B_020R_Projecttoelichting_OLO 7566129_Van Eeghenstraat 94-98.pdf
Tekst van het document
A A N V R A A G
V A N
O M G E V I N G S V E R G U N N I N G
E E G H E N S T R A A T
K o d d e
2
f
e
9 4 - 9 8
A r c h i t e c t e n
b
r
u
a
r
i
2
0
2
3
1
I N H O U D
1. Inleiding 2. Locatie
3 4
3. Uitgangspunten en ambitie
-
5
4. Indeling appartementen
-
6
5. Oppervlaktes appartementen
-
7
6. Gevels
-
8
7. Doorsneden
-
1 3
8. Parkeerkelder
-
1 7
9. Overschrijding bouwvlak
-
1 8
10. Invulling terrein
-
1 9
11 . Tu i n o n t w e r p
-
2 0
12. Situatie
-
2 1
13. Duurzaamheid
-
2 2
14. Impressie voorgevel
-
2 4
15. Impressie achtergevel
-
2 6
2
1 .
I N L E I D I N G
Vo o r h e t i n t e r n v e r b o u w e n v a n d e d r i e p a n d e n a a n Va n E e g h e n s t r a a t 9 4 - 9 8 , h e t v e r a n d e r e n v a n k a n t o o r - n a a r w o o n f u n c t i e e n het formeren van een kelderverdieping voor ondergronds parkeren, hebben wij op 22 maart 2022 een conceptaanvraag ingediend met nummer 6815991. Op 20 mei hebben wij aanvullende gegevens ingediend. Op 16 juni is er digitaal overleg geweest met veschillende disciplines v a n d e g e m e e n t e A m s t e r d a m , Z u i d e r Va s t g o e d e n K o d d e A r c h i t e c t e n . Naar aanleiding van deze bespreking is het plan aangepast en op 26 juli weer ingediend. O p 2 0 o k t o b e r i s e r f y s i e k o v e r l e g g e w e e s t t u s s e n d e g e m e e n t e , K o d d e A r c h i t e c t e n e n Z u i d e r Va s t g o e d . Naar aanleiding hiervan zijn alle documenten voor de concept aanvraag definitief gemaakt en op 18 november bijgevoegd aan de conceptaanvraag. Op dit moment zijn de laatste uitgezette uitvragen gereed, onder andere de planschaderisicoanalayyse, stikstofrapportage en is de anterieure overeenkomst gemaakt. Daarmee dienen wij op 2 februari 2023 de officiële aamvraag omgevingsvergunning in.
D i t d o c u m e n t b e v a t e e n s a m e n v a t t i n g v a n w a t d e p l a n n e n v o o r d e p a n d e n a a n Va n E e g h e n s t r a a t 9 4 - 9 8 p r e c i e s i n h o u d e n , horende bij de aanvraag omgevingsvergunning. De tekeningen in dit document zijn schaalloos en zijn alleen bedoeld voor het duidelijk maken van bepaalde onderdelen. Voor tekeningen op schaal met afmetingen en alle informatie, zie de bijgevoegde (detail)tekeningen van Kodde Architecten en rapportages van derden.
3
2 .
L O C A T I E
4
3 .
U I T G A N G S P U N T E N
E N
A M B I T I E
D e p a n d e n a a n Va n E e g h e n t r a a t 9 4 - 9 8 hebben geen monumentenstatus en liggen niet in beschermd stadsgezicht. Desondanks is het ontwerp, gemaakt in overleg met buurtbewoners en Stichting Heemschut, zeer ingetogen. Om het doorzicht naar het Vondelpark, waaraan de panden gelegen zijn, te herstellen, zal de bestaande garage worden gesloopt. Robert Broekema is gevraagd een tuinontwerp te maken, geïnspireerd op de Engelse landschapsstijl, net zoals de vormgeving van het Vondelpark. Het intereur van de panden wordt dusdanig veranderd dat de panden geschikt worden voor bewoning door het plaatsen van een nieuw algemeen trappenhuis met lift. Er is een parkeerkelder gepland en alle ramen en deuren worden vervangen door nieuwe exemplaren, tradiationeel vormgegeven, met HR++ glas. Daarnaast worden vloeren, wanden en daken goed geisoleerd en worden de gevels restauratief hersteld. De vijf geplande appartementen worden gasloos door middel van warmtepompen en het terrein wordt vergroend.
5
4 .
I N D E L I N G
5
A P P A R T E M E N T E N
B A
A
C
B
tuinverdieping
1e verdieping
bel-etage
D
E
E E
D
D
2e verdieping
3e verdieping
dak
6
5 .
O P P E R V L A K T E S
5
A P P A R T E M E N T E N
GO per appartement: - A : 330 m2 - B : 347 m2 - C : 330 m2 - D : 304 m2 - E : 296 m2
D
E C
A
B
7
6 .
V O O R G E V E L
B E S T A A N D
&
N I E U W
- s l o p e n b e s t a a n d e g a r a g e v a n w e g e h e r s t e l l e n d o o r z i c h t n a a r Vo n d e l p a r k - vernieuwen ramen en deuren, zie detailtekeningen - verder restauratieve herstelwerkzaamheden
1
2
3
1
4
2
3
4
Peil = + 18825
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13895
Peil = + 13785
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
*
**
*
*
* * * *
*
*
* * * *
**
*
*
* * * *
* * * *
*
Peil = + 10315
Peil = + 10205
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
*
*
*
*
*
* *
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
* *
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Peil = + 6175
Peil = + 6065
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Peil = + 2065
Peil = + 1955
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage
P= 0
P= 0 maaiveld straat P = - 965
maaiveld straat
* = glas in lood
* = glas in lood
bk vloer tuinverdieping
1
2
3
1
4
VOORGEVEL B E S TAA N D
2
3
4
VOORGEVEL NIEUW
8
6 .
A C H T E R G E V E L
B E S T A A N D
&
N I E U W
- s l o p e n b e s t a a n d e g a r a g e v a n w e g e h e r s t e l l e n d o o r z i c h t n a a r Vo n d e l p a r k - vernieuwen ramen en deuren, zie detailtekeningen - nieuwe dakkapel volgens archieftekeningen - terugbrengen balkon naar originele situatie - nieuwe invulling smalle beuken ivm gelijktrekken vloerpeil, ramen traditioneel in hout - vergunningsvrije uitbouwen - nieuw opmetselen erker achterzijde #98 - verder restauratieve herstelwerkzaamheden
4
3
2
1
4
3
2
1
Peil = + 18825
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065 ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13895
Peil = + 13785
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10315
Peil = + 10205
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
*
*
*
*
*
*
Peil = + 6175
Peil = + 6065
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
* *
*
*
* *
* *
*
*
*
* *
* *
*
*
* *
* *
*
*
*
* *
Peil = + 2065
Peil = + 1955
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage vergunningsvrije uitbouw met groen dak
P= 0
4
3
2
P= 0
P = - 965
maaiveld straat P = - 965
bk vloer tuinverdieping
bk vloer tuinverdieping
maaiveld straat
P= - 1110 maaiveld tuin
vergunningsvrije uitbouw met groen dak
1
4
ACHTERGEVEL B E S TAA N D
3
2
1
ACHTERGEVEL NIEUW
9
6 .
A C H T E R G E V E L
S C H A D E
- Citaat uit de mail van Thomas Willeboordse, constructeur bij De Ingenieursgroep, over de staat van het pand, van 13 oktober jl: “ Het pand ondervindt een hele duidelijke zakking bij de tussenmuur van nummer 98. Deze zakking zit in het achterste gedeelte van het pand, met flinke scheurvorming door het hele pand als gevolg. Deze zakking is dusdanig ernstig dat dit ons inzien niet alleen door de extra belasting van de lift kan komen. De ergste zakking lijkt ook meer naar achter te zitten ( dus op een andere positie dan de lift). Uit de informatie van huurders en architect is deze zetting de laatste maand ook flink toegenomen. Wij vermoeden dat er een ernstiger funderingsprobleem speelt, waar onderzoek naar gedaan moet worden. D e z e s c h e u r v o r m i n g e n s c h e e f s t a n d k a n t o t i n s t a b i l i t e i t z o r g e n v a n d e t u s s e n m u u r, w a a r d o o r b i j d e u i t v o e r i n g e x t r a m a a t r e g e l e n n o d i g z i j n . D e n k a a n e x t r a schoren en een (zwaardere ) tafelconstructie. Deze kunnen de werkzaamheden een stuk complexer maken. Ve r d e r z a l h e t g e b o u w w e e r r e c h t g e v i j z e l d m o e t e n w o r d e n w a t o o k w e e r e x t r a w e r k o p l e v e r t t i j d e n s d e u i t v o e r i n g .
Ook zal de flinke scheurvorming ook zorgen voor extra esthetische maatregelen om dit bij de afbouw netjes te krijgen.” - Va n w e g e d e s l e c h t e s t a a t v a n d e f u n d e r i n g a a n d e a c h t e r z i j d e v a n Va n E e g h e n s t r a a t 9 8 i s e e n n o o d s i t u a t i e o n t s t a a n , het pand heeft de afgelopen maanden al flinke schade opgelopen en er is inmiddels sprake van een veiligheidsrisico. Na overleg met het Stadsdeel en de Omgevingsdienst is besloten om met spoed een tijdelijke staalconstructie te plaatsen zodat de schade aan het pand niet groter wordt en zelfs een mogelijke gedeeltelijke instorting voorkomen wordt. Deze tijdelijke staalconstructie zal de gevel stutten en beschermen en worden geplaatst op nieuwe schroef injectiepalen. Deze schroef - injectiepalen zullen trillings-arm worden geplaatst. 4
3
2
1
4
3
2
1
Peil = + 18825
Peil = + 18825
- Vo o r s t e l o m n u a l m e e t e n e m e n i n d e a a n v r a a g o m g e v i n g s v e r g u n n i n g : n i e u w o p m e t s e l e n e r k e r a c h t e r z i j d e # 9 8 , cPeilo= n form bestaand + 17065
Peil = + 17065 ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13895
Peil = + 13785
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10315
Peil = + 10205
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
*
*
*
*
*
*
Peil = + 6175
Peil = + 6065
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
* *
*
*
* *
* *
*
*
*
* *
* *
*
*
* *
* *
*
*
*
* *
Peil = + 2065
Peil = + 1955
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage vergunningsvrije uitbouw met groen dak
P= 0
4
3
2
maaiveld straat P = - 965
bk vloer tuinverdieping
bk vloer tuinverdieping
1
4
ACHTERGEVEL B E S TAA N D
tijdelijke staalconstructie
P= 0
P = - 965
maaiveld straat
P= - 1110 maaiveld tuin
vergunningsvrije uitbouw met groen dak
de nieuw op te bouwen erker
3
2
1
ACHTERGEVEL NIEUW
10
6 .
Z I J G E V E L
1
B E S T A A N D
&
N I E U W
- vernieuwen ramen en deuren, zie detailtekeningen - terugbrengen balkon naar originele situatie - plaatsen trap van bel-etage naar maaiveld volgens archieftekeningen - vergunningsvrije uitbouwen - koekoek voor luchttoevoer in parkeerkelder - verder restauratieve herstelwerkzaamheden
E
D
C
B
F
A
Peil = + 18825
Peil = + 17065 ok plafond derde verd.
Peil = + 13785 bk vloer derde verd.
Peil = + 10205 bk vloer tweede verd.
E
D
C
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065 ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13895
Peil = + 13785
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10205
bk vloer eerste verd.
*
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
bk vloer eerste verd.
* *
bk vloer bel-etage
P= 0 maaiveld straat bk vloer tuinverdieping
Peil = + 6175
Peil = + 6065 bk vloer eerste verd.
*
Peil = + 1955
P = - 965
Peil = + 10315
*
Peil = + 6065
* *
A
Peil = + 18825
*
* *
B
1000
F
* *
*
*
Peil = + 2065
Peil = + 1955
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage vergunningsvrije uitbouw
P= 0 maaiveld straat
maaiveld straat P = - 965
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin
F
E
D
C
B
F
A
E
D
C
B
A
P = - 3915
ZIJGEVEL 1 B E S TAA N D
bk vloer kelder
ZIJGEVEL 1 NIEUW
11
6 .
Z I J G E V E L
2
B E S T A A N D
&
N I E U W
- vernieuwen ramen en deuren, zie detailtekeningen - terugbrengen balkon naar originele situatie - plaatsen trap van bel-etage naar maaiveld volgens archieftekeningen - vergunningsvrije uitbouwen - verder restauratieve herstelwerkzaamheden
A
B
C
D
E
F
A
C
E
G
H
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13785
Peil = + 13895
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10205
Peil = + 10315
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
1000
Peil = + 18825
B
*
*
Peil = + 6065
Peil = + 6175
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
*
*
*
* *
*
*
*
* *
* *
*
Peil = + 1955
Peil = + 2065
bk vloer bel-etage
bk vloer eerste verd.
**
*
* *
*
*
*
* *
* *
vergunningsvrije uitbouw P= 0
P= 0
maaiveld straat
maaiveld straat P= - 1110 maaiveld tuin
A
B
C
D
E
P = - 965 bk vloer tuinverdieping
P = - 965 bk vloer tuinverdieping
A
F
B
C
E
G
H
P = - 3915
Z I J G E V E L 2. B E S TAA N D
bk vloer kelder
Z I J G E V E L 2. NIEUW
12
D O O R S N E D E
A A
B E S T A A N D
&
N I E U W
- f o r m e r e n p a r k e e r k e l d e r, z i e p l a t t e g r o n d k e l d e r - isoleren wanden, vloeren en daken, zie detailtekeningen
E
D
C
B
F
A
E
D
C
B
A
Peil = + 18825
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd. 3170
F
Peil = + 13895
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10205
1000
1000
3110
Peil = + 13785
Peil = + 10315 bk vloer tweede verd.
3640
bk vloer tweede verd.
Peil = + 6175
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
3640
Peil = + 6065
Peil = + 1955
Peil = + 2065
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage
2600
vergunningsvrije uitbouw P= 0
P= 0
maaiveld straat P = - 965
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin 2580
maaiveld tuin
maaiveld straat P = - 965
P= - 1110
P = - 3915 bk vloer kelder F
E
D
C
DOORSNEDE
A-A
B E S TAA N D
B
A
F
E
D
nieuwe palen en constructieve betonbak volgens opgave constructeur
DOORSNEDE
A-A
C
B
A
NIEUW
13
D O O R S N E D E
B B
B E S T A A N D
&
N I E U W
- f o r m e r e n p a r k e e r k e l d e r, z i e p l a t t e g r o n d k e l d e r - isoleren wanden, vloeren en daken, zie detailtekeningen - formeren nieuw trappenhuis - plaatsen installaties en pv panelen op het dak
F
E
D
C
B
F
A
E
D
Peil = + 18825
ruimte voor installaties (oa luchtkanalen, afblaas/aanzuigkappen, beluchting) en PV-panelen, niet hoger dan dakrand, dus niet zichtbaar vanaf openbare weg
C
B
A
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13785
Peil = + 13895
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10205
Peil = + 10315
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
Peil = + 6065
Peil = + 6175
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
Peil = + 1955
Peil = + 2065
bk vloer bel-etage
bk vloer bel-etage
vergunningsvrije uitbouw P= 0
P= 0
maaiveld straat P = - 965
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin
maaiveld straat P = - 965
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin
P = - 3915 bk vloer kelder F
E
D
C
DOORSNEDE
B-B
B E S TAAN D
B
A
F
E
D
nieuwe palen en constructieve betonbak volgens opgave constructeur
DOORSNEDE
B-B
C
B
A
NIEUW
14
7 .
D O O R S N E D E
C C
B E S T A A N D
&
N I E U W
- f o r m e r e n p a r k e e r k e l d e r, z i e p l a t t e g r o n d k e l d e r - isoleren wanden, vloeren en daken, zie detailtekeningen
A
B
D
C
E
F
A
Peil = + 18825
B
D
C
E
F
Peil = + 18825
Peil = + 17065
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd.
Peil = + 13785
Peil = + 13895
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
Peil = + 10205
Peil = + 10315
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
Peil = + 6065
Peil = + 6175
bk vloer eerste verd.
bk vloer eerste verd.
Peil = + 1955 bk vloer bel-etage
P= 0
Peil = + 2065 bk vloer bel-etage vergunningsvrije uitbouw
P= 0
maaiveld straat
maaiveld straat P = - 965
P = - 965
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin
maaiveld tuin
P = - 3915 bk vloer kelder A
B
C
D
DOORSNEDE
C-C
BEST AA ND
E
F
A
B
C
nieuwe palen en constructieve betonbak volgens opgave constructeur
DOORSNEDE
C-C
D
E
F
NIEUW
1 3 / 153 2
7 .
D O O R S N E D E
D D
B E S T A A N D
&
N I E U W
- f o r m e r e n p a r k e e r k e l d e r, z i e p l a t t e g r o n d k e l d e r - isoleren wanden, vloeren en daken, zie detailtekeningen - plaatsen installaties en pv panelen op het dak
1
2
3
1
4
2
Peil = + 18825
ruimte voor installaties (oa luchtkanalen, afblaas/aanzuigkappen, beluchting) en PV-panelen, niet hoger dan dakrand, dus niet zichtbaar vanaf openbare weg
3
4
Peil = + 18825
Peil = + 17065
ok plafond derde verd.
ok plafond derde verd. 3170
Peil = + 17065
Peil = + 13895
bk vloer derde verd.
bk vloer derde verd.
3110
Peil = + 13785
Peil = + 10315
bk vloer tweede verd.
bk vloer tweede verd.
1000
3640
Peil = + 10205
Peil = + 6065
Peil = + 6175 bk vloer eerste verd.
3640
bk vloer eerste verd.
Peil = + 2065 bk vloer bel-etage
2600
Peil = + 1955 bk vloer bel-etage
P= 0 maaiveld straat P= - 1110
P = - 965 bk vloer tuinverdieping
maaiveld straat P= - 1110
bk vloer tuinverdieping
maaiveld tuin 2580
maaiveld tuin
P= 0
P = - 965
1
2
3
4
1
DOORSNEDE
D-D
BEST AA ND
2
3
nieuwe palen en constructieve betonbak volgens opgave constructeur
4
DOORSNEDE
D-D
NIEUW
1 4 / 163 2
8 .
P A R K E E R K E L D E R Langsdrsn. A - A
1
Langsdrsn. B - B
2
6270
660
6940
Langsdrsn. C - C
3
785
De kelder is bedoeld voor het parkeren van 5 stuks auto’s, voor elk appartement één. Elke auto krijgt de mogelijkheid tot elektrisch laden.
4
7159
580
4380
F
1502
F
E
450
1770
D
De totale oppervlakte van de kelder is 424 m2. Indien het parkeren ondergronds kan worden opgelost, is de aanvrager bereidt de parkeergelegenheid op maaiveld (nu 27 stuks auto’s) feitelijk en bestemmingsplanmatig te verwijderen.
1320
D
1420
1307
E
garage 5880 mv pompput
12677
1275
hek 1 meter
4700
14583
pompput
trap A
lift
verkeers ruimte X -2.1 6,6 m²
berging X -2.6 7,3 m²
Dwarsdrsn. D - D
4700
X -2.2 280,0 m²
afvoer
9103
Dwarsdrsn. D - D
5830
4557
pompput
Daarnaast is er in de kelder ruimte voor bergingen en installaties.
autolift 3000x5500 berging X -2.3 9,1 m² 600
5080
X -2.7 9,0 m²
X -2.8 9,4 m²
X -2.9 10,4 m²
berging X -2.4 5,8 m² liftmachine autolift
670 450
berging
X -2.5 12,4 m²
berging
1000
berging
berging
C
1410
C
B
A
+/-900
1290
B
A
+/-900
2465
3700
440
7460 1
Langsdrsn. A - A
3160
1350
1500
1310
4466
7900 2
3062
4510
7664 Langsdrsn. B - B
3
Langsdrsn. C - C
4
KELDER NIEUW 17
9 .
O V E R S C H R I J D I N G
B O U W V L A K
De kelder overschrijdt het bestaande bouwvlak met in totaal circa 70 m2. Deze overschrijding is nodig voor:
bouwvlak bestaande tuinverdieping
- De koekoek bij as 1, vanwege de benodigde luchttoevoer in de parkeerkelder
overschrijding bouwvlak in kelder
67,5 m2
- De autolift bij as 4, vanwege mogelijke bereikbaarheid van d e p a r k e e r k e l d e r. De lift kan gebruikt worden door automobilisten, fietsers en voetgangers. Deze lift komt op maaiveld uit, op de plaats waar nu een garage staat.
2,3 m2
18
1 0 . I N V U L L I N G
T E R R E I N
bestaande situatie, parkeren op achterterrein
voorstel vergroenen
tuin app. A
=
+/- 480 m2
tuin app. B
=
+/- 400 m2
gemeenschappelijk
=
+/- 75 m2
19
1 1 .
T U I N O N T W E R P
BURO ROBERT BROEKEMA
Reguliersgracht 7, 1017 LJ Amsterdam, The Netherlands
T: +31652652652 @: info@robert-broekema.nl
20
1 2 .
S I T U A T I E
Er wordt circa 620 m2 (ruim 65%) van het terrein vergroend. Dit is goed voor de biodiversiteit, waterberging en is een uitgesproken wens van de buurt. Er worden vijf bomen gekapt (zie BEA van Pius Floris van 16-12-21) en twaalf bomen teruggeplant (zie tuinontwerp van Robert Broekema). De bomen met nummers 8 en 9 (Cryptomeria japonica) blijven behouden. Het formeren van de kelder heeft geen gevolgen voor de bestaande bomen op het terrein, de bom e n i n h e t Vo n d e l p a r k z u l l e n w o r d e n b e s c h e r m d t i j d e n s d e b o u w.
bestaand
nieuw
21
1 3 .
D U U R Z A A M H E I D
geheel gasloos
PV panelen op dak
vertraagde waterafvoer
hoge isolatiewaarde
elektrisch opladen voor auto’s
fietsen ondergronds parkeren
vergroenen tuinen
warmtepompen
22
1 3 .
D U U R Z A A M H E I D D e d r i e p a n d e n w o r d e n g e h e e l g a s l o o s o . b . v. b o d e m l u s s e n , w a r m t e p o m p e n , v l o e r v e r w a r m i n g / - k o e l i n g , b o i l e r met elektrisch element en aansluiting op warmtepomp en WTW-units voor warmteterugwinning.
Op het middelste dak van de drie panden worden circa 15 PV panelen geplaatst, zo dat deze onzichtbaar zijn vanaf de straat. De panelen leveren circa 15 x 350 pW schone energie.
De gevels, het dak en de vloeren worden goed geïsoleerd. Zie voor opbouw en RC waarden detailtekeningen.
Het parkeren wordt verplaatst van op het terrein naar ondergronds. In de kelder is plaats voor een parkeerplaats per appartement (totaal 5 parkeerplaatsen) elk met mogelijkheid tot elektrisch opladen.
I n d e p a r k e e r g a r a g e i s v e e l r u i m t e v o o r ( b a k ) f i e t s e n e n a n d e r e s c h o n e v e r v o e r s m i d d e l e n . Vo e t g a n g e r s e n fietsers kunnen gebruik maken van de autolift.
Door het realiseren van tuinen wordt het verhard oppervlakte verminderd. Hierdoor en door het realiseren van groene daken (op de uitbouwen en op de bergingen in de tuin), wordt de waterafvoer vertraagd. Daarnaast heeft de tuinarchitect (Robert Broekema) gekozen voor een open klinkerbestrating en grind. Het regenwater zakt hierdoor heen bij regenval. De voegen tussen de klinkers zijn poreus. Ook kunnen er waterbuffers via kratten onder het hoog gelegen gedeelte in de zijtuinen gemaakt worden voor o p v a n g r e g e n w a t e r.
Er wordt circa 620 m2 (ruim 65%) van het terrein vergroend. Dit is goed voor de biodiversiteit, waterberging en is een uitgesproken wens van de buurt. Er worden vijf bomen gekapt (zie BEA van Pius Floris van 16-12-21) en twaalf bomen teruggeplant (zie tuinontwerp van Robert Broekema). De bomen met nummers 8 en 9 (Cryptomeria japonica) blijven behouden. Het formeren van de kelder heeft geen gevolgen voor de bestaande bomen op het terrein, de bom e n i n h e t Vo n d e l p a r k z u l l e n w o r d e n b e s c h e r m d t i j d e n s d e b o u w. De appartementen worden voorzien van een all-electric systeem gebaseerd op een individuele warmtepomp elektrisch element. De warmtepompen worden aangesloten op een collectief bodemlussensysteem. Zie het concept principe schema opwekking-afgifte van Ingenieursbureau Linssen.
welke aanvullend voorzien wordt van een
Al het hout dat wordt gebruikt tijdens de bouw heeft het FSC-keurmerk. Oude bouwmaterialen worden zoveel mogelijk hergebruikt en afval wordt gescheiden afgevoerd. 23
1 4 .
I M P R E S S I E
V O O R G E V E L
B E S T A A N D
24
1 4 .
I M P R E S S I E
V O O R G E V E L
N I E U W
25
1 5 .
I M P R E S S I E
A C H T E R G E V E L
B E S T A A N D
26
1 5 .
I M P R E S S I E
A C H T E R G E V E L
N I E U W
27
28