Afdoening toezegging om te kijken naar de vve’s en de rechten van huurders.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening toezegging

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 16 april 2024 Duurzaamheid en Volkshuisvesting Zita Pels Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Afdoening toezegging om te kijken naar de vve’s en de rechten van huurders ( TA2024-000119)

Geachte leden van de gemeenteraad, In uw vergadering van 8 februari 2024 heeft Groot Wassink plaatsvervangend wethouder Duurzaamheid op een vraag van lid Nadif (GroenLinks) toegezegd om te kijken naar de vve’s en de rechten van huurders bij verduurzaming. Als ook of binnen het extra beschikbare gestelde budget/ plannen vanuit de gemeente voor de ondersteuning van vve’s daarin specifiek aandacht geschonken kan worden. Een punt van kritiek die tijdens de commissievergadering naar voren kwam is dat huurders pas erg laat, bij het vragen van instemming, worden betrokken. De wens werd geuit om huurders in een eerder stadium te betrekken. In deze brief leest u dat de gemeente twee acties onderneemt om dit te onderzoeken. Eerst gaat de gemeente met woningcorporaties en huurderskoepels in 2024 om tafel om de positie van huurders in het vve-besluitvormingsproces te bepalen. Vervolgens onderzoekt de gemeente of deze inzichten toegepast kunnen worden in gesprekken met verhuurders en in het aanbod van de vve-aanpak. Hierover informeer ik u dan in de monitoringsrapportage van 2025 over het Amsterdamse isolatieoffensief. Huurders en de besluitvorming in vve’s Een huurder heeft in beginsel geen toegang tot de vve-vergadering en heeft daar ook geen stemrecht. De invloed van de huurder beperkt zich tot de route via het overleg met de verhuurder.

De Wet op het overleg huurders verhuurder (hierna: Overlegwet) regelt het overleg tussen huurdersorganisaties en bewonerscommissies en professionele verhuurders. De huurdersorganisaties en bewonerscommissies hebben recht op informatie, recht op overleg en recht op het geven van advies. Positie van huurders van woningcorporaties in het vve-besluitvormingsproces Naast de landelijke regels zijn er in Amsterdam aanvullend afspraken gemaakt over renovaties: de Amsterdamse Kaderafspraken. Deze afspraken bieden huurders van woningcorporaties een betere positie dan wat wettelijk al geregeld is en zijn gemaakt met de woningcorporaties en de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels. De gemeente heeft met de woningcorporaties en huurderskoepels de afspraak gemaakt dat de partijen gezamenlijk in 2024 de kaders uitwerken van een goed vve-proces waarbij ook de rol van

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 april 2024 Pagina 2 van 2

huurders goed is opgenomen. Dat staat als afspraak 1.3 op pagina zes in het onderhandelakkoord voor de Amsterdamse prestatieafspraken voor 2024 t/m 2027 tussen woningcorporaties, huurderskoepels en gemeente Amsterdam. Positie van huurders en particuliere verhuurders in het vve-besluitvormingsproces De invloed van de gemeente op particulier verhuurd bezit in vve’s is beperkter. De gemeente onderzoekt of de resultaten van een goed vve-proces bij woningcorporaties toegepast kunnen worden in de aanpak gericht op het stimuleren van verduurzaming bij verhuurders en vastgoedprofessionals. Deze aanpak is onderdeel van het Amsterdamse isolatieoffensief. Ik informeer u hierover in 2025 in de monitoringsrapportage over het isolatieoffensief. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Duurzaamheid en Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl