Afd. motie 205 209.24

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 16 september 2024 Volkshuisvesting Dirk de Jager Directie Wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl) Afdoening motie Waarborg gemeentelijke prioriteiten bij onderhandelingen nieuwe Kaderafspraken (205) van de leden Minderhoud, Nijhof, Alberts, Koyuncu, Broersen, Emmerik, Ahmadi, Kabamba, en motie Versoepel herhuisvesting door betere samenwerking – nieuwe Kaderafspraken (209) van de leden Nijhof, Minderhoud, Aslami en Kabamba, d.d. 27 juni 2024

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de gemeenteraad van 27 juni 2024 heeft uw raad bij de behandeling van agendapunt 31 ‘Kennisnemen van de discussienota Prioriteiten nieuwe Kaderafspraken’ twee moties aangenomen: motie 205 van de raadsleden Minderhoud (PvdA), Nijhof (GroenLinks), Alberts (SP), Koyuncu (DENK), Broersen (Volt), Emmerik (PvdD), Ahmadi (Lijst AhmadiVeldhuyzen) en Kabamba (lijst Kabamba) en motie 209 van de raadsleden Nijhof (GroenLinks), Minderhoud (PvdA), Aslami (D66) en Kabamba (lijst Kabamba). Daarin wordt het college gevraagd om: Bij de gesprekken voor de nieuwe Kaderafspraken de volgende doelstellingen en uitgangspunten mee te nemen en daar proactief op in te zetten tijdens de onderhandelingen met de FAH en AFWC (a t/m d: motie 205, e en f: motie 209): a) De betrokkenheid van bewoners bij het ontwerp en het woningbouwprogramma van de nieuwbouwplannen zoveel mogelijk te vergroten en verstevigen door het proces zo helder en concreet mogelijk te beschrijven; b) Het recht op terugkeer voor bewoners van stadsvernieuwingsprojecten bij sloop/nieuwbouw te waarborgen; c) Te waarborgen dat alle woningzoekenden een gelijke kans krijgen op een passende woning ongeacht hun inkomen, waarbij de huur wordt afgestemd op het inkomen van de huurder (en dus niet op de maximaal te vragen huur van de nieuw te betrekken woning) – zowel bij herhuisvesting als

bij definitieve terugkeer naar de nieuwgebouwde woning; d) Op basis van de evaluatie van de geldende Kaderafspraken en best practices in te zetten op minimale eisen en standaarden omtrent de communicatie met bewoners, waarbij laagdrempeligheid en toegankelijkheid leidend zijn. e) Zo veel als mogelijk proberen om belemmeringen weg te nemen bij het succesvol uitvoeren van transformatieprojecten en daarom de woningcorporaties verzoeken om nog meer samen te werken en woningen uit hun voorraad waar nodig uit te wisselen.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

f)

Datum 16 september 2024 Pagina 2 van 3

Hiermee ontstaat een grotere flexibele voorraad woningen die het doorvoeren van sloopnieuwbouw projecten verder kan versnellen. Te onderzoeken hoe door betere samenwerking en uitwisselingen van woningen door de verschillende corporaties sloop-nieuwbouwprojecten kunnen worden versneld, zodat bewoners sneller passende huisvesting kunnen vinden in hun eigen wijk.

Het college geeft als volgt uitvoering aan de moties: Het college zal bovengenoemde punten proactief inbrengen in de onderhandelingen met de corporaties en huurders. Het proces om de huidige Kaderafspraken te evalueren en om te komen tot nieuwe afspraken is recent opgestart. Deze motie verzoekt het college om enkele doelstellingen en uitgangspunten mee te nemen en daar proactief op in te zetten tijdens deze onderhandelingen. Het college onderschrijft de aanbevelingen ten aanzien van de terugkeergarantie in de buurt en de wens ten aanzien van de minimale eisen en standaarden ten aanzien van de communicatie richting bewoners. De betrokkenheid van bewoners bij het ontwerp en programma is relevant in de gevallen als er een directe relatie is tussen de bewoners en de nieuwbouw, waar lang niet in alle gevallen sprake van is. Het waarborgen van gelijke kansen hangt af van de prijsstelling van de nieuwbouw, waarbij het daarnaast de vraag is in hoeverre een terugkeergarantie naar de nieuwbouw te realiseren is. Corporaties lossen herhuisvesting bij sloop/ nieuwbouw vaak op verschillende manieren op. Een deel van de bewoners verhuist met de stadsvernieuwingsurgentie definitief naar een andere woning. In andere gevallen worden bewoners met hun stadsvernieuwingsurgentie elders gehuisvest (soms is dit in een blok in de buurt) en kan men later terug verhuizen naar de nieuwbouw.

Meestal gebeurt dit in het eigen bezit van de corporaties (vaak omdat ze meer bezit in een buurt hebben). Soms is er een samenwerking met andere corporaties. Dit laatste kan nog versterkt worden. Overigens beschikken de corporaties niet over een vaste flexibele voorraad. Op projectniveau komt er in de herhuisvesting soms wel een woningblok vrij die gebruikt zou kunnen worden voor (tijdelijke) herhuisvesting. Hier zouden corporaties mogelijk (beter) op kunnen samenwerken. In stadsdeel Nieuw-West start na de zomer van 2024 een procesbegeleider die als opdracht heeft de planning van stedelijke vernieuwing/ herhuisvestingsprojecten van corporaties inzichtelijk te maken in het stadsdeel zodat onderlinge doorschuifrelaties en samenwerking tussen corporaties verbeterd wordt. Het is namelijk belangrijk dat planningen goed op elkaar aansluiten.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 16 september 2024 Pagina 3 van 3

U ontvangt in ieder geval voor het einde van 2024 een update over de lopende onderhandelingen met corporaties en Huurderskoepels, zo mogelijk eerder als er meer duidelijkheid is over de standpunten van de andere partijen over de bespreekpunten in de motie. In juni 2025 moeten de nieuwe Kaderafspraken gereed zijn. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Dirk de Jager Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl