het lid Von Gerhardt

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 20-07-2022 heeft raadslid Von Gerhardt (VVD) een initiatiefvoorstel ingediend getiteld ‘Versoepel regels woningdelen voor woningcorporaties’. Met dit voorstel wordt het college gevraagd om voor woningcorporaties het woningdeelbeleid te versoepelen, door: 1. De omzettingsvergunning voor hen te schrappen, maar een meldpunt in te stellen waar gedeelde woningen moeten worden aangemeld en op te treden indien zich in een dergelijke woning herhaaldelijke overlast voordoet; 2. De eis tot extra geluidsisolatie te schrappen indien er geen éxtra slaapkamers aan de woning worden toegevoegd; 3. De woningdeelquota voor corporaties te schrappen; 4. De verplichting tot het aanbieden van een individueel huurcontract los te laten, maar friendscontracten weer mogelijk te maken. Reactie college Het college apprecieert het initiatiefvoorstel van de VVD-fractie om voor woningcorporaties het woningdeelbeleid te versoepelen. Het college waardeert het werk dat de indiener heeft verzet om dit voorstel te schrijven en uw betrokkenheid tot dit onderwerp. In het coalitieakkoord 2022 – 2026 heeft het college de volgende ambitie geformuleerd voor het woningdeelbeleid: ‘De woningnood onder studenten, jongeren en starters moet verlicht worden, daarom blijven we specifiek voor deze groepen bouwen.

Ook gaan we het woningdeel-beleid evalueren om te bezien hoe we woningdelen met 3 personen eenvoudiger kunnen maken. Bijvoorbeeld door knellende voorwaarden te schrappen en te onderzoeken of er gedifferentieerd kan worden met quota. We bestrijden verkamering en vinden het belangrijk dat de balans op de woningmarkt gewaarborgd blijft door middel van quota. We gaan in gesprek met corporaties op welke wijze zij meer ruimte kunnen bieden voor friendscontracten in vrije sector woningen.’

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 4 oktober 2022 Pagina 2 van 2

Met het Amsterdams Akkoord 2022 – 2026 als uitgangspunt, wil het college het huidige woningdeelbeleid tegen het licht houden en waar nodig verbeteren. Op dit moment vindt de evaluatie van het huidige beleid plaats. Dit najaar zullen de resultaten van de evaluatie met u worden gedeeld. Over de mogelijkheden tot het versoepelen van de regels voor woningdelen voor woningcorporaties heeft het college een aantal vragen uitgezet bij de gemeenteadvocaat. Het college wil voorts het onderwerp woningdelen in breder verband bezien en daarbij een afweging maken tussen de verschillende belangen en doelen. Op dit moment bereiden we de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting voor (zie de raadsinformatiebrief van 6 september 2022 over de Aankondiging Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting) waarvan woningdelen een onderdeel zal zijn. Woningdelen, het creëren van meer woonplekken, zal volgens het college een bijdrage moeten leveren aan een oplossing voor de wooncrisis in de stad. Het college wil daarom dat de mogelijke aanpassingen aan het woningdeelbeleid goed aansluiten bij de komende Amsterdamse Aanpak. Wat het college betreft is het daarom nu te vroeg om over versoepeling van de regels voor corporaties te adviseren.

Voorstel Gezien het bovenstaande adviseert het college de raad het voorstel van raadslid Von Gerhardt aan te houden en het initiatiefvoorstel te betrekken bij de bredere afweging van het woonbeleid in het kader van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. De uitkomsten van dit traject en het antwoord op de vragen aan de gemeenteadvocaat wil het college vervolgens gebruiken om te komen tot mogelijke nieuwe voorstellen voor het woningdeelbeleid. Dan zal het college tevens inhoudelijk ingaan op de ingebrachte punten van het initiatiefvoorstel.

Met vriendelijke groet,

Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels wethouder Volkshuisvesting

Bijlagen 1. Initiatiefvoorstel ‘Versoepel regels woningdelen voor woningcorporaties’, d.d. 20-07-2022

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl