A - 8 Bouwen en Wonen (25) Brief afdoening motie 704.20 (verkoop sociale huurwoningen aan bewoners zelf), 17 november 2020.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Aan de leden van de gemeenteraad van Amsterdam

Datum

17 november 2020

Ons kenmerk Behandeld door Bijlage Onderwerp

Reactie op motie 704.20 d.d. 10 juni 2020 van raadslid Ceder (CU) en raadslid Boomsma (CDA) inzake de Woonbrief en de Factsheet woningmarkt (verkoop sociale huurwoningen aan bewoners zelf)

Geachte leden van de gemeenteraad,

In de vergadering van de gemeenteraad van 11 juni 2020 heeft uw raad bij de behandeling van de Woonbrief 2020 en de Factsheet woningmarkt, motie 704.20 van raadsleden Ceder (CU) en Boomsma (CDA) aangenomen, waarin het college gevraagd wordt om: 1.

Corporaties te verzoeken om de woningen waarvan overwogen wordt om ze te verkopen allereerst aan de zittende bewoners ter koop aan te bieden; 2. Daarbij te onderzoeken of er een mogelijk doorverkoopverbod bijgevoegd kan worden. Reactie college Het college heeft de motie voorgelegd aan de corporaties waarop de corporaties het volgende aangeven: Als een complex van een corporatie gereed is voor verkoop, krijgen de huurders bericht en wordt hen de mogelijkheid geboden om hun eigen woning te kopen. Het komt voor dat bepaalde woningen in dat complex worden uitgezonderd van verkoop, bijvoorbeeld grote woningen of rolstoelwoningen. Die woningen blijven voor de verhuur beschikbaar. In het verleden waren er meer complexen die gereed kwamen voor verkoop. Door de rem op de verkoop de laatste jaren, zijn er meer complexen waarvan de woningen niet meer worden verkocht maar bij vrijkomen weer worden verhuurd. De corporaties mogen slechts met een korting van maximaal 10% op de marktwaarde, de woningen verkopen aan zittende huurders. Gezien het prijspeil in Amsterdam wordt er daardoor

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum: 17 november 2020 Pagina 2 van 2

niet veel aan de zittende bewoners verkocht. Al gebeurt het wel. In 2015 werd er nog 11% verkocht aan zittende bewoners. In 2019 is dat teruggelopen naar 3%. Corporaties mogen zonder toestemming van de Autoriteit woningcorporaties (Aw) alleen aan natuurlijke personen de woning verkopen voor eigen bewoning (of voor bewoning door een eerstegraads bloed- of aanverwant). Alle Amsterdamse woningcorporaties werken met regels om te zorgen dat een koper zelf in de woning gaat wonen en dat de woning niet (snel) wordt doorverkocht of wordt verhuurd. Dat gebeurt door zo veel mogelijk selectie aan de poort en via een zelfbewoningsclausule in het koopcontract van minimaal twee jaar (bij een enkele corporatie drie jaar). Het college beschouwt hiermee motie 704.20 als afgehandeld.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam,

Laurens Ivens Wethouder Bouwen en Wonen