Afdoening toezegging overzicht sociale verhuringen woningcorporaties 2022 uit de commissievergadering van 5 juli 2023 ( TA2023-000818)

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 4 april 2024 Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl) Afdoening toezegging overzicht sociale verhuringen woningcorporaties 2022 uit de commissievergadering van 5 juli 2023 ( TA2023-000818)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting van 5 juli 2023 heb ik op een vraag van raadslid Havelaar (CDA) toegezegd om u jaarlijks het overzicht van de toewijzingen te sturen. In deze brief informeert het college u over de verhuringen van woningcorporaties in het sociale segment in 2022. De cijfers over 2023 zijn pas medio 2024 beschikbaar. Voor het overzicht van 2023 wordt gekeken of deze kunnen worden meegenomen in de monitor van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting. Verhuringen sociaal segment in 2022 In totaal werden er in 2022 in Amsterdam 8.482 sociale huurwoningen van woningcorporaties verhuurd. 4.992 woningen zijn verhuurd via advertenties op de website van WoningNet. De overige 3.490 woningen werden verhuurd door directe bemiddeling. Dat betekent dat deze woningen niet op WoningNet zijn gepubliceerd maar direct zijn aangeboden aan woningzoekenden. Kwetsbare Groepen Er werden in 2022 in totaal 1850 woningen toegewezen aan doelgroepen uit het Programma Huisvesting Kwetsbare Groepen (PHKG): - 776 aan de groep ‘wonen met begeleiding’ die voornamelijk bestaat uit mensen die uitstromen uit de maatschappelijke opvang of beschermd wonen.

- 729 aan de groep ‘statushouders.’ - 345 aan de groep ‘wonen zonder begeleiding’ die voornamelijk bestaat uit mensen die vanwege ernstige sociale of medische omstandigheden in aanmerking komen voor een woonurgentie. Doelgroepen in woningadvertenties Woningen die geadverteerd worden op WoningNet, worden vaak gelabeld voor een bepaalde doelgroep waarvoor ze geschikt zijn. Dat betekent dat woningzoekenden uit deze groep voorrang krijgen ten opzichte van andere woningzoekenden. Binnen doelgroepen bepaalde in 2022 de langste inschrijftijd wie de woningen aangeboden krijgt, tenzij sprake is van urgentie.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 4 april 2024 Pagina 2 van 3

Bij bijna alle geadverteerde woningen golden in 2022 één of meer voorrangslabels voor bepaalde doelgroepen. De meest gebruikte voorrangslabels waren: - 1278 woningen voor jongeren - 777 toegankelijke woningen met eerst voorrang voor medisch urgenten, dan Wmoindicatie, daarna senioren - 671 seniorenwoningen - 384 woningen voor kleine gezinnen - 189 woningen voor grote gezinnen - 152 wibo-woningen (Wonen in Beschermde Omgeving) - 42 rolstoelwoningen Hoewel er in 2022 meer verhuringen waren dan in 2021 (toen werden er in totaal 7.345 woningen verhuurd), is de verhouding tussen de voorrangslabels vergelijkbaar. In beide jaren werden de meeste woningen gelabeld voor jongeren, gevolgd door de woningen voor medisch urgenten, Wmo-indicatie en senioren en daarna de woningen voor senioren. Toewijzingen aan woningzoekenden met verhuisregeling Ook werden er in 2022 een aantal woningen op WoningNet toegewezen aan woningzoekenden die gebruik maken van een verhuisregeling: -

Van Hoog Naar Laag (VHNL): 90 woningen Van Groot Naar Beter (VGNB): 87 woningen Verhuizen uit Rolstoelwoningen: 10 woningen

In 2022 zijn 170 sociale huurwoningen van woningcorporaties aan beroepsgroepen toegewezen via directe bemiddeling. In vergelijking met 2021 is er iets minder gebruik gemaakt van de verhuisregelingen Van Hoog Naar Laag en Van Groot naar Beter. In 2021 verhuisden 105 Amsterdammers in het kader van VHNL en 118 mensen in het kader van VGNB. In het kader van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting wordt onderzocht hoe de verhuisregelingen verbeterd kunnen worden zodat meer Amsterdammers er gebruik van maken. Klein aantal woningen aangeboden zonder voorrangslabel De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) heeft bij de publicatie in november 2023 van haar jaarbericht over 2022 aangegeven dat er in dat jaar slechts 22 woningen zonder urgentie of voorrangslabel op WoningNet werden aangeboden. Bij slechts 39 van de 4.992 verhuringen via advertenties was geen enkel voorrangslabel van toepassing (inclusief de verhuisregelingen Van Hoog Naar Laag en Van Groot Naar Beter). Van deze woningen zijn 17 woningen verhuurd aan woningzoekenden met urgentie en 22 aan woningzoekenden zonder urgentie. In berichtgeving hierover in diverse media is de suggestie gewekt dat bijna alle sociale huurwoningen in Amsterdam zijn verhuurd aan woningzoekenden met urgentie.

Dit is niet het geval: bij 72% (3608 woningen) van alle verhuringen via advertenties op WoningNet was inschrijfduur het doorslaggevende criterium. Wel speelt inschrijfduur dus in veel gevallen pas een rol nadat meerdere woningzoekenden aan de passendheidscriteria van een woning voldoen.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 4 april 2024 Pagina 3 van 3

Veel voorrangsregels binnen Amsterdam zijn ook bedoeld om woningen passend toe te wijzen aan bijvoorbeeld jongeren, gezinnen of senioren. Ook dit zijn regulier woningzoekenden. Er zijn vaak meerdere huishoudens die passen bij een bepaald label. In die gevallen bepaalt de inschrijfduur (en vanaf 16 januari 2023 het aantal woonpunten) vervolgens wie de woning krijgt. Het grote aantal voorrangsregelingen binnen Amsterdam blijft een aandachtspunt: ook in 2022 werden er veel woningen met een label of voorrang verhuurd. Dit betekent dat woningzoekenden die aan geen enkele regeling of voorrangsgroep voldoen minder snel in aanmerking komen voor een woning. In de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting en in de nieuwe prestatieafspraken 2024-2027 is opgenomen dat gemeente en woningcorporaties de voorrangsregels in 2025 zullen evalueren. De verwachting is dat u eind 2025, begin 2026 geïnformeerd zult worden over deze evaluatie. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl