Afd. Motie 738,23

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 8 oktober 2024 Ruimtelijke ordening Reinier van Dantzig Ruimte & Duurzaamheid Afdoening van motie 738 van de leden Wehkamp., Van Renssen, Minderhoud en Von Gerhardt inzake ‘Pilot optoppen Buitenveldert’, en van toezegging TA 2024-000756 aan commissie Woningbouw en Volkshuisvesting over pilot optoppen Zuid

Geachte leden van de gemeenteraad, In de raadsvergadering van 20 december2023 heeft uw raad bij de behandeling van het Dakenplan 2023 motie 738 van de raadsleden Wehkamp, Van Renssen, Minderhoud en Von Gerhardt aangenomen. Daarin wordt het college gevraagd om: 1. Aan de slag te gaan met een concrete casestudy of pilot waarbij het uitvoeringsteam de hordes rondom bijvoorbeeld tegenstrijdige regelgeving kan noteren en wegnemen, 2. De pilot te richten op het optoppen en verduurzamen van woningen in Buitenveldert.

Daarnaast heb ik op 10 oktober 2024 de commissie Woningbouw en Volkshuisvesting toegezegd om deze commissie te informeren over de pilot optoppen die in Zuid zal worden uitgevoerd. Wij geven als volgt uitvoering aan deze motie en toezegging: Wij zijn blij dat uw raad, net als het college, grote kansen ziet voor het vermeerderen en verduurzamen van woningen, onder andere door het optoppen ervan. Daarom heeft het optoppen van woningen een prominente plek gekregen in de vastgestelde “Ontwikkelstrategie 2035”. In de Ontwikkelstrategie worden kansrijke manieren benoemd om de woningvoorraad te vermeerderen en aan te laten sluiten bij behoeften van bewoners. Optoppen is een van deze manieren, naast bijbouwen en kleinschalige sloop-nieuwbouw. De potentie hiertoe wordt ondersteund door een inventarisatie van Onderzoek, Informatie en Statistiek (OIS). Ad 1: Het uitvoeren van een casestudy of pilot over belemmeringen bij optoppen Onderdeel van de uitvoering van de “Ontwikkelstrategie 2035” is het opstellen van een stedelijke verkenning over optoppen. Dit komt tegemoet aan uw eerste verzoek in deze motie. Het doel van de verkenning is om de kansen en belemmeringen rondom optoppen in Amsterdam in kaart te brengen.

De verkenning zal bestaan uit een inventarisatie van de belemmeringen – op onder andere stedenbouwkundige, beleidsmatige, juridische en procesmatige aspecten – waar optop-initiatieven tegenaan lopen, en een verkenning van de kansen en potentie die optoppen met zich mee brengt. Het beoogde resultaat is een rapportage waarin ook mogelijke

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 8 oktober 2024 Pagina 2 van 2

vervolgstappen zullen worden beschreven. De commissies Ruimtelijke Ordening en Woningbouw en Volkshuisvesting zullen worden geïnformeerd over de resultaten van de verkenning. Ad 2. Desbetreffende pilot te richten op het optoppen en verduurzamen van woningen in Buitenveldert In deel 2 van de motie wordt verzocht om deze pilot te richten op het optoppen en verduurzamen van woningen in Buitenveldert. In de “Ontwikkelstrategie 2035” wordt geconstateerd dat Buitenveldert verdichtingsmogelijkheden biedt door o.a. optoppen. Het uitvoeren van een pilot over optoppen in deze buurt sluit naadlood daarbij aan. Daarom zullen portefeuillehouder Vink, namens het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid, en het college zugezamenlijk een pilot optoppen uitvoeren in Buitenveldert. In Buitenveldert lijken de kansen met betrekking tot het optoppen al in toenemende mate door de markt en VVE’s te worden opgepakt. Zo zijn inmiddels drie optopprojecten aan de A.J. Ernststraat met in totaal 30 woningen gerealiseerd, is voor een project voor acht woningen de vergunning verleend en loopt er nu voor twee projecten een aanvraag. Dit zijn echter onvoldoende initiatieven om inzicht te krijgen waaruit conclusies kunnen worden getrokken. Om meer helderheid te krijgen over de mogelijkheden, risico’s en belemmeringen van het optoppen zal daarom in samenwerking met o.a.

verschillende gemeentelijke directies een pilot worden opgestart over optoppen met woningen in Buitenveldert. De pilot bestaat niet uit één enkele casus, maar uit een aantal clusters van architectonisch gelijke gebouwen die optoppotentie hebben. Met deze pilot willen wij (meer) helderheid verkrijgen over het ontwerp van de op te toppen gebouwen, de verduurzamingsmogelijkheden, de planning, de bouwkosten, de grondprijs, de financiering, de proceskosten etc. De verkregen inzichten uit deze pilot zullen worden ingebracht in de stedelijke verkenning optoppen (zie ad 1). Wij beschouwen hiermee de motie als afgehandeld.

Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier Van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlagen 1. Motie 738 van de raadsleden Wehkamp, Van Renssen, Minderhoud en von Gerhardt over ‘Pilot optoppen Buitenveldert’.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl