Actualiteit Boomsma c.s. Kopers in de knel door uitzondering in de Spijtoptantenregeling

Actualiteit voor de raadsvergadering van 13 juli 2022 Van Datum Portefeuille Agendapunt

Boomsma, Nijssen, Koyuncu, Nanninga, Van Schijndel 9 juli 2022 Grondzaken en Erfpacht 2b

Onderwerp Kopers in de knel door uitzondering in de Spijtoptantenregeling

Aan de gemeenteraad In de Spijtoptantenregeling staat dat de erfpachters die het erfpachtrecht geleverd hebben gekregen na 8 januari 2020 niet onder de regeling vallen. Wie op dit moment een huis koopt met een contract op voortdurende erfpacht waarbij geen datum is geregistreerd of aanvraag is gedaan voor de Overstapregeling, betaalt dus vele tienduizenden tot honderdduizenden euro’s extra aan erfpacht. Dit zet de woningmarkt op slot, omdat mensen dus worden gedwongen om te wachten tot de spijtoptantenregeling na de inspraak wordt ingevoerd—omdat de nieuwe eigenaren anders met veel hogere gemeentelijke woonlasten worden opgezadeld. Ook zijn al overeenkomsten aangegaan op basis van de aangekondigde spijtoptantenregeling, maar waarvan de levering plaatsvindt voor het inwerkingtreden van de regeling. Dit is op te lossen door daar nu als gemeente een duidelijke uitspraak over te doen.

Reden van spoedeisendheid Verkopers en kopers van huizen zitten op dit moment en de komende maanden klem. De raad moet hier nu een uitspraak over doen: in de volgende gemeenteraad is het voor velen te laat en zijn vele huiseigenaren al in de problemen gekomen.