Afd. motie 41 42 51 52 53 54 55 59 60 64 66.24

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 18 juni 2024 Volkshuisvesting Dirk de Jager Directie Wonen - bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Afdoening moties en toezeggingen bij de Amsterdamse prestatieafspraken 2024 t/m 2027 voor de volkshuisvesting, tussen huurderskoepels, corporaties en gemeente Amsterdam

Geachte leden van de gemeenteraad,

Op woensdag 28 februari 2024 heeft uw raad het onderhandelakkoord “Samen werken aan de volkshuisvesting. Amsterdamse prestatieafspraken 2024 t/m 2027 tussen huurderskoepels, woningcorporaties en gemeente Amsterdam” besproken. Er zijn 11 moties aangenomen en 4 toezeggingen gedaan. Hieronder staan de moties op volgorde van nummer en geeft het college per motie aan hoe uitvoering gegeven wordt aan de betreffende motie. Bij deze brief zit tevens een bijlage waarmee een onvolkomenheid in tabel 2 van bijlage 2 in de Amsterdamse prestatieafspraken 2024-2027 wordt gerectificeerd. Motie 041.24 Motie van de leden Broersen, Ahmadi, von Gerhardt en Kabamba inzake Hospitaverhuur binnen de samenwerkingsafspraken. Verzoekt het college: De afspraak onder 5.9 van de prestatieafspraken “Hospitaverhuur wordt gefaciliteerd. Huurders en corporaties moeten de benodigde vergunningen kunnen krijgen”, aankomend jaar in samenwerking met de wooncorporaties concreter te maken door: - Erop aan te dringen dat woningcorporaties in gesprek gaan met hun huurdersorganisaties over de manier waarop zij huurders kunnen informeren over de mogelijkheid van hospitaverhuur en hierbij duidelijkheid scheppen over de huidige regelgeving; - Hierbij de samenwerking opzoekt met organisaties die hospitaverhuur goed begeleiden, om vragen en zorgen die er zijn weg te nemen.

Het college geeft als volgt uitvoering aan de motie: Vanuit het project Stimuleren hospitaverhuur wordt gewerkt om meer woonplekken in Amsterdam te creëren. De inzet is om belemmeringen weg te nemen die verhuurders en huurders ervaren om aan hospitaverhuur te doen. Een voorwaarde voor uitbreiding van hospitaverhuur is goede informatievoorziening en toegankelijke begeleiding. Door eenduidige informatie over de mogelijkheden en financiële gevolgen van hospitaverhuur kan onduidelijkheid, bijvoorbeeld over de toepassing van de kostendelersnorm, worden weggenomen. De gemeente is in gesprek met

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 2 van 11

het Rijk over regelgeving en voorgestelde wetswijzigingen die hospitaverhuur kunnen vergemakkelijken. Om hospitaverhuur verder te stimuleren wordt nauw samengewerkt met maatschappelijke partners, waaronder Onder de Pannen en Hospi Housing. Daarnaast wordt gekeken naar het samenwerken met en het ondersteunen van verschillende initiatieven die hospitaverhuur in Amsterdam kunnen begeleiden. Met woningcorporaties wordt gekeken welke belemmeringen kunnen worden weggenomen en wordt samengewerkt om het beleid verder vorm te geven. U bent in juni 2024 in een aparte raadsinformatiebrief geïnformeerd over hoe we hospitaverhuur stimuleren en belemmeringen terugdringen. In het bestuurlijk overleg van 20 juni 2024 zal het college erop aandringen dat de corporaties in gesprek gaan met hun huurdersorganisaties over de manier waarop zij huurders kunnen informeren over de mogelijkheden van hospitaverhuur. Het college beschouwt motie 041.24 inzake Hospitaverhuur binnen de samenwerkingsafspraken hiermee als afgehandeld. Motie 042.24: Motie van de leden Broersen, von Gerhardt, Koyuncu en Kabamba inzake Veiligheid binnen Samenwerkingsafspraken.

Verzoekt het college: - Om bij het periodieke kwaliteitsoverleg met de wooncorporaties en andere partners het thema veiligheid te bespreken en daarbij aan te sturen op concrete doelstellingen en afspraken; - Hier in ieder geval brandveiligheid, doorvalbeveiliging en bescherming tegen koolmonoxidevergiftiging bij te voegen; - Om bij het maken van deze concrete doelstellingen over deze veiligheidsmaatregelen rekening te houden met de volgende aspecten a. Betrokkenheid van bewoners b. Monitoring c. Integrale aanpak van isolatie, energietransitie en veiligheid - De raad op de hoogte te houden van de uitkomsten van deze gesprekken Het college geeft als volgt uitvoering aan de motie: Het periodieke kwaliteitsoverleg met de woningcorporaties en andere partners zal worden benut om het thema veiligheid uitvoerig te bespreken. Tijdens deze overleggen zal specifiek worden ingegaan op brandveiligheid, doorvalbeveiliging en bescherming tegen koolmonoxidevergiftiging. We zijn ons ervan bewust dat bovenwettelijke kwaliteitseisen en de monitoring de corporaties extra geld en menskracht kosten en daarom streven we ernaar om tot concrete afspraken te komen die de veiligheidssituatie in corporatiewoningen verbeteren zonder hen onredelijk te belasten.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 3 van 11

We zullen de raad in het derde kwartaal van 2025 via de monitor van de nieuwe prestatieafspraken verder informeren over de uitkomsten van deze gesprekken en de voortgang van de veiligheidsmaatregelen. Het college beschouwt motie 042.24 inzake Veiligheid binnen Samenwerkingsafspraken hiermee als afgehandeld. Motie 051.24 Motie van de leden Van Renssen, Heinhuis en Aslami inzake groei voorraad. -

-

-

De monitor zo in te richten dat deze inzicht geeft in het aantal gerealiseerde zelfstandige sociale woningen, het aantal geliberaliseerde woningen, het aantal verkochte woningen, maar ook expliciet inzicht wordt gegeven in het aantal verduurzaamde woningen in de periode en het aantal verbeterde c.q. gerenoveerde woningen; Bij de jaarlijkse monitor ook gedetailleerde informatie wordt toegevoegd over variabelen inzake kwaliteit, oppervlakte en energielabel van verkochte, geliberaliseerde en gerealiseerde sociale huurwoningen, om een divers woningaanbod te waarborgen; Zo snel mogelijk de uitgewerkte monitor met de gemeenteraad te delen; Bij de evaluatie in de eerste helft van 2025 ook de aantallen verduurzaamde en verbeterde woningen en geliberaliseerde woningen te betrekken.

Het college geeft als volgt uitvoering aan de motie: - In 2024 wordt de monitor voor de nieuwe prestatieafspraken ingericht. Daarbij zullen bovenstaande elementen worden meegenomen. Hierin komen in ieder geval terug: o het aantal gerealiseerde zelfstandige sociale woningen, o het aantal geliberaliseerde woningen, o het aantal verkochte woningen, o het aantal verduurzaamde en verbeterde c.q. gerenoveerde woningen. - In de monitor wordt aandacht besteed aan de variabelen die iets zeggen over type en doelgroep van de woningen in de voorraad. Kwaliteit, oppervlakte en energielabel zullen naar verwachting geen onderdeel uitmaken van de monitoring van de voorraadontwikkeling. In de nieuwbouw zijn energielabel en kwaliteit volgens de standaard nieuwbouw eisen. Via de woningbouwrapportages informeert het college de gemeenteraad over het oppervlak van de aanbouw genomen woningen en over de woningen die voor specifieke groepen in aanbouw zijn genomen. Monitoring van kwaliteit, oppervlakte en energielabel van de verkochte en geliberaliseerde woningen kan niet uit de gebruikte monitoringsdata worden gehaald. Dit zou een te arbeidsintensieve registratie en monitoring per woning op adresniveau vergen.

- De drie partijen willen vooral sturen op de ontwikkeling van de voorraad sociale en middeldure huurwoningen in de 24 gebieden, in relatie tot de huisvesting van verschillende doelgroepen en op de kwaliteit en duurzaamheid van deze voorraad. Daarom monitoren we de voorraadontwikkeling (nieuwbouw, liberalisatie, sloop, verkoop) in de 24 gebieden. Zie afspraak 3.3: “Daarbij kijken we niet alleen naar het aantal woningen, maar ook naar type en grootte van woningen, in relatie tot de doelgroepen.”

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

-

-

Datum 18 juni 2024 Pagina 4 van 11

We monitoren wat er verkocht wordt in aantallen, per gebied en in de negen gebieden ook nog wat er al dan niet verkocht is binnen het afwegingskader. Zie afspraak 3.12 Kwaliteit en energielabel worden gemonitord van de bestaande woningvoorraad. Zie afspraak 1.7 en 1.8 In het voorjaar van 2025 worden voor het eerst de resultaten uit 2024 verzameld en verwerkt in de nieuwe monitor. Deze wordt in concept in juni 2025 bestuurlijk met de drie partijen besproken. De evaluatie van de voorraadontwikkeling, conform afspraak 3.2, is onderdeel van dat gesprek. Daarbij zullen ook de liberalisatie en de aantallen verduurzaamde en verbeterde woningen betrokken worden. De monitor komt naar verwachting in september 2025 naar de raad.

Het college beschouwt motie 051.24 inzake groei voorraad hiermee als afgehandeld. Motie 052.24 Motie van de leden Van Renssen en Heinhuis inzake te verkopen woningen behouden voor maatschappelijke doelen. Verzoekt het college: - Te onderzoeken of sociale huurwoningen die worden verkocht, beschikbaar kunnen blijven voor de sociale of middeldure huur op langere termijn, bijvoorbeeld door deze te verkopen aan Amsterdamse wooncoöperaties (vastgoed- of beheercoöperaties); - Tevens te onderzoeken of deze te verkopen sociale huurwoningen kunnen worden aangewend voor woonzorgcirkels en/of voor geclusterd wonen voor ouderen; - Andere mogelijkheden te onderzoeken om de woningen te behouden voor het sociale c.q. middensegment; - Dit te betrekken bij de voorstellen voor de verbetering van het wooncoöperatiebeleid en de uitwerking van de woonzorgvisie dat dit jaar wordt opgesteld. Het college heeft voor deze motie meer tijd nodig, wegens de complexiteit om uitvoering te geven aan de motie. Wel wil het college toevoegen dat het de kans klein acht dat individuele sociale huurwoningen uit een VvE bij een andere partij kunnen worden ondergebracht. Daarnaast wordt complex-gewijze verkoop zoveel mogelijk beperkt met de nieuwe prestatieafspraken. Het college verwacht dat de raad in het vierde kwartaal 2024 verder wordt geïnformeerd over de uitwerking van de motie.

Motie 053.24 Motie van de leden Aslami, Van Renssen en Heinhuis inzake meer middenhuur. Verzoekt het college: - Bij woningbouwcorporaties er op aan te dringen dat zij elke te liberaliseren woning in het middensegment verhuren; - Bij woningbouwcorporaties er op aan te dringen dat zij de woningen die zij in het dure segment verhuren, na bewonersmutatie, te verhuren in het middensegment.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 5 van 11

Het college geeft als volgt uitvoering aan deze motie: In het bestuurlijk overleg van de drie partijen van de prestatieafspraken op 20 juni 2024 wordt deze wens van de raad naar voren gebracht. Overigens is in de monitor Samenwerkingsafspraken de afgelopen jaren te zien dat dit al steeds meer gebeurt. De wethouder zal aan uw raad terugkoppelen wat de reactie van de corporaties is. Het college beschouwt motie 053.24 inzake meer middenhuur hiermee als afgehandeld. Motie 054.24 Motie van de leden Aslami, van Renssen en Heinhuis inzake bij verkoop van niet verduurzaamde woningen (E F G label), tref voorziening voor de koper. Verzoekt het college: • Corporaties te verzoeken om potentiële kopers van woningen met een EFG label en van andere woningen met een slechte staat van verduurzaming en hoog energieverbruik, actief vooraf te informeren over de noodzakelijke verduurzaming van de te verkopen woning; • Te onderzoeken hoe kopers van een nog niet verduurzaamde woning ondersteund kunnen worden in de verduurzamingsopgave; Het college geeft als volgt uitvoering aan deze motie: - In het BO van 20 juni 2024 zal de wethouder de corporaties vragen hoe zij aspirant kopers informeren over de noodzakelijke verduurzaming van de te verkopen woningen.

- In de programmeringsgesprekken met de individuele corporaties en regulier overleg met de AFWC zal de gemeente bespreken welke mogelijkheden er zijn om kopers actief te informeren en ondersteunen over de noodzakelijke verduurzaming van de woning. -

Het college zet met het isolatieoffensief via verschillende projecten en regelingen in op het stimuleren van eigenaar-bewoners met nog niet verduurzaamde woningen. Binnen het isolatieoffensief wordt constant gekeken hoe deze doelgroep het best bereikt kan worden. Dit voorstel wordt daarin meegenomen.

Het college beschouwt motie 054.24 inzake verkoop van niet verduurzaamde woningen hiermee als afgehandeld. Motie 055.24 Motie van lid Alberts inzake Verlaag de belastingdruk: Stel corporaties vrij van winstbelasting en de ATAD-belasting. Verzoekt het college - Er bij de regering op aan te dringen om woningcorporaties vrij te stellen van winstbelasting en de ATAD-belasting; - En te zijner tijd de raad hierover te informeren. Het college geeft als volgt uitvoering aan deze motie:

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

-

-

-

Datum 18 juni 2024 Pagina 6 van 11

Op 9 oktober 2023 is er een brief verstuurd vanuit G4+ verband met daarin een pleidooi voor het verlagen van de belastingen voor corporaties. Op 16 oktober 2023 heeft het college samen met de corporaties en de huurderskoepels een brandbrief gestuurd naar de Tweede Kamer van gelijke strekking. Moties met de strekking van deze motie hebben daar bij de begrotingsbesprekingen geen meerderheid gehaald. Het thema staat op de lobbyagenda Wonen die we met de G4+Eindhoven hebben en die ook bij de formerende partijen wordt ingebracht in de onderhandeling voor een nieuwe kabinet. In een recente oproep die namens de G4 wethouders aan de woordvoerders Wonen van alle fracties is gestuurd over de Wet Betaalbare Huur, benadrukken we de noodzaak van meer investeringsruimte voor corporaties en het aanpassen van fiscale maatregelen. Het college zal de raad informeren als het Rijk heeft bepaald om woningcorporaties vrij te stellen van de ATAD en VPB-belasting.

Het college beschouwt motie 055.24 inzake Verlaag de belastingdruk: Stel corporaties vrij van winstbelasting en de ATAD-belasting hiermee als afgedaan. Motie 059.24 Motie van de leden Heinhuis en Van Renssen inzake Stop verkoop door corporaties bij financiële ruimte Verzoekt het college van burgemeester en wethouders • De gemeenteraad jaarlijks gedetailleerd te informeren over de ontwikkelingen in de financiële positie van de woningcorporaties en eventuele nieuwe afspraken die hierover worden gemaakt, met speciale aandacht voor de invloed op de verkoop van sociale huurwoningen; • Bij het ontstaan van financiële ruimte voor woningcorporaties, door factoren zoals lagere rentetarieven of de afschaffing van fiscale maatregelen zoals de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD), er prioriteit moet worden gegeven aan het verminderen van het aantal te verkopen sociale huurwoningen; • Bij het ontstaan van financiële ruimte maatregelen te treffen voor het behoud en de uitbreiding van de sociale huurvoorraad in gebieden waar de noodzaak het hoogst is, om de sociale cohesie en diversiteit van de stad te waarborgen; • Zo mogelijk afspraken te maken over verkoop per gebied buiten de rode gebieden en te streven naar afspraken waarmee in ieder geval op stadsdeelniveau de voorraad minimaal gelijk blijft; • Ongeacht de financiële situatie van de corporaties er zorg voor te dragen dat de absolute

voorraad sociale huur in de stad in de komende afsprakenperiode groeit. Het college ziet deze motie als ondersteuning van de gemaakte afspraken. - In afspraak 8.6 is afgesproken dat we de financiële transparantie voortzetten en corporaties inzicht geven in de ontwikkeling van de financiën en van de voorgenomen werkzaamheden.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

-

-

-

-

Datum 18 juni 2024 Pagina 7 van 11

De drie partijen hebben in afspraak 3.15 afgesproken dat er niet meer woningen verkocht worden dan financieel noodzakelijk. Bij verminderen van belastingdruk of bij meer financiële ruimte door andere oorzaken, kunnen minder woningen verkocht worden. Daarnaast biedt afspraak 8.7 de gelegenheid om actuele ontwikkelingen en gewijzigde omstandigheden te bespreken en zo nodig te besluiten tot een eventuele aanpassing van de gemaakte afspraken. Het college zet zich in voor de groei van het aantal sociale huurwoningen. In afspraak 3.1 is vastgelegd dat de voorraad sociale huurwoningen van corporaties in de afsprakenperiode toeneemt met 1.500 tot 2.500 woningen. Het college onderstreept het belang van meer financiële ruimte voor corporaties en van de wens tot het beperken van de verkoop. Het college zal de gemeenteraad informeren bij relevante veranderingen in de financiële situatie van de corporaties.

Het college beschouwt hiermee motie 059.24 inzake Stop verkoop door corporaties bij financiële ruimte als afgehandeld. Motie 060.24 Motie van de leden Heinhuis en Van Renssen inzake Langetermijn visie: naar toekomstbestendige corporaties Verzoekt het college • In overleg te treden met de woningbouwcorporaties om te bepalen hoe zij op de lange termijn, gericht op de periode na 2027, kunnen bijdragen aan de doelen uit de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting, en op basis hiervan in beeld te brengen wat vanuit de woningcorporaties eventuele knelpunten zijn en wat hierin nodig is. • Concrete invulling te geven aan deze ambitie door samen met de woningcorporaties een plan op te stellen voor de groei van sociale huurwoningen in alle gebieden van Amsterdam, met daarin bijvoorbeeld tijdslijnen, doelstellingen en benodigde middelen om deze groei te realiseren en te ondersteunen; • Hierbij rekening te houden met toekomstige behoeftes op het gebied van huisvesting, rekening houdend met kwalitatieve (bijvoorbeeld oppervlakte) en kwantitatieve factoren (bijvoorbeeld aantal woningen); • De raad over de uitkomsten van dit overleg regelmatig te informeren. Het college geeft als volgt uitvoering aan deze motie: - Het college deelt de behoefte om met de corporaties te bespreken hoe zij ook na 2027 kunnen bijdragen aan de doelen van de AAV.

De acties uit deze motie zullen dan ook worden meegenomen in de bestuurlijke gesprekken met de corporaties en de huurderskoepels. - In 2024 geven we in eerste instantie prioriteit aan de uitvoering van de net gemaakte afspraken. - Een gesprek over de lange termijn vergt een gedegen voorbereiding en zullen we in 2025 oppakken, nadat er, conform afspraak 3.2, een evaluatie heeft plaatsgevonden van de groei van de voorraad en op basis van de dan actuele ontwikkelingen een scherpere bandbreedte voor de verwachte groei in 2024 t/m 2027 is vastgesteld.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

-

Datum 18 juni 2024 Pagina 8 van 11

Het college, zoals aangegeven bij afhandeling van motie 055.24, zet zich richting het Rijk in dat het noodzakelijk is een duurzaam prestatiemodel te ontwikkelen. Zodat corporaties toekomstbestendig zijn.

Het college beschouwt hiermee motie 060.24 inzake langetermijn visie: naar toekomstbestendige corporaties als afgehandeld. Motie 064.24 Motie van de leden Emmerik, Koyuncu, Ahmadi en Alberts inzake uitspreken dat huurverlaging een rechtvaardige maatregel van corporaties zou zijn. De raad vraagt hiermee dat het college uitspreekt dat het een rechtvaardige maatregel zou zijn wanneer de maximaal redelijke huur op basis van het puntensysteem verlaagd zou worden wanneer de woningen geen A, B of C label bezitten in 2029. Het college spreekt bij deze uit dat het een rechtvaardige maatregel zou zijn wanneer de maximaal redelijke huur op basis van het puntensysteem verlaagd zou worden wanneer de woningen geen A, B, C of D label bezitten in 2029. De maximale huurprijs, en de puntenaftrek bij slechte energielabels, zijn onderdeel van de wet betaalbare huur. Amsterdam heeft zich afgelopen jaren hard gemaakt voor de invoering van deze wet. Het college beschouwt hiermee motie 064.24 als afgehandeld. Motie 066.24 Motie van de leden Emmerik, Ahmadi en Alberts inzake jaarlijkse rapportage van de isolatievoortgang. Verzoekt het college • Elk jaar de woningcorporaties te verzoeken hun cijfers aan de raad te rapporteren, waarin vermeld staat hoeveel woningen onder beheer bij wooncorporaties van een lager label naar een A, B of C label zijn gegaan.

• In deze rapportage te vragen om een verantwoording toe te voegen over of het gemiddelde van het aantal woningen per jaar is behaald. En zo niet, hoe en op welke termijn die achterstand zal worden ingehaald. Het college geeft als volgt uitvoering aan deze motie: - Bij het opstellen van de monitor over 2024 worden corporaties verzocht om te rapporteren over de mutaties in Energielabels, zoals dit ook is gedaan bij de beantwoording van de schriftelijke vragen van lid Kreuger inzake aantal verduurzaamde woningen met energielabel E,F,G in Amsterdam van 11 januari 2024. - Tevens worden corporaties voor die monitor gevraagd te reflecteren op de voortgang van de verduurzaming van hun woningvoorraad en of de resultaten in lijn zijn met het tot doel gestelde aantal.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 9 van 11

Het college beschouwt motie 066.24 inzake jaarlijkse rapportage van de isolatievoortgang hiermee als afgehandeld. Toezeggingen: Wethouder zegt toe om een pilot voor woningruil mee te nemen in het uitwerken van het woningruilplan waarbij gekeken wordt of een pilot het beste idee is of dat het in één keer goed geregeld wordt, TAO2024-000254 Het college neemt deze toezegging mee de Aanpak Doorstroming. De wethouder informeert de raad hierover per raadsinformatiebrief in Q3 2024. Het college beschouwt daarmee toezegging TAO2024-000254 inzake pilot voor woningruil daarmee als afgehandeld. Onderwerp toezegging: Maatwerk in samenwerkingsafspraken met de woningcorporaties. Wethouder zegt toe dat maatwerk in de gebieden zal zijn en dat de stadsdelen daar een actieve rol in krijgen en dat bewonerscommissies en lokale organisaties hierbij betrokken worden, TAO2024-000255 Het college heeft verkend of het wenselijk is om voor de volkshuisvestelijk opgave een ander gebiedsindeling dan de standaard gebiedsindeling van de gemeente Amsterdam toe te passen. Het college acht het onwenselijk om per onderwerp een gebiedsindeling aan te passen, want een eenduidige gebiedsindeling zorgt ervoor dat verschillende domeinen direct weten over welke indeling het gaat en dat waar relevant de resultaten op diverse domeinen aan elkaar gelinked kunnen worden.

Het college beschouwt daarmee de toezegging TAO2024-000255 inzake maatwerk in de samenwerkingsafspraken met woningcorporaties als afgehandeld. Onderwerp toezegging: breed en inclusief overlegplatform voor vormgeving van beleid met name betreffende renovatie, sloop, en nieuwbouw van woningen. Wethouder zegt toe om dit bij de oprichting van de Amsterdamse Woonraad mee te nemen, TAO2024-000256 Het college geeft als volgt uitvoering aan deze toezegging: Overlegplatform nieuwbouw In de vergadering van de gemeenteraad van 10 mei 2023 heeft uw raad bij de behandeling van agendapunt 17: ‘Kennisnemen van het Woningbouwplan 2022-2028; Amsterdamse Aanpak voor de nieuwbouw van woningen’ twee moties aangenomen. Motie 195 vraagt om een panel van woningzoekenden en motie 204 vraagt om een Amsterdamse woonraad. In de zomer van 2024 zullen we uw raad via een raadsinformatiebrief informeren over de afhandeling van deze moties. Het uitgangspunt is dat de bewoners en de woningzoekenden de expert zijn en worden betrokken bij de uitwerking.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 10 van 11

Op dit moment zijn er gesprekken over een opdrachtformulering rond de volgende onderdelen; 1. Bijeenkomst(en) over actueel woonthema 2. Pilots en advies over stem woningzoekenden bij woningbouwprojecten 3. Onderzoek en advies over structurele stem bewoners en woningzoekenden Overlegwet en participatieproces sloop- en renovatie Alle gebiedsontwikkelingen in de stad doorlopen een participatietraject. Bij de sloop (en renovatie) van corporatiewoningen hebben de zittende huurders een belangrijke positie bij de besluitvorming. De basis is de Overlegwet waar alle verhuurders zich aan moeten houden. Daarnaast zijn er aanvullende afspraken vastgelegd in de Amsterdamse Kaderafspraken die gemeente, corporaties en huurderskoepels van corporaties overeen zijn gekomen. Onderdeel zijn zaken als een achterbanraadpleging, een woonwensenonderzoek en een gekwalificeerd advies. Op dit moment worden de Kaderafspraken geëvalueerd en wordt er gewerkt aan nieuwe Kaderafspraken per 1 januari 2025. Het college beschouwt daarmee toezegging TAO2024-000256 inzake breed en inclusief overlegplatform als afgehandeld. Onderwerp van de toezegging: Woningcorporaties te verzoeken WOON! standaard te betrekken bij procedures betreffende renovatie, sloop of onderhoudsklachten.

Wethouder zegt toe om dit in te brengen bij de gesprekken hierover, TAO2024-000257 Het college geeft als volgt uitvoering aan deze toezegging: Er moet onderscheid worden gemaakt tussen klachten over onderhoud en beheer enerzijds en het proces van renovatie en sloop anderzijds. Stichting !WOON ontvangt van de gemeente Amsterdam een exploitatiesubsidie voor de dienstverlening rondom bewonersondersteuning. Bewoners met vragen over onderhoud en beheer kunnen terecht bij Stichting !WOON voor advies en ondersteuning. Over processen betreffende renovatie en sloop maakt de gemeente Amsterdam kaderafspraken met de woningcorporaties. In de ‘Amsterdamse Kaderafspraken bij vernieuwing en verbetering’ die tot en met 2024 lopen - is vastgelegd dat huurders het recht hebben op professionele en onafhankelijke ondersteuning gedurende het proces, op kosten van de woningcorporatie. Er zijn echter meerdere partijen die deze begeleiding aanbieden. Huurders hebben daarin vrije keuze. In het kader van eerlijke concurrentie kan de gemeente in dit geval een partij (zoals !WOON) niet bevoordelen dan wel voordragen. In de praktijk wordt de gewenste ondersteuning overigens wel vaak gedaan door Stichting !WOON. Op dit moment loopt de evaluatie van de Kaderafspraken, waarna er nieuwe afspraken gemaakt worden. In de evaluatie heeft !WOON haar inbreng kunnen doen.

Bij de gesprekken over de nieuwe Kaderafspraken heeft de Stichting !WOON geen formele positie. De gesprekken worden gevoerd tussen de corporaties, de vertegenwoordigers van huurders en de gemeente. De FAH (Federatie van Amsterdamse Huurders) heeft Stichting !WOON benaderd om hen te adviseren in dit traject, waardoor zij wel deelnemen aan de gesprekken. De input van !WOON en daarmee de

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 11 van 11

ervaringen die zij hebben opgedaan bij sloop- en renovatietrajecten worden dus wel meegenomen. Als laatste wil ik een onvolkomenheid in de bijlage van de prestatieafspraken 2024-2027 rectificeren. In tabel 2 van bijlage 2 van het onderhandelakkoord is de programmering van woningverduurzaming voor 2024-2025 per gebied weergegeven. Tot onze spijt blijken de cijfers en de namen van de gebieden niet correct te zijn gekoppeld. Het totaal aantal verbeteringen blijft gelijk alleen de tabel geeft niet correct weer in welk gebied de verbeteringen plaats gaan vinden. In de bijlage van deze brief is een nieuwe tabel opgenomen. De tabel in het online document zal spoedig worden gecorrigeerd. Het college beschouwt toezegging TAO2024-000257 inzake woningcorporaties verzoeken om Stichting !WOON standaard te betrekken als afgehandeld. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

Dirk de Jager Wethouder Volkshuisvesting

Bijlage Rectificatie tabel 2 bijlage 2 bij “Samen werken aan de volkshuisvesting. Amsterdamse prestatieafspraken 2024 t/m 2027 tussen huurderskoepels, woningcorporaties en gemeente Amsterdam”

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl