Afd. motie 590.24

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 17 december 2024 gemeentelijk vastgoed Rutger Groot Wassink Directie Gemeentelijk Vastgoed (bestuurszaken.gv@amsterdam.nl)

Onderwerp

Afdoening motie 590 van het lid Krom (PvdD)

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de gemeenteraad van 13 november 2024 bij de behandeling‘Vaststellen van de actualisatie van de vastgoedstrategie en het algemeenbelangbesluit voor het verhuren van gemeentelijk vastgoed (VN2024-014202)’ heeft de raad motie 590 van het lid Krom (PvdD) over ‘onderzoek hoe structurele financiering gevonden kan worden voor de onderhouds-, en verduurzamingsopgave van het gemeentelijk vastgoed’ aangenomen waarin het college wordt gevraagd om: 1. Onderzoek vooruitlopend op de voorjaarsnota 2025 hoe er structurele middelen kunnen worden gereserveerd voor de noodzakelijke duurzaamheids-, kwaliteits- en vervangingsinvesteringen van gemeentelijk vastgoed. Het college geeft als volgt uitvoering aan de motie: 1. Het college onderschrijft de urgentie voor het beschikbaar stellen van structurele investeringsmiddelen voor bestaande gebouwen. Deze investeringen zijn nodig om leegstand te voorkomen en de gebouwen aan te laten sluiten op zowel maatschappelijke ontwikkelingen als de duurzaamheidsopgaven waar de gemeente voor staat. Echter, staat dit op gespannen voet met de investeringen in de groeiende stad en de achterstalligheid in de openbare ruimte.

De (beperkte) investeringsruimte en de huidige spelregels voor investeren (het investeringsstelsel) zorgen ervoor dat investeringen in de groeiende stad en nieuwe opgaven ten koste gaan van structurele investeringsmiddelen in bestaande gebouwen. Bij de begroting 2025 heeft het college kennis genomen van het ontbreken van structurele investeringsmiddelen voor het verbeteren van bestaande gebouwen. Dit geldt vanaf 2028 ook voor het programma duurzaamheid. Hierdoor komt de instandhouding van de gemeentelijke vastgoedportefeuille onder druk te staan en neem het risico op leegstand toe. Om dit aan te pakken heeft het college een bestuurlijke opdracht verstrekt om voor de voorjaarsbesluitvorming 2025 te onderzoeken hoe de knelpunten bij investeringen in bestaande gebouwen kunnen worden aangepakt. Dit omvat ook het verbeteren van de aansluiting op het investeringsstelsel voor investeringen in bestaande gebouwen. Tegelijk

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 17 december 2024 Pagina 2 van 2

wordt onderzocht hoe de gemeente de aan haarzelf opgelegde duurzaamheidsdoelen kan bereiken. Daarnaast wordt onderzocht hoe de huidige beperkingen, die voortkomen uit de toename van de schuldenpositie van de gemeente bij investeringen, kunnen worden opgeheven. Deze beperkingen hebben betrekking op de betaalbaarheid van investeringen en de druk die deze uitoefenen op de financiële positie van de gemeente. Ook rendabele investeringen, hoewel deze op termijn inkomsten genereren of kosten besparen, dragen bij aan de schuldpositie en beperken daardoor de totale investeringscapaciteit. Een mogelijke oplossingsrichting die wordt uitgewerkt, is om rendabele investeringen buiten het investeringsplafond te plaatsen. Dit betekent dat deze investeringen niet langer meetellen binnen de maximale ruimte die beschikbaar is voor alle investeringen, zodat er meer ruimte ontstaat voor andere maatschappelijk (niet-rendabele) investeringen. Ook onderzoekt het college de mogelijkheid om structureel een minimale investeringsruimte binnen het investeringsstelsel vast te leggen voor bestaande gebouwen. Hiermee wordt beoogd de instandhouding van bestaande voorzieningen op de lange termijn te waarborgen.

Het college geeft uitvoering aan deze motie door het benodigde onderzoek voor het reserveren van structurele middelen voor de noodzakelijke duurzaamheids-, kwaliteits- en vervangingsinvesteringen van gemeentelijk vastgoed te betrekken in de al lopende bestuursopdracht. De raad wordt bij de voorjaarsnota 2025 geïnformeerd over de knelpunten en de mogelijke oplossingen. Het college beschouwt de motie hiermee als afgehandeld. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Rutger Groot Wassink Wethouder gemeentelijk Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl