ANONIEM_Beantwoording raadsadres nieuwe regels woonvergunningen 16mrt2021_getekend.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Datum

16 maart 2021

Ons kenmerk Onderwerp

Beste

Beleid kamerverhuur

,

Op 30 juni 2020 ontvingen wij uw raadsadres over het kamerverhuurbeleid. De gemeenteraad heeft mij op 9 september 2020 gevraagd uw raadsadres te beantwoorden. Dit doe ik in deze brief. In de eerste plaats hartelijk dank voor het signaal over het kamerverhuurbeleid en excuses voor de late beantwoording. Wel heb ik begrepen dat uw inhoudelijke vragen over het nieuwe kamerverhuurbeleid afgelopen zomer telefonisch beantwoord zijn door de ambtenaren van de afdeling Wonen. Uw raadsadres U geeft aan dat de regels voor kamerverhuur te streng zijn. Kamerverhuur voor drie kamers zou volgens u vergunningvrij moeten zijn, omdat er veel woningen zijn met drie slaapkamers. U vraagt de gemeenteraad daarom het kamerverhuurbeleid opnieuw te bespreken. Reactie college Het kamerverhuurbeleid komt in de gemeenteraad nog regelmatig aan de orde, zoals tijdens het bespreken van de Tweede monitor kamerverhuur in de Raadscommissie Wonen en Bouwen van 13 januari 2021 en in de gemeenteraad van 10 februari 2021. Het college ziet, zo kort nadat het nieuwe beleid is ingegaan (1 april 2020), echter geen reden het beleid te wijzigen. Het college is van mening dat het beleid met de quota en andere voorwaarden op dit moment doet waarvoor het is bedoeld: kamerverhuur mogelijk maken, maar een overmaat aan kamerverhuur voorkomen en overlast tegengaan.

Een overmaat aan kamerverhuur heeft als gevolg dat het woningaanbod voor andere groepen woningzoekenden zoals gezinnen en stellen, kleiner wordt. Daarnaast kan het, al dan niet in combinatie met gebrekkige geluidsisolatie, of te groot aantal kamerbewoners per woning,

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam

Datum 16 maart 2021 Pagina 2 van 2

overlast veroorzaken voor omwonenden. Het effect op het woningaanbod voor andere woningzoekenden en de mogelijke impact op de leefbaarheid spelen ook bij kamerverhuur van drie kamers. Daarom is kamerverhuur ook voor drie kamers vergunningplichtig. Aan de vergunning zijn voorwaarden verbonden, waarbij het aantal voorwaarden afhankelijk is van het aantal kamers. Voor alle kamerverhuur geldt onder andere dat een maximum is bepaald voor het aantal vergunningen per wijk en per pand of straat. Ook moet elke woning een huiskamer of woonkeuken hebben van een minimale omvang. Voor verhuur van vier of meer kamers gelden bovendien regels voor geluidsisolatie om geluidsoverlast voor omwonenden tegen te gaan. Voor drie kamers zijn er geen eisen voor geluidsisolatie, omdat de bewoning in dat geval minder intensief is. De regels voor kamerverhuur van drie kamers zijn dus iets soepeler dan voor vier of meer kamers. Het college is van mening dat eventuele wijzigingen goed onderbouwd moeten worden en wil het huidige beleid daarom na een periode van twee jaar eerst evalueren. De uitkomsten van de evaluatie kunnen vervolgens voor een volgend college, reden zijn wijzigingen voor te stellen aan de gemeenteraad. Hopelijk zijn hiermee uw vragen voldoende beantwoord. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met Samir Bouhout via 06 28030857 of S.Bouhout@amsterdam.nl. Met vriendelijke groet,

Laurens Ivens Wethouder Bouwen en Wonen

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl